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项目推广策划书 项目推广策划书篇一：项目推广策划思路 项目推广策划思路 1、项目广告目标 正确锁定本项目的目标受众，根据该群体的消费特点，通过有效的广告诉求，树立本项目在竞争中的最佳形象，赢得更高的概念附加值，在目标受众心中形成独特或唯一的概念以支撑竞争实力。 各阶段推售计划 推广阶段安排（注：广告推广计划暂排到2008年底） 第一阶段推广计划（2007年10月1日11月10日） 推广思路 该阶段属于打基础时期,是为正式发售做好各项的筹备工作及推广铺垫。在该区域商业价值尚未被当地人普遍认可，商业项目并不广为人知的情况下，前期的宣传推广可侧重于提高项目的知名度和炒作项目的区域商业价值，同时通过“江南美食第一街”概念和电视征名活动导入项目的基本情况，该阶段属于告知性宣传，主要目标群体为南陵及周边乡镇各界人群，通过问卷式推广宣传、征名活动炒作、户外广告、现场工地包装等方式，力争在南陵及周边地区项目的知名度达到80%以上。 推广重点： 区域商圈 本区域位于未来南陵主干线经一路核心路段，是串联芜湖、合肥至泾县、黄山旅游线路的枢纽位置，地理位置非常优越。此外，项目所在位置属于未来政府规划的主城区所在位置，且紧邻后港河生态景观带。本阶段推广通过炒作区域商圈，使人们正确认识该区域未来的发展前景，是南陵商业经营的财富金矿，是商业投资的良好机遇。通过炒作区域商圈，引起南陵投资者及商家的广泛关注，让他们重新审度该区域商圈的商业价值并产生购买兴趣。 项目形象 先行制作项目的一系列形象资料、现场包装及户外广告，便于项目提早进行形象渗透，以良好的项目形象给人们先期认知，并引发对本项的想象及兴趣，通过广泛宣传达到蓄水作用。 发展商形象 本项目发展商实力雄厚，开发经验丰富，但给市场的印象则较为低调，为使项目目标客户更有信心，有必要加强发展商的形象宣传，因此可对发展商进行系列包装并炒作发展商品牌，让市场更多认识发展商，对发展商建立良好的信心，将有利于未来项目推广。 项目招商信息发布 良好商业经营是决定项目可持续发展的根本，而招商则是良好的前提，因此要使投资者对项目建立投资信心，则先要建立投资者对项目未来经营的信心，这样，以经营信心带动投资信心，将有助于投资者增强投资意欲；先期进行招商信息发布，并开展意向预登记活动，以充分的时间为项目的正式招商做准备。 公关活动安排 活动主题：“我最喜爱的美食街休闲街征名活动” 活动时间：10月1日10月15日 活动方式：通过南陵县电视台告之活动细则，并于活动结束在电视台发布获奖名单 具体内容： 制定活动细则，通过电视媒体发布； 在美食街网站设专项论坛，以此为平台供参与者进行参赛信息的发布； 评选结果在网站和电视广告中进行。 目的及作用： 先期将项目导入市场，进行预热炒作 第二阶段推售计划（2007年11月11日12月31日） 推广思路 在项目知名度有了一定基础条件上，本阶段的重点是就项目的具体情况进行系列宣传，从皖南美食第一街概念演绎、市场差异化、政策支持、项目定位、地段商业价值、功能分布、发展商品牌实力、投资回报?进行公开招商、发售前的宣传。 推广重点 v 塑造项目品牌形象 v 传递销售、招商信息 v “皖南美食第一街”概念演绎 v 商圈价值 v 项目卖点分析 v 投资收益分析 v 政策优惠明细 宣传主题：春古美食街皖南财富新商机；极品美食，尽在春谷美食街 该阶段是本项目的正式发售前的准备期，是项目推广的关键时期，因此，必须集中所有优势资源及各种有效手段保证项目公开发售前的成功预热。 完成项目的整体包装:确定一系列的项目包装，并于认筹前落实完成，在未正 式推广项目之前，提前让市场接收项目信息，以良好的形象迎接市场的关注，并为公开发售前的正式推广做好铺垫准备，整体包装包括有户外广告，现场包装及项目宣传物料等。 