工程造价管理课件

第一章：工程造价概论第一节：工程造价的基本概念一、 工程造价的含义和特点（一）、含义第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用第二种含义：是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。（二）、工程造价的特点 1、工程造价的大额性 2、工程造价的个别性、差异性 3、工程造价的动态性 4、工程造价的层次性 5、工程造价的兼容性（三）、工程造价的职能 1、预测职能 2、控制职能 3、评价职能 4、调控职能（四）、工程造价的作用（五）、影响建设工程价格发生作用的因素二、 工程造价相关概念（一）、静态投资与动态投资静态投资：是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值动态投资：是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。（二）、建设项目总投资建设项目总投资：是建设主体为获得预期的收益，在选定的建设项目上投入所需全部资金的经济行为。（三）、固定资产投资（四）、建筑安装工程造价建筑安装工程造价，亦称建筑安装产品价格。它是建筑安装产品价值的货币表现。三、 工程造价的计价特征1、 单件性计价特征2、 多次性计价特征第二节：工程造价管理一、 工程造价管理的含义工程造价管理也有两种管理。一是建设工程投资费用管理，二是工程价格管理。二、 工程造价管理的发展（一）、工程造价管理的产生工程造价管理是随着社会生产力的发展，随着商品经济的发展和现代管理科学的发展而产生和发展的。现代工程造价管理是产生于资本主义社会化大生产的出现。 （二）、工程造价管理的发展 1、从事后算帐发展到事先算帐2、从被动地反映设计和施工发展到能动地影响设计和施工3、从依附于施工者或建筑师发展成为一个独立的专业三、 我国工程造价管理体制的沿革1、 我国工程造价管理的产生：19世纪末20世纪初2、建国后工程造价管理体制的建立3、工程造价管理体制的改革四、我国工程造价的基本内容（一）、工程造价管理的目标和任务（二）、工程造价管理的基本内容基本内容：合理确定、有效控制有效控制体现三个原则：1、以设计阶段为重点的建设全过程造价控制2、主动控制、以取得令人满意的结果3、技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段（三）、工程造价管理的组织四、 国外工程造价管理简五、 第三节：工程造价计价、控制的基本原理与方法一、 工程造价计价的基本原理与方法（一）、工程造价的计价的基本原理-工程项目分解与组合一个建设项目是一个工程综合体，这个综合体可以分解为许多有内在联系的独立和不能独立的工程，那么建设项目的工程计价过程就是一个逐步组合的过程（二）、工程造价计价的基本方法工程计价的顺序是：分部分项工程单价-单位工程造价-单项工程造价-建设项目总造价影响工程造价的主要因素是两个：基本构造要素的单位价格和基本要素的实物工程数量基本计算式表达为： n 工程造价=(工程实物量单位价格) i=1i-第i个基本子目n-工程结构分解得到的基本子项数目基本子目的工程实物量可以通过工程量计算规则和设计图纸计算而得单位价格两种：直接费单价 综合单价1、直接费单价-定额计价法 有两种：单位估价法实物估价法例：根据某基础工程的工程量和全国统一建筑工程基础定额消耗指标进行工料分析计算得出各项资源的消耗及该地区相应的预算价格如表所示。该地区规定，按三类工程取费，各项费用的费率为：现场经费率为5.63%，其他直接费为4.1%，间接费率为4.39%，计划利润为4%，税率为3.51%。脚手架摊消费按土建直接费3%计取。问题：1、 试用实物法列表编制该基础工程的施工图预算 2、根据背景材料给定的费率计算应计取的各项费用，并汇总得出该基础工程的施工图预算造价。