版与施工合同范本的主要区别.doc

精选资料第一部分 合同协议书发包人（全称） 承包人（全称） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就_ 项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。一、工程概况(此处略)二、工程主要生产技术（或建筑设计方案）来源 【讲解：本条内容属于新增内容，在99版示范文本中并未涉及。】三、主要日期 设计开工日期(绝对日期或相对日期)： 施工开工日期(绝对日期或相对日期)： 工程竣工日期(绝对日期或相对日期)： 【讲解：在原99版示范文本仅涉及开工日期、竣工日期的基础上，本条增加了“设计开工日期”及“施工开工日期”两项内容，以“绝对日全期或相对日期”取代了99版示范文本中“合同工期总日历天数”的约定。注意事项：日期是衡量双方是否履约的重要依据；也是索赔和确定违约金的最主要依据。日期的确定要求双方必须对工程有必要的了解，同时承包方应对自己的施工组织能力有充分的把握，否则如不能按期履行，将承担违约责任。业主如果不能在开工日期前完成必要的场地清理等工作，导致施工方窝工，也要承担违约责任。】四、工程质量标准工程设计质量标准： 工程施工质量标准： 【讲解：原99版示范文本仅约定了“工程质量标准”，对设计及施工的质量标准并无区分，本示范文将设计及施工的质量标准进行了明确区别，以便于施工过程中确定各方责任。】五、合同价格和付款货币合同价格为人民币（大写）： 元（小写金额： 元）。详见合同价格清单分项表。除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。【讲解：本条内容在原99版示范文本的基础上明确增加了：“详见合同价格清单分项表。除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。”原99版示范文本对于合同价格调整的约定一般在专用条款中约定，而本次示范文本在此强制性约定，其目的很明显是为了避免一些单位在签署合同时纯粹套用固定示范文本，并未根据实际要求予以确定合同价格调整的约定，从而导致合同履行过程中因合同价格发生分歧意见时无法确定价格调整原则的情形出现。】六、定义与解释本协议书中有关词语的含义与通用条款中赋予的定义与解释相同。【讲解：此处取消了原99版示范文本中“组成合同的文件”以及“承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。】七、合同生效本合同在以下条件全部满足之后生效： （此处盖章内容略）合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 2通用条款通用条款是合同双方当事人根据建筑法、合同法以及有关行政法规的规定，就工程建设的实施阶段及其相关事项，双方的权利、义务作出的原则性约定。通用条款共20条，其中包括：第1条 一般规定1.1 定义与解释【讲解】本条内容，在原99版示范文本23款定义的基础上，除了删除“设计单位、监理单位、工程师、工程造价管理部门、合同价款、追加合同价款、费用、工期、开工日期、竣工日期、图纸、施工场地、索赔、小时或天”14款项定义外，增加了42款定义，包括：“1.1.1 合同；1.1.4 工程总承包；1.1.7 联合体；1.1.8 分包人1.1.9 发包人代表1.1.10 监理人1.1.11 工程总监 1.1.12 项目经理1.1.14 永久性工程1.1.15 单项工程1.1.16 临时性工程1.1.17 现场或场地1.1.18 项目基础资料1.1.19 现场障碍资料1.1.20 设计阶段1.1.21 工程物资1.1.22 施工1.1.23 竣工试验1.1.24 变更1.1.25 施工竣工1.1.26 工程接收1.1.27 竣工后试验1.1.28 试运行考核1.1.29 考核验收证书1.1.30 工程竣工验收1.1.31 合同期限1.1.32 基准日期1.1.33 项目进度计划1.1.34 施工开工日期1.1.36 绝对日期1.1.37 相对日期1.1.38 关键路径1.1.39 日、月、年1.1.40 工作日1.1.41 合同价格1.1.42 合同价格调整1.1.43 合同总价 1.1.44 预付款1.1.45 工程进度款1.1.46 工程质量保修责任书1.1.47 缺陷责任保修金1.1.48 缺陷责任期上述42款新增定义是在原99版示范文本中的基础上，对合同双方在合同执行过程中经常出现的、惯用方面等须遵守的一般约定进行了明确限定。】