房地产开发企业资质延续级材料

房地产开发企业三级（四级）资质 延延 续续 材材 料料 公司 年 月 日 目目 录录 一、一、申请报告申请报告-3 3 二、房地二、房地产产开发企业资质定级申报表开发企业资质定级申报表-7 7 三、三、企业法企业法人人营业营业执执照副本复印件、组织机构代码证副本复印件照副本复印件、组织机构代码证副本复印件- -2020 四、四、公司公司章章程程复复印件印件-2424 五、五、企业法定企业法定代代表人、董事、监事、总经理任职文件和身份证明及表人、董事、监事、总经理任职文件和身份证明及 公司股东会决议公司股东会决议-3434 六、六、企业验企业验资资报告报告-4444 七、上年度七、上年度财财务报告（附审计报告）务报告（附审计报告）-4646 八、八、企业法企业法定定代表人、董事、监事的身份证复印件，有职称专业管代表人、董事、监事的身份证复印件，有职称专业管 理人员的劳动合同、社会保险缴纳凭证、职称证书（执业资格证书）理人员的劳动合同、社会保险缴纳凭证、职称证书（执业资格证书） 和身份证的复印件，工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文和身份证的复印件，工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文 件和身份证的复印件件和身份证的复印件-4848 九、近年来房地产开发统计年报基层表九、近年来房地产开发统计年报基层表-5656 十、近十、近年年来房地产开发项目资料来房地产开发项目资料-5858 十一、十一、项目项目手手册册及相关执行情况报告；及相关执行情况报告；-6060 十二、未发生过重大工程质量事故十二、未发生过重大工程质量事故证明证明-6262 十三、信用评价报告十三、信用评价报告-6464 一、申请报告 关于申请房地产开发公司资质定级的报告 郴州市房产管理局： 经工商行政管理局批准，我公司（公司）于年月 日成立，注册资本万元，企业法定代表人为，现有职工 人，有技术职称人员人，包括高级职称人，中级职称人， 初级职称人，工商营业执照组织机构代码证、税务登记证及 其他证件均已办妥，具备办公条件。已开发位于位 置的项目，总用地面积，规划建筑面积，总投资额 。 根据中华人民共和国有关法律法规之规定，从事房地产 开发企业必须具备资质证书。现我公司房地产开发资质已到 期且已达到房地产开发资质延续条件，在此，特向贵局申请 办理房地产开发企业资质证书。 特此申请。 公司 年 月 日 （公章） 承 诺 书 公司现申请房地产企业开发资质延续。我公司承诺： 在日后的开发、建设、经营活动中，将严格遵守国家法律法 规的相关规定，接受国家有关部门的监督管理，在未得到依 照法定的程序经有关部门批准之前，绝不从事以任何方式向 社会公众等筹集资金的各种非法集资活动，绝不参与、支持 或者协助该类活动，牢固树立依法合规经营意识，防止非法 集资违法行为发生；在取得房地产开发公司资质证书后，将 严格按照国家相关法律法规从事房地产开发经营，如出现违 法违规等不良行为，由原批准颁发房地产开发资质证书的部 门注销资质证书，并自行退出房地产市场。 特此承诺。 公司 年 月 日 （公章） 入会申请报告 郴州市房地产业协会： 我公司是合法从事房地产开发的企业。经工商行政管 理局批准，我公司（公司）于 20_ _年_ _月_ _日成立，注册资 本万元，企业法定代表人。我司现有职工人，有技术 职称人员人，其中中级人，初级人。公司的工商营业 执照、组织机构代码证、税务登记证及其他证件均已办妥。 为融入郴州市房地产业协会这个大家庭，更好的与全省及全 国的同行们交流、沟通和相互学习，获得更多的市场信息， 同时也更好地履行作为一个房地产开发企业为郴州市房地 产业的发展应尽的义务，特申请加入郴州市房地产业协会。 我们愿意积极参加协会组织的各项活动，努力完成协会交办 的各项工作。 特此申请。 公司 年 月 日 （公章） 二、房地产开发企业资质 延续申报表 房地产开发企业资质延续 申 报 表 企业名称： （盖章） 填报时间：年月日 湖湖南南省省住住房房和和城城乡乡建建设设厅厅监监制制 有 关 说 明 1.