装饰公司装修合同范本.doc

装饰公司装修合同范本 装饰公司是为相关业主提供装修装饰方面的技术支持小编特意整理了装修装饰公司合同范本希望你会喜欢 甲方：(委托方) 乙方：(施工方) 住址：地址: 委托代理人：委托代理人： 电话：本工程设计人： 电话：电话：施工队负责人：电话： 第一条工程概况 1.1甲方住房系合法住所 乙方为本市经工商行政管理机关核准登记企业 1.2工程地点： 1.3房屋结构：框架结构砖混结构建筑面积：M 1.4工程内容及做法(见表1：家庭装饰装修工程报价单乙方提供) 1.5工程承包方式：双方商定采取下列第种承包方式 (1)乙方包工包料(乙方提供清单) (2)乙方包工部分包料;甲方提供部分材料;(以清单为主) (3)乙方包工甲方包料(甲方提供清单) 1.6工程期限天开工日期年月日竣工日期年月日 1.7合同价款：本合同工程造价为(大写)：元 第二条工程监理 指派公司员工为乙方驻工地监理负责合同履行第三条施工图纸双方商定施工图采用下列第种方式提供： 3.1甲方自行设计并提供施工图纸图纸一式两份甲方、乙方各一份; 3.2甲方委托乙方设计施工图纸图纸一式两份甲方乙方各一份设计费(大写)元由甲方支付(此费用不在工程款内) 第四条甲方义务 4.1开工前天为乙方入场施工创造条件包括：搬清家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖以不影响施工为原则; 4.2提供施工期间的电源、水源; 4.3负责协调施工队与邻居的关系; 4.4不拆改室内承重结构如需改原建筑非承重结构或设备管线负责到有关部门办理相应的审批手续; 4.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的负责做好施工的保卫及消防等项工作; 4.6参与工程质量和施工进度的监督负责材料的进场、竣工验收 第五条乙方义务 5.1施工中严格执行安全施工操作规范防火规定施工规范及质量标准按期保质保量完成工程 5.2严格执行有关施工现场规定不得扰民及污染环境; 5.3保存好原居室内家具和陈设保证居室内上、下水管道的畅通; 5.4保证施工现场的整洁工程完工后负责清理现场 第六条工程变更 工程项目及施工方式如需变更双方应协商一致签定书面变更协议(需经公司确认盖章否则无效)同时调整相关工程费用及工期(见表4：家庭装饰装修施工变更单乙方提供) 第七条材料的提供 7.1甲方签定施工合同后由乙方包料的甲方不得擅自购买材料否则乙方有权对其所购材料(按乙方报价单)加收10%的管理费 7.2由甲方提供的材料、设备甲方应在材料运到施工现场前通知乙方双方共同验收并办理交代手续; 7.3由乙方提供的材料、设备(见表3：乙方提供家庭装饰装修材料明细表)乙方应在材料运到现场前通知甲方并接受甲方检验如不符合设计要求甲方有权停止使用和要求退换乙方自行使用造成损失的甲方有权要求无条件整修并承担费用 7.4由甲方提供的材料发生质量问题乙方不承担质量问题 7.5现场材料交付后应按谁保管谁负责的原则处理纠纷 第八条工期延误 8.1对以下原因造成竣工日期延误甲方确认工期相应顺延： (1)工程量变化和设计变更; (2)不可抗力; (3)甲方同意工期顺延的其他情况 8.2因甲方未按约定完成其负责的工作而影响工期的工期顺延;因甲方提供的材料设备质量不合格影响工程质量的返工费用由甲方承担工期顺延 8.3甲方未按期支付工程款合同工期相应顺延 8.4因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担工期不顺延 第九条质量标准 9.1双方约定本工程施工质量标准：按芜湖市家庭装饰质量标准执行或按双方合同约定履行9.2施工过程中双方对工程质量发生争议由部门对工程质量予以认定经认定后工程质量不符合合同约定的认定过程中支付的相关费用由乙方承担第十条工程验收和保养 10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： 乙方提前两天通知甲方进行验收阶段验收合格后应填写工程验收单 10.2工程竣工后乙方应通知甲方验收甲方应自接到通后两天内参加验收填写工程验收单(乙方提供)在工程款结清后办理移交手续(表5：家庭装饰装修工程结算单乙方提供) 10.3本工程以甲方验收为准自验收合格后双方签字之日进入保修期保修期为二十四个月验收合格签字后填写工程保修卡(表6：芜湖市住宅室内装饰装修工程保修卡) 第十一条工程款支付及结算 11.1工程款付款方式： (1)工程款付款可以双方协商约定; 工程款可以按下表(每月甲方交款都应索要乙方盖财务章的收据); 其他方式： 11.2工程验收合格后乙方应向甲方提出工程结算结算方式以双方签定单价不变工程量以实际发生量计并在天内将有关资料交给甲方甲方接到资料后日内如果没有异议即视为同意双方应填写工程结算单(表5：家庭装饰装修工程结算单由乙方提供)并签字甲方应在签字时结清乙方工程尾款 11.3工程款全部结清后乙方应向甲方开具正式票据(税款由甲方承担)交给保修卡 第十二条违约责任 12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反法律法规及有关政策规定受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承当责任并赔偿给对方损失 