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赎楼协议书 赎楼协议书篇一：赎楼借款协议书(1) 赎楼借款协议书 甲方（出借人）： 身份证号： 乙方（借款人）： 身份证号： 乙方拥有房产一套，该房产位于房产证号，房产四至:（东至西至南至北至）。该房产已向（原借款行）办理按揭（抵押）借款，该房产抵押权人为 他项权利证明号为：深房 他字第 号。乙方为偿还原借款行剩余借款，现自愿将上述房产抵押给甲方并向其借 款。现甲乙双方达成赎楼借款协议如下： 第一条 赎楼借款金额人民币（大写） (小写)： 第二条 赎楼借款期限自借款期不足该借款期限的，按该借款期限计算。 第三条 上述借款期限最长不超过 第四条 借款日利率为 第五条 上述借款由甲方打入乙方在开立的还贷专用账户。（专用账户号：）或乙方指定账户。（开户行：账号为： ）第六条 乙方在请求甲方借款前，须向甲方提供（包括但不限于）以下资料： 1，乙方在申请抵押贷款时办理的房产抵押登记证明原件（即抵押贷款合同）； 2，供款存折及密码； 3，乙方的工作单位及家庭详细住址； 4，房产证复印件； 5，乙方全权委托甲方办理上述物业赎楼，领证等相关事宜的公证书。 第七条 若乙方未能及时准确将上述资料全部交予甲方，甲方有权拒绝履行该协议，由此产生的一切责任由乙方负责。 第八条 本协议如有未尽事宜，缔约双方协商一致可签订补充协议，补充协议同本协议具有同等法律效力；如协商不成，与本合同相关之纠纷，双方同意由深圳市罗湖区人民法院管辖。 第九条 乙方应保证该抵押房产的所有权及处分权毫无瑕疵，无法院查封或其他抵押权债务纠纷，由此引起的产权纠纷均由乙方承担一切责任。 第十条 本协议自双方签字、捺印之日起生效，共一式两份，甲乙双方各执一份。甲方： 乙方： 签约日期： 签约地点：赎楼协议书篇二：赎楼合同 赎楼贷款担保合同（担保公司） 深担保(赎)字20XX年第()号 甲方(卖方及借款人)：_ 身份证/营业执照号码：_ 住址：_ 乙方（担保人）：XX担保（深圳）有限公司 法定代表人： zz 地址： 深圳市z区z东路zA 座11楼 电话： XXX 甲方因出卖其房产，委托乙方为其向申请的赎楼贷款提供担保。甲乙双方经充分协商，订立本合同。 1条 房产交易 11 甲方已与购房人（姓名： ，身份证号码： ）（以下简称 买方 ）以及经纪人订立了编号为 SZNO： 的房屋转让及经纪合同书，自愿出售位于 深圳市_ （以下简称 该房产 ），房地产证号码 为 的房产； 12 甲方已将该房产作为其向_银行深圳市分行_支行（以下简称 原贷款银 行 ）办理贷款的抵押物，贷款金额共为人民币（大写）_，（小写）_ 元（以下简称 原抵押贷款 ），目前尚有贷款本息余额共人民币_元（以下简称 贷款余额 ）未还 清。 13 甲方确认，甲方与买方达成的交易条件完全由甲方与买方协商确定，与乙方无关，乙方对甲方与 买方之间的交易不承担任何责任。 2条 贷款事项 21 为提前偿还原贷款银行的抵押贷款并注销房地产抵押登记，甲方已向银行深圳市分行 支行（以下简称 贷款银行 ）申请周转性赎楼贷款，金额为人民币（大写）_，（小写） _元 （以下简称 赎楼贷款 ），贷款期限为 个月。 22 甲方的申请已获得贷款银行的同意并已签订了贷款合同；甲方确认，无论乙方是否向甲方介绍或推荐，贷款银行完全由甲方选定。