phpwind房产系统v2.0使用手册.doc

Phpwind房产v2.0使用手册一、约定2二、产品介绍2三、安装升级4四、房产核心设置61、房产核心设置6（1）业务开启6（2）地域设置7（3）新房点评管理7（4）房源有效期8（5）置顶房源8（6）加急房源9（7）房源发布协议92、字段管理93、房产缓存12五、新房管理121、楼盘信息管理12（1）准备工作13（2）添加楼盘13（3）楼盘相片13（4）定位楼盘14（5）价格明细15（6）楼盘动态15（7）关联业主小区16（8）关联资讯16（9）楼盘导航菜单18（10）团购管理18（11）评价管理19（12）视频管理202、开发商管理21（1）添加开发商21（2）编辑开发商223、点评管理234、楼盘团购管理235、图片管理246、相册类型管理24六、二手房管理251、出售房源管理252、出租房源管理263、经纪人组权限27（1）经纪人头衔设定27（2）经纪人组权限设定28（3）成员管理284、经纪人管理28（1）添加经纪人29（2）编辑经纪人305、举报管理30（1）未处理的会员举报31（2）已处理的会员举报31七、其他相关管理321、广告管理322、后台权限管理33（1）后台权限管理34（2）用户权限管理343、会员权限35（1）会员组房产权限设定35（2）系统组房产管理权限设定354、房产SEO设置35（1）填写房产模式下的站点信息36（2）填写房产页面的SEO信息36（3）楼盘详细页的SEO信息36一、约定phpwind 房产 v2.0使用手册为杭州德天信息技术有限公司phpwind文档团队独立编写，phpwind房产从发布新房以来，现已经完善了二手房和租房，房产系统已经完备。本手册为了给站长更好的使用此产品提供帮助。房产 v2.0用户使用手册 作了以下的约定：【】代表论坛系统页面或模块，里面的内容就是系统页面或模块功能的名称。如【房产模式 】，即为房产模式，进入模式进行房产相关设置。代表功能名称，如。此颜色字体 代表下载链接，相关文档教程链接。注：标注为对应内容下的注意点或者特别的说明。 手册于2010年10月编写完毕！阅后如对此手册有相关的意见和建议请反馈到论坛 房产讨论区！感谢phpwind各团队的支持和配合！phpwind手册也将根据产品发布对应推出！二、产品介绍我们一直在思考，怎么样去帮助站长成长，降低站长的运营成本，让站长盈利。除了不断的完善phpwind本身的社区产品以外，我们还希望能够增加站长的盈利点，方便站长从各个行业去切入。本地社区深入垂直行业运营，这也是目前的趋势。考虑到房产行业在地方社区的盈利比重，我们选择从房产开始做，就是希望产品推出后，能够帮助站长们更好更快的实现盈利。 phpwind 房产 v2.0 提供新房展示、二手房管理、租房管理、房产经纪人（中介）管理等一系列解决方案，可以帮助站长把有房产相关需求的高价值用户更好的留在社区，同时提供的房产经纪人（中介）、房源推广（加急房源、置顶房源）、广告等工具可以帮助站长扩展盈利空间。为了进一步的降低站长运营成本，我们在房产中融入了多数据调用、敏感词、SEO、新鲜事、消息、群组等元素，与社区一如既往融合的同时实现了“零”成本运营。本手册主要介绍了房产系统主要功能，包括一期新房功能以及二手房租房功能，希望能方便广告站长使用和了解本产品。在官方有详细的内容介绍，欢迎大家访问什么是phpwind房产v2.0，详情点击本手册为杭州德天信息技术有限公司phpwind产品技术部独立编写，请您不要用作其他用途！对于用于其他用途带来的任何后果与phpwind无关，我们概不承担任何责任。- phpwind 产品技术部三、安装升级安装说明第一步，安装准备猛点这里下载phpwind 房产v2.01 确定站点版本及编码。目前的房产模式只适用于phpwind8(20100920) 优化包(下载地址：/read-htm-tid-1095199.html)。如果你的站点不是这个版本的，请到官方下载，升级至对应的版本。2 确认站点所在的环境。如果是Unix、linux系统，请注意文件属性（777）和上传形式（需要使用2进制上传方式）。