嘉兴市住宅工程分户验收质量检查记录表(室内空间尺寸偏差).doc

表1 住宅工程室内空间尺寸偏差检查记录表工程名称新叶苑 #楼房（户）号检查日期验收内容室内净高室内净开间、净进深房间号设计净值（mm）实测值（mm）设计净值开间/进深（mm）实测值（mm）H1H2H3H4H5L1L2L3L4实测： 点 其中合格 点 不合格 点 合格率： %测点位置图示套型示意图贴图区标准房间编号验收结论实测 房间 符合要求 房间 不符合要求 房间建设单位验收人员（签名）年 月 日监理单位验收人员（签名）年 月 日施工单位验收人员（签名）年 月 日物业公司验收人员（签名）年 月 日注：1、允许偏差值：净高+20mm，净开间、净进深+15mm。2、允许极差值：净高及净开间、净进深均为20mm表2 住宅工程楼板结构层厚度偏差检查记录表工程名称新叶苑 #楼房（户）号检 查日 期房间号允许偏差（mm）最大偏差（mm）设计值（mm）实测值（mm）B1B2B3B4B5+8-5+12-8测点位置图示套型示意图贴图区标准房间编号验收结论实测 房间 符合要求 房间 不符合要求 房间建设单位验收人员（签名）年 月 日监理单位验收人员（签名）年 月 日施工单位验收人员（签名）年 月 日物业公司验收人员（签名）年 月 日注：1、设计值以施工图（结构）为准。2、当超过允许偏差的测点超过总测点数20%，或有其中一点超过偏大差的，验收即为“不符合”。3、当验收结论为不符合，必要时其结构安全可由原设计单位确认。4、本项检查应在主体结构验收前完成。 表3 住宅工程楼（地）面、墙面、顶棚面层质量检查记录表工程名称新叶苑26#楼房（户）号检查日期序号验收内容质量要求检查记录1普通水泥楼（地）面无裂纹、脱皮、麻面、起砂、空鼓等缺陷；有排水坡度要求的不得倒泛水和积水楼面无裂纹、空鼓、起砂，符合要求2板块楼（地）面无裂纹、掉角、缺棱、空鼓等缺陷；有排水坡度要求的不得倒泛水和积水/3室内墙面无脱层、起壳、爆灰、裂缝等缺陷；表面光滑、洁净、平顺墙面平顺、光洁，符合要求4室内顶棚无脱层、起壳、爆灰、裂缝等缺陷；表面光滑、洁净、平顺顶棚无脱层，符合要求验收结论建设单位验收人员（签名）年 月 日监理单位验收人员（签名）年 月 日施工单位验收人员（签名）年 月 日物业公司验收人员（签名）年 月 日注：1、普通水泥楼（地）面空鼓面积不大于4002，且每自然间不多于2处可不计 2、板块楼（地）面凡单块板有局部空鼓（不大于单块板面积的20%），且每自然间不多于5%可不计。表4 住宅工程门窗、栏杆安装质量检查记录表工程名称新叶苑26#楼房（户）号检查日期序号验收内容质量要求检查记录1门窗安装外窗台高度外窗台距楼（地）面层高度不得低于0.90m,低于0.9m时应有防护措施窗台高度符合要求2窗口偏移动允许偏差20mm偏移均小于20MM3密封性能密封条应安装完好，不应脱槽；铝合金门窗的橡胶密封条在转角处断开，并用密封胶固定密封性能良好，符合要求4排水性能有排水孔的门窗，排水孔应通畅，位置数量符合设计要求排水通畅5开启性能开关灵活、关闭严密、无倒翘，推拉门窗应有防脱落装置。开关灵活，符合要求6门窗配件安装应牢固、位置应准确，功能满足使用要求，应有可靠防锈措施。配件安装齐全且牢固7进户门质量住宅进户门应采用安全防卫门。向外开启的门不应妨碍交通。进户门符合设计及规范要求8栏杆安装栏杆构造阳台栏杆应设置防护措施，且采用防止儿童攀登构造，离楼面0.10m高度内不得留空。栏杆构造符合设计及规范要求9栏杆高度阳台、上人屋面等临空处栏杆六层及以下不低于1.05m，七层及以上不低于1.10m，不允许负偏差。