分钟寺回迁安置房项目临建方案.doc

北京分钟寺项目回迁楼二期工程 临时设施施工方案目 录1、 编制依据11.1、 规范、规程12、 工程概括13、 平面布置23.1、 布置总则23.2、 总承包办公生活区平面布置说明23.3、 施工现场临时设施布置说明44、 施工要求54.1、 办公区临时设施做法要求54.2、 施工现场临时设施114.3、 办公区临时用水用电145、 质量验收与管理要求186、 消防设施要求187、 安全文明施工188、 附图191、 编制依据1.1、 规范、规程 施工现场临时建筑物技术规范 JGJ188-2009 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46-2005 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-2014 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 建设工程施工现场生活区设置和管理规范 DB11/1132-2014绿色施工管理规程 DB11/513-2008建筑设计给水排水手册 北京市建设工程施工现场保卫工作基本标准 北京市建设工程设施现场消防安全管理规定 2、 工程概括北京分钟寺回迁楼二期工程(16#、17#、18#、09-1地)，位于北京市丰台区南苑乡，北临方庄供热厂，西邻成寿寺路。工程包括住宅、商业及配套楼，总建筑面积约为48万m2，其中16#地建筑面积90442.4m2，17#地建筑面积193238.14m2，18#地建筑面积85907.76m2，C09-1#地建筑面积108935.58 m2。由于各地块内场地狭小，现场仅能布置现场临时办公室、现场试验室、工具房等临时用房，所以总承包及分包单位的办公生活区将建在场区外。后经与业主单位协商，珠江总承包以及已明确由珠江总承包施工的17#、09-1#地块两家土建分包单位的办公生活区全部拟建在14#地块内。其中，总承包办公生活区拟建在14#地块西北侧的停车场内，停车场占地面积约2400m2，拟建的办公生活区面积约为1800 m2。3、 平面布置3.1、 布置总则珠江总承包、17#地块土建劳务分包、C09-1#地块土建劳务分包的办公生活区分别拟建在14#地块西北侧（停车场内）、西侧和东侧，并且分别设置大门及围墙，形成独立的办公生活区域，并且各区域内严格将办公、生活用临建分开，单独成院。3.2、 总承包办公生活区平面布置说明3.2.1、 结合项目部实际情况，项目管理人员以50人（含保洁及保安人员）进行考虑，主要房间布置如下：（1）办公区共设置办公楼2栋，一栋为生产管理人员办公楼，为单层彩钢板房，共5间办公室（土建、质检、水暖、电气、安全办公室各1间），每间办公室房间大小为3.64m5.40m；另一栋主要为领导办公室及会议楼，为双层彩钢板房，首层包括大会议室（14.56 m5.40m）、行政专员（3.64m5.40m）、现场经理（3.64m5.40m）、机电经理（3.64m5.40m）、预算室（3.64m5.40m）各1间；二层为领导及内业管理人员办公室，包括地区公司现场办公室、项目经理室、小会议室、综合办、财务室、设计部（总工）、档案室、成本部各1间（共8间），每间办公室大小为3.64m5.40m。办公楼布置详见附图二“项目部办公区房间分布图”。（2）生活区宿舍为一栋三层彩钢板房，首层为保洁、保安人员宿舍，共8间，每间房间大小为3.64m5.40m；二、三层为项目部管理人员宿舍，每层8间，房间大小为3.64m5.40m。生活区布置详见附图二“项目部办公区房间分布图”。