办公室装饰装修合同书.doc

办公室装饰装修合同书 我们都喜欢自己的办公环境越来越好那么装饰装修肯定少不了了下面是办公室装饰装修合同书希望可以帮到你们 甲方(委托方)签约时间 乙方(施工方)签约时间 为规范装饰工程装修施工保护双方的合法权益根据中华人民共和国合同法、以及其他有关法律、法规规定的原则结合本工程的具体情况双方达成如下协议共同遵守 一、工程概况 1、装饰施工地点： 2、装饰施工内容：详见工程预算书 3、承包方式： 4、工期：工程期限天从至年月日竣工 二、工程价款及结算方式 1、总价款：大写小写元经双方认可变更施工内容的变更部分的工程款按实另计 2、合同签订后：甲方支付总款的计元当日甲方支付总价款的%计元;当日甲方支付总价款的%计元;当日甲方支付总价款的%计元;尾款甲方应在本工程竣工验收合格后日内一次性付清 三、施工准备及双方的义务 (一)甲方工作 1、甲方开工前应向物业管理单位或产权单位登记备案;确需改变房屋结构和使用性质的应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案经房产管理部门核准后领取住宅装修许可单 2、甲方应在开工前天向乙方进行现场交底腾空房屋消除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施向乙方提供施工需要的水、电并说明使用注意事项 (二)乙方工作 1、对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底拟定方案和进度计划叫甲方审定 2、指派为乙方代表负责合同履行按要求组织施工、保质、保量、按期完成施工任务解决由乙方负责的各项事宜 3、未经甲方同意和所在地房产管理部门批准不得随意改变房屋结构和使用性质 4、严格执行有关施工现场管理的规定不得扰民及污染环境 四、材料的供应 1、甲方提供的材料：详见附件二甲方提供的材料、设备清单本工程甲方负责采购供应的材料、设备应为符合设计要求的合格产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备并应按时供应到现场乙方应办理验收手续如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的乙方应及时向甲方书面提出甲方任表示使用的经书面认可可继续使用由此造成工程损失的责任由甲方承担 乙方提供的材料、设备如不符合质量环保要求或规格有差异应禁止使用如已使用对工程造成的损失有乙方负责 五、施工内容个工期的更变 在施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系在签定工程项目变更单后方能进行该项目的施工由此造成费用增减或工期改变的由甲乙双方商定凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果甲方自负给乙方造成损失的甲方应予赔偿 六、工程质量及竣工验收的办法 1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更为质量评定验收标准 2、装饰装修工程竣工后工程质量和环保要求应当符合国家有关标准 3、由于甲方原因造成的工程质量问题其返工费用由甲方承担工期顺延 4、由于乙方原因造成质量事故其返工费用由乙方承担工期不变 5、乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中问工程的检查与验收手续甲方不能按预约规定日期参加验收由乙方组织人员进行验收甲方应予书面承认 6、工期竣工后乙方应及时通知甲方验收甲方自接到验收通知七日内进行验收 七、违约责任 1、本合同签订生效后甲乙双方应履行合同所规定的各项条款(包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等)不得擅自变更或解除否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金并承担因此造成的其他经济损失 2、由于甲方原因导致延期开工或中途停工甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失每停工或窝工一天甲方支付乙方元：甲方未按合同的约定付款的每逾期一天按逾期未付款的%支付违约金 3、由于乙方原因逾期竣工每逾期一天乙方支付甲方 4、甲方未办理任何手续要求乙方改变房屋结构和使用性质由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方索任并承担损失 5、未经甲方同意乙方擅自改变房屋结构和使用性能由此发生的损失或事故(包括罚款)乙方负责并承担损失 八、工程保修 1、凡包工包料的“双包”工程从竣工验收合格之同计算保修期为一年保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之目起计算 2、由于乙方原因造成质量问题乙方无条件地进行维修 3、由于甲方使用不当造成损坏或不能正常使用不属保修范围 4、本保修单须甲、乙双方签字盖章后有效 九、纠纷处理 住宅室内装饰装修工程发生纠纷的可以协商或者调解解决不愿协商、调解或协商、调解不成的当事人可按下列第种方式处理： (1)提交黄山仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉 十、其他约定事项 十一、本合同一式份具有同等法律效力合同附件为本合同的组成部分 甲方：乙方： 姓名(签名)：姓名(签名)： 地址：地址： 邮编：邮编： 电话：电话： 开户银行： 帐号： 委托方(甲方)： 承接方(乙方)： 甲、乙双方经友好洽谈和协商甲方委托乙方进行装修装饰为保证工程顺利进行根据国家有关法律规定特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)以便共同遵守 第一条：工程概况 1、工程地址： 2、工程概况：等 装饰面积364平方米 3、施工内容：拆除、清运、装饰改造等项目 4、委托方式：包工包料 5、工程开工日期：xx年12月2日 6、工程竣工日期：xx年12月28日 7、工程总天数：27天 第二条：工程价款(人民币：元) 工程价款(金额大写)元(以实际结算为准) 第三条：质量要求 1、工程使用主要材料的品种、规格、名称经双方认可 