公寓认筹方案

万都美尚国际公寓（二期）认筹方案 万都美尚国际公寓(二期)认 筹 方 案一、 认筹周期 2015年7月13日至解筹前二、 认筹原则 客户交纳5万元购买VIP会员卡，持卡享受选房成功交5万抵7万房款优惠活动。三、 特殊政策 优惠：5万抵7万，送满屋品牌精装修 利息：利息一分，如果成交则不支付利息，如果未成交即按一分利息回报利息。四、 活动细则1. 每张会员卡仅限选购一套公寓；2. 选房时根据VIP卡号顺序进行选房，先购先得；3. 此次优惠仅限购房，不抵现金； 4. 选房前一周进行统一通知具体选房活动计划；5. 当时先房不成功客户，可在选房后两周内进行补选；6. 退卡手续办理需 在选房后两周内进行补选；7. 活动解释权归万都美尚国际销售部。五、 办理流程1. 客户排队发号，置业顾问按照排队号顺序发号，并按号码顺序引导客户进行VIP申请单填写，客户、置显顾问签字确认后由销售经理审核签字；2. 置业顾问引领客户身份证或有效身份证件及VIP申请单，先到财务处进行缴费并由财务开具收款收据后签订VIP卡协议；3. 凭VIP协议和收款收据到销售经理处领取VIP卡并进行登记；4. 为客户办理礼品领用手续，并讲解产品后送客；5. 流程：为客户办理礼品券领用手续，并进解产品后送客。凭协议和收款收据至销售经理处领取VIP卡并进行登记，协议书由客户、销售部、财务各存一联根据VIP申请单引领客户进行财务交款，由财务开具收款收据，客户凭有效身份证、收据签订VIP协议，并在功议书加盖公章。客户排队买号，按照号码顺序，由置业顾问引导客记进行VIP申请单填写，客户、置业顾问、销售经理签定；（9：30起）六、 销售说辞1. 关于售卡：您好，.！项目的情况你敢已经进行了初步了解了，目前仍属于前其资询，如果你敢对这款户型很感兴趣的话，不妨先进行登记VIP，你敢只需 要进行交纳5万元，如果选房成功则抵了7万元呢，而且项目优势；赠送优势：赠送面积约为10%，阳台赠送面积约为一半；学区优势：新双峰一中2016年9月1日全部搬迁，和森学校正建，学生陪读方便； 资源优势：政务中心，医院，公务员投资方向，教职工等； 户型优势：52平方2房一厅，动静分明、明亮采光、功能齐全；低首付优势：首付三成约为7万元，月租抵月供（强调老一中周边房屋租金现状）；精装修优势：双峰首个精 装 修公寓，拎包入住；精装修标准：精装修标准约为1000元/平方； 2. 关于价格：美尚国际公寓的销售价格是根据当期市场价格而定的，且考虑到了每套住宅的户型结构、位置、楼层、方向进行一房一价出售，因此止前还没有准确价格，请您耐心等待开盘选房时再进行确定； 3. 关于工程：动工时间为 月份，交房时间预计为明年； 4. 关于证件：5证齐全；5. 关于付款方式：一次性付款，按揭贷款；6. 关于开盘选房时间：开盘时间根据项目各项进展而定，具体时间不确定。销售中心会提前一周进行通知； 7. 关于退卡：一切退卡手续需在开盘后一个月内，由销售中心统一进行办理；七、 关于价格策略（具体价格系根所客户积累一定周期后，综合考量而定）1. 定价依据-严格按照客户反馈，结合市场项目成交价格变化而定； 2. 定价原则-分析自身产品的卖点优势，以及预期营销节奏合理而定；3. 定价形式-采取低开高走，需求权重分配合理而定；八、 推广计划日期媒体数量设计完成时间执行时间备注6.29-7.2户外、围墙横幅3方案通过2日内7月2日前前高炮两块、围墙4块。7.2-7.5售楼中心门口条幅3方案通过2日内7月5日前7.2-7.6宣传车、电视台广告及房产网广告更新1方案通过2日内7月5日前7.2-7.6报纸八本传媒湘中商情7月4日前定稿7月6日刊登7.6短信短信7月6日发送15000条短信相关说明：派单计划-单页共计10000份，5000份找营销人员发放，5000份随宣传车发放九、 产品定位: 小户型公寓，建筑面积约52平方，户型为2房一厅一卫。项目优势：1. 赠送优势：赠送面积约为10，阳台赠送面积约为一半。2. 学区优势：新双峰一中、和森学校，学生陪读方向。3. 资源优势：政务中心、医院、公务员投资方向、教师。4. 户型优势：52平方2房一厅，动静分明、明亮采光、功能齐全。5. 低首付优势：首付三成约7万元，月租抵月供（强调老双峰一中周边房屋租金现状）。6. 精装优势：双峰首个精装公寓，拎包入住。7. 精装修标准：（精装修标准约为1000元每平方）。入户大堂、标准层电梯厅及公共过道：精装修。厨房：地面品牌瓷砖铺贴、墙面品牌瓷砖铺贴、品牌整橱柜、品牌燃气灶、品牌抽烟机、品牌水槽及龙头、成品木门。卫生间：地面墙面品牌瓷砖铺贴、品牌卫浴、成品卫浴门、品牌花洒、品牌洗脸盆。客厅:墙面品牌乳胶漆刷白，地面品牌瓷砖铺贴，配电视机背景墙、顶面乳胶漆刷白，成品木门、电源电视插座。卧室：墙面品牌乳胶漆刷白，地面品牌复合木地板，成品木门，电源电视插座。智能系统：品牌入户门禁系统（门禁一卡通：公寓大堂入户门禁，小区内彩色可视对讲）认筹方案：1. 推广时间：2015年6月29日-2015年7月12日2. 集中认筹时间：2015年7月13日3. 办卡优惠:优惠：50000抵70000送满屋品牌精装修。利息：利息一分，如果成交则不支付利息，如果未成交即按一分利息标准回报利息。十、 广告用语精装公寓，两室一厅，一厨一卫，加赠书房南北通透，功能齐全，至臻品质引进旋挖桩技术，科技建筑，质量保证，拎包入住全县独有，赶快入手，投资理财，火爆认筹离双峰