12.2未办理验收手续甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成无法验收和损失的由甲方承担责任12.3因任一方原因造成合同无法继续履行时该方应即时通知另一方办理合同终止手续并由责任方赔偿对方合同价的% 12.4甲方未按期支付(二)(三)次工程款项的每延误一天向对方支付违约金人民币元 12.5由乙方原因工程质量达不到双方约定的质量标准乙方负责修理工期不予顺延 12.6由于乙方原因致使工期延误每延误一天向对方支付违约金人民币元 12.7合同履行过程中甲方将乙方的承包施工项目全部或部门拿出自行施工制作的将不享受承包人承诺的所有优惠条件 第十三条合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议由当事人双方协商解决;也可以向有关部门投诉由有关部门调解;协商或调解不成的按下列第方式解决 (一)提交芜湖市仲裁委员会仲裁 (二)依法向人民法院提起诉讼 第十四条几项具体约定 14.1因工程施工而产生的垃圾由乙方负责运出施工现场并负责将垃圾运到该小区内指定的地点甲方负责支付垃圾清运费用(此费用不在工程款内) 14.2施工期间甲方将户门钥匙把交给乙方保管工程竣工验收后乙方负责交给甲方 14.3施工期间乙方每天的工作时间为：上午点分至点分;下午点分至点分 第十五条其他约定事项： 第十六条附则 16.1本合同以双方签字(盖章)后生效合同履行完毕后终止16.2本合同签定后工程不得转包 16.3本合同一式份双方各执份 16.4合同附件作为本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力 发包人(甲方签字)：承包人(乙方盖章)： 委托代理人(签章)： 年月日年月日 甲方(全称) 乙方(全称) 依照中华人民共和国合同法中华人民共和国装饰法及其他有关法律法规遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则经双方协商同意就本室内装修施工事项达成一致订立本合同共同遵守 一、工程概况 小区号楼单元楼户 承包范围：室内装修工程包括室内木工装修及刷漆工程 室内木装修：进门口(散装口线、自包边、套装或不做)、阳台大口(散装口线、自包边、套装或不做)、窗口(散装口线、自包边、套装或不做)、飘窗(散装口线、自包边、套装或不做)、室内门(散装口线、自包边、套装或不做)厨房吊顶(PVC板、铝天花)、大卫生间(PVC板、铝天花)、小卫生间(PVC板、铝天花)包管子(PVC板、铝天花)包空调机、电视墙、客厅边池吊顶用木龙骨石膏板室内顶角线(石膏线、石膏板条)角柜电视柜圆角大柜个;书柜个;阳台柜个;鞋柜个;隔断个;电脑桌个刷漆工程：石膏填缝剂填平粘牛皮纸用腻子打底两遍砂纸磨平一遍推漆两遍包调色本工程不包括柜子的推拉门、隔断的推拉门、阳台的推拉门、灯、照明灯及开关插座与安装工作甲方如要求工程范围以外的工作需另外支付相应的工作费用 二、付款方式 1、工程开工工程材料进入施工现场甲方付总工程款的50%现金 2、工程完成一半时甲方付剩余工程款的90% 3、剩余的工程款在本工程竣工验收合格后当下一次付清开工日期为工程材料进场日期竣工日期为推漆完工日期 三、工程质量及验收标准 本工程依照施工图纸设计室内装饰工程及验收规范标准建筑装饰装修工程质量验收规范进行施工验收 1、负责办理与本工程有关的职能部门的一切手续及发生的相关的经济费用 2、水、电、材料的相关费用由甲方承担 3、负责处理四邻的关系和发生的一切费用 4、如甲方未按约定的付款方式准时付款造成工程未按时完成则工期顺延 5、负责有不可抗力自然灾害造成的一切经济损失 五、乙方义务 1、按照图纸及现行的室内装饰施工方法进行施工 2、因施工技术导致的质量不合格需要返工造成的经济损失和一切费用由乙方自行负责 3、本工程经双方签字之后即日生效工程竣工验收后竣工结算款全部支付完毕后合同终止 六、争议或纠纷处理 1、本合同在履行期间双方发生争议时在不影响工作进度的前提下双方可采取协商解决或请有关部门进行调解 2、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时可向人民法院起诉 七、附件本合同一式两份甲、乙双方各执一份签字生效起法律效力如有未尽事宜双方协商解决 甲方(代表)签字乙方(代表)签字 年月日 发包方(以下简称甲方) 代理人(姓名)：身份证号：住所：联系电话： 承包方(以下简称乙方) 单位地址：施工负责人：联系电话： 第一条工程概况 1.1工程地点： 1.2工程装饰装修面积： 1.3工程承包采取下次第种方式： (1)乙方包工、包全部材料 (2)乙方包工、包部分材料甲方提供其余部分材料 1.4工程期限日(以水电工作结束的第二天起计算) 开工日期：年月日 竣工日期：年月日 1.5工程款和工程预算表： (1)工程款：本合同工程造价金额(详细见工程预算表)： (2)工程预算表应当以咸阳市家庭装饰工程参考价格为依据根据市场经济运作规则本着优质优价的原则由双方约定作为本合同的附件 (3)工程预算表应当与材料质量标准、制作工艺配套编制共同作为确定工程款的根据 第二条甲方工作 2.