物业入住管理表格.doc

物业入住管理表格业主档案资料目录房号： 座 层 号 业主姓名：内 容原件/复印件归档日期份数备注1入伙通知书原 复2购房合同、收据原 复3业主身份证/营业执照原 复4业主临时公约/业主公约/承诺书原 复5物业管理服务协议原 复6入伙登记表原 复7房屋（室内）验收移交表原 复8装修申报表原 复9室内装饰装修管理服务协议原 复10装修施工单位营业执照原 复11装修施工单位资质证原 复12室内装修平面图、配电图、天花图原 复13临时动火作业申请表原 复14装修单位现场巡查签到表原 复15违章整改通知书原 复16房屋（室内）装修验收表原 复17 原 复18 原 复19 原 复20原 复入住登记表房号： 座 层 号 NO：业主姓名性别民族身份证号码联系电话（1）业主相片粘贴（2）业主相片粘贴入住（驻）时间 年 月 日： 时通讯地址紧急联系人姓名电话随同入住人员情况序号姓 名性别与户主关系常住或暂住证 件 号 码联系电话123456 车辆情况车型车牌号颜色车型车牌号颜色（1）家庭成员相片粘贴（2）家庭成员相片粘贴（3）家庭成员相片粘贴（4）家庭成员相片粘贴（5）家庭成员相片粘贴（6）家庭成员相片粘贴备注1、此表由业主填写后存入业主档案2、由业主提供家庭成员相片各1张贴在表上业主入伙资料发放记录部门： NO：房号业主姓名发放资料记录签收人签收日期备 注 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册住宅使用说明书 住宅质量保证书 用户手册 业主信息汇总表 座号： NO：入住房号业主姓名房屋面积入伙时间联系电话常驻人口车牌号码身份证号码工作单位宅电手机钥匙领用登记表 座 NO：房 号领用钥匙数其它入伙时领取的物件业主签名签收日期备 注注：入伙时领取的物件清单： 客户房屋维修留/借钥匙登记表日期房号业主留钥匙数维修借用人借用日期归还日期业主签领备注房屋（室内）验收移交表 NO：业主姓名房号 座 层 号电话验收项目验收记录备 注客厅餐厅卧1卧2卫生间室内工程顶 棚墙 面地 面门/窗室 内栏 杆电器开关箱开 关灯 具插 座弱电电 视插 座电 话插 座网 络对 讲其 它给水排水煤气给水管道排水管道给水阀门煤气管道闭水试验厨房卫生间水压测试注：闭水试验和水压测试由业主与物业公司、施工单位在装修前共同进行测试，如当时不能完成可另约时间。水表底数电表底数煤气底数业主签字客服人员日 期注：1、本表由业主和客服部在现场验收、签字交接；2、项目符合标准打“”，如不符合打 “”，并在原址上用粉笔划上记号。房屋维修记录表时 间房 号维 修 内 容完工时间维修负责人备注房屋返修通知单（第一联：存根）公司： NO: 经我司与业主共同验收房屋，发现 座 层 号存在以下工程质量问题：序号问 题承诺处理时限处理情况备 注（未处理原因）1 已 否2 已 否3 已 否4 已 否5已 否为保证房屋正常使用，业主顺利入住，请贵司按房屋使用说明书中承诺的时限及时给予处理。绍兴县恒联物业有限公司年 月 日全部问题处理完成时间跟踪人签字房屋返修通知单（第二联：交开发商）公司: NO: 经我司与业主共同验收房屋，发现 座 层 号存在以下工程质量问题：序号问 题承诺处理时限处理情况备 注（未处理原因）1 已 否2 已 否3 已 否4 已 否5已 否为保证房屋正常使用，业主顺利入住，请贵司按房屋使用说明书中承诺的时限及时给予处理。绍兴县恒联物业有限公司年 月 日房屋返修催改函 NO： （第一联：存根） 公司（施工单位）：本物业公司已于 年 月 日向贵司反馈 栋(座) 单元(层) 号房屋的工程质量问题（见房屋质量返修通知单NO： ），但贵司未在约定的时间（ 日内）保修施工，故今发函催改，请贵司根据相关协议要求，在 日内尽快对该套房屋实施保修施工。若在规定时间仍未施工，我方将使用“工程质量保证金”另请施工队进行保修施工。