甲方与贷款银行达成的交易条件完全由甲方与贷款银行协商确定，与乙方 赎楼贷款担保合同（担保公司） 深担保(赎)字20XX年第()号 甲方(卖方及借款人)：_ 身份证/营业执照号码：_ 住址：_ 乙方（担保人）：XX担保（深圳）有限公司 法定代表人： zz 地址： 深圳市z区z东路zA 座11楼 电话： XXX 甲方因出卖其房产，委托乙方为其向银行申请的赎楼贷款提供担保。甲乙双方经充分协商，订立本合同。 1条 房产交易 11 甲方已与购房人（姓名： ，身份证号码： ）（以下简称 买方 ）以及经纪人订立了编号为 SZNO： 的房屋转让及经纪合同书，自愿出售位于 深圳市_ （以下简称 该房产 ），房地产证号码 为 的房产； 12 甲方已将该房产作为其向_银行深圳市分行_支行（以下简称 原贷款银 行 ）办理贷款的抵押物，贷款金额共为人民币（大写）_，（小写）_ 元（以下简称 原抵押贷款 ），目前尚有贷款本息余额共人民币_元（以下简称 贷款余额 ）未还 清。 13 甲方确认，甲方与买方达成的交易条件完全由甲方与买方协商确定，与乙方无关，乙方对甲方与 买方之间的交易不承担任何责任。 2条 贷款事项 21 为提前偿还原贷款银行的抵押贷款并注销房地产抵押登记，甲方已向银行深圳市分行 支行（以下简称 贷款银行 ）申请周转性赎楼贷款，金额为人民币（大写）_，（小写） _元 （以下简称 赎楼贷款 ），贷款期限为 个月。22 甲方的申请已获得贷款银行的同意并已签订了贷款合同；甲方确认，无论乙方是否向甲方介绍或 推荐，贷款银行完全由甲方选定。甲方与贷款银行达成的交易条件完全由甲方与贷款银行协商确定，与乙方 无关。 3条 担保条件 31 (转 载 于:wWW.xmSjOb.COM 厦门 培训 考试 网:赎楼协议书)甲方向乙方提出申请，委托乙方为其向贷款银行提供担保。 32 乙方同意在具备以下条件 向贷款银行提供保证： 321甲方已向乙方提交各种资料 （详见资料清单）； 322甲方已经和贷款银行签订贷款合同； 323 原贷款银行已同意甲方提前偿还贷款； 324甲方已经向乙方提交办理本合同第36 条约定事项的公证委托书； 325甲方已按本合同第4 条的约定向乙方支付担保费； 326 买方已向房产交易中介交纳了首期款，或者甲方已与买方和贷款银行签订资金监管协议。 327如买卖双方签订了资金监管协议，则表示买卖双方同意：买方应当将购房款存入贷款银行指 定的资金监管账户，该房产转移登记至买方名 后，买方授权贷款银行及 将监管账户的资金作为购房款划 至甲方在贷款银行的账户；甲方出具划款授权委托书，将收到的售房款优先用于归还赎楼贷款合同项下全部 贷款本息； 328乙方要求的其他条件。 33 甲方未能满足32 的约定，乙方有权拒绝作出担保，并有权解除本合同。 34 为确保甲方取得的贷 无关。 3条 担保条件 31 甲方向乙方提出申请，委托乙方为其向贷款银行提供担保。 32 乙方同意在具备以下条件 向贷款银行提供保证： 321甲方已向乙方提交各种资料 （详见资料清单）； 322甲方已经和贷款银行签订贷款合同； 323 原贷款银行已同意甲方提前偿还贷款； 324甲方已经向乙方提交办理本合同第36 条约定事项的公证委托书； 325甲方已按本合同第4 条的约定向乙方支付担保费； 326 买方已向房产交易中介交纳了首期款，或者甲方已与买方和贷款银行签订资金监管协议。327如买卖双方签订了资金监管协议，则表示买卖双方同意：买方应当将购房款存入贷款银行指 定的资金监管账户，该房产转移登记至买方名 后，买方授权贷款银行及 将监管账户的资金作为购房款划 至甲方在贷款银行的账户；甲方出具划款授权委托书，将收到的售房款优先用于归还赎楼贷款合同项下全部 贷款本息； 328乙方要求的其他条件。 