高端珠宝艺术品投资交易网络平台深圳市黄金珠宝首饰行业协会信息中

高端珠宝艺术品投资交易网络平台深圳市黄金珠宝首饰行业协会信息中心/泽木文化传播,ZEMUCOMMUNICATION2012年,珠宝品牌全程运营服务商,JEWELRYBRANDPROMOTIONOPERATOR深圳市黄金珠宝首饰行业协会信息中心深圳市泽木文化传播有限公司联系人：朱毅总经理助理zhuyQ：148495注：由于只能上传2M以内的项目计划书，所以内容有限，需要完整计划书，请联系我,关于泽木/公司简介,泽木文化传播有限公司，是深圳市黄金珠宝首饰行业协会信息中心，公司自2002年成立以来，10年时间始终专注于珠宝行业，现旗下拥有泽木品牌策划、深圳珠宝网、深圳珠宝、宝易通、淘珠买宝5大核心业务；拥有100人的珠宝品牌专业策划及服务团队，是一家集信息咨询、品牌策划、形象设计、电子商务、媒体传播、招商及渠道优化于一体的珠宝品牌运营服务平台！公司凭借丰富的行业经验、专注的事业精神，赢得伙伴满天下福麒、君安（Jass）、山东黄金、爱迪尔、润金店、爱得康、钻石世家、金象等业界知名品牌，公司拥有广阔的行业资源，与深圳上千家珠宝加工企业，以及全国3万多个多个珠宝零售品牌建立了良好的合作关系。泽木文化传播，珠宝品牌全程运营服务平台。,本项目将改变整个珠宝产业,本项目将培育本土珠宝奢侈品品牌,本项目将让高端珠宝艺术品市场告别“半年不开张，开张吃半年”的状态,问题：高端珠宝艺术品市场对于收藏家乱象纷呈，缺乏放心的购买渠道,今年315晚会曝光了玉石造假的新闻，造假份子甚至指着拍卖年鉴，指出哪件是他制作的假货，包括所谓的鉴定评估机构，也是随意给出假的评估结果。电视台也曝光出五亿元的天价汉代和田玉梳妆台是假货。市场假货泛滥的原因1.市场需求非常旺盛，有需求，才有供给，也就有了大范围制假的余地。2.专业知识要求太高，人才奇缺，难以提供广泛周到的服务。鉴别玉器的真假，评估玉器的真正价值，都需要有专业的知识。人才奇缺国家注册珠宝玉石质量检验师(CGC)，全国仅1千余人国家注册(珠宝)资产评估师(CPVG)，全国不足100人3.缺乏放心的供货渠道和销售机制拍卖市场，假货泛滥；珠宝商铺，缺乏高端艺术品产品，且价格虚高。4,缺乏正规的服务机构目前全国仅有一家国家认可的珠宝评估机构,问题：高端珠宝艺术品市场对于投资客变现困难，缺乏市场化的销售渠道,目前珠宝艺术品的收藏家和投资客，遇到的最大的困难就是变现困难。当前常用的变现渠道有：1.玩家之间互相转让2.通过拍卖行拍卖3.通过典当行典当由于以上几种方式远远谈不上市场化，因此导致变现周期长，变现金额与艺术品价值远远不符等情况发生，严重影响了市场交易。,项目介绍珠宝艺术品交易平台商业模型,项目介绍项目目标,为珠宝艺术品爱好者和投资者提供一个规范的购买及销售渠道银行为购买者提供按揭贷款和抵押贷款服务，降低资金门槛；拥有国家认可资质的珠宝评估机构提供鉴定估值服务，降低投资者的专业知识门槛，使不具备相关知识的爱好者也能进行收藏与投资。从本平台购买的珠宝艺术品，升值以后，可以再次进行评估并以收藏者的名义在本平台再次销售，打通变现渠道，完善投资渠道。培育3-5个国内的高端珠宝奢侈品估经验。多次前往翡翠，和田玉，彩色宝石的产地和批发集散地考察交流；对产品和渠道有较好的资源和把控。,朱毅：本项目的主要策划者和执行者；资深的项目经理，曾策划和建设过多个大型项目；2003参与华为公司呼叫中心项目建设；2004年担任东风日产售后服务项目的项目经理；2005年担任东风裕隆售后服务项目的项目经理；2006年担任日产中国投资有限公司客户关系管理项目经理；2007年担任东风日产汽车金融有限公司客户关系项目的策划顾问，提供建设方案。2008年进入泽木以来，专注于行业的发展研究，相关数据的分析，为公司发展提供决策依据。项目方案的制定与审核，项目执行监督。,预期销售-前三年分别是20，40，60个亿,深圳展厅,深圳展厅,上海展厅,深圳展厅,北京展厅,上海展厅,第一年,销售20个亿1000件产品,第二年,第三年,销售40个亿2000件产品,销售60个亿3000件产品,相比于6万人，20000亿的市场，供不应求将长期存在,资金需求：由于银行考虑断供的风险，要求我公司为银行提供回购服务，一旦发现有断供，我方需以放款额度(即评估价5折)购买该珠宝艺术品，因此要求我们质押1个亿在银行，第一年银行提供不少于10个亿的放款额度，如果放弃还贷的数量在合理范围内，第二年考虑增加额度。在考虑平台和展厅建设运营，需要1.2亿的启动费用。项目运作半年内就可以开始盈利。,财务预测：项目盈亏平衡表（1）,深圳水贝的珠宝商场月租一般在100-200元/平方米，本项目租用1000平方米面积，考虑水电等费用，预估25万元/月。上海北京预计50万/月。人员工资2013年薪总计600万，月均45万，春节双薪。2014年开办上海展厅，上海人员年薪600万，深圳年薪660万。2015年开办北京展厅，北京人员年薪600万，上海人员年薪660万，深圳年薪720万。,财务预测：项目盈亏平衡表（2）,融资需求,新增投资中，需投资方投入1.2亿，对外借贷0，资金的用途和使用计划：银行质押1个亿。银行提出要求，要求我们质押1个亿，才配合我们开展此项项目，质押资金主要用于回购放弃还贷的珠宝艺术品，回购价为放款额，即珠宝艺术品评估价的50%。第一年的经营费用2000万，包括人员工资600万房租水电300万展厅设备及装修400万广告推广500万办公运营120万其他费用80万项目的自盈利能承担第二年起的费用。拟向投资方出让多少权益？计算依据是什么？