长期租赁合同.doc

长期租赁合同 厦门培训考试网小编为您收集整理的长期租赁合同,提供全面的长期租赁合同信息,希望对您有用!长期租赁合同篇一：场地长期租赁合同 场地长期租赁合同 甲方: 乙方： 甲方为彻底解决全村主街道村民行路难的问题，经村民代表会讨论通过，现幼儿园北楼房、危房及场地进行一次性交款，长期承包，此款用于村中心街道下水道铺设施工费用，经公开投标，此块场地由乙方一次性交甲方久使用，具体条款如下： 一、四至：东至帅龙、远民、狗蛋、怀庆西；西至南北大路；北至小学；南至幼儿园。面积大约3.4亩。 二、乙方承包后，可自主安排合法经营使用，但不得搞有噪音的项目，影响学校及幼儿园的工作，如需开发应按国家要求标准施工，合理，处理好四邻关系，如办理有关手续，甲方给予支持，一切费用由乙方自理。 三、乙方承包后，校方或上级有关部门提出异议，由甲方负责处理。 此合同一式三份，甲乙双方各一份，报镇经管站一份。 甲方： 代表签字： 乙方： 年月日长期租赁合同篇二：长期商铺租赁合同范本3篇 长期商铺租赁合同范本3篇 商业是国民的重要组成部分,是维系群众社会经济生活的关键节点。商业地产租赁,则是维持商业运营和繁荣发展的物质基础，商铺的租赁也是非常常见的，以下是小编为大家精心准备的：3篇长期商铺租赁范本。欢迎阅读和参考! 长期商铺租赁合同范本一 合同编号：_ 出租方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 委托代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 承租方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 委托代理人：_身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条 房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址：_号，建筑面积_平方米。 第二条 租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 租金和租金交纳期限： 1、每年租金为为人民币_元整(_元)。月租金每平方米不得超过_元，每米柜台不得超过_元。 2、从第二年起，租金每年比上一年度增加_元(即第二年为_元，第三年为_元，第四年为_元)。 3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金额约定如下： 第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第二期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条 各项费用的缴纳 1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。 2、水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满)。 3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条 在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务： 1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。长期租赁合同篇三：房屋长期租赁为不定期租赁范本模板 和房东签定租赁合同，当时在合同租赁期限填写租赁期限为壹年，但被我们划掉，我们同时在补充条款中填上“甲乙双方要求长期租赁”。现在由于市场租金上涨，房东涨价不成要求收回房屋愿意赔偿违约金，因协商不成房东告上法院，诉讼请求很简单，要求解除租赁合同收回房屋，理由是急需用房愿意赔偿违约金。法院认为：租赁合同是双方真实意思表示，且于法不悖，系合法有效，双方均应按约履行。但同时又认为双方要求长期租赁，从双方订立合同的过程可见，双方均认为长期合同的履行期限超过一年，但履行一年以后的具体租赁期限，双方并未约定，所以租赁关系为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。依照中华人民共和国合同法第六十一条、第二百三十二条规定判决，解除合同、房东赔偿本人违约金、退还押金、本人在三十日内搬出房屋，十五日内可上诉。对于本人的赔偿请求不予支持。 本人认为：我们的合同是当时双方在诚实守信的情况下订立的，合法有效，法院也认同，但对于法院认为“双方要求长期租赁”的理解本人有不同的看法，一、我们双方当时都没有认为超过一年就是长期合同的认识，这是违背常理的，也没有证据可以证明的。二、如果一年的租赁期限我们都可以否定掉，那么在一年后的几个月时间更不能算长期租赁。三、对于长期合同法律有明文规定不得超过二十年，二十年以内都是合法有效的。四、根据“民法通则”第八十五条合同的定义司法解释：合同的约定将优先于法律的规定。 五、当事人(房东)的诉讼请求是解除合同、收回房屋，并表示赔偿违约金，不是以不定期租赁为由进行诉讼的，法院的判决超出了诉讼请求。六、法院以合同法第六十一条、第二百三十二条为依据作出判决，而第六十一条是这样规定的; 合同约定不明的补救合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 而这正是违反法定程序影响案件正确判决的情形。 合同的分歧主要就是对于长期租赁的理解上，主要是法院和我的分歧，当事人(房东)是认可的，没有异议的。因为现在房价和租