别墅推介现场解说词(2月8日).doc

别墅推介现场解说词尊敬的各位朋友： 大家好！下面就由我为大家介绍下六个一工程的标志性建筑博望河堤畔精品样板住宅区，莲华广场别墅群。（背景配小区总规划图）莲华广场别墅群是博望首家商住一体的智能化高品位住宅，城乡一体化重点示范工程。莲华别墅群，地处博望镇南环路莲华小区内，由马鞍山金长城置业有限公司建设，延请中国顶级建筑设计单位中国建筑上海设计研究院有限公司设计，占地面积6954.44平米，建筑面积3708.28平米，绿化率62%。本次推出的一共有9栋别墅，每一栋别墅都是匠心独运的设计，舒适性与实用性的完美结合，与自然环境自然融合，完善的物业配套，得天独厚的人文景观，贵气之中彰显低调的华丽。别墅不仅是一座物业，更是一种生活（背景配别墅舒适优闲的别墅生活）别墅英文名： Villa Dom简称VILLA，即别业，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。我国古代也很早就出现了别墅，大的有帝王的行宫，将相的府邸，小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。中国古代称别业、别馆。真正说起来，中国最早的别墅是叫别业，所谓别的意思就是第二。在国外第一居所的房子叫做HOUSE，第二居所叫VILLA。别墅与普通住宅HOUSE相比，除了基本功能相似之外还有很多不同之处，别墅是一种带有诗意的住宅，它代表着人类的某种理想。事实上，我们国内目前房地产市场中所销售的大部分所谓别墅，并不是真正意义上的别墅，而是HOUSE。别墅（VILLA）是SECONDHOME，即第二居所；而HOUSE则是第一居所，是一个家，与HOUSE对比，VILLA属于理想，而HOUSE则属于现实。设计HOUSE时，我们想得更多的是布局如何合理，分区如何明确，家里要住几口人，东西往哪儿放，车往哪儿停，一切都与锅碗瓢盆有关系-这是居家过日子。而设计VILLA时，最重要的是要看它符不符合我们的理想，VILLA生活的最好写照。别墅满足的不仅仅是一种物质生活的需求，更多的是一种生理和心理意识的需求，想逃脱浮华、喧嚣、虚伪的氛围，去寻找一个真正属于自己的领地，安顿自己的心灵。一、独特的区位优势（背景配区位图片）我们的VILLA地处博望新区的中心地段，西邻博望行政中心，南北商业街贯通，东邻大型超市，博望中心小学等，属于博望绝无仅有的稀缺地源。地处三汊河和博望河的交叉地段，紧靠莲花寺，形成了龙翔凤翥的格局，可谓是绝佳的一块风水宝地。将来六个一工程全部竣工后，这里将成为博望新区最繁华，最具博望特色的政治文化中心，商业经济中心，其升值空间可想而知。得此一居所实乃是造福子孙后代之举。二、莲华别墅的设计独具风格。别墅由中国顶级设计单位中国建筑上海建筑设计研究院有限公司设计，吸收了当前世界最先进的设计理念，每一栋的设计都独具匠心，决不重复。福临苑01栋别墅（背景配该别墅外立面建筑风格图，位置图）新古典主义风格。采用欧式风情的外立面设计，以明快淡雅的色彩为主，讲求心灵的自然回归感，并在檐口、窗台、阳台处加以线条装饰处理，布局开阔尊贵，尺度宜人，与周围的绿色自然环境形成鲜明对比，体现了社区高品质生活，给人一种扑面而来的浓郁艺术气息。福临苑2-1、2-2栋别墅（背景配该别墅外立面建筑风格图，位置图）意大利式的建筑风格。整栋别墅非对称，注重内部空间的比例和谐，尖顶、石柱、浮雕彰显着意大利建筑风格古老、雄伟的历史感。平面为方形或者是近似方形，红瓦缓坡顶，出檐较深，檐下有很大的托架，檐口处精雕细琢，气势宏大。设计较为强调的是标准化、系统化，尤其对功能性极为注重。 福临苑03栋别墅（背景配该别墅外立面建筑风格图，位置图） 乔治亚风格。在形式上以浪漫主义的惬意为基础，整个风格豪华、富丽、庄重，充满强烈的动感效果。强调线、形流动的变化，色彩华丽，通过完美的布局，精益求精的细节处理，给人不尽的舒适感。 福临苑05栋（背景配该别墅外立面建筑风格图，位置图） 欧式典雅浪漫风格。清新而不奢华，崇尚自然，色彩柔和艳丽。创新运用多元化思想，营造出人性化的和谐“视“界。追求更加高尚的居住格调与生活品质，回归淳朴自然。 福临苑06栋（背景配该别墅外立面建筑风格图，位置图） 法国古典主义建筑风格。挑高阳光大厅、风景阳台，融汇新古典的设计风格，彰显简约之灵性。建筑内部按照黄金比例分割尺度，平稳厚重，合理的设计各种窗户，让阳光生活与身相随，独享悠然与惬意，体现出浓厚的生活品味。 福临苑08栋（背景配该别墅外立面建筑风格图，位置图） 意大利文艺复兴风格。外立面设计着重突出整体的层次感和空间表现，通过空间层次的转变，打破传统立面的单一和呆板，其节奏、比例、尺度符合数学美反映出诗意的、幻想的，神话的风格，往往充满了丰富的想象力和浪漫情怀。 在建筑中融入阳光和活力，采取更为质朴温暖的色彩，既醒目又不过分张扬，给人以踏实的感觉，以远近的层级分布，高低错落，符合人的空间尺度感。 福临苑07栋（背景配该别墅外立面建筑风格图，位置图） 欧洲罗曼建筑风格。外立面捕捉光线，取之大自然，大胆而自由的色彩、样式，给人的第一感觉是阳光、碧水、蓝天，仿佛沐浴在夏日湖岸明媚的气息里。简单的意念，明亮、大胆、色彩丰富，具有浪漫主义气质，给人一种古老而遥远的感觉。完善的配套设施 三、完善的物业配套服务，让你享受贵族般的尊荣（背景配物业服务图片）1、全天24小时智能监控系统2、电视闭路可视对讲系统3、电子巡更系统4、住户联网报警系统5、背景音乐及广播系统6、电子公告牌系统7、人性化的物业服务8、远程红外测控管理系统9、门禁采用一卡通系统10、自带400KVA发电机房，可提供双电路电源供电11、宽带是20M高速光纤12、博望首家引进并投入使用天然气13、家庭装修可安装壁挂炉，独享高档生活品质14、品种繁多的健身设施15、近3万平米的配套绿地四、混若天成的规划设计（背景配总规划图）地处博望河三汊河交叉处，有得天独厚的自然景观，别墅群依地势错落有致，与莲华寺、莲华广场浑然天成，形成了一个自然园林。每栋别墅既是这园林的主体又相互是彼此的风景，住在这里的贵族们将有景中有我，我在风景中的美妙感受与体验。别墅采用管桩基础，全框架结构，别墅采用3.6米的层高，与传统的2.8米层高相比，整个建筑气势更显宏伟，视野空间更加开阔，装修空间大大增大，给您典雅、舒适、尊贵的生活享受。五、集天地之精华的千年风水宝地（背景配龙翔凤翥风水示意图）中国人做事历来讲求“天时地利人和”，三者缺一不可。莲华别墅群是“风水好”的风水磁场，它会冥冥之中使人感觉生活平安舒适，做起事情来也