龙城首座楼盘地产项目名门嘉年华活动策划方案.ppt

,专业造就行业影响力 ,名门嘉年华,龙城首座之夜,【活动背景】,从本项目进入禄丰到现在已经很长时间了，自禄丰本地的两块户外广告牌展示之后所引起的热潮到现在已经逐渐消退。现在项目即将亮相，近期售楼部也将入住。,【活动目的】,在目前房地产的市场中，通过创新活动地办，激起市场的关注吸引消费者的目光，突出龙城首座高贵的居住环境，以及开发商为主塌实的办事风格，从社区内部向社会辐射。利用活动的社会影响，一来可以让顾客注意目标重回项目，使项目高调亮相的效果；二来可以全方位新闻炒作，制造品牌声势，构筑良好口碑传播；三来为售楼部入住造势，告知顾客售楼部位置。,【活动时间】,【备选日期】,2011年7月10日星期日晚19：0021：00,2011年7月22日星期五晚19：0021：00,2011年7月17日星期日晚19：0021：00,2011年7月3日星期日晚19：0021：00,【活动地点】,禄丰县体育馆广场,【活动场地审批流程】,1、提交活动方案所有资料； 2、上报领导审批。,准备的证件和材料：申请书、活动方案、活动场地平面图、单位营业执照。 上报单位：禄丰县住房和城乡建设局,【活动规模】,直接参与活动1000人以上,【活动调性】,欢乐、激情、热烈、时尚,通过这次活动把禄丰广场变成欢乐的海洋。,【前期准备】,1、参与活动嘉宾的邀请 禄丰县相关领导的邀请 禄丰县地方名人的邀请,【前期准备】,2、参与活动相关媒体记者邀请 可考虑邀请的媒体：禄丰县广播电视台记者、搜房网驻云南办事处记者、云南信息港房网频道记者、云南房网记者、楚雄彝族自治州广播电台记者、楚雄电视台记者、楚雄日报记者、腾讯蓝房网昆明站记者、春城晚报记者、云南日报记者、云南经济日报记者、云南人民广播电台记者、云南电视台记者（建议邀请前4家媒体记者）,【前期准备】,3、资料准备 A、龙城首座简介音频 B、文字资料（供媒体使用新闻通稿、讲话稿等） C、龙城首座其他宣传资料,【前期准备】,4、现场布置 A、场内： 活动场舞台、展品台搭建 产品展台摆放3-4个易拉宝等，增加气氛，同时配两 个销售人员从旁讲解 现场气模、植物的设置等 签到区设置,【前期准备】,B、场外： 活动指路牌（指明停车场、嘉宾休息区、洗手间等） 设置嘉宾休息区（可设置在售楼部内）、嘉宾坐席、一搬来宾坐席、演员休息区等 场外悬挂广告、气模等 户外广告画面更换,【前期准备】,C、服务人员 礼仪小姐6名 全体销售人员 主持人12人 演员若干 技术保障人员2人 高精度摄影摄像师4人 场内保安10人,【活动流程设计】,开场迎宾曲及结束后音乐不断 7月2日（提前一天） 舞台搭建、调试音响、准备工作,18:00,19:00,19:08,19:12,19:15,19:18,19:20,19:35,19:46,19:55,20:00,20:25,20:36,20:58,21:00,所有服务人员就位，场内播放龙城首座简介音频，引导嘉宾入席或进入休息区,现场乐队点燃现场气氛,开场热舞,主持人登台，介绍嘉宾,张总致欢迎词,政府领导致辞,节目1 、2、3,第一轮有奖知识问答,节目4（巴里岛风情服装秀）,陈总介绍设计理念、创新要点及景观设计亮点（配幻灯片）,节目5、6、7,第二轮有奖知识问答,节目8、9、10,范总致感谢词,燃放烟花,活 动 创 意,创意一：,请邀请12名外国特约嘉宾，参与活动，可以表演唱歌、乐器、舞蹈、脱口秀等。 效果： 1、可以给观众新鲜感，增加观看的趣味性； 2、邀请外国友人参与到活动中可以大为提高活动的档次和品位。,活 动 创 意,创意二：,邀请几名美女、帅哥模特进行巴厘岛风情服装艺术秀。 效果： 1、满足观众的审美的需求，全面拨动观众的每一根视听神经。 