本表供新成立的房地产开发企业在房地产开发主管部 门备案申请暂定资质证书和已有的房地产开发企业申请 核升资质等级时领取填报。 2.房地产开发企业依据中华人民共和国建设部令第 77 号房地产开发企业资质管理规定、湖南省城市房地产开 发经营管理办法（省政府令第 207 号）、湖南省房地产开发 企业资质管理实施细则、湖南省房地产行业信用信息管理 办法的相关规定（见表后附件）参加资质年检。 3.房地产开发企业开发项目为合作开发项目的，在相关 指标统计中，只能按照所占股份比重计入自己的投入、分成 部分。 4.房地产开发企业要根据本企业的实际情况认真、如实填 报。 一、企业基本情况 企业名称法人代表电话 企业类型联系人电话 企业地址传真 邮政编码企业网址 电子信箱 企业成立 时间 审批资质 部门 审批时间资质等级 资质证书 编号 工商登记 日期 营业执照 编号 主营： 注册资金 经营 范围兼营： 开户银行帐号 投资者名称及出资额 序号投资者名称出资额股份比例 1 二、开发经营情况 项目/时间2013 年2012 年2011 年2010 年2009 年备注 完成房地 产开发投 资（万元） 施工 房屋 面积 （万） 开发 建设 情况 竣工 房屋 面积 （万） 合格品率 （%） 优良品率 （%） 工程 质量 情况 是否有重 大工程质 量事故 否否否否否 三、2012 年开发建设情况 工程质量 序 号 项目名称 项目规模 （万） 完成投资 （万元） 开工 时间 竣工 时间 合格 品率 （%） 优良 品率 （% ） 是否有重 大工程质 量事故 销售 情况 备注 1 2 注：如有重大工程质量事故，另附纸说明。 四、企业在建开发建设项目 项目规模 （万） 投资（万元） 序号项目名称 总规模在建规模总投资完成投资 开工时间备注 1 2 五、企业人员信息 企业在册职工总数人，有职称的专业人员数人 有职称专业人员 专业高级中级高级人员变动说明 建筑 结构 财务 经济 统计 其他相关专业 小计 相关业务负责人情况 类别姓名学历职务专业职称变动说明 工程负责人建筑类中级 财务负责人会 计中级 经营负责人 房地产 相关专业 中级 统计负责人统 计初级 六、企业在册有职称专业人员名单 序号姓名职务学历专业职称身份证编号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 企 业 简 历 。 企 业 受 过 何 种 奖 励 和 处 罚 。 企 业 申 报 意 见 （章） 年 月 日 企业所 在地信 用信息 管理办 公室意 见 （章） （市州） 年 月 日 是否加 入湖南 省房地 产业协 会 （章） 年 月 日 省级信 用信息 管理办 公室意 见 （章） 年 月 日 企业所 在地房 地产开 发主管 部门初 审意见 （章） 年 月 日 企业所 在地房 地产开 发主管 部门审 查意见 （章） 年 月 日 省级建 设主管 部门审 查（批） 意见 （章） 年 月 日 建设部 门审批 意见 （章） 年 月 日 备 注 （章） 年 月 日 三、企业法人营业执照副本复印件、组织 机构代码证副本复印件 营业执照副本复印件 请将企业营业执照副本复印件粘贴至此处，此过程需核对原件。 组织机构代码证副本复印件 请将组织机构代码证副本复印件粘贴至此处，此过程需核对原件。 四、公司章程复印件 公公 司司 章章 程程 (以下内容仅供参考，申请企业应依据自身情况制定公司章程) 第一章第一章 总总 则则 第一条 为完善企业经营机制、促进企业发展、保障本公司股东、 职工和债权人的合法权益，根据中华人民共和国公司法和有关 法律、法规、制定本章程。 第二条 公司名称：房地产开发有限公司 公司住所：省市区路号 第三条 本公司是经市工商行政管理局核准注册、依法设立 后为独立的企业法人，其生产经营活动与合法权益受中国法律保护， 其行为受中国法律约束，接受国家机关监督。 第四条 公司的组织形式为有限责任公司，即股东以其出资额对 公司承担有限责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。 第五条 公司要保护职工的合法权益，加强劳动保护，实现安全 生产。 