项目合作施工协议书.doc

项目合作协议书甲方：乙方： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等相关法律、法规，经甲乙双方平等、友好协商，就XX有限公司XX项目施工合作达成一致，签订本协议，以供甲乙双方共同遵守。 第一条：土地概况 1、项目名称：XX有限公司海XX第一期、第二期； 2、项目地址：XX市世贸路XX号；3、项目概况：本项目规划占地面积为XX平方米，总建筑面积为XX平方米，由两层地下室XX平方米，地上六幢（X层）多层住宅楼XX平方米和两栋（XX层）高层商住XX以及一幢3层商业楼XX平方米组成。以建设方最终图纸为准。 第二条：合作方式 1、甲方以XX建设股份有限公司名义总承包XX项目工程，甲方将本项目与乙方合作。 2、甲方负责签订本项目建设工程施工合同前的一切工作及费用，乙方负责本项目所需资金（含履约保证金500万元）、人员、技术的组织及承包本项目应支付的相关费用，乙方负责履行本项目建设工程施工合同的权利及义务，乙方独立核算、自负盈亏。3、甲方前期投入费用经乙方认定为XX万元人民币，由乙方支付给甲方；此款支付方式为：签订本项目建设工程施工合同3日内乙方支付给甲方XX万元；领取中标通知书并进场施工10个工作日内付清余款XX万元。4、甲方获取固定回报，即提取XX万元人民币作为本项目合作回报；此款支付方式：签订本项目建设工程施工合同3日内乙方支付甲方XX万元；其余部分乙方每次按发包方拨款比例的X%，按进度支付给甲方，直至付清为止。5、乙方在工地项目部提供一套办公室及办公设备给甲方，甲方或甲方派专人负责协调工作，乙方每月支付甲方工资X万元，至本项目工程完工止；甲方与建设方的协调费用由乙方报销。、双方签订本协议X日内，乙方支付X万人民币给甲方，作为合作本项目的诚意金,转入甲方指定银行账户,开户银行：XXXXX,户名:XXX,账号:XXX。 第三条：甲方责任 1、本协议签订后，在乙方认可本项目建设工程施工合同的情况下，甲方不得将工程项目与第三方合作，否则甲方应承担违约责任。2、甲方确保工程进度付款（第一、二、三次）在建设方原版合同（2011年9月30日领取）付款比例的基础上再分别调整5%（含）以上。 第四条：乙方责任1、签订本项目建设工程施工合同后，乙方必须无条件支付业主工程业务费用，总额为本项目合同总价的X%；支付方式：签订本项目建设工程施工合同10日内乙方支付XXX万元；其余部分乙方每次按建设方拨款比例的X%，按进度支付，直至付清为止。在正常情况下如乙方未支付此款，甲方或湖北省林贸建设股份有限公司有权代扣代付。2、本协议签订后，除非甲方同意，乙方不得将本合作项目转让给任何第三方，否则乙方应承担违约责任。 第五条：甲、乙双方共同与XX建设股份有限公司签订内部“合作协议书” ； 签订本项目建设工程施工合同前X天乙方同意将XX万元资金转入XX建设股份有限公司新开立的银行账户银行共管，作为本项目工程施工保证金。如XX建设股份有限公司没有中标，XX建设股份有限公司应及时全额退还乙方保证金。第六条：违约责任1、如甲、乙任何一方未履行本协议所规定的各项义务，致使本协议无法履行，违约方必须支付对方100万元人民币违约金。2、如果建设方同意本协议第三条第2款要求，乙方放弃签订本项目建设工程施工合同，即放弃与甲方的合作，乙方同意赔偿甲方XX万元经济损失，从乙方的诚意金中扣除。第七条：发生下列情况之一时，可变更或解除本协议：1、因不可抗力，造成本协议无法履行，本协议“不可抗力”指以下事实：双方不能预见、不能避免、不能克服的，且导致本协议不能履行的自然灾害、战争等（但不包括政府行为）。 2、XX建设股份有限公司没有中标。3、经甲、乙双方协商同意变更或解除时。第八条：协议争议的解决如双方就本协议之履行或解释发生任何争议，应协商解决，若协商不成，向XX仲裁委员会提请仲裁，仲裁费、律师费由仲裁败诉方承担。第九条：附则 1、本协议为甲、乙双方保密协议，如果因一方外泄本协议相关条款内容而给另一方带来损失的，泄密方应赔偿因此而给另一方造成的全部损失。2、本协议如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议有同等的法律效力。