住房租赁合同范本_0

1 / 31 住房租赁合同范本 【篇一：民用住宅房屋租赁合同范本】 出租方： _以下简称甲方 承租方： _以下简称乙方 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条出租房屋基本情况 甲方房屋 (以下简称出租房屋 )，坐落于西安市 _区_小区 _号楼 _层 _室，房屋结构为_，建筑面积 _平方米，使用面积 _平方米，甲方将该房屋出租给乙方作 _使用。 第二条租赁期限 2 / 31 租赁期限为 _年，自 _年 _月 _日甲方将房屋交付乙方使用起至 _年 _月 _日止。 第三条租金、交纳期限和交纳方式 1甲乙双方议定出租房屋租金为每月人民币 (大写 )_元整； 2租金采用押一付六的方式，由乙方以现金支付； 3乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金人民币 (大写 )_元整（其中保证金 1500 元）。先付后用，以后租金按每半年结算一次，支付应在付款期末前天支付。 第五条房屋交付期限 甲方应于本合同生效之日起 _日内，将出租房屋交付给乙方。 第六条甲方对房屋产权的承诺 3 / 31 1.甲方保证出租房屋没有产权纠纷；房屋出租后，如因房屋产权纠纷、按揭、抵押债务等事项给乙方造成经济损失的，由甲方承担全部责任，负责赔偿； 2.乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 第七条相关费用 1.租赁期间，水电费、取 暖费、燃气费、电话费、物业费、有线电视费、网络使用费以及其它由乙方居住而产生的费用，由乙方及时按照物业的有关要求 负担； 2.甲方已交付的物业费等费用 _元整，由乙方在合同生效之日起一次性支付； 3.租赁结束时，乙方如有欠费，必须交清欠费。如不缴清欠费，则由甲方从保证金中直接扣除。 第八条出租房屋修缮和使用 4 / 31 1甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，以保障乙方安全正常使用。 2甲方对出租房屋及其附着设施的修缮须提通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方 提出出租房屋维修请求后，甲方应及时提供维修服务，但对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务； 3乙方应合理使用出租房屋及其附属设施。因乙方管理使用不当造成房屋及其附属设施的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿甲方损失。 4.乙方发现设备故障应及时通知甲方，乙方因疏忽未及时发现设备故障或发现故障未及时通知甲方修缮，由此导致的各种损失，由乙方自行承担。 5在承租期间，未经甲方同意，乙方不得改变出租房屋结构及其用途。装修或添加对房屋结构有影响的设备，须事先征得甲方的书面同意。 6.租赁 期满，乙方应保证房屋及配套设施的完好无损，由5 / 31 于乙方原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。乙方交还房屋时，还应保证房屋的干净整洁。 第九条出租房屋的转让与转租 1租赁期间，如甲方转让房屋所有权，须在 _个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。 2租赁期间，甲方如将房产所有权转让给第三人，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 3未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借出租房屋。 4.合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 第十条合同的变更、解除和终止 1租赁期间，甲乙双方可以协商变更或解除本合同。 2有下列情形之一，甲方有权解除本合同并提前 _日书面通知乙方，收回出租房屋： 6 / 31 （ 1）乙方不交付或者不按约定交付租金达 _个月以上； （ 2）乙方所欠各项费用达（大写） _元以上； （ 3）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的； （ 4）乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的； （ 5）未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租给第三人的； （ 6）乙方在出租房屋进行违法活动的。 3有下列情形之一，乙方有权解除本合同并提前 _日书面通知甲方： （ 1）甲方迟延交付出租房屋达 _日以上； （ 2）甲方违反本合同约定，不承担维修责任，使乙方无7 / 31 法继续使用出租房屋的； 4租赁期满或合同解除，乙方必须按期搬出自有物件，将出租房屋退还甲方。搬迁后 _日内房屋如仍有余物，视为乙方放弃余物所有权，由甲方处理。如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可申请强制执行。 5租赁期满时，本合同即终止。 如乙方要求继续租赁，应于合同到期日前 _月内书面向甲方提出，甲方在收到乙方通知后 _日内作出书面答复，如同意继续出租，则续签租赁合同，但因市场变化房屋租赁价格有所变化的，甲方有权按照市场价格调整房屋租赁价格。 第十一条违约责任 1.甲方违约责任 （ 1）甲方因不能提供本合同约定的出租房屋而解除合同的，应按照本合同月租金额的 _%向乙方支付违约金，还应对超出违约金以外的乙方损失进行赔偿。 8 / 31 （ 2）甲方迟延交付出租房屋的，每逾期交房 1 日，应向乙方支付月租金总额 _%的滞纳金， 还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。 （ 3）甲方违反本合同约定，擅自解除合同并提前收回房屋的，应按照本合同租金总额的 _%向乙方支付违约金，还应对超出违约金以外的乙方损失进行赔偿。 （ 4）甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方对出租房屋进行维修的，甲方应支付乙方维修费用或折抵租金，乙方应提供有效凭证。 （ 5）甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方因此受到的损失。 2乙方违约责任 （ 1）乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付月租金总额 _%的滞纳金。 （ 2）租赁期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一日，应按照上述费用总额的 _%向甲9 / 31 方支付滞纳金。 （ 3）租赁期间，因乙方实施本合同第十条第二项除前两类行为外的其他违约行为，甲方解除合同的，乙方自行承担法律责任，并应按照本合同租金总额的 _%向甲方支付违约金，还应对超出违约金以外的甲方损失进行赔偿。 （ 4）乙方违反本合同约定，擅自解除合同并提前退租的，应按照本合同租金总额的 _%向甲方支付违约金，还应对超出违约金以外的甲方损失进行赔偿。 （ 5）租赁期满，乙方逾期归还出租房屋的，每逾期一日，应向甲方支付月租金总额 _%的房屋占用费，还应承担因逾期交付给甲方造成的损失。 第十二条免责条件 1房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 10 / 31 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第十三条合同生效 1本合同经双方当事人签字（盖章）之日起生效。 