不动产管理规定范文.doc

不动产管理规定范文 通则第一条性质本规定为公司不动产管理事务处理的准则第二条目的本规定在加强不动产保护、改善、利用和不动产权利(指所有权处置权和收益权等)的得失等方面的管理以提高不动产管理的科学性和规范性促进公司事业的快速发展第三条契约合同当发生不动产权利的得失或变更时必须签订契约以使其权利关系明晰但经过政府法定手续处理的不在此例第四条管理人对于远离公司且无法实行直接管理的不动产应指定专门管理人管理人由总务部总务科长提名并经公司主管批准第五条纳税管理人根据政府有关规定应由总务部长指定不动产纳税管理人并报有关税务机构第六条资料保管不动产及其得失资料应由专人负责整理与保管权利转移第七条不动产文书当发生不动产所有权得失时有关单位必须提交给总务科下列文书：1契约：包括各类合同和证明文件2说明书：说明有关事由、影响、效果、对方与本公司的关系等第八条文书盖章上列文书如属总务科权限范围内的由总务科在查实审核后盖章如超出其权限范围需经公司主管裁定后盖章第九条登记申请总务科持盖章后的文书与对方办理有关手续然后到有关机构办理不动产登记申请不动产借贷、租赁契约的签订与变更第十条土地、房屋的借贷各部门在签订或变更土地、房屋的借贷与租赁契约时必须提供契约和有关报告后者包括事由、期限、支付方法、对方基本情况及不动产帐面价值与现值等内容土地或房屋转移第十一条帐面价值变更当伴随着土地或房屋的转移而发生其帐面价值与实际价值不等时应进行帐面调整第十二条转移说明书各部门如发生不动产转移时应填写帐面变更书所列事项并附说明书提交给总务部总务科第十三条实施不动产的转移、变更及登记事项由总务科负责不动产管理台帐第十四条不动产管理台帐总务科应建立全公司的不动产管理台帐以全面把握全公司的不动产状况不动产管理台帐应包括下列帐票与图表(一)公司所有土地1地籍表2土地台帐3土地课税台帐4土地综合图5土地实测图6借出土地台帐(二)借入土地1借入土地台帐2借入土地图3借入土地综合图(三)公司所有房产1房产台帐2借出房产台帐3房产名册4建筑物分布图(四)借入房产1借入房产台帐2借入房产图附则第十五条本规定 通则第一条性质本规定为公司不动产管理事务处理的准则第二条目的本规定在加强不动产保护、改善、利用和不动产权利(指所有权处置权和收益权等)的得失等方面的管理以提高不动产管理的科学性和规范性促进公司事业的快速发展第三条契约合同当发生不动产权利的得失或变更时必须签订契约以使其权利关系明晰但经过政府法定手续处理的不在此例第四条管理人对于远离公司且无法实行直接管理的不动产应指定专门管理人管理人由总务部总务科长提名并经公司主管批准第五条纳税管理人根据政府有关规定应由总务部长指定不动产纳税管理人并报有关税务机构第六条资料保管不动产及其得失资料应由专人负责整理与保管权利转移第七条不动产文书当发生不动产所有权得失时有关单位必须提交给总务科下列文书：1契约：包括各类合同和证明文件2说明书：说明有关事由、影响、效果、对方与本公司的关系等第八条文书盖章上列文书如属总务科权限范围内的由总务科在查实审核后盖章如超出其权限范围需经公司主管裁定后盖章第九条登记申请总务科持盖章后的文书与对方办理有关手续然后到有关机构办理不动产登记申请不动产借贷、租赁契约的签订与变更第十条土地、房屋的借贷各部门在签订或变更土地、房屋的借贷与租赁契约时必须提供契约和有关报告后者包括事由、期限、支付方法、对方基本情况及不动产帐面价值与现值等内容土地或房屋转移第十一条帐面价值变更当伴随着土地或房屋的转移而发生其帐面价值与实际价值不等时应进行帐面调整第十二条转移说明书各部门如发生不动产转移时应填写帐面变更书所列事项并附说明书提交给总务部总务科第十三条实施不动产的转移、变更及登记事项由总务科负责不动产管理台帐第十四条不动产管理台帐总务科应建立全公司的不动产管理台帐以全面把握全公司的不动产状况不动产管理台帐应包括下列帐票与图表(一)公司所有土地1地籍表2土地台帐3土地课税台帐4土地综合图5土地实测图6借出土地台帐(二)