2、大量的美女帅哥空降龙城，引爆禄丰时尚潮流。,活 动 创 意,创意三：,节目要多样性，比如魔术、杂技、变脸、串唱等。 效果： 1、制造新鲜感和话题 2、使整个活动更丰富多彩,活 动 创 意,创意四：,制造现场气氛，用荧光棒、举牌等物品来进行现场造势。同时还可以让几个小孩上台献花等。,活 动 创 意,创意五：,全程摄影和摄像，捕捉活动过程中的每一个精彩和感动的瞬间。,活 动 创 意,创意六：,在活动前用一块布将售楼部的店招遮起来，上面喷绘“2011年7月3日 激情期待”字样，并在活动开始的时候将布取下，露出大型店招。 效果： 1、制造神秘感 2、为活动制造气势。,【执行细则】,1、前期宣传 前期宣传时间：前一周或前半个月 媒体选择：由于本次活动是项目在禄丰首次亮相，前期宣传广告投放应该尽量选择禄丰本地的媒体，如禄丰电视台、户外广告、公告栏海报、报纸夹页、网站推广等。,【执行细则】,具体宣传方式： A将禄丰现有的户外广告更换。 B制作宣传海报，为活动宣传广告，告知时间地点。 C在禄丰电视台进行宣传，通过禄丰新闻、字幕、专门的广告时 段滚动进行宣传。 D制作夹报，通过报纸的流通进行宣传。 E在搜房网、云房网、新浪乐居等大型房产网上宣传，同时也可以 通过网络推手在各大网站上进行活动预告推广。,【执行细则】,2、资料准备 A、龙城首座简介音频的录制（聘请著名主持人或者播 音员录制） B、文字资料撰写（供媒体使用新闻通稿、讲话稿等） C、龙城首座其他宣传资料准备,【执行细则】,3、活动用品准备 A.精美礼品约500份（嘉宾与一般来宾区分） B.视听设备舞台搭建等准备 C.记者车马费200300/人 D.饮料等准备（建议在矿泉水瓶上做项目标志和广告） E.礼仪小姐绶带6条、耳脉8套、对讲机4套 F.嘉宾胸花20朵 G.易拉宝6个（4个摆放于展台、2个摆放于场外醒目处） H.留言册一本、马克笔2支 I.舞台设计、舞台烟雾、泡泡机、演出灯架、烟花等,【执行细则】,4、演出准备 在云南或者四川寻找一家档次较高的演艺公司，根据需要提供主持人、演员，并根据项目排练相关节目。,【执行细则】,5、邀请嘉宾、记者 提前5天，由川也公司高层邀请禄丰政府机关、事业单位领导莅临，同时给各媒体发邀请函。,【执行细则】,6、舞台搭建准备 舞台具体搭建位置为禄丰县广场LED屏幕下 现场具体示意图如右图：,【执行细则】,舞台设计：,【执行细则】,7、活动各个分区功能/人员要求,【执行细则】,8、有奖问答问题设定及答案 （1）龙城首座的位置在哪里？ （滨河路与龙城路交汇处） （2）龙城首座是哪家公司投资开发的？ （云南川也房地产开发有限公司） （3）龙城首座总占地面积是多少？（近100亩） 龙城首座总建筑面积是多少？（约20万平方米） （4）龙城首座共有多少栋小高层，多少栋花园洋房？ （5栋小高层、13栋花园洋房）,【执行细则】,（5）龙城首座建筑是采用哪种风格？景观采用风格？ （ARTDECO公馆式建筑风格） (巴厘岛皇家园林) （6）龙城首座有哪些顶级配套？最起码说出4个。 （会所、网球场、羽毛球场、恒温游泳池、“一品天下” 餐饮娱乐集中发展区） （7）龙城首座外立面采用的是高级哑光釉面砖，那么釉面砖有什么特点？ （砖的表面经过烧釉处理后，形成漫反射，光线柔和不刺眼，不 易被腐蚀。）,【执行细则】,（8）龙城首座高层采用的是什么结构？ （框架剪力墙结构） （9）龙城首座的绿化率是多少？ （35%） （10）龙城首座附近有哪两条路将会对重型车辆进行限制通行？ （320国道与龙缘路）,【执行细则】,（11）物业管理有那些职责？至少说出5种。 (房屋的维护与修缮管理、绿化管理、卫生管理、治安管理、 车辆交通管理、公用市政设施管