2本合同一式 _份，双方各执 _份。 3本合同如有未尽事宜，须经双方协商做出补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。 第十四条争议的解决 因本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求司法解决。 出租方（甲方）： _(签章 )承租方（乙方）：_(签章 ) 11 / 31 身 份 证 号 码 ： _ 身 份 证 号 码 ：_ 住址： _住址： _ 邮编： _邮编： _ 电话： _电话： _ 签约日期： _签约日期： _ 【篇二：住房租赁合同范本】 出租方：（以下简称甲方）身份证号： 承租方：（以下简称乙方）身份证号： 为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一条甲方将出租给乙方。建筑 面积平方米，租金元 /月。 12 / 31 第二条租赁期限为年月，从年月日起至年月日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用 . 第三条付款方式为付一次。在本合同正式生效当日内一次性交清第一次租金共计人民币元。另一次性交押金元整。租赁期内，每季度租金需提前七天支付。 第四条其它费用：合同期间内，乙方承担水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的费用。 第五条甲方的责任。 1 甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的计算，向乙方偿付违约金。 2租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。 13 / 31 3租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的计算。 第六条乙方的责任。 1乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任； 乙方如果拖欠租金，应按延迟期间内乙方应交租金的计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达月以上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约责任。 3租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的计算。 4租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。 14 / 31 5租赁期满或合 同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。 6租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。 第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。 第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。 第九条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 第十条屋内设备：空调挂机台，洗衣机 台，彩电台，油烟机台，燃气灶台，电热水器台，冰箱台，微波炉台，写字桌，沙发，餐桌，椅，床，衣柜，电视柜，茶几，鞋柜等设施。 15 / 31 第十一条备注：（合同期满归还，遗失照价赔偿） 煤气卡张门卡张钥匙把 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。 出租人： _联系电话： _ 承租人 ： _联系电话： _ _年 _月 _日 【篇三：上海租房合同范本】 出租方 (甲方 )： 承租方 (乙方 )： 16 / 31 根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。 一、出租房屋情况 （一）房屋基本情况 1、产证编号： 2、权利人： 3、房屋座落： 4、建筑面积：平方米 （二） 甲方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋【已】【未】设定抵押。 （三）该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，17 / 31 现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 （一）乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 _使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 （二）乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 （一）甲乙双方约定，甲方于 _年 _月_日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自 _年_ 月 _ 日起至 _ 年 _ 月_日止。 18 / 31 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需 要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前 _个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和限期 （一）甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为 ( 人 民 币 )_ 元 ， 月 租 金 总 计 为 ( 人民币 )_ 元 ( 大写：_元整。 该房屋租金 _(【年】【月】 )内不变。自第_(【年】【月】 )起，双方可协商对租金进行调整。有关调 整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 （二）乙方应于【每月 _日前】【 _】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的_支付违约金。 五、保证金和其他费用 19 / 31 （一）甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为 _个月的租金，即(人民币 )_元（大写：元整。）甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外， 剩余部分无息归还乙方。 （二）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理、 _等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。 六、房屋使用要求和维修责任 （一）租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的 _日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 （二）租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设 施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 20 / 31 （三）租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 _日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。 