建筑工程管理手册.doc

工程管理手册1、设计条文1.1楼梯1.1.1 楼梯梯段净宽不应小于1.1米。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1米。 注：楼梯梯段净宽指墙面至扶手中心之间的水平距离。1.1.2 楼梯踏步宽度不应小于0.26米，踏步高度不应大于0.175米。扶手高度不应小于0.9米。楼梯水平段栏杆长度大于0.5米时，其扶手高度不应小于1.05米。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11米。1.1.3 楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得大于1.2米。楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于2米，梯段净高不应小于2.2米。入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于0.10米。1.1.4 七层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅必须设置电梯。1.1.5 十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。1.1.7 每个梯段的踏步一般不应超过18级，亦不应小于3级。1.2 栏杆1.2.3 栏杆高度：低层、多层（24米以下）住宅不应低于1.05米，中高层、高层（24米以上）住宅不应低于1.1米，但不宜超过1.2米。栏杆设计应防止儿童攀登。1.2.4 栏杆的垂直杆件高间净空不应大于0.11米，栏杆离楼面或屋面0.1米高度内不应留空。1.3 日照、天然采光、自然通风1.3.2 住宅采光标准应符合采光系数最低值的规定，卧室、起居室、厨房采光系数最低值1%，窗地面积比值1/7，楼梯间采光系数最低值0.5%,窗地面积比值1/12。1.5 套内空间1.5.1 卧室之间不应穿越，应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于：双人卧室为10平方米，单人卧室为6平米，兼起居室有卧室为12平米。1.5.3 厨房应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近入口处。1.5.4 厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，操作面净长不应小于2.1米。1.5.8 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2米。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净高距不得低于1.9米，且不得影响门、窗扇开启。1.5.9 套内入口过道净宽不宜小于1.2米，通往卧室、起居室的过道净宽不应小于1米；通往厨房、卫生间、储藏室的过道净宽不应小于0.9米；1.5.10 低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台面时，贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面起计算。1.6 安全玻璃1.6.1 安全玻璃，是指符合现行国家标准的钢化玻璃、夹层玻璃及由钢化玻璃或夹层玻璃组合加工而成的其他玻璃制品，如安全中空玻璃等。单片半钢化玻璃（热增强玻璃）、单片夹丝玻璃不属于安全玻璃。1.6.2 建设、施工单位采购用于建筑物的安全玻璃必须具有强制性认证标志且提供证书复印件，对国产安全玻璃产品质量合格证，对进口产品提供检验检疫证明。以上资料作为工程技术资料存档，资料不全的产品不得使用。1.6.3 建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃：（一）7层及7层以上建筑物外开窗；（二）面积大于 1.5的窗玻璃底边离最终装修面小于500的落地窗；（三）幕墙（全玻幕除外）；（四）倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）、吊顶；1.7 地下室和半地下室1.7.2 地下室、半地下室作储藏间、自行车库和设备用房时，其净高不得低于2米；当作汽车库时，应符合现行行业标准汽车库建筑设计（JGJ100）的有关规定。1.8 管道井、烟道、通风道1.8.4 烟道和通风道应伸出屋面，伸出高度应有利烟气扩散，并应根据屋面形式、排出口周围遮挡物的高度、距离和积雪深度确定。平屋面伸出高度不得小于0.6米，且不得低于女儿墙的高度。坡屋面伸出高度应符合下列规定：1.烟道和通风道中心线距屋脊小于1.5米时，应高出屋脊0.6米；2.烟道和通风道中心线距屋脊1.5米3米时，应高于屋脊，且伸出屋面高度不得小于0.6米；3.烟道和通风道中心线距屋脊大于3米时，其顶部同屋脊的连线同水平线之间的夹角不应大于100，且伸出屋面高度不得小于0.6米。2、主体工程施工质量管理2.1建筑工程施工质量验收2.1.3建筑工程质量验收划分：1.建筑工程质量验收划分为：单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程、检验批；2.建筑工程共分十个分部：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑给水、排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、建筑节能2.1.4建筑工程质量验收：1.检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。2.分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础分部勘察单位必须参加分部验收。设计单位工程项目负责人必须参加分部工程验收。3.单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。