3 如果此前你已经建立了站点请备份你的站点（所有文件、数据库）。注：目前的房产模式为扩展模式，只适用于phpwind v8.0 最新版本（0920更新）第二步，上传文件4 解压同编码的房产包，确认文件的完整 /apps-app应用目录/html-静态目录/lang-语言目录/mode-模式目录/lib-库目录/template-模板目录readme.txt-安装说明文件5 上传安装目录下的所有文件覆盖到phpwind社区系统的根目录。6 重新登录后台。第三步，安装启用安装完成以后，您需要重新登录站点后台。操作路径：【后台】-【模式设置】-【基本设置】，安装并开启房产模式。模式设置中自动生成房产模式，此时的房产模式为未安装模式，点击安装，轻松完成安装。安装完成后，重新登录后台，左侧导航自动生成房产模式导航。你可以在前台访问到可以正常运行的房产模式了。升级说明第一步，升级准备7 确定站点版本及编码。目前的房产模式只适用于phpwind8(20100920) 优化包(下载地址：/read-htm-tid-1095199.html)。如果你的站点不是这个版本的，请到官方下载，升级至对应的版本。8 确认站点所在的环境。如果是Unix、linux系统，请注意文件属性（777）和上传形式（需要使用2进制上传方式）。9 如果此前你已经建立了站点请备份你的站点（所有文件、数据库）。第二步，上传文件10 解压同编码的房产包，确认文件的完整 /apps-app应用目录/html-静态目录/lang-语言目录/mode-模式目录/lib-库目录/template-模板目录house_update.php-升级文件readme.txt-安装升级说明文件11 上传安装目录下的所有文件覆盖到phpwind社区系统的根目录。第三步，升级文件上传完成以后，您需要重新登录站点，并完成如下操作：浏览器地址栏输入：http:/ 你的域名/house_update.php 运行升级程序。无需人工干涉，完成升级。注意：升级完成后，建议更新缓存，详情点击此外，需重新设置新房楼盘区域和商圈。设置完成后就可以在前台访问房产模式了。房产安装升级完成后，你可以对房产模式进行初始化设置，更好地运营站点，具体参考官方教程，详情点击四、房产核心设置1、房产核心设置设置房产核心内容以下对房产核心设置下的各个功能进行讲解。操作路径：【后台】-【房产模式】-【房产核心设置】-【房产核心设置】（1）业务开启根据需要决定显示哪种业务模块，以及默认显示首页。如图开启了新房、二手房以及租房三个模式，前台展示房产模式导航中显示三大模块，其中设置二手房为默认首页，效果如下： （2）地域设置需要先申请 MAPABC的API Key 后前台才能正常显示。如果城市较小建议选择“ 地图周边楼盘搜索范围 ”中的较小值。（3）新房点评管理可以设置新房楼盘中是否允许游客点评，以及点评是否需要审核后再显示。开启游客点评审核后， 前台点评只有后台审核后才能在前台显示，具体参考点评管理，详情点击（4）房源有效期可以分别设置出租房源和出售房源的有效期。不能为空。（5）置顶房源此部分可以设置是否开启置顶房源功能；出租置顶和出售置顶的价格以及在列表页显示置顶房源的个数。置顶的房源将在列表中随机显示。开启房源置顶后，有管理权限的用户可以在前台进行置顶操作。置顶效果如下：（6）加急房源此部分可以设置是否开启加急房源功能；出租加急和出售加急的价格，加急的房源将显示加急图标提示浏览量。相关设置同置顶房源，效果显示参考上图。（7）房源发布协议站长自定义发布协议，支持html。2、字段管理对房产字段进行管理编辑此部分主要用于配置前台显示的相关字段信息，需要注意的三个方面：1 字段信息的单位；2 所属商圈与所属区域需要绑定；3 房源搜索根据小区名和房源标题进行检索。字段的意义，前台显示会根据应用场景略有不同。此字段将在哪些地方显示。点击“编辑”可以对字段信息进行配置管理，注意调整之后及时在前台刷新页面后预览。如下字段编辑管理：1）字段管理示范1：物业类型管理2）字段管理示范2：物业类型管理租金区间管理3、房产缓存房产模式下缓存更新设置房产模式下的页面由多个模块组成，每个模块的缓存时间存在的不同，容易导致部分模块信息更新不及时。