第六条 公司经营期限为二十年，从营业执照核发之日算起。 第二章第二章 公司经营范围公司经营范围 第七条 公司经营范围：房地产开发与经营；房地产销售；物业 管理，对房地产业的投资。 第八条 分公司不具备企业法人资格，不能超出公司的经营范围， 其民事责任由公司承担。 第三章第三章 公司的注册资本与实收资本公司的注册资本与实收资本 第九条 本公司的注册资本为人民币万元（大写万元）。 第十条 公司实收资本：人民币万元。 公司注册资本分二期于公司成立之日起二年内缴足。 股东首期出资人民币万元，于公司设立登记前到位，第二 期出资人民币万元，由股东自公司成立之日起二年内缴足。 第四章第四章 股东的名称和住所股东的名称和住所 第十一条 本公司由四名自然人股东组成，自然人情况如下： 1姓名： 身份证号码： 住址： 2姓名： 身份证号码: 住址： 3姓名： 身份证号码: 住址： 4、姓名： 身份证号码： 住址： 第十二条 股东的权利 1股东享有投资受益权，即红利分配权和剩余财产权; 2. 股东享有参加公司股东会和行使表决的权利; 3股东有选举和被选举为公司执行董事、监事的权利; 4股东有参与公司重大决策和选择管理者的权利; 5股东有查阅公司会议记录和财务会计和财务会计报告权; 6股东有新增资本优先认购权; 7. 转让出资权和转让出资优先认购权。 第十三条 股东的义务 1.股东有执行公司章程和股东会决议的义务; 2.股东有按章程规定的出资额、出资方式、出资时限出资的义 务; 3.公司登记注册后，股东不得抽回出资的义务; 4.出资差额补偿的义务; 5.依法转让出资的义务。 第六章第六章 股东的出资方式、出资额和出资时间股东的出资方式、出资额和出资时间 第十四条 股东的出资方式：货币出资。 第十五条 股东的出资额和出资时间 股东：认缴出资额为万元，占公司注册资本的 ，分二期于公司成立之日起二年内缴足。其中第一期货币出 资万元，占认缴出资额的百分之，于公司设立登记前缴纳； 第二期货币出资万元，自公司成立之日起二年内缴纳。 股东：认缴出资额为万元，占公司注册资本的 ，分二期于公司成立之日起二年内缴足。其中第一期货币出 资万元，占认缴出资额的百分之，于公司设立登记前缴纳； 第二期货币出资万元，自公司成立之日起二年内缴纳。 股东：认缴出资额为万元，占公司注册资本的 ，分二期于公司成立之日起二年内缴足。其中第一期货币出 资万元，占认缴出资额的百分之，于公司设立登记前缴纳； 第二期货币出资万元，自公司成立之日起二年内缴纳。 股东：认缴出资额为万元，占公司注册资本的 ，分二期于公司成立之日起二年内缴足。其中第一期货币出 资万元，占认缴出资额的百分之，于公司设立登记前缴纳； 第二期货币出资万元，自公司成立之日起二年内缴纳。 第七章第七章 股东转让出资的条件股东转让出资的条件 第十六条 公司股东之间可以转让部分出资或全部。 第十七条 股东向股东以外的人转让出资时，须经半数以上的 股东同意;不同意转让的股东应购买转让的出资，如不购买转让的出 资视为同意转让；经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股 东对该出资有优先购买权。 第八章第八章 公司财务、会计公司财务、会计 第十八条 公司依照有关法律、法规和国务院主管部门的规定 建立财务、会计制度。 第十九条 公司在第一会计年度终了时制作财务会计报告，并 依法接受股东、监督机关审查验证。 第二十条 公司利润分配按照公司法及有关法律、行政法 规及国务院财政主管部门的规定执行。 第二十一条 劳动用工制度按照国家法律、行政法规及国务院 劳动部门有关规定执行。 第九章第九章 公司组织机构及其生产办法、职权、议事规则公司组织机构及其生产办法、职权、议事规则 第二十二条 股东会是公司的最高权力机构，由全体股东组成。 