建筑工程施工合同.doc

建筑工程施工合同 发包方(甲方)：_ 身份证号码：_立合同双方： 承包方(乙方)：_ 身份证号码：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，甲、乙双方本着公平、公正 诚实守信的原则，经双方协商，甲方将宾川县金牛镇金达路大新商贸小区。（三层、砖混结构)工程采用包工不包料的方式承包给乙方施工，结合本项工程的具体情况，签订本合同，以便共同遵守。 第一条工程概况 一、工程名称：刘凤宇住宅楼（化粪池、楼面女儿墙、楼梯头上盖上瓦）东面和西面粉起。 二、工程地点：金牛镇金达路大新商贸小区 三、工程承包范围：1、施工图所示工程含踏步内墙体钢化涂料刮白，外墙南北刮乳胶漆，一层柱子铁瓷砖，室内、过道贴地板砖、踢脚线、厨房、卫生间全贴瓷砖，楼梯踏步花岗石,给排水（供水有2套井水河自来水）、灯具、洁具、器具安装(不含门窗)，电视、电话、电脑线，监控，线管预埋好。一楼楼梯间下设一个卫生间。 第二条工程承包方式 一、本工程采用包工不包料的方式承包，即甲方提供建筑材料(钢筋、水泥、红砖、碎石、砂子、地板砖、瓷砖、花岗石石灰)、安装楼梯扶手、门、窗子、爬梯、柔性隔热层和卫生间防水层，负责施工的水、电、路三通。 二、乙方自带建筑设备和工具(搅拌机、砂浆机、打夯机、电焊机、切割机、钢筋调直机、钢筋弯曲机、钢筋破坏钳、抽水机(甲方一次提供，以后保管使用乙方负责)、集水箱、货物提升机、平板振动器、插入式振动器、磙筒调平器，电器：闸刀、倒顺开关、电线、三心电线、胶布、接电工具、架模用圆钉、铁线、捆扎线、透明胶布、手推车、皮桶、粪箕、钢锄、十字镐、铁钻、冲击钻、电焊条、截割片、手提式地板切割机、切割片等一系列自己的劳动工具，自己建盖工人住房和水泥装料房。以及建筑施工中需要的各种模板、撑杆、内外脚手架材料和一切安防材料。 三、本幢建筑物一层板面必须用新层板铺设，二层、三层续用。 第三条施工期限 一、本工程施工：开工日期2012年10月7日，日历工期180天，主体工程和全部附属工程同时竣工验收。 二、如遇下列情况，经发包方和施工方负责人认可，工期作相应顺延。 1、施工期间发生人为不可抗拒的自然灾害时工期顺延。 2、施工期间因甲方不能按时供料造成误工，三天以上时，工期是顺延。 3、施工期间工程设计发生重大变更时造成停工，工期顺延。 4、施工期间下大雨造成停工三天以上工期顺延。第四条工程施工单价和结算 一、每平方米施工单价:_整。 二、建筑面积的计算：各层面积以图纸设计为基础，以中到中的实际尺寸外加2 4公分计算，再加上出檐(雨蓬)面积(盖瓦全算，不盖瓦折半计算)，实际建筑面积按竣工时的建筑面积结算。 三、基础深度从00 0 0算起2.4米以内(含2.4米)，甲方不补给乙方任何费用； 丁洪和张娥家基础向下，加深基础30公分加深部分混凝土方量的工时费按_元方核算。 四、附属工程甲方不再支付费用给乙方，附属工程内容,开挖土运，回填土运甲方不再付。 第五条 付款方式 一、基础开挖结束验槽，付款:_ 二、基础浇筑到正负零地板结束付款:_ 三、一层楼面钢筋混凝土板面饶筑结束付款_ 四、二层楼面钢筋混凝土板面浇筑结束付:_ 五、三层屋面钢筋混凝土板面浇筑结束付款_ 六、装修、附属工程结束付款_)； 七、工程保修期及保修金：乙方承包内容全部保修一年，时间从工程竣工验收合格交付甲方使用后为准。凡因施工质量造成的质量缺陷由乙方负责无偿保修，其保修条件范围，按现行建设工程质量保修规定执行。保修金约定为伍仟元整(￥：500000元)，保修期满后如无质量问题甲方将全部保修金退还乙方。 八、余款在工程验收通过扣除保修金后，2个月内全部付清工程款。 