1.2 合同文件1.2.1 合同文件的组成。合同文件相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同协议书（2）本合同专用条款（3）中标通知书（4）招投标文件及其附件（5）本合同通用条款（6）合同附件（7）标准、规范及有关技术文件（8）设计文件、资料和图纸（9）双方约定构成合同组成部分的其它文件双方在履行合同过程中形成的双方授权代表签署的会议纪要、备忘录、补充文件、变更和洽商等书面形式的文件构成本合同的组成部分。【讲解：在原99版示范文本中，仅在协议中第六条体现了“组成合同的文件”的内容，同时，会在专用条款中一般会以该条作为文件组成的解释顺序，但专用条款中并没有约定明确其顺序，因此，在发生争议时很容易出现双方对于合同文件解释顺序的争议，本次在通用条款中明确了合同的优先解释顺序，并将合同专用条款的提至中标通知书之前，有效的避免了发生争议时无序争执的情形。】（此处条款略）1.4 适用法律本合同遵循中华人民共和国法律，指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章以及工程所在地的地方法规、自治条例、单行条例和地方政府规章。需要明示的国家和地方的具体适用法律的名称在专用条款中约定。在基准日期之后，因法律变化导致承包人的费用增加的，发包人应合理增加合同价格；如果因法律变化导致关键路径工期延误的，应合理延长工期。【讲解：本款第二项内容系新增内容，明显保护了承包的权利，因此，需要提示注意的是，作为发包方及业主来讲，应根据项目的实际情况及要求在编写招标投文件及签署合同时，应注意将本款增加合同价格的情形及标准予以事先考虑，以避免因无约定或约定不明，而导致承包人索要增加的费用过高的情形。】1.5 标准、规范1.5.1 1.5.2（此处略）1.5.3 没有相应成文规定的标准、规范时，由发包人在专用条款中约定的时间向承包人列明技术要求，承包人按约定的时间和技术要求提出实施方法，经发包人认可后执行。承包人需要对实施方法进行研发试验的，或须对施工人员进行特殊培训的，除合同价格已包含此项费用外，双方应另行签订协议作为本合同附件，其费用由发包人承担。【讲解：本项内容系新增内容，提请注意的是，如果工程需要由承包人对实施方法进行研发试验的，或须对施工人员进行特殊培训的，应明确约定合同价格中已包含此项费用，否则，该部分内容将由发包人承担。】1.5.4在基准日期之后，因国家颁布新的强制性规范、标准导致承包人的费用增加的，发包人应合理增加合同价格；导致关键路径工期延误的，发包人应合理延长工期。【讲解：本项系新增内容，提请注意的时，有时会出现发包人未在合同中明示强制性规范、标准的情形，如果在实际情形中，由于合同中未强制性规范、标准，而承包人以国家颁布新的强制性规范、标准为由要求发包人增加合同价格，可能会导致由于合同未明确约定，而由发包人承担增加合同价格的结果。因此，如果在合同中明示了强制性规范、标准，会大大降低出现本款发包人增加合同价格的机率。】1.6 保密事项当事人一方对在订立和履行合同过程中知悉的另一方的商业秘密、技术秘密，以及任何一方明确要求保密的其它信息，负有保密责任，未经同意，不得对外泄露或用于本合同以外的目的。一方泄露或者在本合同以外使用该商业秘密、技术秘密等保密信息给另一方造成损失的，应承担损害赔偿责任。当事人为履行合同所需要的信息，另一方应予以提供。当事人认为必要时，可签订保密协议，作为合同附件。【讲解：本款：需要提示注意的是，本款属于示范性规定，对于违约金并未明确约定具体金额，应在签署合同时注意在专用条款中明确约定。或者在认为有必要时，应注意签订保密协议，由保密协议予以限定双方责任。】