33 甲方未能满足32 的约定，乙方有权拒绝作出担保，并有权解除本合同。 34 为确保甲方取得的贷款用于偿还原抵押贷款，甲方必须授权赎楼贷款银行将赎楼贷款直接划至乙 方指定的账户（户名： ，账号： ，开户行：深圳发展银行蛇口支行）。 甲方不得以任何理由要求自行领取贷款。为此，甲方必须向赎楼贷款银行出具划款授权委托书。 35 乙方收到赎楼贷款银行划转的赎楼贷款后，应当及 以该款项代甲方向原贷款银行提前还款，并 代甲方注销原抵押贷款项 的抵押登记手续，甲方的房地产证及相关文件由乙方代为领取和保管。 36 为确保上述安排，甲方应当委托乙方收取赎楼贷款；委托乙方向原贷款银行办理提前还款手 续和注销该房地产抵押登记手续；委托乙方领取和保管该房产的房地产证及相关文件；委托乙方办理该 房产转移登记至乙方名 的过户手续。上述委托均应办理公证。 4条 担保义务 41 担保标的（即 主债权 ）：乙方担保的主债权为甲方与贷款银行订立的贷款合同项 贷款本金人 民币（大写）_元，（小写）_元； 42 担保方式：连带保证责任； 43 保证期限：乙方同意提供保证的存续 间为_个月。如乙方的保证责任在上述期限内解除，则 保证责任自甲方与贷款银行订立的贷款合同时起至办妥买方名 的该房产以贷款银行为抵押权人的抵押登记 手续时止。 44 保证责任范围包括：贷款本金；贷款利息、 息（含复利）；贷款银行有权主张的违约金 和赔偿金；贷款银行实现债权的费用；贷款银行有权主张的贷款合同项 的其他债权。45 乙方向贷款银行作出保证的合同形式和条款由乙方与贷款银行协商确定,乙方可以与贷款银行签 订保证合同，也可以单方向贷款银行提交保证书,甲方对此不得提出任何异议。 5条 担保费用 51 基于乙方所提供之担保服务，甲方应向乙方支付担保费人民币_元。 52 甲方选择 列第种方式支付担保费： 1）在签订本合同之日或之前支付； 2）甲方授权乙方在赎楼贷款中直接扣收。 53 如乙方的保证责任在第43条规定的期限内未解除而继续承担保证责任，乙方有权按照本合同 第51 条的约定重新收取担保费及相关费用。 6条 房产过户和抵押登记 61 乙方收到赎楼贷款银行划转的贷款后，应当及 以该款项代甲方向原贷款银行办理提前还款手续， 并代甲方办理原抵押登记的注销手续。在办理该房产过户至买方名下前，甲方的房地产证及相关文件由乙方 保管。 62 乙方代甲方偿还原抵押贷款后，应当及 办理该房产过户到买方名 的转移登记手续，并领取和 保管甲方的房地产证，以及协助领取及保管买方的房地产证。 63 该房产过户至买方名 后，乙方应及 协同买方和贷款银行办理抵押登记手续。 7条 购房款的清算 71 甲方同意，授权乙方将所收到的买方购房款代甲方优先用于偿还赎楼贷款，买方支付的购房款扣 除原贷款银行贷款本息，如有剩余，乙方在其担保责任解除后划转给甲方。 72 在偿还原抵押贷款前，甲方不得以任何理由支取买方支付的购房款。 73 如买方支付的购房款不足以偿还原抵押贷款，甲方应当及 向原贷款银行偿还不足部分。 8条 甲方保证 81 甲方具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名义履行本合同的义务并承担民事责任。 82 签署和履行本合同是甲方真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。 83 甲方在签署和履行本合同过程中向乙方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效 的。