栏杆高度符合规范要求10竖杆间距栏杆垂直杆件的净距不大于0.11m，不允许正偏差。栏杆间距符合规范要求11玻璃安装安全玻璃单块玻璃大于1.5时应使用安全玻璃符合要求12落地门窗玻璃隔断对于碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的部位，必须设置可靠的防护栏杆，且使用安全玻璃。落地门窗玻璃符合要求13承受水平承载的护栏玻璃应使用不小于12mm厚的钢化玻璃或钢化双层玻璃，当临空高度5m及以上时应使用钢化夹层玻璃。/14感观质量安装后的玻璃用牢固，不应有裂纹、损伤和松动。中空玻璃内外表面应洁净，中空内不应有灰尘和水蒸汽观质质量良好验收结论建设单位验收人员（签名）年 月 日监理单位验收人员（签名）年 月 日施工单位验收人员(签名)年 月 日物业公司验收人员（签名）年 月 日表5 住宅工程各部位防水质量检查记录表工程名称新叶苑26#楼房（户）号检查日期序号验收内容质量要求检查记录1外墙防水竣工时无渗漏、开裂无渗漏及开裂2外窗防水1、“三性”复验合格。2、窗框和副框安装必须牢固，窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封，表面光滑，顺直无裂缝。3、外窗与周边无渗漏外窗防水符合要求,三性复试合格3楼（地）面防水【有防水要求的楼（地）面】无渗漏，不应有倒泛水和积水现象，排水顺畅。经蓄水试验无渗漏4屋面防水1、无渗漏、积水。2、天沟（沿沟）泛水变形缝等构造符合设计要求经淋水试验无渗漏及积水验收结论建设单位验收人员（签名）年 月 日监理单位验收人员（签名） 年 月 日施工单位验收人员（签名）年 月 日物业公司验收人员（签名）年 月 日表6 住宅工程给水排水安装质量检查记录表工程名称新叶苑26#楼房（户）号检查日期序号验收内容质量要求检查记录1管道渗漏1、给水管道、阀门、水表、连接件等试压通水无渗漏。2、排水管道及连接件等灌水通水无渗漏。经查无渗漏2管道堵塞给水排水管道无堵塞。经查管道通畅3预埋管道标识暗敷的给水排水管道均应在相应位置作明显标记。/4管道坡度给水排水管道的坡度应符合设计要求，坡向准确，不应有平坡或倒坡。经查管道坡度符合5安装固定给水排水管道、阀门、水表等安装固定牢固，位置准确，吊架、支架间距位置符合要求。安装位置下确,固定牢固6配件安装1、排水塑料管必须按设计要求设置伸缩节，如设计无要求时，伸缩节间距不大于4m。2、高层建筑明设排水塑料管应按设计要求设置阻火圈或防火套管。3、生活污水立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最低层和有卫生器具的最高层必须设置。配件安装齐全,且牢固7地漏、存水弯1、地漏有效水封高度不得小于50mm。2、构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时，应在排水口以下设存水弯，其水封高度不得小于50mm。地漏、存水弯安装到位，符合要求8卫生器具1、安装尺寸、接管、坡度应符合设计要求，固定牢固，接口封闭严密，金属件防腐良好。2、满水后连接件不渗水不漏水，通水试验，给排水畅通。卫生器具安装牢固，且无渗漏验收结论建设单位验收人员（签名）年 月 日监理单位验收人员（签名）年 月 日施工单位验收人员（签名）年 月 日物业公司验收人员（签名）年 月 日表7 住宅工程室内电气安装质量检查记录表工程名称新叶苑26#楼房（户）号检查日期序号验收内容质量要求检查记录1插座、接地1、安装高度在1.8m以下的电源插座用采用安全性插座。2、照明开关的通断位置一致、操作灵活、接触可靠；相线经开关控制。