4.建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。2.2基坑土方工程2.2.1参照标准建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20022.2.2一般规定：1.土方工程施工前应进行开挖、填方的平衡计算，综合考虑土方运距最短、最合理和各个工程项目的合理施工程序等，做好土方平衡调配，减少重复挖运。2.土方平衡调配应可能与城市规划和农田水利相结合将余土一次性运到指定弃土场，做到文明施工。3.土方开挖的顺序、方法必须与设计工况相一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖、分层开挖，严禁超挖”的原则。4.土方开挖过程中，必须边挖边监测基底标高、基底平整度。5.土方开挖深度超过5米（杭州4米）需进行专家论证。2.2.3基坑验槽 1.核对基坑的位置、平面尺寸、坑底标高；2.核对基坑土质和地下水情况；3.空穴、古墓、古井、防空掩体及地下埋设物、管线的位置、深度、性状；4.遇特殊情况时须进行专门的施工验槽勘察：A、工程地质条件复杂，详勘阶段难以查清；B、开挖基槽发现土质、土层结构与勘察资料不符合；C、施工中边坡失稳；、D、施工中地基土受扰动，需查明原因；E、施工时出现新的岩土工程地质问题。2.2.4土方开挖1.土方开挖前应检查定位放线、排水和降低地下水系统，合理安排土方运输车的路线及弃土场；2.施工过程中应检查平面位置、水平标高、边坡坡度；3.土方不应堆在基坑边缘；4.土方开挖工程质量检验标准：主控项目：标高：-50 长度、宽度：+200-50（基坑、基槽、柱基）；土方边坡符合设计要求。一般项目：表面平整度：20；基底土质：符合设计及勘察要求。2.2.5土方回填1.土方回填前应清除基底的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥，验收基底标高。如在耕植土或松土上填方，应在基底压实后再进行。2.填筑厚度及压实遍数应根据土质，压实系数及所用机具确定。3.土方回填工程质量检验标准：主控项目：标高：-50（基坑、基槽、柱基）；分层压实系数符合设计要求；一般项目：表面平整度：20；回填土料、分层厚度、含水量符合设计及勘察要求。2.3钢筋分项工程2.3.1参照标准混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20022.3.2一般规定1.当钢筋的品种、级别或规格需作变更时，应办理设计变更文件。2.钢筋隐蔽工程验收内容：A、钢筋的品种、规格、数量、位置、间距B、钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率C、预埋件的规格、数量、位置2.3.3原材料1.钢筋进场时，应按同厂家、同品种、同规格、同批号的钢筋分别取试件进行力学性能检验。（原材料第批次抽样不得大于60T）2.钢筋进场时应有产品合格证，每捆钢筋都有批号卡。3.当发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常时，应对钢筋进行化学成分检验和其他专项检验；4.钢筋表面应平直、无损伤、表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈。2.3.4钢筋加工1.HPB235级钢筋末端应作180度弯钩，其弯钩内直径不应小于钢筋直径的2.5倍，弯钩的弯后平直部分长度不应小于钢筋直径的3倍；2.当设计要求钢筋末端需作135度弯钩时，HRB335、HRB400级钢筋的弯弧内直径不应小于钢筋直径的4倍，弯钩的弯后平直部分长度应符合设计要求；3.钢筋作不大于90度的弯折时，弯折处的弯弧内直径不应小于钢筋直径的5倍；4.箍筋弯钩的弯弧内直径不小于钢筋直径的2.5倍，同时不小于受力钢筋的直径；5.箍筋弯钩的弯折角度：对一般结构，不小于90度，对有抗震等级要求的结构，应为135度；6.箍筋弯后平直部分长度：对一般结构，不宜小于箍筋直径的5倍，对有抗震等级要求的结构，不应小于箍筋直径的10倍；7.钢筋加工的形状、尺寸应符合设计要求。其允许偏差为：受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸：10弯起钢筋的弯折位置：20箍筋内净尺寸：52.3.5钢筋连接1.钢筋接头宜设置在受力较小处。同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上的接头。接头末端至钢筋弯起点距离不应小于钢筋直径的10倍。2.钢筋焊接接头、机械连接接头应进行外观检查，并取试件作力学性能检验，同规格、同品种、同批号钢筋在一周内每300个接头取试件一组；3.当受力钢筋采用机械连接接头或焊接接头时，设置在同一构件内的接头宜相互错开。同一连接区段内，纵向受力钢筋的接头面积百分率设计无要求时，应符合下列规定：A、在受拉区不宜大于50%B、接头不宜设置在有抗震设防要求的框架梁端、柱端的箍筋加密区；当无法避开时，对等强度高质量机械连接接头，不应大于50%；C、直接承受动力荷载的结构构件中，不宜采用焊接接头；当采用机械连接接头时，不应大于50%；4.同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开。绑扎搭接接头中钢筋的横向净距不应小于钢筋直径，且不应小于25.同一连接区段内，纵向受力钢筋的接头面积百分率设计无要求时，应符合下列规定：A、对梁、板、墙类构件，不宜大于25%。B、柱类构件，不宜大于50%；C、当工程中确有必要增大接头面积百分率时，对梁类构件、不应大于50%；对其它构件，可根据实际情况放宽。5.在梁柱类构件的纵向受力钢筋搭接长度范围内，应按设计要求配置箍筋。当设计无具体要求时，就符合下列规定：A、箍筋直径不小于搭接钢筋较大直径的0.25倍；B、受拉搭接区段的箍筋间距不应大于钢筋较小直径的5倍，且不应大于100.C、受压搭接区段的箍筋间距不应大于钢筋较小直径的10倍，且不应大于200。