资源消耗量及价格表资源名称单位消耗量单价总价425#水泥kg18011.650.274887.45砂m370.76302122.80碎石m340.2351.22059.78钢模kg152.964.2642.43木模m30.405768.3311.62黏土砖千块109.07146.7416004.93钢筋10以内T1.1052456.372714.29钢筋10以外T1.8842563.684829.97小计33573.27砂浆搅拌机台班8.1242.84347.865T载重汽车台班0.498310.59154.67砼搅拌机台班2.174152.15330.77卷扬机台班0.86172.5762.48钢筋切断弯曲机台班0.687152.22104.58震动器台班3.23711.8238.26小计1038.62综合工日工日1707.841932448.96脚手架的摊消费=(33573.27+1038.62+32448.96)*3%=(1)-直接工程费=(33573.28+1038.62+32448.96+脚手架的摊消费)=69072.68(2)-其他直接费=(1)*4.1%=(3)-现场经费=(1)*5.63%=(4)-直接费=(1)+(2)+(3)(5)-间接费=(4)*4.39%(6)-利润=(4)+(5)*4%(7)-税金=(4)+(5)+(6)*3.51%(8)-含税造价=(4)+(5)+(6)+(7)某工程的工程量与有关子目的定额单价如表所示，按四类取费，安装定额人工费增加100%，辅材及机械费增加60%，脚手架搭拆费为调整后人工费的9%，（其中人工费占25%），其他直接费率为11.47%,现场经费31.04%,间接费为21.03%,利润为11%,税金为3%试用单价法编制施工图预算序号项目名称单位数量总价单价主材基价其中工资主材基价其中工资螺纹阀门15个12146.1631.6810.212.182.640.85钢管（单根）根44030.724.84107.681.21螺纹阀门50个18.928.922.268.928.922.26室外钢管焊接5010米0.3874.284.282.3311.0511.056.02室内钢管螺纹连接1510米5.088174.52174.52108.0734.334.321.24室内钢管螺纹连接2510米2.41892.6892.6854.3338.3338.3322.47煤气表只12195668.8846.21635.743.85灶具台125095142.9223.64424.611.911.97管道刷漆10平米41.06440.98119.4810.742.91小计7517.56995.58371.35直接费 安装费 人工费调整后的安装费=(995.58-371.35)*1.6+371.35*2=1741.47 1741.47 742.7脚手架搭拆费=742.7*9%=66.84 66.84 16.71直接工程费=7517.56+1741.47+66.84=9325.87 759.41其他直接费=759.41*11.47%=现场经费=二、工程造价控制的基本原理和方法（一）、工程造价控制的基本原理全过程动态控制首先，工程造价控制是全过程的，即是指建设项目从可行性研究阶段工程造价的预测开始，到工程实际造价的确定和经济后评价为止的整个建设期间的工程造价控制管理。要以设计阶段为重点。其次，工程造价控制是动态的。一方面，工程造价具有动态性，另一方面在工程项目建设中，项目的造价控制紧紧围绕着三大目标：投资控制、质量控制和进度控制。这种目标控制是动态的，并且贯穿于项目实施的始终。在这一动态控制中，应着重做好以下几项工作：（1） 对计划目标值的论证和分析。（2） 及时对项目进展作出评估，即收集实际数据。（3） 进行计划值与实际值的比较，以判断是否存在偏差。（4） 采取控制措施以确保项目目标的实现。（二）工程造价控制的基本方法 技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段，以下几方面是工程建设各个阶段工程造价控制的主要方法：（1） 可行性研究（2） 限额设计（3） 价值工程（4） 招标投标（5） 合同管理 在工程建设全工程中，造价工程师是直接为确定和控制工程造价提供工程造价咨询的专业人员。第四节 造价工程师职业资格制度博士硕士皇家测量师学会会员高级预算师FRICS测量师专业工作能力培养和考核一、 国外注册造价工程师制度高中毕业（五年）测量师专业知识考试十五年实践经验其他专业本科工科测量专业本科34年预科两年三年专业工作实践豁免豁免皇家测量师学会会员预算师ARICS十二年专业工作实践或承担专业主要职务五年以上者考试合格硕士二、 我国造价工程师执业资格制度（一） 我国造价工程师执业制度的建立（二） 我国造价工程师考核制度1、 申请报考条件2、 考试内容（三） 我国造价工程师职业资格注册制度（四） 造价工程师执业、权利和义务、法律责任（五） 造价工程师的素质要求和教育培养1、 造价工程师的素质要求和教育培养2、 造价工程师的素质要求（1） 思想品德方面的素质（2） 文化方面的素质（3） 专业方面的素质三、 工程造价咨询 咨询是利用科学技术和管理人才已有的专门知识技能和经验，根据政府、企业以及个人的委托要求，提供解决有关政策、技