依照公司法行使下列职权： （一） 决定公司的经营方针和投资计划； （二） 选举和更换公司的执行董事，决定有关执行董事的报酬 事项； （三） 选举和更换由股东代表出任的监事、决定有关监事的报 酬事项； （四） 审议批准执行董事的报告； （五） 审议批准监事会或者监事的报告； （六） 审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案； （七） 审议批准公司的利润分配方案和弥补方案； （八） 对公司增加或减少注册资本作出决议； （九） 对发行公司债券作出决议； （十） 对股东向股东以外的人转让出资作出决议； （十一）公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项 作出决议。 （十二）修改公司章程。 第二十三条 股东会有执行董事召集并主持。执行董事因特殊 原因不能履行职务时，由执行董事指定的股东召集和主持。 第二十四条 股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。一 般决议由代表二分之一以上表决权的股东通过。 第二十五条 股东会对公司增加或者减少注册资本、分立、合 并、解散或者变更公司形式作出决议，必须经代表三分之二以上表 决权的股东通过。 第二十六条 公司修改章程的决议必须经代表三分之二以上表 决权的股东通过。 第二十七条 股东会的首次会议由出资最多的股东召集和主持。 第二十八条 股东会会议分为定期会议和临时会议。 定期会议应每半年召开一次，临时会议由代表四分之一表决权 的股东、三分之一以上股东或者监事可以提议召开临时会议。 第二十九条 召开股东会会议，应于会议召开五日前通知全体 股东，股东会应当对所议事项的决定做出会议记录，出席会议的股 东应当在会议记录上签名。 第三十条 公司不设董事会，公司设执行董事一名，任期三年。 第三十一条 执行董事对股东会负责，行使下列职权： （一） 负责召集股东会，并向股东会报告工作; （二） 执行股东会的决议; （三） 决定公司的经营计划和投资方案; （四） 制定公司的年度财务预算方案和决算方案; （五） 制定公司的利润分配方案和弥补亏损方案; （六） 制定公司增加或者减少注册资本的方案; （七） 拟定公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案; （八） 决定公司内部管理机构的设置; （九） 聘任或者解聘公司经理。根据经理的提名、聘任或者解 聘公司的副经理、财务负责人，决定其报酬事项; （十） 制定公司的基本管理事项; 第三十二条 公司经理由执行董事聘任或解聘，经理对执行董 事负责，行使下列下职权，经理任期三年; （一） 主持公司的生产经营管理工作，组织实施执行董事决议; （二） 实施公司年度经营经营计划和投资方案; （三） 拟定公司内部管理机构设置; （四） 拟定公司的基本管理制度; （五） 制定公司的具体规章; （六） 提请出任或解聘公司副经理、财务负责人; （七） 出任或解聘除应由执行董事聘任或者解聘以外的负责管 理人员。 第三十三条 公司不设监事会，只设一名监事，任期三年。 第三十四条 监事行使下列职权： （一） 检查公司财务; （二） 对执行董事、经理执行公司职务时违反法律、法规或者 公司章程的行为进行监督; （三） 当执行董事和经理的行为损害公司利益时，要求执行董 事和经理予以纠正; （四） 提议召开临时股东会; 第三十五条 下列人员不得担任公司的董事、监事、经理： （一） 国家公务员; （二） 无民事行为能力或者限制民事行为能力的人; （三） 因犯有贪污、受贿、侵占财产、挪用财产罪或者破坏经 济秩序罪被判处刑法，执行期满未逾五年的人; （四） 担任因经营不善破产清算的公司、企业的法定代表人， 自破产清算完结之日起未逾三年的人; （五） 担任因违法被吊销营业执照的公司、企业的法定代表人， 并负有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起未逾 三年的人; （六）个人所负数额较大的债务到期未清偿的人; （七）国家法律、法规和政策规定不能担任企业领导职务的。 第十章第十章 公司法定代表人公司法定代表人 第三十六条 本公司的执行董事为公司的法定代表人;执行董事 由股东会选举产生。 第三十七条 公司法定代表人必须符合下列条件： （一）具有完全民事行为能力; （二）有所在地正式户口或临时户口; （三）具有管理公司的能力和相关的专业知识; （四）从事公司的经营管理活动; （五）产生的程序符合国家法律和本章程的规定; （六）符合其他有关规定条件。 