房屋转让协议书范本_0

1 / 23 房屋转让协议书范本 【篇一：房屋转让协议书范本】 甲方： _乙方： _ 鉴于：甲方单位农机所在 _市 _路 _号建设本单位的职工住宅 _（项目名称），甲方有权购买其中的一套房屋，具体房号为： _栋 _单元 _号房。该房目前尚未建成，未具备交易条件。 甲、乙双方就该房转让事项经过协商，一致同意订立协议条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将以其名义申报的其单位农机所开发建设的建设本单位的职工住宅 _市 _路 _号 _（项目名称） _栋_单元号房（以下简称该房）转让给乙方。 二、该房农机所售价为每平方米 _元，总价款为 _元。 三、该房屋双方议定由甲方转让给乙方，乙方在购房款外另行支付甲方转让费人民币 _万元（￥ _）。该款乙方2 / 23 在签订本协议之日起日内支付给甲方。 （或另行约定支付方式，如：分期付款，第一期，在双方签订本协议之日，乙方付甲方人民币 _万元；第二期在交付房屋之日，付人民币 _万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据）。 四、农机所收取的购房款全部由乙 方支付，以甲方名义直接付给农机所，由乙方收执收款凭证。 五、该房建成交付使用后，先以甲方名义办理房产证。待甲方领取房产证后（时间）内，甲方与乙方办理房屋产权过户手续，将该房过户至乙方名下。（可以考虑：甲方应以赠与的方式将该房过户给乙方。 ) 六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 七、本协议签订后，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由乙方负 责。本协议发生的过户登记费、契税、估价费、印3 / 23 花税由乙方负担。 八、甲方如不按协议规定将该房屋过户给乙方，乙方有权按以下第种方式要求甲方承担责任： 1、甲方不能取得该房所有权，必须将该房拍卖，拍卖所得的款项，优先支付乙方支付给农机所的购房款和给甲方的叁万元转让费后，余款作为甲方给乙方的赔偿金。甲方不能从该房获得任何收益。 2、过户每逾期壹天按房价的总额 3计算违约金给与乙方。逾期超过个月时，乙方有权解除本协议。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付购房款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方不能按期支付购房款的，乙方自行承担责任。 十、甲方保证其转让给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方得到该房后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 4 / 23 十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备不符合交付要求，经鉴定属实，甲方应于 1 个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用由甲方承担。如修理仍达不到协议约定的要求，乙方得解除协议，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本协议第八条规定承担违约责任。 十二、房屋所占用的土 地（包括庭院围墙等 )所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。 十三、本协议的附件与协议有同等效力。 十四、本协议一式 _份，甲乙方各执份。 十五、本协议甲乙双方签字生效。 立约人： _ 甲方： _（签字 )乙方： _（签字 ) 身份证号： _身份证号： _ 5 / 23 _年 _月 _日订于 _市 【篇二：房屋产权转让协 议书范本】 卖方（甲方 )： _ 买方（乙方 )： _ 见证方（丙方 )： _ 根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条甲方对产权的声明 甲方根据国家规定 ，已依法取得 _市 _区（县 )的房屋所有权证书，所有权证书 _字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _，建筑面积为 _平方米。 6 / 23 第二条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及 _市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及 _市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。 第三条乙方对购买 权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价 双 方 同 意 上 述 房 屋 售 价 为 每 建 筑 平 方 米 人 民 币_元，价款合计为人民币 _元（大写_佰 _拾 _万 _仟 _佰 _拾元整 )。 第五条付款方式 7 / 23 （一 )无须银行贷款 1、乙方应在签订 _市房屋买卖合同时，支付相当于总 房款的 10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前 3 个工作日内，支付剩余 90%房款。 （二 )银行贷款 1、乙方应在签订 _市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的 10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前 3 个工作日内，支付首期房款。 3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。 第六条违约责任 1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在 _个工作日内，将乙方的已付款（不计8 / 23 利息 )返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方 中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起 _个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的 _作为滞纳金，逾期超过_天，即视乙方违约，定金不予返还。 3、甲方应在获得全部房款后 _个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的 _向乙方付滞纳金，逾期超过 _天，即视甲方违约，乙方可要求 法院强制执行。 第七条房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1)没有房屋欠帐，如天然气费、电费、水费、物业管理费等； 2)没有固定不可移动装修物品的破坏； 9 / 23 3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏； 4) 其它：_。 第八条关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县 )房地产交易所申请办理房屋买卖 立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。 第九条有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 10 / 23 第十条生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县 )交易所留存一份，见证方一份 。