第六条：工程质量和验收 一、各层板面均架清水模，一层全部使用全新的层板，以后各层可连续使用。 二、砼工程做到表面光滑，一层，三层砌砖四周着保养，无蜂窝麻面、无孔、洞、露筋、砖砌墙体采用里外挂线，灰缝横平竖直。 三、钢筋必须按设计要求施工，必须达到现行施工规范要求。 四、装饰工程内外墙砖，地板砖不能空鼓，窗台、女儿墙贴砖要求贴碰角(棋盘角)。 五、拆模时间要求：1、柱子3天，2、板面25天。 六、各个环节、部位施工质量必须达到优良，外观感良好，在施工过程中，甲方将委托专门人员进行检查，乙方全部工程施工、清扫结束，达到地洁、窗明，通知甲方初验，甲方邀请有关人员按国家现行工程施工质量验收标准进行初验指出存在问题，乙方处理结束，再进行复验。工程质量必须达到优良。 第七条双方责任 一、甲方施工期间要组织好施工用料的进料，做好水、电、路三通，协调好邻里关系。 二、施工期间乙方要组织好、管理好现场自己的工人，要文明施工，不准打架闹事，不准有违法事件在工地上发生，如有违法事件在工地发生，一切后果由，乙方自负，安全防护设施要到位，做到预防为主。 三、乙方要管好用好一切进场的建筑材料，有条理的堆放好所有的建筑材料，如发王见_甲、乙双方的任何人私拿施工现场的建筑材料等， 如发现乙方私自拿材料以所拿材料进行罚款一仟，工人下班前要把所拌制的各种建筑材料用完，。不能使用隔夜的材料，每发现一次，甲方罚乙方贰佰元，材料进入施工现场，乙方要积极安排下车，指定堆放地点，并记录好数量。 四、乙方要在用料六天前向甲方提供用料清单，特殊难购材料要提前十天向甲方提供用料清单，如乙方不提前告知甲方，造成停工、延误工期，甲方不承担延期误工责任。 五、在施工期间，甲方及甲方委托的人员有权对工程质量、用料配制、工程进度、安全生产进行监督，发现存在安全隐患和质量问题，通知乙方整改，整改费用乙方自已承担。 六、乙方在施工现场必须有专人负责指挥。 七、施工期间，乙方负责人外出，应向甲方说明情况，如不说明情况，使工地无人管理，甲方对乙方每一次处以贰佰元罚款。 八、乙方施工完的分项工程由乙方自己养护，如养护不到位，出现的质量问题，由乙方自己负责承担后果。 九、建筑材料进场后，必须认真组织堆放地点，做好材料的管理工作，工程结束后，各种材料用量超出设计用量部分由乙方自己负责处理。 十、如有以上违规罚款，甲方在工程款结算时，在乙方的工程款中扣出，再付余款。 第八条 图纸变更 一、原图纸设计楼梯扶手木质扶手，变更为钢材扶手。 二、原图纸设计屋顶供水管道一根上水(自来水)变更为两根，多增一根上水管道(井水)。 三、原图纸设计：轴山墙A轴、B轴正立面，粉平刮白，变更为贴外墙砖。 四、化粪池由甲方定型号。 第九条安全责任 乙方在施工期间，要有安全意识，严防安全事故发生。无论在工地内、外发生的一切大小安全事故和重大伤亡事故一概由乙方负责，甲方不负任何责任和经济赔偿。 一、双方有任何一方不执行合同，给对方造成的经济损失由违约方负责，并向对方支付违约金(本合同商定总造价的40)。 二、乙方不按合同约定时间进场施工，拖延一天罚款伍佰元。 三、乙方不按合同约定时间竣工推迟一天罚款伍佰元。 四、乙方工程交工验收不合格，给甲方造成的损失由自己负责。 第十条 甲、乙方共同遵守事项 一、开工前乙方必须向甲方提交一份施工进度计划表。 二、乙方一切工作在保证质量的基础上，按进度计划表的时间安排施工。 三、一切工程质量必须达到国家优良工程验评标准。 四、如出现乙方没有按施工进度安排施工，占着工地不干活，不能保证按期完工，甲方有权终止合同，并不支付给任何费用，安排新的施工队进入现场施工。 五、甲方积极组织各种工程所需材料，确保工程顺利竣工。 六、甲方积极组织筹措资金，按