为了避免和解决这种情况，我们在后台专门为房产中的个别模块进行了统一的缓存管理，以保证房产信息的及时更新。注意：建议变动了“房产核心设置”后或者升级后立即更新所有缓存。五、新房管理1、楼盘信息管理管理房产模式下的楼盘信息，并可以根据实际情况直接添加楼盘用于添加和管理楼盘信息。操作路径：【后台】-【房产模式】-【新房管理】-【楼盘信息管理】（一）添加楼盘信息（1）准备工作 在添加楼盘信息之前，请确认楼盘字段信息与开发商信息已经填写完成。（2）添加楼盘 点击添加楼盘以增加楼盘信息。楼盘信息主要分为3大块：基本信息、详细信息、SEO信息。建议管理者在添加楼盘信息时，务必将这些信息都录入完成，保证会员可以阅读到详细的内容。（3）楼盘相片为了更直观地展示楼盘信息，可以为楼盘添加多张图片信息。点击+上传图片，选择相册和图片进行提交即可。上传完成后的图片，可点击相册进行管理和查看。选择相册可快速删选图片。相册类型管理（4）定位楼盘必须在房产核心设置中开启Mapabc功能才可以使用。标注完成后，点击标注点，会员将获取楼盘相关的信息：联系电话、地址、均价。点击详情即可进入该楼盘的详细页。根据相应的关键字找出楼盘所在的大概位置，方便进行下一步的定位即图中蓝色带尖球体，方便对楼盘位置进行细调，做到准确定位。新生成的标注点是没有序号的。如果是对已存在的标注点进行调整，保存后为没有序号的倾斜标注。可以结合标注点，也可以单独使用，更可以直接填写坐标。目标只有一个：就是准确定位准确定位以后，点击保存，即可将楼盘信息同步到地图中。重置，清空当前坐标。击地图右上角的新增商户可以将楼盘周围的商户信息都添加进去。让用户能够更加清晰地获取到楼盘的周边信息。（5）价格明细楼盘内不同物业类型、不同时期的价格走势维护。点击+添加填写对应的价格。物业类型等字段可在字段管理中进行管理（6）楼盘动态对楼盘最新信息的编写和管理。点击+添加进行编辑。建议动态文字的描述不超过100汉字。（7）关联业主小区每个楼盘都会有一个物业系统。站点可以建立对应的群组，并在此将楼盘关联起来。关联后，前台将展示楼盘关联的群组小区信息，并调用最新小区讨论的内容。不仅集中了楼盘相关的信息，同时也通过同楼盘的关系，将用户联系起来，以此产生用户与内容的相互交互。（8）关联资讯房产的关联资讯分为3个内容，并与前台楼盘详细页的模块展示一一对应。可展示站点最新、最热门的房产资讯。展示站点内最新的楼盘图片。点击编辑模块内容，填入图片ID可自动获取图片信息。例如，打开某楼盘的一个相片，得到类似mode.php?m=house&q=image&id=4的链接，此时我们可以在下图中填入4获取图片信息：展示与站点热门标签关联的最新楼盘信息。点击设置模块属性，选择站点的热门标签。也可以自主填写一个站点没有的标签，提交后，自动保存为全站通用的标签。关联标签的一个好处是，程序会自动更新与改标签相关的信息，可以给房产内容的维护带来一定的便利性。点击编辑模块内容，手动为资讯模块添加内容。完成后，系统会记录下推送的时间、推送者等信息，保证了推送内容的可查性。调用关联业主小区中产生的最新帖子。添加方式同楼盘最新资讯。（9）楼盘导航菜单除了与站点程序结合的3级导航体系以外，房产模式在楼盘详细页上又添加了一个导航菜单，位于楼盘banner下方。点击添加，在弹出框中填写相关信息即可（10）团购管理团购统计：楼盘当前团购信息的总计。特别地，管理员可适当地修改前台的楼盘团购数，以帮助楼盘销售。团购列表：楼盘团购人信息列表。这里，管理员可根据团购人实际的需求，发送一些相关的广告；也可以发布一些警告消息，避免团购人受当上骗等。（11）评价管理楼盘评价的统计和管理。管理员可以自主修改评价结果和审核评价内容。总体评价：综合计算前台的楼盘评分，以获取楼盘的综合信息。点评内容管理：管理用户对楼盘的点评内容。审核需在房产核心设置中开启（12）视频管理管理楼盘相关信息。点击添加，填入相关信息即可。打开一个视频站点，获取其flash地址，粘贴至视频链接栏。如土豆网：二、管理楼盘信息对现有楼盘信息的管理。点击编辑进入详细管理页面将楼盘推送到推荐列表模块中，可展示在每个楼盘详细页中。