D、当柱中纵向受力钢筋直径大于25时，应在搭接接头两个端面外100范围内各设置两个箍筋，其间距宜为50。2.4模板分项工程2.4.1参照标准混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20022.4.3模板安装1.安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，或加设支架；上下层支架的支柱应对准，并铺设垫板；2.在涂刷模板隔离剂时，不得沾污钢筋和混凝土接槎处。3.模板的接缝不应漏浆；在浇筑混凝土前，木模板应浇水湿润，但不应有积水。4.模板内的杂物应清理干净；5.用作模板的地坪、胎模等应平整光洁，不得产生影响构件质量的下沉、裂缝、超砂或起鼓。6.对跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱；当设计无具体要求时，起拱高度宜为跨度的千分之一到千分之三。7.固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞均不得遗漏，且应安装牢固，其偏差允许值：A、预埋钢板、预留孔、预埋管中心线位置：3；B、插筋中心线位置：5；外露长度：+10，0；C、预埋螺栓中心线位置：2；外露长度：+10，0D、预埋洞中心线位置：10；外露长度：+10，08.现浇结构模板安装允许偏差：轴线位置：5 底模上表面标高：5截面内部尺寸：基础10，柱墙梁+4，-5层高垂直度：6（不大于5m）；8（大于5m）相邻两板表面高低差：2 表面平整度：52.3.4模板拆除1.底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求；设计无具体要求时混凝土强度应符合下列规定：A、板50%（跨度2m）,=75%(跨度2m，8m)，100%（跨度8m）；B、梁、拱、壳：75%（跨度8m）；100%（跨度8m）C、悬臂构件：100%2.模板支架拆除时，不应对楼层形成冲击荷载。拆除的模板和支架宜分散堆放并及时清运。2.5混凝土分项工程2.5.1参照标准混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20022.5.2原材料1.水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验。2.当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月时应进行复验。（按同一厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥，袋装不超过200T，散装不超过500T为一检验批次）3.混凝土用的粗骨料其最大的颗粒粒径不得超过构件截面最小尺寸的四分之一，且不得超过钢筋最小净间距的四分之三，且不得超过40；4.拌制混凝土宜采用饮用水。2.5.3混凝土施工1.结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。应在混凝土的浇筑地点随机抽取制作试件。试件留置规定：A、每拌制100盘且不超过100立方的同配合比的混凝土，取样不得少于一次；B、每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一次。C、当一次连续浇筑超过1000立方时，同一配合比的混凝土每200立方取样不得少于一次。D、每一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次；E、每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试块的留置组数应根据实际需要确定；F、有抗渗要求的混凝土结构，其混凝土试件应在浇筑地点随机取样。同一工程同一配合比的混凝土，取样不少于一次。2.混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土初凝时间。同一施工段的混凝土应连续浇筑，并应在底层混凝土初凝之前将上一层浇筑完毕。3.混凝土施工缝留置应按施工技术要求留置；4.混凝土浇筑完毕后，需及时进行养护：A、应在浇筑完毕后的12h以内对混凝土加以覆盖并保温养护；B、对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥和矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于7天，对掺用组缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土，不得少于14天；C、浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态：混凝土养护用水应与拌制用水相同。D、采用塑料布覆盖养护的混凝土，其敞露的全部表面应覆盖严密，并应保持塑料布内有凝结水；E、混凝土强度达到1.2Mpa前，不得在其上面踩踏或安装模板支架。F、当日平均气温低于5时不得浇水2.6混凝土现浇结构分项工程2.6.1参照标准混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20022.6.2一般规定：现浇结构的外观质量不应有严重的质量缺陷。不应有露筋、蜂窝、麻面、孔洞、夹渣、疏松、裂缝、渗漏水、连接部分缺陷、外形缺陷、外表缺陷。3、装饰工程施工质量管理3.1抹灰分项工程3.1.1参照标准建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20013.1.2一般规定1.抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验；2.外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。3.抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d；罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d；4.