制定完善的广告宣传计划，立体炒作项目 预计公开发售时间为2008年1月1日，那么制定的公开发售广告计划则一般提前一个月实施，即约在2007年12月1日全面进行广告投放。将通过户外广告、报纸、电视、网站等媒体手段立体炒作项目，以浩大的声势奠定项目的市场地位，影响甚至震撼皖南房地产界，为项目下阶段的成功招商、开盘热销打下良好基础。 整合列举一系列硬件及软件内容，形成指标 现代化的商业项目运作，必然会有一系列的硬件及软件指标，作为向现代化、专业化、规范化方向发展的本项目，更应明确硬件及软件的各项具体内容，并以此形成商业化运作指标公告市场，给予市场投资者及商家信心。（安防、保洁、仓储、配送、泊车、配套）需要在会上讨论！ 推广主题 第一主题：皖南美食第一街 第二主题：到春谷去掘金 主题阐释： 第一主题是指项目位于芜湖、合肥置皖南景区的枢纽，也是目前皖南地区最具规模和特色的餐饮类主题街区，以此为口号可拔高项目起点。 第二主题是对第一主题的补充演绎，表示项目位置在春谷（街），金矿在春谷，而该主题就类似“买铺当然是买中山路”，都具异曲同工之效，以此简洁口语广而告之，引发投资者及商家形成新的投资思维。 公关活动安排 活动一主题：“首届南陵县餐饮界论坛” 活动时间：11月18日 活动方式：由文化部牵头，通过邀请函的方式请芜湖、南陵的各家在营餐饮和娱乐业的老板进行行业市场论坛。实现资源共享，促进交流为目的，讨论南陵未来餐饮娱乐业发展方向。并直接为本项目进行招商推介。 具体内容： 制定活动细则，通过县文化宣传部牵头组织； 在美食街网站设专项论坛，以此为平台对本次论坛会的实况内容进行发布； 对本商业街的定位、理念进行介绍，并以此为本次论坛一个主要议题进行讨论； 目的及作用： 将项目导入目标市场，进行市场炒作 积累有效招商资源 活动二主题：“首届江南大厨精英大奖赛” 活动时间：12月1日12月31日项目推广策划书篇二：项目市场推广方案(格式) 项目市场推广方案（格式） 第一部分：产品和竞争态势 一、项目陈述 1、目标客户描述。目标客户的消费心理和价值偏好。 2、项目营销陈述。 3、项目产品构成和特点陈述。包括：产品类型、户型特点、功能性配套、规划和建筑特点、交楼标准等。 4、产品卖点和难点归纳。 二、竞争态势研判 1、项目销售周期内竞争项目基本情况。重点分析项目销售周期内市场竞争环境，主要包括： ? ? ? 项目所在的片区的市场当期供应情况，特别是可比项目供应、产品构成、价格策略、推广策略等。 与项目所在片区存在竞争的他片区的市场当期可比项目供应情况； 整体市场可比项目供应情况。 2、项目销售周期内市场竞争态势综述。通过对市场竞争环境的分析，结合本项目产品特点、户型体量和面积配比等对项目销售周期内可能面临的直接市场竞争趋势作出预测。 第二部分：销控 一、总体销售节奏安排 1、开盘确切时间选择。基于以下三方面考虑确定项目开盘时间： ? ? ? 对销售周期内市场竞争环境的描述和竞争趋势的预测； 考虑项目工程进度； 项目推广入市时间和推广周期要求。2、总体推盘节奏安排。通过对片区市场环境和自身产品的综合审视，并结合当地市场推盘经验，确定项目的总体推盘节奏，应包含但不限于以下四个主要阶段：启动、开盘、持销、尾盘。 3、总体价格策略和定价参数。 二、各阶段销售推盘具体安排 阐述各阶段的推盘时间、产品构成、价格策略和区间分布以及阶段的销售目标确定。 第三部分：营消推广计划 一、营销推广主题和策略 1、描述推广主题。 2、描述推广策略。包括：推广的诉求组合策略、节奏安排和渠道策略。 二、分阶段营销推广执行方案 基于项目推广主题和思路，配合销控计划，提出整体营销推广执行方案。 包括： 分阶段推广诉求。 分阶段推广渠道组合。 分阶段推广创意及表现。 第四部分：示范区包装计划 一、示范区包装总体要求 1、包装范围要求。