物业租赁合同.doc

广西有房网络科技有限公司物业租赁合同甲 方（出 租 方）： 身份证号（营业执照号）： 电话 ： 地 址 或 营 业 地 址 ： 乙 方：广西有房网络科技有限公司地 址：南宁市青秀区金湖北路59号地王国际商会中心1628室 电话：07715559405根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国信托法，经甲乙双方协商一致，订立本合同。一、甲方将位于南宁市 号楼 房，建筑面积 平方米，户型 房 厅 卫的物业委托乙方管理，委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止，租赁期内乙方有权对外转租该物业，并负责日常管理等相关事务（与租客签署租赁合同书、代收取押金及租金）。二、甲方保证拥有该物业的合法所有权、使用权，甲方应提供身份证明和物业权属证明相关文件，以保证该物业能合法、正常的租赁，否则由此引起的责任由甲方承担。三、本合同签订当日，甲方应与乙方结算水、电、燃气、数字电视、物业管理费、网络等相关费用。甲方须提供相关材料填写物业状况交接表并向乙方提供该物业全套钥匙以及门禁卡。四、租金1、租金为：每月人民币 元整（小写： 元），租金按 支付。2、租金应于 由乙方支付给甲方。五、押金1、本合同签订 内，乙方应向甲方支付人民币 元整（小写： 为押金，和 个月租金人民币 元整（小写： 元），共计人民币 元整（小写：元），甲方应给予收据。甲方指定打款账号资料如下：开 户 行： 账（卡）号：账号户名： 六、甲方物业状态属于类托管。A类（毛坯房）1、本合同签订之日起 日内为装修期，乙方无须支付任何形式的费用，乙方预计装修成本（含家电家具配齐）投入人民币 元整（小写： 元），待合同期满后，如乙方不再续租，乙方须保留固定装修及设施完好，须搬走配置的家电家具。2、本合同每年度的前 天为乙方招租工作期，乙方无需支付任何形式的费用。自第 天起无论该物业出租与否，乙方保证在合同约定的日期内将每月固定收益通过电子银行转账方式存入甲方账户（节假日顺延）。3、乙方为甲方提供全程的物业管理服务，包括：咨询、出租、日常维修、保洁、物业基本费用的缴纳等服务。4、合同期满，如乙方不再续租，在付清所有相关费用并保证房屋内设施完好无损的情况下，甲方应将押金退还乙方（不计利息）。5、若乙方未按时支付租金和其他费用，甲方有权从押金中扣除抵欠金额，如押金不足以抵付所欠金额，乙方应于接到甲方补款通知当日起，5个工作日内补齐。B类（精装空房）1、本合同签订后，乙方可配齐家电家具，待合同期满后，如乙方不再续租，可搬走配置的家电家具。2、本合同每年度的前 天为乙方招租工作期，乙方无需支付任何形式的费用。自第 天起无论该物业出租与否，乙方保证在合同约定的日期内将每月固定收益通过电子银行转账方式存入甲方账户（节假日顺延）。 3、乙方为甲方提供全程的物业管理服务，包括：咨询、出租、日常维修、保洁、物业基本费用的缴纳等服务。4、合同期满，如乙方不再续租，在付清所有相关费用并保证房屋内设施完好无损的情况下，甲方应将押金退还乙方（不计利息）。5、若乙方未按时支付租金和其他费用，甲方有权从押金中扣除抵欠金额，如押金不足以抵付所欠金额，乙方应于接到甲方补款通知当日起，5个工作日内补齐。C类（精装配齐）1、本合同每年度的前 天为乙方招租工作期，乙方无需支付任何形式的费用。自第 天起无论该物业出租与否，乙方保证在合同约定的日期内将每月固定收益通过电子银行转账方式存入甲方账户（节假日顺延）。2、乙方为甲方提供全程的物业管理服务，包括：咨询、出租、日常维修、保洁、物业基本费用的缴纳等服务。