装饰装修工程施工合同(范本).doc

装饰装修工程施工合同包发人： （以下简称甲方）承包人： （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 1.3 工程范围及要求： 详见 效果图及装饰装修预算表 1.4 工程承包方式：（1）承包人包工、包料。（2）工程期限 天，开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。1.5 合同价款：本合同工程总造价为（大写）：人民币： （￥ 元）。 1.6 付款方式：自签定合同之日，甲方付给乙方 泥工进场再付 ，工程完工10日内一次结清尾款。本工程为风险综合包干单价承包合同，单价已包含工程项目内施工所需的费用总和（含成本、利润、人工费、材料费、辅助材料费、进出场费用及其他施工费用总和），本工程实施以预算项目为准，本合同签订后，承包人不得要求调整单价。最终付款按合同价进行付款。第二条 工程监理本工程监理由发包人派遣专业人员进行，并将监理人员的姓名、单位部位、联系方式通知承包人。第三条 施工图纸承包人负责该项目施工图纸设计，图纸一式二份，发包人、承包人各一份，此项目包括在整个项目中， 不另计费。第四条 发包人义务4.1 不得要求拆动墙体承重结构， 如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，发包人负责到有关部门办理相应的审批手续。4.2 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。4.3 按合同约定支付工程款。4.4 负责办理消防安检手续。第五条 承包人义务5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。5.3 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。5.4 施工时必须保护发包人在施工地的成品及附属设施，若有损坏，须按原样恢复并赔偿由此产生的经济损失。5.5 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点。（此费包含在工程单价内）。5.6严格遵守工程施工的相关安全规定，保证安全文明施工，做好安全施工措施及保护他人的安全设施，并接受发包人对工程建设过程中的安全规定和文明施工监督管理，承包人对所承包工程区域内的安全负责，因承包人造成安全事故，其负责概由承包人自负。5.7 由承包人提供相关资料配合发包人办理消防及施工手续。第六条 工程变更6.1 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。6.2 所有工程量增减变更签证（含包干内的内容）及施工技术资料须经发包人相关部门签证并报发包人工程部相关负责人认可后方能生效。第七条 材料的提供由承包人提供该工程所需的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。第八条 工期延误8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延。（1）工量变化和设计变更。（2）不可抗力。（3）发包人同意工期顺延的其他情况。8.2 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延。8.3 因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。第九条 质量标准9.1 承包人施工的所有工程质量必须达到国家相关规范的质量要求。材料及成品的检验试验，若有要求，须通过相关部门的专项验收。9.2 施工过程中，发包人因承包人的施工质量、或安全隐患大、或拖延工期等原因，有权责令承包人限期整改、或撤换不称职的管理人员，甚至责令承包人无条件退场，给发包人造成损失时， 应按国家有关规定赔偿。第十条 工程验收和保修10.1 工程竣工后，承包人应通知发包人验收， 发包人应自接到验收通知后五天内组织相关部门（人社局、财政局、公证处、甲乙双方）共同验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。10.2 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为贰年。验收合格签字后，填写工程保修单。第十一条 工程款支付方式合同生效后，发包人按以下方式支付工程款：因工程量小、工期较短，本工程不支付预付款，不要求合同履约保证金。工程全部完工后，承包人凭发包人委派的现场代表签认的工程量及工程验收签证单付款。第十二条 安全责任施工过程中承包人负责施工安全。第十三条 违约责任13.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法法律、法规及有关政策规定，受到罚款工给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。13.2 未办理验收手续， 发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。13.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。13.4 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。13.5 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金，按总工程造价的1支付给发包方，并累计计算。第十四条 合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院提起诉讼。第十五条 附则15.1 本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。15.2 本合同签订后工程不得转包。15.3 本合同正本一式 份