道闸合作协议书物业版.docx

道闸合作协议书甲方：山东宝开信息技术有限公司 （承租方） 乙方： （出租方）甲乙双方就甲方租赁乙方管理小区出入口道闸机广告位及其附属机箱广告位并发布广告一事进行友好协商，根据中华人民共和国合同法等相关法律法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上就广告道闸机项目合作事宜约定如下，各方共同遵守。第一条 租赁地点：乙方同意将滕州市 （小区/大厦）共 条 道闸广告位及其附属机箱的广告位租赁给甲方发布广告。道闸具体位置： 。第二条 设置方式和范围1）广告位设置于道闸控制箱和起落杆上，双面设置。2）高度和宽度根据起落杆长度来设计，同时具备方向导引效果。 第三条 租赁时间：合同期为 年。即从 年 月 日至 年 月 日。 第四条 租赁费用：每条道闸每年度（12个月） 元，道闸共 条，每年度道闸租赁费共计 元；人民币大写： 第五条 付款方式： 1）本合同签订后，甲方可通过该载体发布商业广告或其它法律许可范围内的商业或公益信息； 2）自本合同签订之日，甲方向乙方支付租赁费全年费用的20%为定金，广告发布7天后付全年租赁费剩余的80%费用。第六条 双方权责 1、 甲方责任：（1）甲方对所发布广告内容的合法性负责，甲方发布的广告内容应健康、积极、合规、合法，不得违反中华人民共和国广告法以及其他相关法律法规，广告内容产生的责任均由甲方和广告主承担； （2）负责道闸广告的设计、制作、安装、发布，按时向乙方支付租赁费。 2、 乙方责任： （1）保证本合同签订的道闸由甲方独家经营，在合同期内不允许第三方在道闸发布其他广告；因经营权而产生的纠纷或给甲方造成经济损失由乙方承担或负责赔偿； （2）在合同期内，乙方与第三者产生纠纷不影响该合同的执行； （3）乙方有义务向甲方提供相关的资料，以便甲方办理广告审批手续时使用； （4）乙方有义务配合甲方的道闸广告位正常发布，乙方应在权利范围内确保行人不得遮盖、污损或以其他方式影响甲方所发布广告信息的正常展示。如发现道闸广告位有人为破坏或损坏，应及时通知甲方； （5）乙方无权自行撤换甲方所发布的广告画面，否则按违约赔偿； （6）乙方工作人员有道闸机及时复位情况的监督提醒权，如发现乙方操作人员不按照规定根据车辆进出情况对道闸机进行升降操作（上下班高峰期除外），或在未有车辆、行人进出时不能将道闸机及时复位，甲方有权向乙方主管领导进行汇报以及时要求操作人员按规定操作。在合同期内，如多次发现乙方操作人员仍不改正，造成损失由乙方全权负责。（7）乙方应妥善管理维护道闸机及附属设施，尽可能杜绝人为破坏、损毁、盗窃等现象，如发现损毁应第一时间进行维修和复原，以保证道闸机正常使用。第七条 其他事项1、乙方道闸在正常运行使用的情况下，计收甲方的租赁费；如乙方道闸在不能正常使用期间（指连续30天以上不能使用），乙方不得计收甲方的租赁费。如甲已付给乙方租赁费，未正常运行的月份，乙方应退回租赁费给甲方（或在下期甲方交付的租赁费中减扣）。如已发生预付费，则乙方应退还甲方已付而未执行的款项； 2、本合同到期时，甲方如需续约，应在本合同到期三个月提出；在同等条件下，甲方有优先续租权； 3、在合同未到期时，任何一方如须解除合同，须向另一方说明原因，征得对方的完全同意（文函答复、加盖公章）。一方未完全同意，另一方随意解除合同属违约行为；4、双方合约生效期间，如遇政府部门对乙方场所改造，乙方应提前60天书面通知甲方，甲方必须无条件服从政府规定而终止协议，乙方不承担任何责任； 5、乙方如有新建、新增道闸时，在同等条件下，甲方有优先承租权。第八条 不可抗力 如遇不可抗力（如战争、火灾、政府行为或政府明文禁止）而无法履行合同时此合同自然终止。 第九条 违约责任 1、如因甲方原因，未能按照本合同条款向乙方支付租赁费时，甲方应按所欠款项的3倍处罚，并补足所欠款项； 2、租赁合同签订当期，乙方违约造成甲方与第三方签订的广告发布合同不能履行而造成的损失，包括：甲方为发布第三方广告投入的设计费、制作费及甲方向第三方承担的违约金，乙方应全部予以赔偿。 3、如有一方违约，违约方应承担守约方的解决双方争议所支付的诉讼费、律师代理费。 4、甲乙双方遵守此协议的保密工作。第十条 保密条款 在协议有效期内和协议终止后2年的时间内，双方应对所达成的各项协议，以及合作中的机密（价格、数量、内容）承担保密义务。未经相关书面许可，不得向其他方泄露。第十一条 生效时间 此合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字、盖章之日起生效。 第十二条 未尽事宜 此合同如有未尽事宜，甲、乙双方可通过友好协商、签订补充附件解决，补充