标准写字楼租房合同最新范本.doc

标准写字楼租房合同最新范本 出租方：_(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致订立本合同，双方须共同遵守。 第一条租赁范围 (一)写字楼租赁：甲方将_大楼_座_号写字楼出租给乙方，所租房屋供乙方作_用途使用。写字楼使用面积共计_平方米。甲方向乙方收取租金的使用面积最终以双方共同参与测量并签字认可的实际测量结果为准，楼层平面图及实际测量数据结果见本合同附件1。 (二)写字间租赁：甲方代_公司(以下简称_公司)向乙方出租_大楼_座_号房间作为行政办公使用，建筑面积共计_平方米，使用面积为_平方米。 第二条租赁开始日期及租赁期限 本租赁合同所认定的租赁期自_年_月_日始至_年_月_日止。 租赁期限为_年_个月。 第三条租金及物业管理费 (一)费用合计 1.写字楼费用合计为：_元人民币每年，其中： (1)写字楼租金合计为：_元人民币每年; (2)写字楼物业管理费合计为：_元人民币每年。 2.写字间费用合计为：_元人民币每年，其中： (1)写字间房屋租金为：_元人民币每年; (2)写字间公共物业管理费为：_元人民币每年。 写字间租金及公共物业管理费为甲方代_公司收取，甲方收款后向乙方开具收据，待_公司开具正式发票后乙方凭收据换取正式发票。 (二)租金 1.写字楼租金：乙方所租写字楼的单位租金按使用面积每平方米每天人民币￥_元。 2.写字间租金：乙方所租写字间的单位租金按建筑面积每平方米每天人民币￥_元。 3.租金支付：租金按季度预付，乙方必须于每季度租期结束前，在至少比每季度租期结束日提前15日的条件下，同时在不得扣除任何费用的情况下预先缴纳下季度的租金予甲方;首期租金需于本合同签订后日内交予甲方。如果到期日为公休日或国家法定节假日，则该到期日顺延至下一个工作日。 (三)物业管理费 1.写字楼物业管理费为使用面积每平方米每天人民币￥_元。 2.乙方在签订本合同后_日内支付首期物业管理费予甲方。 3.物业管理费须按季预付，乙方须于每季度租期结束前，以不少于15日的条件下，同时在不得扣除任何费用的情况下预先缴纳下一季度的物业费管理费予甲方。如果到期日为公休日或国家法定节假日，则该到期日顺延至下一个工作日。 本合同当事人： 甲方：_ 乙方：_ 第一条本合同所指标的为_市_区_号楼_门_房间 其中北向客卧为出租给乙方房间。 第二条甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间客卧的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方书面同意。 第三条该房屋租赁期共_个月。 租金为每月_/_(1人/2人)，押金_元(押金会在合租关系正常中止时退还)。 支付形式为：每三个月交付，水电燃气费随同。 该房屋现有装修及设施、设备情况详见甲方与房东所签房屋租赁合同附件。 第四条共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。 第五条合租期间，水、电、煤气、宽带费(如使用)等由甲、乙两方平摊，每方二分之一。 第六条合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。 第七条朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访，应提前告知对方。 第八条各自做饭，还是搭伙，根据双方的饮食习惯，协商解决。因生活需要，添置设施发生的费用，依具体情况而定。 第九条在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。 第十条乙方需退房的话，因提前一个月告知甲方。租住不满一月，租金按一个月收取。 第十一条乙方具有续租的优先权。 第十二条因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前半个月，知会乙方。 第十三条本合同自订立之日起，即告生效。