第2条 发包人2.1 发包人的主要权利和义务（此处略）2.2 发包人代表发包人委派代表，行使发包人委托的权利，履行发包人的义务，但发包人代表无权修改合同。发包人代表依据本合同井在其授权范回内履行其职责 。发包人代表根据合同约定的范围和事项，向承包人发出的书面通知，由其本人签字后送交项目经理。发包人代表的姓名、职务和职责在专用条款约定。发包人决定替换其代表时，应将新任代表的姓名、职务、职权和任命时间在其到任的15日前，以书面形式通知承包人。【讲解：本款系对原99版示范文本中“工程师”的变更和替代。】2.3 监理人（此处略）2.4 安全保证 2.4.1 除专用条款另有约定外，发包人应负责协调处理施工现场周围的地下、地上已有设施和邻近建筑物、构筑物、古树名本、文物及坟墓等的安全保护工作，维护现场周围的正常秩序，并承担相关费用。2.4.2 除专用条款另有约定外，发包人应负货对工程现场临近发包人正在使用、运行、或由发包人用于生产的建筑物、构筑物、生产装置、设施、设备等，设置隔离设施，竖立禁止入内、禁止动火的明显标志，判以书面形式通知承包人须遵守的安全规定和位置范围。因发包人的原因给承包人造成的损失和伤害，由发包人负责 。2.4.3 本合同未作约定，而在工程主体结构或工程主要装置完成后，发包人要求进行涉及建筑主体及承重结构变动、或涉及重大工艺变化的装修工程时，双方可另行签订委托合同，作为本合同附件。发包人自行决定此类装修或发包人与第三方签订委托合同，由发包人或发包人另行委托的第三方提出设计方案及施工的，由此造成的损失、损害由发包人负责.2.4.4 发包人负责对其代表、雇员、监理人及其委托的其它人员进行安全教育，并遵守承包人工程现场的安全规定。承包人应在工程现场以标牌明示相关安全规定，或将安全规定发送给发包人。因发包人的代表、雇员、监理人及其委托的其它人员未能遵守承包人工程现场的安全规定所发生的人身伤害、安全事故，由发包人负责。2.4.5 发包人、发包人代表、雇员、监理人及其委托的其它人员应遵守7.8款健康、安全和环境保护的相关约定。【律师意见：本款内容系增加条款，可通过专用条款约定来降低发包人承担本款约定义务的风险，如果发包人认为有必要，应在招标文件及签署合同时予以明确，从而避免因专用条款中未明确约定，而导致由发包人承担本款约定的各项责任义务及法律风险。】2.5 保安责任（此处略，将在专用条款中说明）第3条 承包人3.1 承包人的主要权利和义务3.1.1 至3.1.2条款略 3.1.3 承包人应按合同约定和发包人的要求，提交相关报表。报表的类别、名称、内容、报告期、提交时间和份数，在专用条款中约定。 【讲解：本款系新增内容，因此，发包人应注意在专用条款中明确本款涉及的内容，避免承包人以未约定为由，拒绝履行相应义务。】3.1.4 至3.1.5 条款略3.2 项目经理（此处略）3.3 工程质量保证（此处略）3.4 安全保证（此处略）3.5 职业健康和环境保护保证（此处略）3.6 进度保证(此处略) 3.7 现场保安(此处略)3.8 分包3.8.1 分包约定承包人只能对专用条款约定列出的工作事项（含设计、采购、施工、劳务服务、竣工试验等）进行分包。专用条款未列出的分包事项，承包人可在工程实施阶段分批分期就分包事项向发包人提交申请， 发包人在接到分包事项申请后的15日内，予以批准或提出意见。发包人未能在15日批准亦未提出意见的，承包人有权在提交该分包事项后的第1 6 日开始， 将提出的拟分包事项对外分包.3.8.2 分包人资质分包人应符合国家法律规定的企业资质等级，否则不能作为分包人。承包人有义务对分包人的资质进行审查。3.8.3 承包人不得将承包的工程对外转包，也不得得以肢解方式将承包的全部工程对外分包。3.8.4 设计、施工和工程物资等分包人，应严格执行国家有关分包事项的管理规定。3.8.5 对分包人的付款承包人应按分包合同约定，按时向分包人支付合同价款。除非专用条款另有约定外，未经承包人同意，发包人不得以任何形式向分包人支付任何款项。3.8.6 承包人对分包人负责承包人对分包人的行为向发包人负责，承包人和分包人就分包工作向发包人承担连带责任。