赎楼协议书篇三：赎楼借款合同(交易类) 赎 楼 借 款 合 （交易类） 汕担保（ ）字20 年第（ ）号 同甲方（借款人、卖房人）： 乙 方（ 购 房 人 ）： 身份证 / 营业执照号码： 身份证/营业执照号码： 电 话： 电 话： 住 址： 住 址： 丙 方（贷款方）： 法 定 代 表 人： 地 址： 电 话： 传 真： 甲方因转让房产给乙方，向丙方借款赎楼，甲、乙、丙三方经友好协商，订立本合同。 第一条 房产交易 1.1 甲、乙方以及经纪方订立编号为No.：合同书，自愿出售位于深圳市 （以下简称“该房产”），房产证号码为的房产，成交价人民币（小写）元。 1.2 甲方已将该房产抵押至支行（以下简称“原贷 款银行”）或抵押至 ，借款金额为人民币（大写），（小写） 元（以下简称“原贷款金额”），目前尚有贷款本息余额约人民币（小写） 元（以下简称“贷款金额”）未还清。 1.3 甲、乙方确认，双方达成的交易条件完全由甲、乙方协商确定，与丙方无关，丙方对甲方与乙方之间的交易不承担任何责任。 第二条 借款事项 2.1 为保证该房产产权转移成功，甲方需提前偿还原贷款银行或的贷款余额并注销房地 产抵押登记。现甲方因自有资金不足，向丙方申请借款，金额为人民币（大写） ，（小写） 元，用于偿还上述房产所欠原贷款银行或 的贷款本息，以便先行注销上述房产的抵押登记。该笔借款期限为 天，借款利率%，利息为人民币（小写）元。到期未还清，每超出一天，每天按本金的 %向丙方缴纳滞纳金。 2.2 甲方同意丙方授权将上述借款划至户名账 号 开户行 ，由原贷款银行或 在此账户上扣除甲方贷款本息与其它相关费用，甲方不得以任何理由要求自行领取该笔借款。 2.3 应甲方要求，丙方同意向甲方提供流动资金借款至甲方指定账户：户名账号 开户行 ，借款金额为人民币（大写） 元，（小写） 元，该笔借款期限为 天，借款利率 %，利息为人民币（小写） 元。到期未还清，每超出一天，每天按本金的 %向丙方缴纳滞纳金。 2.4 甲方除向丙方支付上述利息外，还需向丙方缴纳借款服务费人民币（小写）元、 手续费人名币（小写） 元，合计缴纳金额为人民币（小写）元。 2.5 甲方在丙方提供借款前需付清所有利息、借款服务费及手续费。如甲方要求终止该业务，丙方有权从 所收费用中扣留手续费人民币叁佰元整。 第三条 资金监管与还款 3.1 乙方采用以下第（ ）种方式支付购房款： A 一次性付清购房款。甲方已与购房人在购房资金监管协议，协议约定待办出购房人名下该房产房地产证后，由监管单位将金额人民币（小写）元划入丙方认可的账户。 B 向银行申请按揭贷款。1）乙方已向（简称“按揭银行”）申请金额为人民币（小写）元的按揭贷款，按揭银行已出具按揭贷款承诺函，承诺在办妥乙方名下该房产抵押登记手续后，将金额人民币（小写） 元划入丙方认可的账户，丙方在收到银行划款后，扣除借款本息与其它相关费用，如有剩余，应于两个工作日内将剩余资金划入甲方指定的账户。 2）购房人向甲方交纳的房产交易首期款已监管在 按揭银行 市房地产交易中心，并已签订首期款监管协议。 3.2 如监管单位或乙方按揭银行将监管资金或按揭贷款全额划入甲方账户，则甲方自愿将托收该笔资金的银行存折、卡、身份证留置在丙方处，且自愿告知密码，并在此承诺：该账户对应的存折和卡已全部留置于丙方处，甲乙在没有还清丙方借款前，不得修改账户密码、对账户进行挂失申请、通过电话银行或网上银行方式转移资金，否则，丙方保留追索权，可采取一些有效的法律措施进行追偿。 