2、工程验收标准合格 3、施工中甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求乙方应按照甲方的要求完成甲方应支付因此增加的费用 4、凡由甲方自行采购的材料、设备产品质量由甲方自负但乙方应当及时提出专业的合理意见如甲方自行采购的材料、设备有明显的质量问题 乙方没有提出异议的乙方应当对因此造成的损失承担1%的赔偿责任;施工质量由乙方负责 5、甲方如自聘工程监理须在工程开工前通知乙方以便于工作衔接 6、施工中甲方有权随时对乙方的工程质量进行监督和检查如发现质量问题甲方有权要求乙方返工重做检查和返工费由乙方承担工期不变甲方对乙方的施工提出修改建议乙方应当按照甲方的要求办理 第四条：材料供应 1、乙方须严格按照国家有关规定、甲方要求进行材料采购 2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用如已使用对工程造成的损失均由乙方负责 3、甲方负责采购供应的材料、设备应该是符合设计要求的合格品并应按时供应到现场材料经乙方验收后由乙方负责保管保管费甲方承担 第五条：付款方式 1、合同一经签订甲方即应付工程价款的20%作为预付款;当项目完成一半时甲方即支付工程价款的50%;项目完工后甲方即支付工程价款的15%甲方工程竣工验收合格并且乙方向甲方交付全部工程后甲方支付至工程总价款的95%余款作为工程质量保证金质保期满后甲方一次性付清质保期为壹年自甲方工程竣工验收合格之日起计算 2、付款要求按合同要求支付 3、付款时间按合同约定时间 4、甲方工程竣工验收合格乙方立即向甲方办理移交竣工资料手续双方决算后甲方除质保金外付清其他工程价款乙方应按甲方要求及时开具合法的统一发票工程施工中如有项目增减或需要变动要签订变更洽商单待项目完工时一并结算 第六条：工程工期 1、在施工中因工程质量问题、双方意见不一而造成停工均不按误工或延迟工期论处双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理尽快解决纠纷以继续施工 2、由于工期紧甲方应给乙方适当的赶工措施费 第七条：工程验收 1、工程质量验收除隐蔽工程需分段验收外待工程全部结束后三日内乙方应书面通知并组织甲方进行竣工验收经甲方验收合格乙方向甲方移交全部工程双方办理工程结算手续 2、乙方书面通知甲方进行工序验收及竣工验收后甲方应在三天内前来验收逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格如有问题甲方自负责任甲方自行搬进入住视为验收合格 3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收应及时通知乙方另定日期但甲方应承认工序或工程的竣工日期并承担乙方的看管费和相关费用 第八条：其他事项 1、甲方 1.1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图并向乙方进行现场交底 1.2、二次装饰工程应全部腾空或部分腾空房屋清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等须采取必要的保护措施均需与乙方办理手续和承担费用 1.3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线应向所在地房管部门办理手续并承担有关费用施工中如需临时使用公用部位应事先取得相邻方及物业管理部门的同意 2、乙方 2.1、应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构也须有上级公司出具的证明;经办业务员必须有法人代表的委托证书 2.2、指派(姓名)全冏为乙方工地代表负责合同履行并按合同要求组织施工保质保量地按期完成施工任务 2.3、负责施工现场的安全严防火灾、佩证上岗、文明施工并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生必需尽快负责修复或赔偿 2.4、严格履行合同实行信誉工期如果因延迟完工如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资举查后均按违约论处 2.5、在施工范围内承担保修责任保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起为12个月 2.6、乙方负责乙方工人的文明安全施工如乙方工人发生事故造成任何人身损害或财产损失的由乙方承担全部责任如因此给甲方造成损失的乙方应予以赔偿 2.7、未经甲方同意乙方不得擅自将工程转包或分包 第九条：违约责任 1、合同生效后在合同履行期间擅自解除合同方应按合同总金额的1%作为违约金付给对方因擅自解除合同使对方造成的实际损失超过违约金的应进行补偿 2、甲方在应付款日期不付款是违约行为乙方有权在逾期7日后停止施工验收合格未结清工程价款时不得交付使用 3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方 4、如果因乙方原因而延迟完工每日按工程价款的1%作为违约金支付给甲方如果因甲方原因而延迟完工每延迟一日以工程价款的1%作为误工费支付给乙方 5、由甲方自行挑选的材料、设备因质量不合格而影响工程质量和工期其返工费由甲方承担工期顺延 6、施工中如果因甲方原因要求重新返工的或因甲方更改施工内容而延误工期的均需甲方签证工期顺延如因乙方的原因造成返工由乙方承担责任工期不变 7、施工中甲方未经乙方同意私自通知施工人员擅自更改乙方施工内容所引起的质量问题和延误工期甲方自负责任 第十条：争议解决 1、本合同履行期间双方如发生争议在不影响工程进度的前提下双方应协商解决或凭本合同和乙方开具的统一发票向工程所在地行业协会投诉 2、当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时可以选择一下第10.2.2种方式解决： 10.2.1按照本合同约定向仲裁委员会申请仲裁 10.2.2向工程所在地法院提起诉讼 第十一条：合同的变更和终止 1、合同经双方盖章签字生效后双方必须严格遵守任何一方需变更合同的内容应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同提出