【讲解：本款内容系对“分包”的新增内容，应注意在签署本合同时，对分包事项的要求进行约定，同时需注意3.8.5项的约定，如果在专用条款没有明确约定的情况下，发包人是不得以任何形式向分包人支付任何款项的，这需要在实际操作中予以明确注意，若实际涉及该等情况，应由承包人出具明确的书面盖章文件，并由分包人盖章确认。】第4条 进度计划、延误和暂停【讲解：本条系对99版示范文本第三条“施工组织设计和工期”条款的变更及扩展，因工程承发包合同的各实施阶段（含设计、采购、施工、竣工试验、接收工程和竣工后试验阶段）的谈判，都离不开项目进度计划和各实施阶段的进度计划，故，将第4条进度计划、延误和暂停安排在其他条（款）的前面。】4.1 项目进度计划4.1.1 项目进度计划（此处略）【讲解：项目进度计划，是工程总承包合同的总体进度计划。它关系到双方对设计、采购、施工、竣工试验及工程接收、竣工后试验阶段进度计划安排的影响或促进。因此，应尤其注意对项目进度计划的明确约定。】4.2 设计进度计划（此处略）【讲解：根据本款约定，设计进度计划的编制和实施，是承包人的责任，但实际实施过程中可能会受到发包人的影响，应注意在专用条款中根据实际要求约定设计进度计划涉及的各方责任条款，避免发包人为此而承担过高的费用成本。】4.3 采购进度计划（此处略）【讲解：由于在实践中，因承包人的采购进度，受到发包人对采购指示的影响，因此在本版示范文本增加了“采购进度计划”。尤其是因承包人原因的延误，造成的损失和竣工日期延误，由承包人负责。因发包人原因的延误，给承包人造成的停工、窝工损失，由发包人承担；造成关键路径延误，竣工日期相应顺延。故，应根据实际情况在合同中明确进度计划的具体约定，尤其是“进度计划的关键路径”，避免发包人为此承担相应费用。】4.4 施工进度计划（此处略）【讲解：施工进度计划是项目进度计划的重要组成部分，它受设计、采购进度计划等影响。因此，应注意与设计、采购进度计划约定的相互统一，避免出现相冲突的约定，导致发生分歧。】4.5 误期赔偿因承包人原因，造成工程竣工日期延误的，由承包人承担误期误害赔偿责任。每日延误的赔偿金额，及累计的最高赔偿金额在专用条款中约定。发包人有权从工程进度款、竣工结算款或约定提交的履约保函中扣除赔偿金额。【讲解：因承包人原因，造成工程竣工日期延误，承担误期赔偿。每日延误赔偿金额，及按日累计的最高赔偿金额在专用条款中约定。应注意，最高赔偿金额的约定是避免了承包人规避误期赔偿风险，因此，应注意最高赔偿金额的限定比例，越高对发包人越有利！】4.6 暂停（此处略）【讲解：本款系对99版示范文本中第三条“施工组织设计和工期”第12款“暂停施工”的扩展解释条款，应重点注意的是，工程暂停时各方责任的确定，同时，对于费用增加的依据，如果实际情况需要，建议针对性的进行约定，避免因工程暂停而导致发包人费用成本支出的增加。】第5条 技术与设计【讲解：本条系新增内容，“技术与设计”是将合同要约与承诺，转化为工程设计的条款约定。以保证承包项目的功能（生产或使用功能）及其保证值（产品品质/使用功能、规模，物耗/能耗等指标）。设计阶段，是工程物资采购质量、施工工程质量、竣工试验设备性能、工程接收顺序和竣工后试验项目功能等实施的依据。故，设计阶段合同条件，是工程总承包合同条款约定的核心！是以设计确定项目的要约与承诺！】5.1 生产工艺技术、建筑设计方案5.1.1 承包人提供的工艺技术和（或）建筑设计方案（此处略）5.1.2 发包人提供的工艺技术和（或）建筑设计方案（此处略）【讲解：根据本款约定，应由承包人对本专用条款约定的试运行考核保证值、使用功能保证的说明负责。因此，根据工程特点，应在签署合同时，根据实际需要，由发包人要求承包人在专用条款中约定工程或（和）单项工程的试运行考核保证值、或使用功能保证的说明。】5.2 设计（此处略）【讲解：工程总承包的报价和中标，是在“技术建议书”（初步设计方案、项目实施方案及其项目管理方案基本完成）基础上提供的商务报价！故在报价阶段，就会要求发包人提供较齐全、真实、准确的“项目基础资料”。因此，应在专用条款中对于项目基础资料详细约定。否则，因承包人的疏忽将影响设计开展和设计进度，并承担因此招致的工期延误和成本增加的风险。】