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 甲方： _ 乙方： _ 见证方： _ _年 _月 _日 【篇三：个人房屋转让协议书范本】 转让方（以下简称甲方 )： _ 受让方 (以下简称乙方 )： _ 经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转11 / 23 让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守： 第一条转让房屋的基本情况 转 让 房 屋 ( 以 下 简 称 该 房 屋 ) 位于 _ 市 _ 区_小区 _号楼 _层 _室，建筑面积 _平方米。房屋为框架结构、水、电、供暖等设施齐备且具备正常使用功能。 第二条转让价格 双方商定该房屋转让价格为 (人民币 )_元整，大写_元整 (人民币 )。 第三条付款 方式 由乙方向甲方预先支付购房定金 _万元后，由甲方将该房屋购房手续办理到乙方名下。当日，乙方将剩余房款一次支付甲方。 第四条房屋交付 12 / 23 甲方应于本合同生效之日当天，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条房屋过户 房屋交付乙方后，甲方应当负责办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。 第六条甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资购房款、天然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。 13 / 23 第七条违约责任。 甲方违反本合同约定，未能履行自己约定义务的，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款 20%的违约金。 第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 XX 仲裁委员会仲裁。 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方： _乙方： _ _年 _月 _日 _年 _月 _日 身 份 证 号 ： _ 身 份 证 号 ：14 / 23 _ 手机： _手机： _ 【篇四：房屋转让协议书范本】 卖方： _ 身份证号码： _ 联系电话： _ 买方： _ 身份证号码： _ 联系电话： _ 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本协议。 15 / 23 第一条交易房产情 况。 卖方所拥有的房地产座落于深圳市 _区 _路 _小区 _房（以下简称该物业），建筑面积为_平方米（具体面积以政府有关主管部门的确认为准），房地产证号码为 _，其他情况 _。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。 第二条成交价格。 该物业之转让成交价为人民币 / 港币 _ 元（￥ _）。 第三条付款方式。 1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币 _元（￥ _）作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。 2、人民币 _元作为第二部分楼款，付款方式如下（买方只可选择一种）： 16 / 23 （ 1）一次性付款（） 上述第二部分楼款民币 _元（￥ _）须在签署深圳市房地产买卖协议（现售）时或之前全部付清，且该协议须于 _年 _月 _日或之前签署。 买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。 国土局正式受理由买卖双方签署的深圳市房地 产买卖协议（现售），且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将第二部分楼款付清给卖方。 （ 2）银行按揭付款（） 买方须于交纳定金后 _天内首期款人民币_元（￥ _）（注；具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准）在指定银行做资金监管帐；并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件；依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否17 / 23 则视为违约。 在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房款（补交或多退） ，即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署深圳市房地产买卖协议（现售）并且办理过户手续。 过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管的房款付清给卖方。 第四条缴纳相关税费 按政府有关规定，买卖双方需付税费：营业税；增值税；印花税；城建维护税；产权登记税；契税；所得税；公证费；查证费；其它： _。 其中买方支付上述 _项费用，卖方支付上述 _项费用。 第五条交楼时间 买卖双方同意交楼时间为 _ 18 / 23 第六条该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。 第七条在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费（如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等）。相关转名费用由买方支付。 第八条卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由 此引起的一切损失。 第九条违约责任 如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。 如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。 19 / 23 第十条于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。 第十一条买卖双方可约定其他条款作为本协议的附件，附件须经双方签章。 第十二条本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双 方各持一份，具同等法律效力。 第十三条本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳市仲裁委员会提直仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。 第十四条 _ 卖方： _买方： _ 日期： _日期： _ 【篇五：农村房屋转让协议书范本】 20 / 23 甲方： _身份证号： _住址：_ 乙方： _身份证号： _住址：_ 根据相关法律、法规，甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则，就土地使用权及房屋转让相关事项经协商一致，订立本协议，以期共同遵守。 一、地块及房屋基本情况： 该土地位于 _，土地面积为 _平方米(_亩 )。四方界址为东 _，南 _西 _，北_。土地性质为集体所有。因该地块上已建成永久性房屋，现甲方自愿将该房屋建筑面积 _平方米，附属房面积 _平方米转 让给乙方。 二、转让价款 甲乙双方对上述房屋协议价格为 (人民币 )：叁拾叁万玖仟陆佰元，房价款的支付方式和支付时间为：乙方已向甲方