凯旋国际盛大开盘活动方案.doc

Great Base巨基地產深圳市巨基房地产顾问有限公司Shenzhen great base real estate consultant CO.,LTD地址：深圳市福田区宝华大厦B515室 电话 Tel：（0752）3736329Great Base惠阳区万顺二路万顺商厦401室 传真Fax：（0752）3736319纲址 http： E-mail：凯旋国际盛大开盘活动方案（项目：惠州市陈江凯旋国际 编号：20071110）总体思路及目的1、通过活动盛典营造旺盛销售氛围，吸引人流，引起轰动，促进当天销售2、通过活动促使前期积累认筹客户到现场下定，形成项目旺销场面3、通过活动当天优惠折扣、抽奖活动营造气氛，吸引来访客户下定4、通过盛典活动树立项目的社会知名度，提升项目品牌价值一、活动时间2007年11月25日（星期日）9：30（暂定）二、活动名称达利惠州硅谷凯旋国际开盘盛典三、活动地点惠州凯旋国际营销中心（暂定）四、活动对象1、开发商领导、邀请嘉宾（名单另提）、现场工作人员2、前期积累的所有凯旋国际VIP客户3、通过活动吸引上门的客户五、活动形式 针对VIP卡客户采用现场按照VIP卡号先后顺序方式进行选房，分批喊号，每批8-10人，5分钟一批；批与批之间穿插表演节目。六、活动流程 1、活动从上午9：3010：30之间为来访签到时间：嘉宾签到、VIP卡客户签到、相关媒体签到2、10：3010：45之间由礼仪公司主持开盘盛典仪式：开发商领导盛典致词、政府领导盛典致词、主力商家领导致词3、10：45 VIP卡客户正式开始选房， VIP卡客户选房持续到12：454、12：45午餐时间5、12：45之后针对通过活动吸引上访的客户选房6、14：00现场抽奖活动七、选房流程 执行流程图VIP卡、认筹协议书、收据、身份证嘉宾、客户签到、核实身份等候区等候抽奖签定认购协议书（签约区）交纳订房诚意金（财务区）房号销控（销控区）到等候区等候按照VIP卡号顺序、分批喊号按VIP先后顺序进入营销中心选房、填写房号确认单（选房区）凭选房确认单凭销控确认后的选房确认单凭VIP卡、购房定金收据、认筹协议书、收据、身份证进入营销中心八、抽奖活动（已签字确认）为提高开盘当天VIP客户上访成交率，并营造旺盛的开盘氛围促进成交，特设置如下抽奖奖项：奖项内容名额单项金额总金额一等奖品牌汽车1名80000元8万二等奖品牌笔记本2名5000元1万三等奖智能手机10名1500元1.5万礼包新年礼包300名80元2.4万合计：12.9万注：一等奖、二等奖、三等奖只有成交客户才有资格抽取，礼包所有到开盘现场认购客户及嘉宾均可获赠。费用预计：礼仪活动4万、抽奖活动12.9万，总计16.9万九、销售策略1、价格策略公寓：实收均价5500元/（四至十七层）商业：实收均价2、推盘策略公寓：商业：十、现场包装 1、舞台及舞台背景一个：项目北面街道2、巨型拱门1个：硅谷凯旋国际盛大开盘盛典 3、营销中心前广场、走道铺红地毯，搭棚架（400人位）、椅子 4、升空气球8个 5、彩旗约400枚：曙光路段：陈江客运站至汇佳购物商场路段 6、条幅30幅：项目楼体十一、具体执行1、活动前期工作安排序号工作内容完成时间负责人1通知VIP卡客户及嘉宾11月23日巨基地产销售部2现场背景板设计、制作11月24日广告公司、制作公司3现场包装及节目安排11月24日、25日点前礼仪公司4抽奖卷制作11月23日巨基地产5现场物料筹备11月23日达利公司（具体物料见物料清单）2、活动现场人员工作安排内 容数量职 责负责人总负责人2人总控（开发商、代理公司）张焕松、张兴贵现场管理人员4人负责现场组织；人员调配；物料补充及；喊号、销控、现场活动组织；陈晓辉岳丽、刘泽芳现场接待人员6人接待所有来访的VIP客户及新来客户销售员签到负责人、工作人员