2、开发商管理管理房产模式下的开放商信息，并可以根据实际情况直接添加开放商新房地产开发商的统一管理入口。在添加楼盘信息之前，站点管理员首先要做的是收集区域内现有开发商的资料并进行添加。操作路径：【后台】-【房产模式】-【新房管理】-【开发商管理】（1）添加开发商点击管理页面上的添加，按照标题填写即可（2）编辑开发商点击开发商信息后的编辑，可以修改对应的信息。删除则彻底抹掉该条开发商信息3、点评管理对前台的用户点评进行管理用户在前台进行的点评会集中后台点评管理中显示。点评管理是对对所有楼盘、所有点评的管理操作。表示该点评未审核，房产前台不显示。如果点评符合要求，可根据实际情况点击操作中的审核，该点评即会在对应楼盘的点评中显示；如果内容不符合，可以进行删除操作。表示该点评已经通过审核，在前台显示。可以根据实际情况取消审核，即为未审核状态；如果内容不符合，可以进行删除操作。4、楼盘团购管理统计楼盘团购，并对团购信息进行管理楼盘团购信息管理总入口。管理员可以根据字段搜索查找相应的团购信息进行管理。操作路径：【后台】-【房产模式】-【新房管理】-【楼盘团购管理】群发消息：管理员可根据团购人实际的需求，发送一些相关的广告；也可以发布一些警告消息，避免团购人受当上骗等。5、图片管理批量管理图片楼盘图片的统一管理入口操作路径：【后台】-【房产模式】-【新房管理】-【图片管理】根据字段搜索出待管理的图片。点击编辑可修改图片所属相册及描述6、相册类型管理 添加楼盘的相册分类，其中系统默认相册不允许修改系统默认的户型图、样板间、实景图、规划图，是楼盘通用参数，不可删除。操作路径：【后台】-【房产模式】-【新房管理】-【相册类型管理】管理员可以根据实际情况启用和关闭相册。点击添加一级分类添加二级分类，可增加相应的相册信息：六、二手房管理1、出售房源管理对二手房下的出售房源相关信息进行管理此部分可以通过一定的搜索条件，搜索出售房源，并对房源进行批量管理，主要是批量删除房源。类型出租房源管理，详情点击2、出租房源管理对出租的房源相关信息进行管理此部分可以通过一定的搜索条件，搜索出租房源，并对房源进行管理。类型出售房源管理，详情点击3、经纪人组权限 管理经纪人组，默认已有普通经纪人组以及VIP经纪人组此部分可以设置拥有不同权限的经纪人组。（1）经纪人头衔设定系统默认有普通经纪人以及VIP经济人。可以添加经纪人并对经纪人头衔进行修改以及删除操作。（2）经纪人组权限设定（3）成员管理对应经纪人组下的经纪人管理，具体参考经纪人管理，详情点击4、经纪人管理管理经纪人相关信息此部分可以通过一定的搜索条件，搜索房产经纪人，并对房产经纪人进行增加、编辑、删除操作。（1）添加经纪人（2）编辑经纪人5、举报管理对会员的举报信息进行管理此部分用于处理用户举报的房产相关信息，功能和原有社区举报功能一致。前台举报入口：如图为租房举报示例。（1）未处理的会员举报用户的未处理的举报信息，可进行批量处理。已处理的举报转移到已处理会员举报。或者根据实际情况直接进行操作。（2）已处理的会员举报如上的举报信息设为标记已处理后显示在该页面。 七、其他相关管理1、广告管理房产模式下的广告位与广告管理房产系统默认添加了一些广告位，以便站长在房产模式中添加广告，当然，站长也可以根据自己的需要添加自己想要的广告位和广告。第一步：开启广告位（默认开启）操作路径：【后台】- 【运营工具】- 【广告管理】- 【广告位管理】后台进行广告位管理设置：第二步：设置广告内容操作路径：【后台】- 【运营工具】- 【广告管理】- 【广告管理】点击进入后，找到商家导航对应的广告位，点击编辑即可设置广告内容。 2、后台权限管理门户模式下的房产相关权限管理（1）后台权限管理设置管理员房产权限，站长可以设置给某一系统用户组开通房产模式后台管理权限。根据实际情况勾选对应的权限。操作路径：【后台】-【创始人】-【后台权限管理】 （2）用户权限管理第一步：添加管理者操作路径：【后台】- 【门户模式】 - 【门户核心设置】 - 【权限管理】点击权限管理可添加操作和ID或者编辑已有操作者权限。第二步：分配权限点击需要分配用户列表右侧的编辑按钮，进