3.3 丙方如有留置甲方存折、卡、身份证，应在收到甲方全部还款后，于当日内将留置的存折、卡、身份证退还甲方。 第四条 委托公证 4.1 办理如下事项：向原贷款银行办理提前还款手续和注销该房产抵押登记手续；领取和保管该房产证及相关文件；办理该房产转移登记至买方名下的过户手续；其他相关事项。以上委托事项需经公证处公证，所需费用由甲、乙方协商支付。 第五条 房产过户和抵押登记 5.1 丙方在同意向甲方提供赎楼借款后，应当及时安排人员向原贷款银行办理提前还款手续和原抵押登记的注销手续。在办理该房产过户至乙方名下前，甲方的房地产证及相关文件由丙方保管。 5.2 丙方人员代理甲方办理原抵押登记的注销手续后，应当及时办理该房产过户到乙方名下的转移登记手续，领取并保管该房产过户的办文回执。 5.3 该房产过户至乙方名下后，乙方应及时配合按揭银行办理借款公证、抵押登记手续。 第六条 其它约定 本业务操作期间发生的查档、抵押解除及重新登记、公证、保险、评估、税费、物业管理费用等所有与赎楼、物业交易、银行贷款相关的费用均由甲、乙方协商支付，与丙方无关。 第七条 甲、乙方保证 7.1 甲、乙方具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名义履行合同并承担民事责任。 7.2 签署和履行本合同是甲、乙方真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。 7.3 甲、乙方在签署和履行本合同过程中向丙方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的。如因提供资料虚假或非法等原因造成的后果，由提供方承担相关损失、法律责任。甲方保证，其已取得合法、有效的房产证，且房产证原件现存于。如丙方赎楼后发现无法正常取得甲方房地产证原件，导致过户不成功，无论何种原因，均由甲方承担全部责任，并赔偿给丙方所造成的损失。 7.4 甲方对该房产享有充分的处分权，若该房产有共有人的，其处分已获得所有共有人的同意；若该房产处于出租状态，该房产的现承租人已放弃优先购买权。 7.5 在该房产产权过户至乙方名下之前，甲方须保证该房产不存在任何瑕疵，未被查封、扣押、监管，不存在被禁止或限制转让和抵押等情况； 7.6 乙方保证积极配合丙方办理产权转移、取证、抵押、放款、转账等手续，否则视为违约，应承担相应的经济责任。 7.7 甲、乙方保证依约履行 市房地产买卖、房屋转让及经纪合同书、贷（借）款合同，否则视为违约。 7.8 在委托事项办理期间，甲方如发生死亡、失踪或丧失民事行为能力等情况，丙方根据本合同办理的受托事项仍然有效。 第八条 合同解除 8.1 双方同意：本合同排除适用中华人民共和国合同法第四百一十条关于“委托人和受托人可以随时解除委托合同”之约定的适用。除本合同第8.2条约定的解除条件成立时，本合同得以解除外，本合同双方均不得解除合同。8.2 当出现以下情况时，丙方有权解除本合同： 8.2.1 甲方提供的资产、文件及信息不是真实、准确、完整和有效的； 8.2.2 甲方提供的房产存在瑕疵，或被查封、扣押、监管以及被禁止或限制转让和抵押等情况。 8.3 丙方根据本合同第8.2条的约定解除本合同而造成的任何损失，甲方必须承担相应的赔偿责任。 第九条 违约责任 9.1 甲方必须全面履行贷（借）款合同，如未履行或不适当履行贷（借）款合同造成丙方未能按期收回贷款，丙方除有权向甲方追偿借款本息外，丙方还有权要求甲方支付： 9