5.3 设计阶段审查（此处略）5.4 操作维修人员的培训（此处略）5.5 知识产权（此处略）第6条 工程物资【讲解：本条系在99版示范文本通用条款第七条“材料设备供应”的基础上修改变更条款，考虑到国内工程总承包采购工作的复杂性特点，本款依据我国国情，对工程物资部分进行了相关合同约定。】6.1 工程物资的提供（此处略）6.2 检验【讲解：工程物资的采购质量，关系到施工、竣工试验的质量，在本款规定了承包人工厂检验、未按与发包人约定的检验时间过早覆盖和包装的后果、发包人参检或未能参检、现场清点与检查、质量监督部门及消防、环保等部门的参检等项规定。也规定了对发包人提供工程物资的检验。】6.2.1 工厂检验与报告（此处略）6.2.2 覆盖和包装的后果（此处略）6.2.3 未能按时参检（此处略）6.2.4 现场清点与检查（此处略）6.2.5 质量监督部门及消防、环保等部门的参检（此处略）6.3 进口工程物资的采购、报关、清关和商检（此处略）6.4 运输与超限物资运输（此处略）6.5 重新订货及后果（此处略）6.6 工程物资保管与剩余（此处略）第7条 施工【讲解：本条系新增条款，对应由发包人承担的相应义务了明确限定，除了“进场条件和进场日期（7.1.3）、提供临时用水、用电等和节点铺设（7.1.4）、提供施工障碍资料（7.1.7）、其他义务（7.1.10）”几项内容可以由发包人与承包人在专用条款中另行约定外，对于“基准坐标资料（7.1.1）、审查总体施工组织设计（7.1.2）、办理开工等批准手续（7.1.5）、施工过程中须由发包人办理的批准（7.1.6）、承包人新发现的施工障碍（7.1.8）、职业健康、安全、环境保护管理计划确认（7.1.9）”几项内容均需要按照本条约定执行，因此，对于可以在专用条款中明确约定从而保护发包人一方利益的条款，应明确在专用条款中予以约定，避免因约定不明时，按照本条通用条款内容执行。】7.1 发包人的义务7.1.1 基准坐标资料（此处略）7.1.2 审查总体施工组织设计（此处略）7.1.3 进场条件和进场日期（此处略）7.1.4 提供临时用水、用电等和节点铺设（此处略）7.1.5 办理开工等批准手续（此处略）7.1.6 施工过程中须由发包人办理的批准（此处略）7.1.7 提供施工障碍资料（此处略）7.1.8 承包人新发现的施工障碍（此处略）7.1.9 职业健康、安全、环境保护管理计划确认（此处略）7.1.10 其它义务（此处略）7.2 承包人的义务（此处略）7.3 施工技术方法（此处略）7.4 人力和机具资源（此处略）【讲解：本款主要目的便于约束承包人。承包人未能按计划提供相应的人力资源，使进度计划明显落后时，发包人有权要求承包人在合理时间内调进相关人力，未能调进也未能赶上，发包人有权调减该部分工程，另行分包，所发生的费用由承包人承担；承包人未能按计划提供主要机具，使进度计划明显落后，发包人有权要求承包人在合理时间内调进相关主要机具，未能调进也未能赶上，发包人有权租赁相关机具给承包人使用，所发生的费用由承包人承担。因此，应尤其注意在专用条款中明确约定发包人对“人力和机具资源”的要求，避免承包人以未约定为由，不向发包人提供时，发包人对承包人无任何制约手段及主张违约责任的依据。】7.5 质量与检验（此处略）7.6 隐蔽工程和中间验收（此处略）7.7 对施工质量结果的争议（此处略）7.8 职业健康、安全、环境保护（此处略）第8条 竣工试验（此处略）【讲解:本条在99版示范文本中没有涉及，而本版中对试验的单项、单项工程的竣工试验程序做了详细规定。包括：竣工试验顺利通过时的3个条款，如：“8.1竣工试验的义务（承包人的、发包人的）、 8.2竣工试验的检验与验收、 8.3竣工试验的安全与检查”；竣工试验未能顺利通过的3个条款：8.4延误的竣工试验、 8.5重新试验和验收、 8.6未能通过竣工试验；竣工试验结果发生争议的条款： 8.7竣工试验结果的争议。】8.1 竣工试验的义务（此处略）8.2 竣工试验的检验和验收（此处略）8.3 竣工试验的安全和检查（此处略）8.4 延误的竣工试验（此处略）8.5 重新试验和验收（此处略）8.6 未能通过竣工试验（此处略） 8.7 竣工试验结果的争议（此处略）第9条 工程接收（此处略）【讲解：本款为新增条款.