室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50。3.1.3抹灰工程7.有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽宽度和深度均不应小于10。8.一般抹灰工程质量的允许偏差：项次项目允许偏差普通抹灰高级抹灰1立面垂直度432表面平整度433阴阳角方正434分格条（缝）直线度435墙裙、勒脚上口直线度433.2建筑地面分项工程3.2.3水泥混凝土面层2.面层的强度等级应符合设计要求，且水泥混凝土面层强度等级不应小于C20；水泥混凝土垫层兼面层强度等级不应小于C15。3.面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒派泛水和积水现象。4.水泥砂踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。注：局部空鼓长度不应大于300，且每自然间（标准间）不多于2处可不计。3.2.4水泥砂浆面层3.水泥砂浆面层的体积比（强度等级）必须符合设计要求；且体积比应为1：2，强度等级不应小于M15.4.面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。注：空鼓面积不应大于4002，且每自然间（标准间）不多于2处可不计；5.面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。3.3饰面砖及水性涂料饰分项工程3.3.1参照标准建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20013.3.1饰面砖分项工程2.饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。3.3.2水性涂料7.涂饰工程应颜色均匀一致，无泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹等质量问题。3.4屋面分部分项工程3.4.1参照标准屋面工程质量验收规范GB50207-20023.4.2一般规定1.屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。3.屋面工程完工后，应按对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。3.4.3卷材防水屋面1.找平层的排水坡度应符合设计要求。平屋面采用结构找坡不应小于3%，采用材料找坡宜为2%；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200。2.基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形（沥青防水卷材100150，高聚物改性沥青防水卷材50，合成高分子防水卷材20）。内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。3.找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。分格缝应留设在板端缝处，其纵横的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于6m；沥青砂浆找平层，不宜大于4m。9.铺设屋面隔汽层和防水层前，基层必须干净、干燥。 干燥程度的简易检验方法，是将1平米卷材平坦地干铺在找平层上，静置34h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。10.卷材铺贴方向应符合下列规定:1）.屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴。2）.屋面坡度在3%15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。11.热熔法铺贴卷材应符合下列规定：1）火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；厚度小于3的高聚物改性沥青防水卷材严禁采用热熔法施工。12.天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞人预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900，并用密封材料嵌填封严。3.4.4刚性防水屋面工程2.细石混凝土防水层的厚度不应小于40，并应配置双向钢筋网片，钢筋网片在分格缝处应断开，其保护层厚度不应小于10。3.4.5平瓦屋面工程2.平瓦屋面的有关尺寸应符合下列要求：1）脊瓦在两坡面瓦上的搭盖宽度，每边不小于40；2）瓦伸入天沟、檐沟的长度为5070；3）天沟、檐沟的防水层伸入瓦内宽度不小于150；4）瓦头挑出封檐板的长度为5070；3.4.6油毡瓦屋面3.油毡瓦屋面的有关尺寸应符合下列要求：1）脊瓦与两坡面油毡瓦搭盖宽度每边不小于100；2）脊瓦与脊瓦的压盖面不小于脊瓦面积的1/2。3.5门窗分项工程3.5.1金属门窗安装工程1.铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N。3.5.3门窗玻璃安装工程1.玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于1.5时应使用安全玻璃。5.带密封条的玻璃压条，其密封条封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5。4、给水排水工程施工质量管理4.1建筑给水排水工程4.1.2基本规定4.阀门安装前，应作强度和严密性试验。5.阀门的强度和严密性试验，应符合以下规定：阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍；严密性试验压力为公称压力的1.1倍；试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。