3、卫生间、非封闭阳台插座应采用防溅型插座。4、插座相位应准确，PE线不得串联连接。5、电源插座的数量不应少于规范规定插座、接地安装符合设计及规范要求2户内配电箱安装1、箱内配线整齐，导线连接紧密，无铰接，不伤芯线。2、开关工作灵活可靠，漏电保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1S。3、分别设置零线和PE线汇流排，零线和PE线经汇流排配出。4、箱内电气元件规格、型号、数量符合设计要求。5、回路编号齐全、标志准确。户内配电箱安装符合设计及规范要求3照明1、灯具回路控制与配电箱及回路的标志一致。2、通电连续试运行时间应为8h，所有灯具均无故障。照明系统正常，符合要求4等电位联结1、支线间不应串联连接，且联结线路的最小允许截面应符合规范要求。2、导体或部件、构件与支线连接可靠，导通正常。连接处螺帽紧固，防松零件齐全。等电位联结符合要求验收结论建设单位验收人员（签名）年 月 日监理单位验收人员（签名）年 月 日施工单位验收人员（签名）年 月 日物业公司验收人员（签名）年 月 日表8 住宅工程通风设施空调预留孔洞质量检查记录表工程名称新叶苑26#楼房（户）号检查日期序号验收内容质量要求检查记录1通风设施1、厨房、无外窗卫生间应有通风措施和预留安装排风扇的位置和条件，且应符合设计要求2、采用竖向通风道时，应有防止支管回流和竖井渗漏的措施，且应符合设计要求。通风设施符合设计要求2空调设备预留孔洞1、空调室外机应留设搁置位置，且便于装拆、检修，并应符合设计要求。2、穿墙空调孔洞应预留，并应符合设计要求，且无渗漏和反坡，与插座及冷凝水排水管接口位置协调。空调机预留孔洞符合设计及规范要求验收结论建设单位验收人员（签名）年 月 日监理单位验收人员（签名）年 月 日施工单位验收人员（签名）年 月 日物业公司验收人员(签名)年 月 日住宅工程质量分户验收记录工程名称新叶苑26#楼房（户）号验收日期建设单位平湖市九星实业有限公司监理单位平湖市工程建设监理有限公司施工单位平湖市南桥建筑工程有限公司物业公司序号验收项目验收内容验收结论及记录1室内空间尺寸室内净高、净开间、净进深经查符合设计及规范要求2楼板结构层厚度现浇楼板厚度经实测符合设计及规范要求3楼（地）面墙面和顶棚裂缝（纹）、空鼓、脱皮（层）、墙面、顶棚爆灰、地面起砂经查未发现裂缝、空鼓、脱层、起砂等现象4门窗、栏杆安装窗台高度、门窗开启、配件、安全玻璃，栏杆高度、竖杆间距、防攀措施门窗、栏杆安装符合设计及规范要求5防水工程外墙、外窗、楼（地）面、屋面等部位防渗漏外墙、外窗、楼面、无渗漏6给水、排水工程管道渗漏、堵塞、坡度、预埋管道标识、安装固定配件安装、地漏、存水弯、卫生器具给水、排水管道通畅，器具安装正确且牢固7室内电气工程插座、接地、户内配电箱安装、照明、等电位联结室内电气工程安装符合设计及规范要求8其他通风设施、空调设备预留孔洞通风、空调预留洞符合设计及规范要求分户验收结论建设单位（章）监理单位（章）施工单位（章）物业公司（章）验收人员：（签名）年 月 日验收人员：（签名）年 月 日验收人员：（签名）年 月 日验收人员：（签名）年 月 日住宅工程质量分户验收汇总表工程名称新叶苑26#楼总户数55套验收总户数55套建设单位平湖市九星实业有限公司监理单位平湖市工程建设监理有限公司施工单位平湖市南桥建筑工程有限公司物业公司内 容验 收 情 况每户验收项目室内空间尺寸：采用红外线测距仪现场测量，室内净高、净开间、净进深符合设计及规范要求楼板结构层厚度：经现场楼面钻洞实测，符合设计及规范要求楼（