特此函告绍兴县恒联物业有限公司 年 月 日施工单位签收人确认：签收时间：房屋返修催改函 NO： （第二联：交开发商） 公司（施工单位）：本物业公司已于 年 月 日向贵司反馈 栋(座) 单元(层) 号房屋的工程质量问题（见房屋质量返修通知单NO： ），但贵司未在约定的时间（ 日内）保修施工，故今发函催改，请贵司根据相关协议要求，在 日内尽快对该套房屋实施保修施工。若在规定时间仍未施工，我方将使用“工程质量保证金”另请施工队进行保修施工。特此函告绍兴县恒联物业有限公司 年 月 日装修申报表 年 月 日 NO：用户资料业主姓名联系电话单位名称联系人装修房号座 层 号装修施工单位资料装修施工单位名称执照号码负责人联系电话施工人数装修期限从 年 月 日至 年 月 日，共 天装修内容及所用装修材料施工用电负荷装修后室内用电负荷申请表附件装饰合同 图纸及说明 施工单位营业执照复印件 施工单位资质证书复印件业主装修保证金小写￥大写仟 佰 拾 元整装修队装修押金￥仟 佰 拾 元整装修管理服务费￥仟 佰 拾 元整垃圾清运费￥仟 佰 拾 元整客服部审批意见： 签 名：工程维修部审批意见： 签 名：经理审批意见：签 名：备注：1、 所有装修事宜，必须严格遵照装修管理规定的要求。2、 涉及消防规定的应向消防部门办理报批手续，餐饮业还需环保部门审批。3、 该房屋进行装修时，客服中心已将装修中需注意的事项告知业主并签定室内装饰装修管理服务协议。该房屋今后发生装修质量缺陷或安全事故将由业主（住户）自行负责。装 修 许 可 证 NO： 大厦 座 层 号 业 主： 施工单位： 联系电话： 负责人： 联系电话： 装修期限： 年 月 日至 年 月 日装修内容: （请在内打“”）1、房间：铺地砖 铺地板 吊顶 贴墙纸 墙面油漆 做柜 其它 2、卫生间：安装洁具 吊项 铺地砖贴瓷片 其它 ；3、水电改造：开关箱 增加开关 增加插座 更换线路 其它 4、打墙： ，位置 ；5、门： 木门 其它 ；6、其它 。 装修注意事项: 1、 遵守国家法律法规及物业公司的装修管理规定。2、 按照室内装饰装修管理服务协议的要求进行装修。装修施工时间：正常施工时间周一-周日，每日上午 ，下午 时；噪声施工时间 周一-周五，每日上午 时，下午 时。3、 装修垃圾堆放时间：每天下午 。4、 装修过程必须接受物业公司管理人员的监督。5、 施工人员加班、留宿需经业主同意报物业公司批准。6、 装修结束后，持此证到物业公司办理有关手续。 绍兴县恒联物业有限公司 年 月 日（装修期间，此证张贴在装修室内明显位置备查）临时出入证办理申请表部门： 房号装修有效日期施工人员信息登记栏相片姓 名身份证号码出入证编号经办人相片姓 名身份证号码出入证编号经办人相片姓 名身份证号码出入证编号经办人备注：1、施工人员的临时出入证作为施工人员进出大厦的凭证应妥善保管；若不慎遗失，应即时向物业公司申报补办；2、临时施工人员的身份证复印件请张贴于本表后面。 粘贴相片石家庄市华旭物业管理有限公司临时出入证 （物业公章）姓名： 房号： 卡号：工种：有效期： 年 月 日 至 年 月 日1 此证由物业公司统一签发，盖章有效，一人一证，不可借用；2 进入园区装修的施工人员请佩戴此证；3 禁止装修人员在园区闲逛；未经许可，不得留宿；4 此证过期无效，如需续期，请到物业公司办理手续；5 持证者请随时配合管理人员的查证工作；6 此证遗失需到物业公司补办10元/本；7 此证为物业公司物件，若拾获请交回物业公司。留宿担保书 座 层 号 业主 装修有效日期： 年 月 日至 年 月 日姓名性别年龄身份证号留宿日期本人愿意为以上施工人员提供担保,其在本物业范围如有触犯国家法律、因故意或过失造成他人经济损失或名誉损失的行为,本人愿意承担连带的经济责任和法律责任.