将工程接受分为单项及工程接收，并明确了接收证书的签发，以及发包人组织接收的具体期限。同时，明确限定了各方的接收工程的具体责任。】9.1 工程接收（此处略）9.2 接收证书（此处略）9.3 接收工程的责任（此处略）9.4 未能接收工程（此处略）第10条 竣工后试验（此处略）【讲解：因为工程总承包项目存在，竣工后试验由承包人指导完成、由发包人负责完成、不存在竣工后试验等情况，故在本条规定：本合同工程包含竣工后试验，遵守本条约定。本条是承包人指导、发包人负责组织完成竣工后试验。故承包人仅承担两项任务，一是指导竣工后试验通过；二是承担相关保证值的考核责任，不合格按约定的赔偿公式计算的赔偿金额、或按约定的赔偿金额赔偿。】10.1 权力与义务（此处略）10.2 竣工后试验程序（此处略）10.3 竣工后试验及试运行考核（此处略）10.4 竣工后试验的延误（此处略）10.5 重新进行竣工后试验（此处略）10.6 未能通过考核（此处略）10.7 竣工后试验及考核验收证书（此处略）10.8 丧失了生产价值和使用价值（此处略）第11条 质量保修责任11.1 质量保修责任书（此处略）11.2 缺陷责任保修金（此处略）第12条 工程竣工验收【讲解：因通过工程物资的检查与检验、施工质量的质检和验收、竣工试验的性能试验和验收、工程接收证书、竣工后试验颁发的验收证书，合同双方已经完成了“工程竣工验收”。因政府投资项目、国企投资项目，发包人须请其上级主管部门再验收，考虑到历史上形成的惯例做法，以及法律法规的相关规定，规定了12.1 竣工验收报告及完整的竣工资料、12.2 竣工验收，在12.2.2款中对分期建设项目规定了分期组织竣工验收。】12.1 竣工验收报告及完整的竣工资料（此处略）12.2 竣工验收（此处略）第13条 变更和合同价格调整【讲解：本条款是对99版示范文本第六条“合同价款及调整”及第八条“工程变更”两条约定的结合及变更，在该两款的基础上进行了细化。99版专用条款变更条款，并未包括变更的内容和价格！而承包人的中标价格，也不包括“变更”的任何款项！故，必须要约定变更范围、变更程序，以便确定并批准变更所采取的设计/采购/施工/竣工试验等实施方法、估算（包括：成本、管理费、合理利润）和进度计划；因签订合同时的认知、不可预见等因素影响，及科技发展和竞争者日新月日的技术改造，发包人为使投资的工程项目更先进、产品和服务更具竞争力，因此，变更是不可避免，而且可能成为对发包人的有利因素。但绝大部分的变更将增加发包人的投资、或工期延长，延误市场利益，故，发包人要严格控制变更，特别是工程项目的整体变更！因此，本条规定了变更权归发包人所有和合理的变更程序；因为通过工程总承包可将绝大风险转移给了承包人，因此，工程总承包的变更比发包人分段招投标方式的变更减少了很多。】13.1 变更权（此处略）13.2 变更范围（此处略）【讲解：本款在原99版示范文本第六条“合同价款及调整”第23.3款“可调价格合同中合同价款的调整因素包括：（）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；（）工程造价管理部门公布的价格调整；（）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过小时；（）双方约定的其他因素。”的基础上将变更范围细化为设计、采购、施工、其他几个部分。】13.3 变更程序（此处略）13.3.3 发包人的审查和批准。发包人应在接到承包人根据13.3.2款约定提交的书面建议报告后10日内对此项建议给予审查，并发出批准、撤销、改变、提出进一步要求的书面通知。承包人在等待发包人回复的时间内，不能停止或延误任何工作。（1）发包人接到承包人根据13.3.2款第（1）项的约定提交的建议报告，对其理由、估算、和（或）竣工日期延长经审查批准后，应以书面形式下达变更指令。发包人在下达的变更指令中，未能确认承包人对此项变更提出的估算和（或）竣工日期延长亦未提出异议的，自发包人接到此项书面建议报告后的第11日开始，视为承包人提交的变更估算、和（或）竣工日期延长，已被发包人批准。