（3）厨房为单层彩钢板房，其中项目部管理人员厨房总尺寸为27.22 m7.47m，主要包括储藏室、操作间、员工餐厅、小餐厅各1间;保安厨房总尺寸为12.81m7.47m，主要包括储藏室、操作间、保安餐厅各1间。详见附图三 “项目部办公区厨房、卫生间给排水示意图”。（4）卫生间、洗浴间为单层彩钢板房，总尺寸为16.77 m4.62m，主要包括男卫生间、男洗浴室、女卫生间、女洗浴室各1间。 详见附图三“项目部办公区厨房、卫生间给排水示意图”。（5）项目部办公区设置8米宽大门，场内设置停车位10个，升旗处一道，场内地面做混凝土硬化，办公楼正面设置花坛。（6）门卫室位于大门出入口处，为单层活动板房。尺寸大小为2.3 m3.6m。3.2.2、 项目部办公生活区各房间装饰装修做法一览表：序号工程部位外墙内墙地面吊顶备注1办公区地面（含停车场）1、素土夯实；2、100mm厚C25砼；砼路面2首层办公室、职工餐厅、保安餐厅、小餐厅、会议室、储藏室1、素土夯实；2、50mm厚C15砼垫层；3、600x600陶瓷地砖；1、矿棉板吊顶彩钢板房3二层办公室铺木地板；1、矿棉板吊顶彩钢板房4食堂操作间、卫生间、洗浴间1、素土夯实；2、50mm厚C15砼垫层；3、600x600防滑地砖；1、塑料扣板彩钢板房5职工宿舍铺木地板；1、矿棉板吊顶彩钢板房6走廊压花钢板7旗杆旗杆为铝合金制品、台面为混凝土结构，外贴石材8花池砖砌9围墙砖砌围墙，内外立面1:3水泥砂浆抹灰。外墙喷涂宣传标语10大门为8米宽大门11化粪池、隔油池化粪池采购预制成品（15），隔油池砌砖抹灰（3）3.3、 施工现场临时设施布置说明3.3.1、 依据本工程分包施工合同，施工现场临时设施及分包生活区临时设施由分包单位自行负责施工，为了保证绿色文明施工，我单位对施工现场的临时设施做出指导性意见。施工现场的临时设施及布置应满足绿色文明施工及施工现场安全文明施工的要求。（具体做法见第4.2项）3.3.2、 施工现场临时设施装修做法一览表：序号工程部位外墙内墙地面吊顶备注1现场临时道路1、素土夯实；2、250mm厚C25砼；砼路面2库房1、20厚混合砂浆抹灰；2、外墙涂料；1、20厚混合砂浆抹灰；2、大白浆；1、素土夯实；2、100mm厚C20细石砼矿棉板吊顶砖房3现场接待室、现场会议室、现场值班室1、素土夯实；2、50mm厚C15砼垫层；3、600x600陶瓷地砖；矿棉板吊顶彩钢板房4钢筋加工区、木工加工区、水电加工区、模板码放区150mmC25砼；小型钢结构防护棚5标养间、配电室1、20厚混合砂浆抹灰；2、外墙涂料；1、20厚混合砂浆抹灰；2、大白浆；1、素土夯实；2、100mm厚C20细石砼1、塑料扣板砖房6封闭垃圾站1、20厚混合砂浆抹灰；2、外墙涂料；1、20厚混合砂浆抹灰；2、大白浆；1、素土夯实；2、100mm厚C20细石砼砖房3.3.3、 劳务分包生活区房间统计（暂定）17#地块分包办公生活区临建序号名称单位占地面积层数备注1宿舍m212002彩钢板房2办公室m23202彩钢板房3食堂m21291彩钢板房4厕所m2711彩钢板房5淋浴间m2421彩钢板房6开水间m2141彩钢板房7充电间m2141彩钢板房09-1#地块分包办公生活区临建序号名称单位占地面积层数备注1宿舍m212633彩钢板房2办公室m24003彩钢板房3食堂m23001彩钢板房4厕所m22721彩钢板房5淋浴间m2601彩钢板房6开水间m2141彩钢板房7锅炉房m2251彩钢板房4、 施工要求4.1、 办公区临时设施做法要求4.1.1、 办公区围墙施工要求办公区区围墙全部采用MU10烧结普通砖，M5水泥砂浆砌筑砌，围墙高2米，宽240mm,围墙每20米设伸缩缝，每4m设置一道砖柱，砖柱尺寸370x370mm,高度同墙高，砖柱与围墙外墙面齐平，围墙具体如下图所示：4.1.2、 大门施工要求现场大门设计：大门位置详见施工平面布置图位置，门柱高度3.3m，柱身为800mmx800mm见方，门扇高度为2.3m，大门宽为8m，设置标准门头。