业主（担保人）签名: 年 月 日物 品 放 行 条申请单位申请人时 间搬入/ 搬出物品详单业主确认经办人门 岗 座 层 号 物 品 放 行 条申请单位申请人时 间搬入/ 搬出物品详单业主确认经办人门 岗 座 层 号临时动火作业申请表 装修房号： NO：动火地点动火负责人装修单位负 责 人动火作业起止时间监 督 人动火作业安全措施物业公司审批意见审批人： 日 期：临时动火作业申请表 装修房号： NO：动火地点动火负责人装修单位负 责 人动火作业起止时间监 督 人动火作业安全措施物业公司审批意见审批人： 日 期：装修单位现场巡查签到表 NO： 房号施工单位责任人联系电话秩序员巡查重点：装修手续是否完善；施工人员是否办理临时出入证；是否按规定时间施工；是否将装修材料随意堆放在楼宇内、绿地、道路等公共场地，木料、沙土、水泥等装修材料是否按管理处明示的地点堆放，堆放时间是否超过24小时，装修材料清运后是否对堆放现场进行清扫。是否擅自改变阳台功能，封闭阳台，是否擅自占用公共通道、天台、屋面或损坏公物；施工时是否注意防火安全，动用明火是否另行申请；作业现场是否按规定配备灭火器；空调及空调管道是否按规定安装，防盗窗门是否按规定样式制作，热水器、排风扇等是否按规定按装；有噪音、异味、灰尘产生时，是否闭门作业；休息日是否做到“三无”施工，即无“噪音、异味、灰尘”；是否随意丢弃装修垃圾，向窗外抛扔物品。装修垃圾是否用袋装好，堆放是否符合要求。客服/工程维修人员巡查重点： 是否改动承重墙、柱、梁等主体结构；是否随意改变窗台、窗框、玻璃、阳台、护栏、户门颜色格调；是否擅自移动消防设施，随意改装智能化系统；是否擅自改动水、电、燃气管道和其走向以及有线电视线路；是否损坏房屋原有节能设施；是否铺装过重地板材料；是否有不适当增加楼面静荷载，包括在室内砌墙，超负荷吊顶；使用不符合消防要求的装修材料；是否任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线；是否将生活污水排出管接入雨水管；是否有因施工造成管道堵塞、渗漏水；是否做好厨房、洗手间地面的防水实验；是否将没有防水要求的房间和阳台改为卫生间、厨房间；是否乱拉电线，超负荷用电，造成停电；是否擅自在室外加装灯、牌、广告等；是否有其他影响建筑结构和安全的行为。检查日期检查人情 况 记 录检查人情 况 记 录备注：1、客服部、维修部每天巡查不少于1次，维护人员巡逻规定进行巡查；2、损坏他人财物和公共设施的由施工责任人或业主负责赔偿。3、装修有违反规定现象（如是否与申报相符、违反装修规定）应立即制止。4.此表装修完工后由客服中心归入业主档案，请注意保存。违章整改通知单(第一联：存根) NO： ：您好，贵公司/单位在（装修施工、经营活动、其它活动）中，有以下项目违反物业公司的相关管理规定，请务必于 月 日前完成整改工作。整改内容表序号不合格项目处理意见备注：此表一式二联，第一联存根；第二联给客户违章整改通知单(第二联：客户联) NO： ：您好，贵公司/单位在（装修施工、经营活动、其它活动）中，有以下项目违反物业公司的相关管理规定，请务必于 月 日前完成整改工作。整改内容表序号不合格项目处理意见备注：此表一式二联，第一联存根；第二联给客户房屋（室内）装修验收表 NO：业主姓名(单位名称)装修栋房号联 系 电 话装修期限施工单位名称负责人验 收 情 况空 调阳台、屋面卧 室卫生间厨 房防盗门门、窗有线电视客、饭厅吊 顶内、外墙楼宇对讲煤气管、阀排水管防盗网给水管、表地 面电器线路其 他其 他隐蔽工程验收物业公司（验收人）意见：工程维修部签名：日期：楼下业主意见：签名： 日期：初次验收物业公司（验收人）意见：日期：业主签名：日期：楼下业主意见：签名： 日期：整改验收物业公司（验收人）意见：日期：业主签名：日期：楼下业主意见：签名： 日期：维修部签名： 日 期：经理签名：日 期：应退回押金：业主：人民币 元 装修企业：人民币 元业主签字： 施工