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手改合同手改合同篇一：合同更改操作手册 合同更改操作手册 1. 进入供应链合合同管理日常操作，双击合同备查薄； （图1） 2. 在合同编码中输入修改合同号，点“过滤”； （图2） 3.在合同备查薄表头点击“单据”，进入“合同工作台”，在合同工作台版面点击“变更”； （图3-1） （图3-2） 4.进入合同工作台变更列表后，点击“增加”按钮，进入变更平台；（图4） 5.变更平台首先进入“合同概要变更”版面，在该版面中输入变更原因，即点击“变更原因码”后面菜单条,双击选择合同变更原因； （图5-1） （图5-2） 6.变更原因码录入完成后，系统会自动进入“合同标的变更”版面，进行合同修改； （图6） 9.合同更改有以下几种情况，具体操作步骤如下： 1) 合同标的单价更改 在（图6）版面中含税原币单价一栏更改标的单价后， 进入 2) 合同标的数量更改； 3) 合同标的更改； 4) 退货更改；手改合同篇二：二手房屋买卖合同范本(修改版本) 二手房屋买卖合同 卖方：_ ，身份证号码：_ 现住址：_ 联系电话_ 买方：_ ，身份证号码：_ 现住址：_ 联系电话_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：_市_区_街道_栋 _号(室)。该房屋所在楼层为 _层，建筑面积共_平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条 房屋权属情况 (一)该房屋所有权证证号为：_。 (二)土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以_方式获得。土地使用权证号为：_，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 (三)该房屋性质为商品房。 (四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。 (五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。 甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实，保证对上述房地产享有完整产权，保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他情况，且没有侵犯第三人权益。否则，承担相应的法律责任。 第三条成交价格和付款方式 (一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_元整（大写：佰拾万仟佰拾元）。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。 (二)买方付款方式如下：按揭方式付款 定金：乙方应于_年_月_日前向甲方支付定金人民币_元整（大写：佰拾万仟佰拾元）,该定金于甲乙双方共同办理产权转移登记后自动转为购房款。 首期款：乙方应于_年_月_日前向甲方支付房款人民币_元整（大写：佰拾万仟佰拾元）。 剩余房款：除前述房款外，剩余房款人民币_元整佰拾万仟佰拾元），由乙方_年_月_日前申请办理按揭手续，按照按揭方式付款，按揭的方式为公积金贷款。甲乙双方应当及时提供办理按揭手续所需的资料。 如银行不批准乙方的贷款申请，各方当事人同意按照下列第_种方式处理： a乙方于_年_月_日前以现金或转账方式向甲方支付剩余房款。 b解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任。 第四条 提前进场装修 1.乙方向甲方要求在办理该房屋入住手续前对该房屋进行装修，甲方从解决乙方困难角度出发，同意乙方提前进入该房屋进行装修。但乙方必须将全部房款结清后方可办理该房屋的入住手续和实际使用该房屋。对此乙方表示同意和接受。 2.乙方办理完该房屋的入住手续之前，甲方对该房屋的管理仅限于普通空置毛坯房的管理，甲方不对乙方在该房屋内的装修、装饰品以及乙方安装在该房屋内的设备、设施提供保管服务，也无义务承担乙方装修部分损毁灭失的责任。 第五条 权属转移登记和户口迁出 甲方与乙方约定甲乙双方共同办理产权转移登记。甲乙双方应当于_年_月_日前向房地产登记机构申请办理产权转移登记。办理产权转移登记的费用由乙方承担： 第六条 房屋产权及具体状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。 卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的物业管理费、水、电、燃气、有线电视、电信_费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第七条 房屋的交付和验收 卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续： 1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品; 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙; 4、按本合同规定办理户口迁出手续 ; 5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ; 6、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。 第八条 税费缴交 1甲乙双方按以下第_种方式缴付税费：（1）按政府规定各付各税；（2）卖方承担全部税费；（3）买方承担全部税费；（4）其他_。 2签订本合同后，如遇政府及有关部门调整税费，对于调整部分按以下第_种方式缴付：（1）全部由卖方承担；（2）全部由买方承担；（3）买卖双方各自承担；（4）其他_ 。 第九条 违约责任 1甲方不按本合同约定将该房地产出售给乙方的，按以下第_种方式承担违约责任： （1）甲方向乙方双倍返还定金,以及乙方进场装修投入的装修设计费、装修材料费、安装人工费、搬运费等。 （2）甲方向乙方支付违约金，违约金为该房地产成交价的10%，并退回乙方已付定金，以及乙方进场装修投入的装修设计费、装修材料费、安装人工费、搬运费等。 2乙方不按本合同约定买入该房地产的，按以下第_ 种方式承担违约责任： （1）乙方已付定金由甲方没收。 （2）乙方向甲方支付违约金，违约金为该房地产成交价的10%,并由甲方退回乙方已付定金。 3本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。 各方当事人不履行合同或者不按约定履行合同的，应当根据有关法律法规承担相应的违约责任。 第十条 延期交房的违约责任 甲方如未按本合同规定的期限交房的，应当每日按总房款0.05%的标准向乙方支付违约金，逾期超过30日仍未交房的，乙方有权解除合同。如果乙方要求继续履行的，合同继续履行，自本合同第四条约定的房地产交付使用日期的第二日起至实际交付之日止，甲方每日按总房款0.05%的标准向乙方支付违约金。 第十一条 逾期付款的违约责任 乙方未能按照本合同第三条约定支付房款的，应当每日按未付房款0.05%的标准向甲方支付违约金，逾期超过30日仍未支付的，甲方有权没收定金并解除合同。 甲方要求解除合同的，应自其要求解除合同通知书到达乙方之日起10日内，将乙方已支付的房款退还给乙方。 第十二条 迟延办理产权登记的违约责任 如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地产权属证明文件的，甲乙双方当事人同意按下列第_种方式处理： 1违约方支付违约金，合同继续履行。 2解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任。 第十三条 单方解除权的行使 甲方或乙方行使本合同约定的单方面解除合同的权利时，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。 第十四条 免责条款 因不可抗力导致本合同不能继续履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起10日内向另一方当事人提供证明。 第十五条 争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉; 第十六条 送达约定 本合同首页记载的各方通讯地址为所有通知、文件、资料等送达的有效地址。