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装修合同签署小常识分享 装修最怕遇到纠纷问题因为装修市场鱼龙混杂而初次装修的业主因为缺乏经验对于选择装修公司还是游击队怎样签署合同工程质量施工进度等都不能省心那么为了防止家装陷阱我们在合同签订时应当注意些问题? 一、签署文件不忘盖公章 签署装修合同、预算书、材料交接单、工程变更单、付款凭证以及结算书等时一些消费者为图方便往往不要求装修公司在这些文件上加盖公章而是觉得只要有具体经办人的签字即可殊不知这存在着极大的法律风险 依照我国法律的规定除了公司法定代表人的签字能够代表公司以外其他人员只有经过公司授权后才能代表公司签订合同因此当文件仅有经办人员或设计师签名消费者便无法将该文件与装修公司联系在一起因此消费者最好要求装修公司在每份文件上加盖其的公章这样将免除日后诉讼中出现举证责任问题 二、读懂行话背后含义 对消费者来说许多装修专业术语是从未听说过的但消费者专业知识的不足并不能改变法律所奉行的规则法律在消费者未明确自己对装修标准的要求时由此所产生的不利后果是由消费者自己来承担 比如消费者与装修公司未约定装修所使用的板材标号则装修公司有权在符合国家标准的板材中进行选择;其完全可选择甲醛含量较高但价格相对便宜的“E2”级板材而不选择甲醛含量低但价格较昂贵的“E1”级板材因此消费者在装修前应尽可能地了解些基本的装修知识并据此对合同中的内容予以明确 三、转账付款增加风险 装修人员身份复杂且流动性大在此情况下如消费者选择以现金方式支付工程款则装修公司事后可能辩称公章被经办人员盗用收款是经办人员的个人行为而公司并不知情等 此外以现金的方式支付工程款还可能产生付款数额及货币真伪方面的争议建议消费者应以转账方式支付工程款即直接从本人的存折或银行卡中将款项转入装修公司的银行账户并妥善保管有关的银行付款凭证以便日后发生纠纷时能查明款项的流向从而为自己的主张提供有力的证据支持 四、装修合同范本 发包方：(以下简称“甲方”) 承包方：(以下简称“乙方”) 为维护双方的权益根据现行的法律、法规和规章结合本工程的具体情况签订本合同并遵照执行 第一章合同背景 第一条施工地点位于市区路弄号室(以下简称“该房屋”)该房屋竣工验收合格并已交付使用 第二条甲方委托乙方施工使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦 第二章施工单位资格 第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人通过最近一次企业年检具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质资质等级符合本次施工的要求乙方不具备营业资格或相应资质的甲方有权终止本合同乙方应当立即返还甲方已支付的费用并赔偿乙方损失 第四条本合同签订前乙方应向甲方出示营业执照、资质证书原件 第三章施工内容 第五条该房屋属结构房型为房厅厨卫建筑总面积为平方米;施工的是其中的房厅厨卫施工面积为平方米详见作为本合同附件(一)的房型图中红线匡定部分 第六条施工内容和做法说明如下(不够可附页)： (一)厅：地面部分墙面部分天棚部分门窗部分其他; (二)房：地面部分墙面部分天棚部分门窗部分其他; (三)厨：地面部分墙面部分天棚部分门窗部分其他; (四)卫：地面部分墙面部分天棚部分门窗部分其他; (五)其他：地面部分墙面部分天棚部分门窗部分其他;前款没有说明的依作为本合同附件(二)的装修施工图确定 第四章材料、设备和价款 第七条施工使用的材料和设备见作为本合同附件(三)的主要材料报价单、作为本合同附件(四)的辅助材料报价单乙方的人工费见作为本合同附件(五)的人工费报价单 第八条至第十三条