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文档简介

城市地域功能分区的结构和成因,集中式,组团式,地形:完整开阔的平原,地形、河流,城市的地域形态,条带式,放射式,地形、河流、交通,城市的地域形态,一、城市功能分区的结构,1、概念:,城市功能分区的结构又称城市地域结构,它是指城市功能分区在空间中的分布与组合形式。,成都市的功能区分布,商业、行政,居住区、文化区,工业区,同心圆模式的城市地域结构,沈阳市的功能区分布,工业区,工业区,商业住宅,扇形模式的城市地域结构,一、城市功能分区的结构,1、概念:,城市功能分区的结构又称城市地域结构,它是指城市功能分区在空间中的分布与组合形式。,2、类型举例(图2.11和图2.12),东西两侧,二环路外,工业区,市中心及外缘,市中心,沈阳,扇形模式,二环路内,市中心,成都,同心圆模式,住宅区,商业区,举例,结构类型,3、形成,城市地域结构特点的形成与城市性质、发展历史及自然环境等因素有关。,为什么北京市中心区不是中心商务区,二、城市功能分区的成因,(一)历史原因,1、历史背景对城市功能分区形成的作用,影响功能分区格局,同类活动空间集聚,上海市在开发浦东新区时,为什么要把金融贸易区规划在陆家嘴?,在继承历史的基础上创新,陆家嘴,天安门广场交通便捷,却没有高楼大厦,为什么?,保护历史遗留痕迹,二、城市功能分区的成因,(一)历史原因,1、历史背景对城市功能分区形成的作用,影响功能分区格局,同类活动空间集聚,2、城市功能分区的变化,继承、保护,阅读下面材料思考:,中国现在很多城市都想铲除城中的“贫民区”,建起高楼大厦,以便体现快速发展的现代化特色。如洛阳市在全国重点保护单位的古遗址上开大路、建商店,南京的高速公路穿过了著名的中山陵绿化区,广州市高架桥迫使三元里抗英炮台搬了家。你赞成上述做法吗?如何看待这一现象?,二、城市功能分区的成因,(一)历史原因继承、保护,1、历史背景对城市功能分区形成的作用,影响功能分区格局,同类活动空间集聚,2、城市功能分区的变化,城市的功能分区是一个动态的过程,原有的功能分也可能完全改变。,(二)经济因素,1、城市功能用地类型与付租能力的关系,城市的功能用地类型取决于付出租金的多少。,2、影响地租高低的因素,距市中心的远近影响地价,交通的通达度影响地价,(二)经济因素,1、城市功能用地类型与付租能力的关系,城市的功能用地类型取决于付出租金的多少。,2、影响地租高低的因素:,(1)通达度,较低,较低,远离公路的地区,较高,较高,从市中心延伸出来的主要公路的两边和公路的交汇处,最高,最高,市中心(有多条道路穿过),租金,通达度,区位,距离市中心的远近、通达度,(2)距市中心的远近,距市中心越近,地租越高,由市中心向外,地租随着距离的增加而递减。,(二)经济因素距离市中心的远近、通达度,(2)距市中心的远近,(二)经济因素距离市中心的远近、通达度,(2)距市中心的远近,与市中心的距离对工业影响最小,最平缓,工业区,较低,远,与市中心的距离对住宅影响较小,地租变化较小,较平缓,住宅区,中等,中等,与市中心的距离对商业影响大,地租变化大,陡,商业区,最高,近,成因,地租线,功能区,地租,距离,距市中心越近,地租越高,由市中心向外,地租随着距离的增加而递减。,(二)经济因素距离市中心的远近、通达度,服装工业、出版、印刷等工业,是那些空间收益随着距城市中心的距离增加,而急剧下降,因此只有在距城市中心比较近的区域布局才有可能获取收益的那些工业类型,是城市区位型工业。,甲图反映的是这一经济因素对城市土地租金、城市功能分区的影响;乙图反映的是城市土地租金的变化,受城市内的影响。,距离市中心远近,交通通达度,假定城镇是唯一市场,城镇周围是条件均一的平原,种植农作物的收益只与市场价格、生产成本和运费有关,其关系表达式为:收益市场价格生产成本运费。单位面积甲、乙、丙农作物,其市场价格分别为600元、1000元、1400元,生产成本分别为200元、400元、600元,运费与距离成正比。右图是这三种农作物收益随距城镇(市场)的距离变化示意图。据此回答911题。,9X、Y、Z线代表的农作物依次是A.甲、乙、丙B.乙、丙、甲C.丙、甲、乙D.丙、乙、甲,2005年文综高考题,10在距城镇OJ范围内,为取得最佳综合经济效益,种植这三种农作物的界线应该是A.E、FB.F、GC.E、HD.F、H,2005年文综高考题,假定城镇是唯一市场,城镇周围是条件均一的平原,种植农作物的收益只与市场价格、生产成本和运费有关,其关系表达式为:收益市场价格生产成本运费。单位面积甲、乙、丙农作物,其市场价格分别为600元、1000元、1400元,生产成本分别为200元、400元、600元,运费与距离成正比。右图是这三种农作物收益随距城镇(市场)的距离变化示意图。据此回答911题。,11与其它两作物相比较,单位面积作物ZA.单位距离运费最低B.单位距离运费最高C.随距城镇距离增大收益递减最快D.总是收益最低,2005年文综高考题,假定城镇是唯一市场,城镇周围是条件均一的平原,种植农作物的收益只与市场价格、生产成本和运费有关,其关系表达式为:收益市场价格生产成本运费。单位面积甲、乙、丙农作物,其市场价格分别为600元、1000元、1400元,生产成本分别为200元、400元、600元,运费与距离成正比。右图是这三种农作物收益随距城镇(市场)的距离变化示意图。据此回答911题。,(三)社会因素收入、知名度、种族或宗教,(四)行政因素制定政策、城市规划、引导,(影响住宅分化),(城市新兴工业区的建设),收入是形成不同级别住宅区的重要原因,知名度对于住宅区的选择有很大的影响,贝佛利山庄最差的别墅也要5000万美元,位于贝佛利山庄的魔术师约翰逊(MagicJohnson)的家,种族因素对住宅区分化的影响也很大,华盛顿唐人街的牌坊,(三)社会因素收入、知名度、种族或宗教,收入是形成不同级别住宅区的重要原因,知名度对于住宅区的选择有很大的影响,种族或宗教因素对住宅区分化的影响也很大,(四)行政因素制定政策、城市规划、引导,在有些城市,政府采取行政手段制订政策和城市规划,干预城市社会经济的发展,也可以引导或划定不同的功能区。,(影响住宅分化),(城市新兴工业区的建设),工厂,住宅,办公楼,商店,A、工业区,B、住宅区,C、工业区,D、中心商务区,E、工业区,F、住宅区,思考:,1、商业区靠近市中心布局的主要原因是()A、市中心的地价最高B、市中心环境较好C、市中心交通最便利,便于商业职员上、下班D、市中心可以接近最大的消费群体,D,2、城市地域功能分区的内在原因是()A、城市规划的需要B、功能活动之间的空间竞争和聚集C、交通条件的发展D、人口的消费需要,B,3、有些城市在市中心附近会出现住宅,原因可能是()A、这里的住宅为中心区中的

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