4.1.3、 旗杆设置在办公区内设置升旗处，悬挂国旗、企业旗、业主旗，各旗应保持干净整洁。旗杆为不锈钢，中间位国旗，左侧为珠江投资LOGO旗，右侧为总包单位LOGO旗，旗杆立于现场项目部办公区进门中心位置。4.1.4、 办公用房施工要求办公区临时用房均采用彩钢板房，办公区含办公楼、职工宿舍、功能房（厨房、洗浴间、卫生间）等，其基础采用烧结砖砖砌基础，具体如下图所示：所有办公、宿舍彩钢板房内作矿棉板吊项，食堂操作间、卫生间、洗浴间做塑料扣板吊顶，首层地面为陶瓷地砖，二层及宿舍为铺木地板，食堂操作间、卫生间、洗浴间地面为防滑地砖。4.1.5、 办公区场内场地做法采用15cm厚C25砼浇灌原浆收光。4.1.6、 化粪池为成品化粪池，埋设位置见附图三“项目部办公区厨房、卫生间给排水示意图”。4.1.7、 隔油池做法（1）240mm厚烧结砖、M5砂浆砌筑； （2）进出水管直径均为100，可采用给、排水铸铁管，并均加封；（3）顶盖可采用加支撑木板，池顶不覆土，地面不过车；（4）隔板可采用水泥板或木板（浸热沥青防腐）；（5）池壁内采用1:3水泥砂浆，抹面厚20mm，（外壁抹灰需高于水平线上250mm）。4.1.8、 厕所、浴室、食堂、活动室施工要求厕所、浴室、食堂地面先用100厚C10砼找平，食堂操作间、厕所、浴室地面贴防滑地砖；餐厅地面贴陶瓷地砖；项目部厕所采用水冲式便盆，冲水系统采用拉杆式，排水系统采用挖设化粪池，定期淘排。4.1.9、 停车位 在办公区内设置10各停车位，采用油漆画出设置线。4.1.10、 绿化景观现场大门进口处宣传栏及办公区内旗杆周围建花坛，整个现场其他空场地考虑种植草皮，进行绿化防尘。4.1.12、分包临时设施布置09-1#地块分包临建布置图见附图七17#地块分包临建布置图见附图八4.2、 施工现场临时设施4.2.1、 钢筋加工区钢筋加工区位于项目办公区西侧，施工现场钢筋加工设施必须采取防雨防砸双层操作防护，高度3.5m、宽4m。防护棚用100x50x4方管加工，采用螺栓连接。防护棚顶四周挂安全警示标志。4.2.2、 钢筋原材料堆场钢材原材料堆场采用250300条石支墩，支墩间距为2m。地坪为回填土夯实后铺100厚碎石。4.2.3、 木工加工防护棚木工加工棚必须为全封闭、设门窗，地面用混凝土硬化，棚体及棚顶材料要达到防火隔音的效果，并符合消防的要求。外墙面喷刷城建色，棚顶设防雨防砸层，外墙留勒脚。防砸层铺设50mm木板。防护棚用100x50x4方管加工，采用螺栓连接。防护棚顶四周挂安全警示标志。4.2.4、 设备加工、电焊加工防护棚设备安装加工、电焊加工防护棚采用80x80x4方管加工，使用螺栓连接，设防雨、防砸层。四周采用阻燃板封闭。组合式设备安装加工、电焊加工防护棚，适用于水电、通风设备加工安装、电焊等配件加工。并挂安全警示。4.2.5、 场地硬化施工现场内临时道路需进行混凝土硬化，素土夯实后浇筑250厚C25混凝土，施工临时道路6宽米。 4.2.6、 配电箱1、2级配电箱基础采用烧结砖、M5水泥砂浆砌筑，其围护结构采用角钢和钢板网制作。具体详见下图。4.2.7、 砖房砖房做法：均为240烧结砖墙，基础埋深80cm，室内地面采用2：8灰土夯实、再铺碎砖，打50mm厚C15的细石砼压光地面。内外墙面抹灰均采用1：2.5水泥砂浆抹面。除试验室的养护室外，门卫室、电工房内墙及顶棚均刷白色涂料，宫墙红油漆踢脚，塑料扣板吊顶，试验室内的养护室为1：2.5水泥砂浆墙面、pvc板吊顶。