装饰工程预算综述教学课件PPT.ppt

第1章 装饰工程预算综述,1.1 装饰工程预算的内容和意义 1.2 装饰工程项目的划分 1.3 装饰工程造价的形成 1.4 装饰工程预算的分类 1.5 装饰工程预算编制的分类,1.1 装饰工程预算的内容和意义,第1章 综 述,1.1 装饰工程预算的内容和意义,概预算的概念与编制分类,装饰工程预算定额的原理,工程量的计算原理与规则,工程费用构成及计算程序,施工图预算书的编制方法,预算定额的换算与应用,工程量清单报价的编制,工程招投标程序与内容,一、主要内容,二、装饰工程预算的产生及意义 对,1.1 装饰工程预算的内容和意义,1.2 装饰工程项目的划分,第1章 综 述,一、基本建设项目的划分,建设项目,单项工程,单位工程,分部工程,分项工程,指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和,又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程,是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程,指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程,指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程,1.2 装饰工程项目的划分,二、装饰工程分部分项的一般划分,1.2 装饰工程项目的划分,1.2 装饰工程项目的划分,1.2 装饰工程项目的划分,1.2 装饰工程项目的划分,1.2 装饰工程项目的划分,1.3 装饰工程造价的形成,第1章 综 述,1.3 装饰工程造价的形成,一、装饰产品的特点,二、装饰工程造价的含义,1.3 装饰工程造价的形成,指室内装饰工程项目从立项决策到竣工验收交付 使用所需的全部投入费用，也就是建设投资，是 对投资者即建设单位而言。,指在室内装修过程中施工企业发生的生产和经营管理的费 用总和，是对室内装饰工程项目的建造者而言，即施工单 位。平时所说的工程造价是指施工企业在室内装饰装修过 程中所发生的所有费用总和。,文本 文本 文本,广义,狭义,1.装饰工程造价的计价特点 空间上不发生物理运动，移交用户直接进入生产和生活的消费，价格中不包括生产性流通费用。 工程地点与施工季节的不同，有的装饰工程价格中还包括装饰施工企业远离基地的调迁费用。,1.3 装饰工程造价的形成,三、装饰工程造价的计价特点与构成,2.装饰工程造价的构成,1.3 装饰工程造价的形成,装饰工程造价=直接费+间接费+利润+税金,装饰工程造价=分部分项工程量清单费+措施项目清单费+其他措施项目 清单费+利润+税金,按预算定额计价,按工程量清单计价,四、定额计价与工程量清单计价的区别,1.计价依据不同,1.3 装饰工程造价的形成,1.3 装饰工程造价的形成,2.计价方法不同,3.本质特性不同,1.4 装饰工程预算的分类,第1章 综 述,装饰装修工程预算在执行基本建设程序过程中，根据不同设计阶段的装饰装修设计文件的内容和国家规定的装饰装修工程定额，各种费用取费率标准及装饰装修材料预算价格等资料，预先计算和确定每项新建或改建装饰装修工程所需要的全部投资额的经济文件。,1.4 装饰工程预算的分类,1.投资估算 在装饰工程项目投资前期，根据装饰设计任务书规划的工程项目，依照概算指标、初步设计方案和现场勘测资料所确定的工程投资额，以及主要材料用量等经济指标而编制的经济文件。在设计任务书阶段，是审批项目或立项的重要依据。,一、装饰工程预算的种类,1.4 装饰工程预算的分类,设计概算,基本建设阶段,初步设计 技术设计,编制依据,设计单位,编制单位,初步设计图纸,概算定额,技术设计图纸,概算指标,费用定额,结果,从项目筹建到交付使用全过程的建设费用,控制工程投资,1.4 装饰工程预算的分类,2.设计概算,基本建设阶段,编制依据,编制单位,结果,施工图预算,施工单位,施工图纸,预算定额,施工组织设计,材料市场价格,费用定额,单位工程从开工到竣工全过程的建设费用,对外确定工程造价,1.4 装饰工程预算的分类,3.施工图预算,编制依据,编制单位,结果,施工预算,施工单位,施工图预算,施工组织设计,施工图纸,施工定额,拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费,施工准备,工程开工前,施工项目部,基本建设阶段,企业内部进行施工管理|核算工程成本,1.4 装饰工程预算的分类,4.施工预算,以实际完成的工程项目的工程量、有关合同单价以及 工程施工过程中现场实际情况的变化计算当月应付的 工程价款。,分按月结算、竣工后结算、分段结算、约定的其他方式结算等。,工程竣工后，根据实际施工完成情况，按施工图预算的规定 和编制方法，编制的工程实际造价以及各项费用的经济文书。,工程结算,竣工决算,5.工程结算与竣工决算,1.4 装饰工程预算的分类,二、不同阶段的概预（决）算对比,1.4 装饰工程预算的分类,1.5 装饰工程预算编制的分类,第1章 综 述,根据施工图计算分部分项工程工程量,套定额基价确定分部分项工程直接费,通过工料分析确定分部分项工程人材机消耗量,定额,汇总得单位工程直接费,人材机市场价格与定额价格的价差,直接工程费,间接费利润和税金,工程造价,一、单位估价法,1.5 装饰工程预算编制的分类,根据施工图计算分部分项工程工程量,套三基础定额确定分部分项工程直接费,通过工料分析确定分部分项工程人材机消耗量,定额,汇总得单位工程直接费,人材机市场价格与定额价格的价差,直接工程费,间接费利润和税金,工程造价,二、实物造价法,1.5 装饰工程预算编制的分类,三、工程量清单计价法 1.招标人提供工程量清单的方法,在项目工程量的计算中均不考虑施工方案和施工组织因素的影响,招标人,计价规范,措施项目工作内容及其工程量清单,其他工程项目的内容及其工程量清单,提供,根据,分部分项工程工作内容及其工程量清单,1.5 装饰工程预算编制的分类,2.投标人计算投标报价的方法,分部分项工程量,措施项目工程量,投标人,企业定额,根据,在考虑施工方案和施工组织因素的情况下,计算,与招标人提供的工程量清单项目相同工作内容的,其他项目工程量,套用,企业定额,分部分项工程直接费,施工管理费,利润,风险因素,按每一分项工程求和,将所求和除以工程量清单中的工程量,每一分项工程的综合单价,分部分