上述地址如有变更，应在变更后3日内书面通知有关当事人，否则一经发至上述地址即视为送达。 第十七条 合同生效 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除， 应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。 卖方： 买方： 20_年_月_日20_年_月_日 附件一 房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况 (一)房屋附属设施设备： 1、供水：自来水 2、供电：220V 3、供燃气：天燃气 4、电视馈线：有线(数字、模拟) 5、其他：_。 (二)房屋配套物品 1、房屋钥匙、单元门钥匙(或磁卡)、信箱钥匙、水门钥匙、电门钥匙、燃气门钥匙; 2、住宅使用说明书及住宅质量保证书、家装装修施工合同及装修材料的发票; 3、水IC卡、电IC卡、气IC卡】; 4、有线电视交费凭证、电话交费凭证、ADSL(上网)交费凭证。手改合同篇三：二手房屋买卖合同官方修改范本 二手房屋买卖合同 合同说明： 1、 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 2、 签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。【 】中选择内容，以划 方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在 空格部位打，以示删除。 3、 双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同 文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生 效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。 4、 5、 本合同文本为买卖双方自行成交所采用的正式文本。 双方当事人决定本合同原件的份数为一式两份，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。 一、合同双方 1、出卖人：_ （应为房产登记所有权人） 【身份证】：_ 通讯地址:_邮政编码：_联系电话：_ 2、共有权人：_ 【身份证】：_ 通讯地址:_ 邮政编码：_联系电话：_ 3、买受人：_ 【身份证】：_ 通讯地址： _ 邮政编码：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、太 原市城市房地产交易管理条例及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人 在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 二、合同约定 第一条 房屋基本情况 (一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】，坐落为： _【区 (县)】_【小区(街道)】_【幢】【座】【号(楼)】_单_层，其 中地上_层，地下_层。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。 (二)该房屋设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】 【 】：_。 该房屋附属设施、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条房屋权属情况 (一)该房屋所有权证证号为：_，共有权证证 号为：_，填发单位为： _。 房屋共有权人对出售该房屋的见附件三。 (二)土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【 】方式获得。土地使用权 证号为：_，填发单位为：_。 (三)该房屋性质是否为商品房 _ （是/否）。 (四)该房屋的抵押情况为： 该房屋的租赁情况为 第二条 出卖人与买受人自行成交达成交易。 第三条 成交价格、付款方式及资金划转方式 (一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_元(小写)， _元整(大写)。买受人在签订本的同时支付人民币 _元(小写)，_元整(大写)。其余款项（人民币） _元(小写)，_元整(大写)约定于年月 日付清。 (二)买受人采取现金银行转账的方式付款。(三)合同签订当日出卖人应将房屋钥匙交付于买受人，待余款付清当日将房屋权 属凭证及有关证件交由买受人保管。 第四条 房屋产权及具体状况的承诺 (一)双方约定自房屋产权证登记的取得房屋产权之日起满五年后的三个月内办 理房屋产权变更登记。 具体日期应为 年 月 日- 年 月 日。 (二)出卖人在办理办理房屋产权变更登记期间应积极配合买受人实行该行为，变 更登记的费用由买受人承担。 (三)出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产 权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。 (四)自房屋产权证等相关证件交由买受人保管之日起，房屋风险及所享有的现期 及预期利益均由买受人承担及享有。 (五）出卖人不得以房屋升值及地价上涨为由要求买受人支付溢价款或者阻挠买 受人办理房屋产权登记。 (六)出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施情况和相关关系， 附件一所列的该房屋附属设施设备随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖 人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。 (七)出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件 一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 第五条 房屋物业费用的约定 出卖人应如实告知房屋物业及其他费用情况，并将物业支付凭证交由买受人保 管，并协助买受人办理小区业主变更手续。 在房屋交易当年（即2016年）发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】 【燃气】【有线电视】【电信】：_等费用人民币_元(小写)， 元整(大写)由出卖人承担，2016年_月_日以后(含当日)发生的费用由买受人承 担。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移至 买受人名下。 第六条 房屋的交付出卖人应当在_年_月_日前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时， 应当履行下列第_、_、_、_、_、_项手续： 1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、相关物品清单等具体情况进行 验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品; 2、买卖双方在房屋附属设施设备、相关物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙; 第七条 违约责任 一、逾期交房责任 除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方 的，按照如下规定处理。 (1)逾期在10日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之 日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋 实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行; (2)逾期超过10日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通 知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%