材料库房（需看管材料）内墙面为1：2.5水泥墙面、不需吊顶。屋面做法均为钢管横梁，镀锌波纹瓦屋面。4.3、 办公区临时用水用电4.3.1、 临时用水给水管道由市政供水管网接至办公区临建 ，接口处采用DN50镀锌钢管埋地敷设进入办公区临建；水表及截止阀处设置水表井，井后给水管道管材为PPR管材（热熔连接）；现场用水点主要为：卫生间、厨房、洗漱池（管理人员宿舍前公共洗漱池管材为镀锌管材），办公区前后院（室外）各留一个墩布池。排水系统管材为PVC,办公区室外、厨房操作间设排水明沟，卫生间 、洗漱池排水经过排水系统收集 汇入化粪池，经过化粪池过滤排至市政排水管网；厨房、排水明沟经过排水系统收集至隔油池 ，经过隔油池过滤排至排水管网。给排水布置具体见附图三（项目部厨房、卫生间给排水示意图）生活用水量计算：现场生活用水量q1采用公式q3=P1N3K4/(t83600)计算P1施工现场昼夜高峰人数，由于生活区布置在场外，取50人N3施工现场生活用水定额，耗水量200L/人K4施工现场生活用水不均衡系数，取1.5t每天工作台班数，取1班现场生活用水量q1=502001.5/(83600)=0.520L/S现场消防采用灭火器故不需考虑施工现场总用水量Q计算为：Q= q1d=d配水管直径（m）管道中水流速度（m/s），取1.6 m/sd=0.0203m=25mm 取管径25mm。实际采用管径为50mm管，满足要求。4.3.2、 临时用电电源从周边变配电室引至生活区的配电室，采用4*70+1*35电缆；本配电系统采用放射式与树干式相结合的供电方式；计量表安装在生活区配电室内的配电箱内；照明与插座分别由不同的支路供电，照明回路为单相三线制，所有照明出线回路需增加一根PE线，插座回路为单相三线，灯具至单极开关为两线；所有插座回路均设剩余电流断路器保护（动作参数为：n=30m A时间不大于0.1S）；所有照明、插座回路，从配电室至楼内均采用穿管埋地的方式，进楼以后的敷设方式为吊顶内穿管敷设，吊顶下为PVC线槽明敷；食堂插座及室外的开关采用防水型面板；办公区与生活区用电总功率约为167KW。各项明细如下：序号机械或设备名称数量单台额定功率(KW)合计额定功率(KW)备注1蒸饭车29182开水器115153自动恒温电饼铛24.594电饭锅2125挂机空调322646柜机空调23.577饮水机160.588灯具49保温售饭车12210电脑300.38.711消毒柜12212微波炉22213电磁炉22214其他23合 计167本工程采用需要系数法进行负荷计算，采用的公式如下：(1)一般用电设备采用：Pj=KxPe，Qj=Pjtg。(2)反复短时工作的设备采用：Pj=2KxPe(3)电焊机类设备采用：Pj= KxcosSe(4)视在功率Sj=机械设备名称数量Pe或Se(KW或KVA)Pe 或Se(KW或KVA)KxcostgJcPj(KW)Qj(KVar)总包办公用电1670.80.90.48100%133.664.12合 计133.664.12计算视在功率148.2配电干线的同期系数取0.5计算视在功率74.1根据上述负荷计算，得到Sj=74.1KVA。变压器的负荷率为：74.1/800.93；因此需提供80KVA的变压器，才能够满足总包办公区及生活区的用电要求。临时用电分布布置具体见附图附图四-1、四-2“项目部办公区动力布置图”附图五“项目部办公区弱电布置图”附图六“项目部办公区照明布置图”5、 质量验收与管理要求1、严格按照施工规范及行业标准施工，对钢结构骨架、连接节点在施工中严格把关，并进行隐蔽验收，不符合要求禁止进入下一道工序。2、对作业区的临时用房做仔细的检查，从刚度及稳定性方面进行验收，确保临时用房骨架强度，无塌倒现象。3、完工后组织有关人员进行验收