包括红线内各功能区域形象、氛围营造性包装、交通流线导示性包装和红线外交通导示性包装。 2、包装效果要求。结合项目推广要求，提出现场的包装要求，并结合平面效果表示。 二、各功能区域包装条件 1、销售大厅包装内容。 2、销售流线包装内容。3、示范单位及示范组团包装内容。 4、其他展示区域包装内容。 三、示范区包装执行计划 可以在示范区总平面上图示各功能区域的划分、销售流线及包装位置、内容、时间计划等。 第五部分：营销费用计划 一、项目营销费用使用特点 1、营销费用使用分布情况 2、营销费用使用周期性分布 二、项目营销费用指导书 项目推广策划书篇三：推广计划书 推广计划书 一， 项目推广目的与整体策略： 1， 推广主题：“” 2， 推广的主要目的：扩大项目的影响力，提升会展中心的社会知名 度，以吸引更多的在全省乃至全国都具实力和影响力的参展商，同时吸引更多的专业观众。为以后办展打下牢固的基础。 3， 推广形式： ? 通过在会展中心网站上开辟专栏进行宣传。 ? 期刊杂志及网络宣传：,在中国特许经营网，中国连锁加盟网， 中国连锁经营实战网，中国连锁经营企业网，中国加盟网，全球连锁加盟网，中国创业加盟网，中国连锁加盟推广网，中国发明专利技术网，招商展会网等专业网站，以及项目与市场、好财路、连锁与特许、科学投资、大众投资、投资指南，中国会展等专业期刊发布信息进行强档宣传推广。 ? 群发电子邮件将及展会详细内容发送给我会展中心数据库中 的所有客户。 ? 大众媒体宣传：通过燕赵都市报，燕赵晚报，石家庄晚报， 河北青年报，河北电视台，石家庄电视台，中国移动数字电视等大众媒体专题报道和新闻报道的形式进行滚动式强当宣传。 ? 在全市车出租车内放置彩页广告。 ? 在全市的金融机构，公司内部销售网点摆放宣传板和发放彩页宣 传单。 ? 通过共青团河北省委员会下发文件及向大专院校邮寄资料的形 式以吸引更多的大学生获奖创业作品参展。 ? 向石家庄市各级政府组织邮寄资料进行宣传，以聚集人气吸引更 多的参观人群。 ? 展会宣传推广：参加国内同行业展览及会议，利用展会现场派发 大会宣传资料及进行客商邀请 ? 户外广告：在大型商业区、步行街、城际高速等地投放合计 M2 的户外广告及 万份海报； ? 组团参会：通过省市行业主管机构、各商联和相关团体组织、零 售协会等组团到会参观、洽谈及考察市场 ? 设计宣传彩页夹在 4， 推广策略：循序渐进，全方位多侧面立体式轰炸。 5， 媒体选择及分析 ： （1）专业网站：中国特许经营网，中国连 锁加盟网，中国连 锁经营实战网，中国连锁经营企业网，中国加盟网，全球连锁加盟网，中国创业加盟网，中国连锁加盟推广网 ? 专业网站的特点及优势：不同的展会项目有着不同的特点，同时 也吸引着不同的热群，而专业网站却恰恰满足了这一点，他覆盖面广，针对性强，可谓是我们办展的最佳宣传途径之一。 （2）专业期刊杂志：（特点同上） （3）报纸媒体：燕赵晚报，燕赵都市报? 报纸媒体的特点：发行量大，覆盖面广，传播速度快，具有较强 的信息承载能力，且在群众中享有良好的信任度，具有引导消费者的作用。 ? 燕赵都市报：是省级多时生活类日报，其定位是“立足省会， 面向全省”，在全省11个市有3000多人的专业发行队伍，日军发行量突破100万份，使华北地区发行量和影响力最大的报纸。 ? 燕赵晚报： （4）电视台：河北电视台，中国移动数字电视 ? 河北电视台：河北电视台是省级电视台，河北电视台具有较高的 知名度和影响力。目前己开通了包括卫星频道、无线频道、有线频道在内的六套电视节目，河北一套通过亚州二号卫星传播，省内覆盖率7l.53，全国收视人口3.5亿；其中河北一套通过亚州二号卫星传播，省内覆盖率7l.53，全国收视人口3.5亿； ? 中国移动数字电视：数字电视是一种新兴的传媒工具，但就石家