七、房屋返还时的状态 （一）除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后 _日内】返还该房地产，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按 (人民币 )_元 /平方米（建筑面 积）向甲方支付该房屋占用期间使用费。 （二）乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。 八、转租、转让和交换 （一）除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。 21 / 31 （二）乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。 （三）在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转 让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。 九、解除本合同的条件 （一）甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任： 1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的； 2、该房屋因社会公共利益被依法征用的； 3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的； 4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； 22 / 31 （二）甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方 ，应向另一方按月租金的 _倍支付违约金；给另一方造成损失的，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： 1、甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的； 2、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。 3、乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的； 4、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的； 5、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的； 6、乙 方逾期不支付租金累计超过个月的； 23 / 31 十、违约责任 （一）该房屋交付时存在缺陷的，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的 _日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。 （二）因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 （三）租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。 （四）租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前 收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 （五）乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。 24 / 31 （六）租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的 _倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支 付。 十一、争议解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第 _种方式解决： （一）提交 _仲裁委员会仲裁； （二）依法向人民法院起诉。 十二、其他条款 （一）租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 _日书面征询乙方购买该房屋的意见。 25 / 31 （二）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款 及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 （三）甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 甲方： _ 乙方：_ 身份证号码： _身份证号码：_ 联 系 方 式 ： _ 联 系 方 式 ：_ 【篇四：苏州房屋租赁合同】 甲方（出租方）： _身份证号： _地址：26 / 31 _ 乙方（承租方）： _身份证号： _地址：_ 中介方： _ 经甲、乙双方在平等 、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议： 一 、 租 房 地 点 ： 甲 方 同 意 把_室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。 二、房屋用途：乙方所租房屋仅为 _使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。 三、租期：自 201_年 _月 _日起至 201_年 _月 _日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。 四、租金：每月 _元人民币，租房保证金 _元人民币，相当于 _个月租金。【相关信息：押一付三的 押金27 / 31 可以退吗】 五、付款方式： 1、乙方每 _个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前 _天将下期房款支付给甲方； 2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时，乙方应支付中介服务费 _元给中介方，甲方应支付中介服务费 _元给中介方。 基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费电费电话费网络费煤气费有线电视月租费物业管理费其它费用（如有见补充各项） 六、租房保证金：存放于（甲方中介 方处）作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。 七、甲方义务： 1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用； 2、室内外正常维修由甲方负责； 3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。 28 / 31 八、乙方义务： 1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用； 2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人； 3、本合同终止时