【讲解：本项对发包人异议的期限进行了修改，将原99版第23.4款对于合同价款的调整异议期限14天 变更为本项约定的“10日”，因此，发包人应予在重视及时行使权利，避免因未提出异议或延迟异议时间而导致视为对承包人提交变更的认可。】（此处略）13.4 紧急性变更程序（此处略）13.5 变更价款确定（此处略）13.6 建议变更的利益分享（此处略）13.7 合同价格调整（此处略）【讲解：本项对发包人对合同价格调整异议的期限进行了修改，将原99版第23.4款对于合同价款的调整异议期限14天 变更为本项约定的“15日”，因此，发包人应予在重视及时行使权利，避免因未提出异议或延迟异议时间而导致视为对承包人提交变更的认可。】13.8 合同价格调整的争议（此处略）第14条 合同总价和付款（此处略）第15条 保险（此处略）第16条 违约、索赔和争议（此处略）第17条 不可抗力（此处略）第18条 合同解除（此处略）第19条 合同生效与终止（此处略）第20条 补充条款下面就专用条款内容做如下简要介绍：第1条 一般规定1.1 定义与解释1.1.51 双方约定的视为不可抗力时间处理的其它情形如下： 1.1.52 双方根据本合同工程的特点，补充约定的其它定义： 【讲解：本款内容为新增内容。对于本款约定的内容在原99版示范文中，只能约定在其他约定条款中，而本版本将该两部分内容予以单独提出，可见该两款内容对合同履行过程中的重要性，因此，应视具体情况予以约定，尤其是不可抗力时间处理。】1.3 语言文字（此处略）1.4 适用法律（此处略）1.5 标准、规范（此处略）1.6 保密事项双方签订的商业保密协议（名称）： ，作为本合同附件。双方签订的技术保密协议（名称）： ，作为本合同附件。【讲解：原99版示范文本仅对图纸保密进行了约定，而本次版本加入了商业及技术两部分保密内容，无形中扩大了各方需要保密的范围，因此，在实践中，应视实际情况予以约定。】第2条 发包人2.2 发包人代表（此处略）【讲解：本款内容是替代原99版示范文本中第5.3款“发包人派驻的工程师”条款，除标题约定不同外，具体内容并明显变化。】2.3 监理人（此处略）2.5 保安责任2.5.1 现场保安责任的约定。在以下两者中选择其一，作为合同双方对现场保安责任的约定。 发包人负责保安的归口管理 委托承包人负责保安管理 2.5.2 保安区域责任划分及双方相关保安制度、责任制度和报告制度的约定： 【讲解：本款“保安责任”是新增内容，可视工程的具体情况予以明确限定。】第3条 承包人3.1 承包人的一般义务和权力（此处略）3.2 项目经理（此处略）3.8 分包3.3.1 分包约定约定的分包工作事项： 【讲解：本款是在原99版示范文本中第十一款“其他”条款中约定的内容，本版本将其单独提出，应引起重视。】第4条 进度计划、延误和暂停（此处略）【讲解：本条前述款项内容属于新增内容，在前述通用条款已详细介绍，本处不再赘述，提请注意视具体情况明确约定。】4.5 误期赔偿因承包人原因使竣工日期延误，每延误1日的误期赔偿金额为合同协议书的合同价格的 %或人民币金额为： 、累计最高赔偿金额为合同协议书的合同价格的： %或人民币金额为： 。【讲解：本款内容系原99版示范文本第35.2款中承包人违约责任中逾期竣工的违约责任条款的细化，原99版中没有最高赔偿金额的限定，系本次新增。】第5条 技术与设计（此处略）第6条 工程物资【讲解：本款第对99版示范文本专用条款老七条“材料设备供应”条款的细化，可视具体情况予以明确，因前述通用条款中已经详细讲解，此处不再赘述。】6.1 工程物资的提供（此处略）6.2 检验（此处略）6.3 进口工程物资的采购 （此处略）6.6 工程物资保管与剩余 （此处略）第7条 施工（此处略）第8条 竣工试验（此处略）第9条 工程接收（此处略）第10条 竣工后试验（此处略）第11条 质量保修责任11.2 缺陷责任保修金11.2.1 缺陷责任保修金金额缺陷责任保修金金额为合同协议书约定的合同价格的 %。11.2.2 缺陷责任保修金金额的暂扣缺陷责任保修金金额的暂扣方式： 【讲解：本条内容系新增内容，可视具体情况予以明确约定，预留