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件以不影响施工为原则 2.2无偿提供施工过程的水源、电源以及其他约定必要的条件保障 2.3负责在物业部门办理开工手续支付所有相关费用并交纳物业部门收取的所有押金 2.4遵守物业管理部门的各项规章制度 2.5负责协调现场施工队与邻里之间的关系 2.6参与工程质量施工进度的监督参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收 2.7乙方对甲方提供的工程预算表本合同书以及工程所设计的设计方案及相关材料负有保密责任 第三条乙方工作 3.1施工中严格执行施工规范、安全操作规范、防水规定、质量标准按期、保质完成合同约定的工程内容 3.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定; (1)无有关房屋管理部门和物业管理部门审批手续和加固图纸不得拆改工程内的建筑主体和承重结构不得加大楼地面载荷不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施 (2)不得扰民及污染环境 (3)负责工程成品、设备和居室留存家具的保护 (4)保证居室内上、下水管道的畅通和卫生间的清洁 (5)保证施工现场的整洁每日完工后清扫施工现场 3.3应甲方要求如实告知甲方本合同签定及履行过程中设计的各种标准、规范、设计书参考价格等有关资料以便查阅 3.4负责协调现场施工队与邻里之间的关系 第四条工程变更 4.1在工程期间对合同约定的工程内容如需变更双方应当协商一致由合同双方共同协商变更协议同时调整相关工程费及工期工程变更协议作为竣工结算和顺延工期的根据 4.2工程施工中如有项目增减或需要变动详见本合同附件一工程预算表双方签订补充合同并由乙方负责开具施工变更令通知施工工地负责人增建项目的价款当场结清 第五条工期延误 5.1对以下原因造成竣工的日期延误经甲方确认工期应当顺延; (1)工程量变化或设计变更; (2)不可抗力; (3)甲方同意工期顺延的其他情况 5.2对以下原因造成竣工的日期延误返工费用由甲方承担工期应当顺延; (1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的; (2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的; (3)因甲方责任造成工期延误的其他情况 5.3因乙方责任不能按期完工的工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担工期不顺延 5.4判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据 5.5由甲方自行挑选的材料、设备因质量不合格而影响工程质量和工期其返工费由甲方承担工期顺延;由于乙方施工造成质量事故其返工费用由乙方承担工期不变 5.6在施工中因工程质量问题、双方意见不一而造成停工均不按误工或延迟工期论处双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理尽快解决纠纷以继续施工 5.7施工中如果因甲方原因要求重返工的或因甲方更改施工内容而延误工期的均需签证甲方须承担全部施工费用如因乙方的原因造成返工由乙方承担责任工期不变 5.8施工中甲方未经乙方同意私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期甲方自负责任 第六条工程验收 6.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收： (1)材料验收; (2)隐蔽工程验收; (3)竣工验收 6.2工程完工后乙方应通知甲方验收甲方自接到竣工验收通知后三日内组织验收逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格如有问题甲方自负责任验收合格后双方办理移交手续结清尾款签署保修单乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图乙方未进行水电改造的情况下乙方不用提供水电改造图 6.3双方进行竣工验收前乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全 6.4双方未办理验收手续甲方不得入住如果甲方擅自入住视同验收合格由此造成的损失由甲方承担 6.5竣工验收在工程质量方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作为竣工验收单附件)后亦可先行入住 6.6本工程自验收合格双方签字之日起在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为五年有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为八年 第七条工程款支付方式 7.1合同签字生效后甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款： 7.2工程进度过半指工程中水、电管线全部铺设