11.采暖、给水及热水供应系统的金属管道立管管卡安装应符合下列规定：1）楼层高度小于或等于5m，每层必须安装1个；2）楼层高度大于5m，每层不得少于2个；3）管卡安装高度，距地面应为1.51.8m，2个以上管卡应匀称安装，同一房间管卡应安装在同一高度上。12.管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。13.管道接口应符合下列规定：2）熔接连接管道的结合面应有一均匀的熔接圈，不得出现局部熔瘤或熔接圈凸凹不匀现象。3）螺纹连接管道安装后的管螺纹根部应有23扣的外露螺纹，多余的麻丝应清理干净并做防腐处理。4.1.3室内给水系统安装2.管径小于或等于100的镀锌钢管应采用螺纹连接，套丝扣时破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应做防腐处理；管径大于100的镀锌钢管应采用法兰或卡套式专用管件连接，镀锌钢管与法兰的焊接处应二次镀锌；9.给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m。室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距不得小于0.5m；交叉铺设时，垂直净距不得小于0.15m。给水管应铺在排水管上面，若给水管必须铺在排水管的下面时，给水管应加套管，其长度不得小于排水管管径的3倍。4.1.5室内排水系统5.排水主立管及水平于管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。6.在生活污水管道上设置的检查口或清扫口，当设计无要求时应符合下列规定：1）在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。如为两层建筑时，可仅在底层设置立管检查口；如有乙字弯管时，则在该层乙字弯管的上部设置检查口。检查口中心高度距操作地面一般为1m，允许偏差20；检查口的朝向应便于检修。暗装立管，在检查口处应安装检修门。10.排水通气管不得与风道连接，且应符合下列规定：1）通气管应高出屋面300，但必须大于最大积雪厚度；2）在通气管出口4m以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600或引向无门、窗一侧。3）在经常有人停留的平层顶上，通气管应高出屋面2m，并应根据防雷要求设置防雷装置。5、电气工程施工质量管理5.1.4电线导管、线槽敷设1.当绝缘导管在砌体上剔槽埋设时，应采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护，保护层厚度大于15；2.室外埋地敷设的电缆导管，埋深不应小于0.7m。壁厚小于或等于2的钢电线导管不应埋设于室外土壤内。5.1.5电线、穿管和线槽敷线2.不同回路、不同电压等级和交流与直流的电线，不应穿于同一导管内；同一交流回路的电线应穿于同一金属导管内，且管内电线不得有接头。4.当采用多相供电时，同一建筑物、构筑物的电线绝缘层颜色选择应一致，即保护地线（PE线）应是黄绿相间色，零线用淡蓝色；相线用：A相-黄色、B相-绿色、C相-红色。5.1.9开关、插座、风扇安装4.插座安装应符合下列规定：1）当不采用安全型插座时，托儿所、幼儿园及小学等儿童活动场所安装高度不小于1.8m；2）暗装的插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂成伤，装饰帽齐全；5.照明开关安装应符合下列规定：1）开关安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘的距离0.150.2m，开关距地面高度1.3m；拉线开关距地面高度23m，层高小于3m时，拉线开关距顶板不小于100，拉线出口垂直向下。5.1.11接地装置安装4.当设计无要求时，接地装置顶面埋设深度不应小于0.6m。圆钢、角钢及钢管接地极应垂直进入地下，间距不应小于5m。接地装置的焊接应采用搭接焊，搭接长度应符合下列规定：1）扁钢与扁钢搭接为扁钢宽度的2倍，不少于三面施焊；2）圆钢与圆钢搭接为圆钢直径的6倍，双面施焊；3）圆钢与扁钢的搭接为圆钢直径的6倍，双面施焊；4）扁钢与钢管，扁钢与角钢焊接，紧贴角钢外侧两面，或紧贴3/4钢管表面，上下两侧施焊；6、通风与空调工程施工质量管理6.1通风与空调工程6.1.2风管制作：1.对风管制作质量的验收，应按其材料、系统类别和使用场所的不同分别进行，主要包风管的材质、规格、强度、严密性与成品外观质量等项内容；7、建筑节能工程管理7.1建筑节能工程7.1.3墙体节能工程2.节能工程采用的保温材料和粘结材料，进场时应对其下列性能进行复验：1）保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性；2）保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间；3）粘结材料的粘强度；4）增强网的力学性能、抗腐蚀性能；7.1.4门窗节能工程1.外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体缝隙的保温填充进行隐蔽工程验收；2.建筑外窗的气密性、传热系数、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。8、商品房分户验收标准8.2基本规定： 质量分户验收以检查工程观感质量和影响使用功能的质量为主，主要包括以下验收项目：楼地面、墙面和顶棚质量；门窗安装质量；栏杆安装质量；防水工程质量；室内空间尺寸；给排水系统安装质量；室内电气工程安装质量；公共部位、共用设施质量；其他规定要求检查的内容。8.3墙面、地面和顶棚面层质量1.验收内容：1)地面空鼓、裂缝、起砂；检查方法及数量：小锤轻击和观察。全数检查。2）墙面和顶棚空鼓、裂缝、脱层、爆灰；检查方法及数量：小锤轻击和观察。全数检