3、合同期满，如乙方不再续租，在付清所有相关费用并保证房屋内设施完好无损的情况下，甲方应将押金退还乙方（不计利息）。4、若乙方未按时支付租金和其他费用，甲方有权从押金中扣除抵欠金额，如押金不足以抵付所欠金额，乙方应于接到甲方补款通知当日起，5个工作日内补齐。七、房屋使用的费用在租赁期间房屋的物业管理费、清洁费、水费、电费、燃气费、数字电视费、网络费、电梯费等相关费用均由乙方承担并负责支付，如乙方拖欠上述费用（含滞纳金）的，在合同期满时或其他原因合同终止时，甲方有权从押金中扣除。八、双方责任1、甲方应按合同规定的日期交房给乙方使用，并保证附带或所载房屋设施完好无损。2、使用房屋时，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途；不得存储违禁物品、易燃、易爆物品；不得从事非法活动。3、乙方须爱护房屋及室内设施，如果损坏应负责恢复原状或按价赔偿。4、乙方必须按时交纳租金及各项费用，拖欠租金超过15天或拖欠物业管理费、水电费等超过壹个月，甲方有权终止合同，收回该物业，乙方须无条件立即迁出该物业，且须承担违约所造成的全部责任，及负责赔偿甲方的经济损失。5、在双方签署了合约当天，甲方须结清当日前所有物业管理费及水电费用，乙方不承担合约前甲方物业的所有相关费用，如因此而造成乙方招租工作或者装修事宜无法进行，形成乙方经济损失的，均由甲方承担，乙方有权从租金里扣除此项费用。九、违约责任1、若甲方对第一条所述，该物业无完全合法的所有权、可处置权，或者违反本合同的约定，造成乙方无法承租该物业的，或甲方中途擅自解除合同的，甲方应支付乙方违约金人民币元整（小写：）。2、若乙方违反本合同的约定造成甲方没有出租该物业或中途擅自退租的，乙方应支付甲方违约金人民币元整（小写：）。十、在托管期间，甲方如需将该物业出售，乙方享有优先购买或优先代理销售权。十一、甲、乙双方均应对本合同的重要内容保守秘密，非经对方同意或业务需要，不得泄露于他人。十二、本合同依据中华人民共和国法律拟定，如发生争议，不能协商的，应依照中华人民共和国法通过仲裁委员会裁决，该委员会之裁决结果对双方均有束力，或直接向人民法院起诉。十三、本合同一式两份，甲方、乙方各持一份，具同等法律效应，经双方签字后生效。十四、其他条款 备注：当出租方或承租方按本合同付款时，均以盖有财务章或出租方的签字收据为准。甲方为个人的应提供的材料：1. 业主身份证明 2.产权证明 3.公证委托书 4.业主银行账户 5.代理人身份证明 6.物业交纳存折甲方为公司的应提供的材料（加盖公章）1. 营业执照复印件 2.产权证明3.法人委托书 4.法人证明书5.法人身份证明 6.公司董事会决议7.代理人身份证明 8.业主银行账户 9.物业缴费存折 甲方（签章）：乙方（签章）：代表人签字： 代表人签字：联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 地址：南宁市青秀区金湖北路59号地王国际商会中心1628室 家电家具清单楼盘名称： 小区 栋 房一、甲方向乙方提供以下设施、设配。家 电 名 称型 号数 量备 注液晶电视电视柜洗衣机冰箱热水器空调微波炉机顶盒餐 桌椅子油烟机大衣柜床+垫沙发床茶几窗帘电脑桌床头柜鞋柜钥匙门卡备注二、电表底数 水表底数 3、 双方确认本清单时，即为甲方交付给乙方。甲方（代表）： 乙方: 年 月 日 年 月 日业主授权委托书本人 （身份证号： ）是南宁市 区 物业的业主，现以托管的形式委托广西有房网络科技有限公司全权代理本人委托的租赁管理所有事务，委托期