房地产公司商品房预售方案.doc

房地产公司商品房预售方案篇一：商品房预售方案范本 商品房预售方案 开发企业（章）：法定代表人（签章）：项目名称： 企业承诺 1、本方案中的有关数据信息依据政府有关部门批准的文件填报，本公司对其真实性、合法性负责。 2、本公司承诺所有商品房预售资金用于该项目工程建设，并按期交付使用。 3、本公司销售制度和措施健全，承诺遵守国家、省和本市有关商品房预售规定，严格按照本方案预售商品房。 4、自预售许可证发放之日起十日内严格按照商品房预售许可证批准的用途和范围将全部准售房源一次性对外公开销售，不分批、分次销售，保证不炒房卖号、捂盘惜售，不虚假交易等。 填写说明 1、本预售方案以申办预售许可单元（栋）为单位。 2、本方案中的“地址”、“楼号”等均指公安局派出所确定的路名、门牌号码及楼号。 3、本方案中物业用房及其它公共设施的位置以及建筑面积是指规划批准的施工图纸上载明的位置，申请预售商品房面积应由具有资质的测绘机构预测绘。 4、本方案所有内容须准确无误，不得随意更改。 商品房预售方案 第一章 制定本商品房预售方案的依据 根据中华人民共和国城市房地产管理法、城市商品房预售管理办法、住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知（建房201053号）、孝感市城市商品房预售管理办法等有关规定制定本方案。 第二章 项目基本情况 第一条 开发企业简介 企业名称：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质等级：证书号：法定代表人：联系电话：身份证号码： 项目负责人：联系电话： 第二条 项目基本情况 1、本开发企业以【出让】【划拨】【 】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。该地块国有土地使用权证号为： ，土地使用权面积为： ，土地取得价格为：，地类（用途）为： ，土地使用终止日期为：城镇住宅至 年月日；商服用地至 年 月 日。 2、开发企业经批准在上述地块上建设的商品房项目名称为： 。项目位置：建设用地规划许可证号： ，发证日期： 建设规模为：地上建筑面积： ，地下建筑面积：。 投资项目核准证明号： ，项目总投资为： 万元。 项目容积率：建设密度： 绿化率： 房地产开发经营权证号：发证日期： 项目建筑面积： ，其中配套公建，住宅， 非住宅。 项目投资：万元，其中配套公建 万元，住宅 万元， 非住宅 万元。3、权利受限制情况：本项目为【无抵押】【土地抵押】【在建工程抵押】【其他】 抵押权人： 抵押登记部门为：抵押期限： 年。 4、前期物业管理落实情况：该项目按照规定配建物业用房建筑面积为，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元号。该项目前期物业管理企业采用方式选聘。前期物业服务合同于年 月 日签订。 物业企业名称为资质证书：服务内容为：物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、 、 、。 收费方式为：【包干制】【酬金制】【 】。收费标准为：多层住宅： 元/月. ，高层住宅： 元/月. ，商铺： 元/月. 。（建筑面积） 5、公共部位、公共设施及公共建筑情况 篇二：商品房预售方案(模板) 商品房预售方案 项目概况介绍 保定鑫丰国际家居装饰广场项目是由保定龙田房地产开发有限公司开发，整体规模达到59548平米，包括 地下车库3305平方米。本次预售的是 2 栋楼，共计 695 套房源。 一、项目基本情况 1、项目名称： 保定鑫丰国际家居装饰广场（公寓办公楼） 2、项目坐落： 保定市北市区北二环路999号 3、土地用途： 商业及公寓办公 4、项目总规模： 建筑面积： 154056.59平方米 占地面积： 38820.94平方米、约合58.2亩 规划户数： 695户 分期建设的，分期建设情况如下： 一期建筑面积：154056.59平方米 二期建筑面积：平方米 5、物业情况建筑面积： 平方米，其中地上建筑面积为 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】层单元号；地下建筑面积为 平方米，位于【号楼】【幢】【座】 层单元号。 3）属于业主共有的共用部位明细 1.房屋承重结构；剪力墙 2.房屋主体结构；框架、剪力墙 3.公共门厅；首层 4.公共走廊；每层设置5.公共楼梯间；剪刀梯 6.内天井；无 7.户外墙面；外墙涂料面层 8.屋面；不上人屋面 4）属于业主共有的共用设施设备明细 (一)项目建设周期 预计建设周期为2012年14年，共计3年时间。各期工程建设计划和（二）本期预售楼栋施工进度 本期申报预售的楼栋为： 公寓办公楼1、2号（规划楼号），具体建设计划为： 开工时间：2012年3月1日 基础完成时间：2012年7月28日 结构封顶时间：2013年6月22日 竣工交付时间：2014年10月1日 配套设施同步交付使用时间：2014年10月1日 截止到 2013年8 月 20 日，预售楼栋现场施工进度为： 1、主体已完工。 2、二次结构砌筑、抹灰完成95%工程量。 3、外墙断桥铝合金窗安装完成30%工程量。 4、外墙保温及面层开始施工。 三、项目预售计划 （二）本期开盘方案 暂定开盘时间：2013年9月8日 销售机构名称：保定龙田房地产开发有限公司 开盘现场负责人员基本情况：（所登记的人员包括：开盘当日值班领导，负责客户引导、咨询、保卫、保洁的工作人员，负责接待和接受媒体采访的人员） 购房客户排号、选房、签约流程： 预售方式：【电脑排号】【现场摇号】【先到先选】【】 。 （三）本期开盘应急预案 预计参加开盘活动人数： 人 开盘活动方案报送相关部门备案情况：（如：是否已按照公安部门有关规定申报活动方案） 应急事件处置预案：（应当具体说明：矛盾纠纷临时处置方案；防火、防盗、防疫、防挤伤踩踏、人员疏散等措施；网络、电力等维护措施和备用设备的准备情况。）四、本期预售商品房情 （一）本次预售楼栋的出让及规划情况对照表篇三：商品房预售方案 商 品 房 预 售 方 案 开发企业：项目名称：太康县万鹤赉天宁旅游购物公园申报日期： 2012年2月22日 一、 项目基本情况 二、项目分期开发建设情况 该项目拟分 4 期开发建设，具体情况如下： 三、本次申请预售项目基本情况 本次申报预售的商品房为第 二 期中的 4#、5# 楼，预售建筑面积约 5300 平方米，用途为 商业 。 上述房屋 年 四、项目配建附属房屋相关情况 1、物业管理用房与物业管理相关情况 该项目按河南省物业管理条例应配建物业管理用房 平方米，规划核定的物业管理用房 82 平方米。 该项目的前期物业管理企业采用管理企业为物业管理有限公司 ，其资质证号为 41270065 ，资质等级为 三 级。前期物业服务合同于 2011年9月15日 签订，已向 备案。 2、人防范围 该项目根据太康县人民防空工程建设管理规定和人防批文，需设置人防工程，因本项目受地质条件限制无法建设人防工程，已申请易地建设。 五、预售资金监管情况 本次申报的商品房预售资金将优先用于后续工程建设，