第三十八条 法定代表人职权： （一）负责公司业务活动的指挥与管理; （二）对外代表公司对各项业务事项做出决策并组织实施; （三）负责召集、主持股东会会议; （四）检查股东会决议实施情况; （五）股东会决议授予其他职权; 第十一章第十一章 公司的终止公司的终止 第三十九条 公司因不能清偿到期债务，被宣告破产的，由人 民法院依法组织对公司破产清算。 第四十条 公司有下列情形的，可以解散： （一）公司章程规定的营业期限届满的; （二）股东会决议解散; （三）公司被依法责令关闭; （四）公司因合并、分立而解散的。 第四十一条 公司解散的，应当在十五日内由股东组成清算组， 进行清算。 第四十二条 清算组在清算期间行使下列职权： （一）清理公司的财产，分别编制资产负债表和财产清单。 （二）通知或公告债权人; （三）处理为清算有关公司未了结的业务; （四）清缴所欠税款; （五）清理债权、债务; （六）处理公司清偿债务后的剩余财产; （七）代表公司参加民事诉讼活动。 第四十三条 清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并 于六十日内在报纸上至少公告三次公司解散清算事宜。 第四十四条 清算组在清理公司财产，编制资产负债表和财产 清单后，制定具体的清算方案，并报股东会或者有关主管机关确认。 公司财产能够清偿公司债务的，分别支付清算费用、职工工资和劳 动保险费用，缴纳所欠税款、清偿公司债务，剩余财产按股东出资 比例进行分配。 第四十五条 公司清算结束后，清算组应当制作清算总结报告， 报股东会或者有关主管机关确认后报送山东省工商行政管理局申请 注销登记并予以公告。 第十二章第十二章 章程修改程序章程修改程序 第四十六条 修改公司章程应当由执行董事提出修改方案，经 股东会表决通过，报淄博市工商行政管理局备案。 公司全体股东签字（盖章）： 年 月 日 五、企业法定代表人、董事、监事、总经 理任职文件和身份证明及公司股东会决议 注：申请企业应根据公司实际情况分别填写相关职位聘任书 公司法定代表人聘任书 根据公司章程的规定，现聘任同志为我公司法定代 表人，该同志可根据中华人民共和国公司法以及公司章 程的相关规定对我公司行使有关职权。 全体股东亲笔字： 公司 年 月 日 （公章） 公司法定代表人身份证明 _同志（身份证号 ），在我单位任 _职务，是我单位的法定代表人。 特此证明。 公司 （公章） 年 月 日 附注： 1、 该董事长办公地点： 2、联系电话： 注：申请企业应根据公司实际情况分别填写相关职位聘任书 公司董事长聘任书 根据公司章程的规定，现聘任同志为我公司董事长， 该同志可根据中华人民共和国公司法以及公司章程的 相关规定对我公司行使有关职权。 全体股东亲笔字： 公司 年 月 日 （公章） 公司董事长身份证明 _同志（身份证号 ），于年月日起任 我公司董事长。 特此证明。 公司 （公章） 年 月 日 附注： 1、 该董事长办公地点： 2、联系电话： 注：申请企业应根据公司实际情况分别填写相关职位聘任书 公司监事聘任书 根据公司章程的规定，现聘任同志为我公司监事， 该同志可根据中华人民共和国公司法以及公司章程的 相关规定对我公司行使有关职权。 全体股东亲笔字： 公司 年 月 日 （公章） 公司监事身份证明 _同志（身份证号 ），于年月日起任 我公司监事。 特此证明。 公司 （公章） 年 月 日 附注： 1、 该监事办公地点： 2、联系电话： 注：申请企业应根据公司实际情况分别填写相关职位聘任书 公司总经理聘任书 根据公司章程的规定，现聘任同志为我公司总经理， 该同志可根据中华人民共和国公司法以及公司章程的 相关规定对我公司行使有关职权。 全体股东亲笔字： 公司 年 月 日 （公章） 公司总经理身份证明 _同志（身份证号 ），于年月日起任 我公司总经理。 特此证明。 公司 （公章） 年 月 日 附注： 1、 该总经理办公地点： 2、联系电话： 股东会决议 （以下内容由百度文库提供仅供参考，申请公司应根据企业申请情况制定） 一、时间： 二、地点： 三、与会股东： 应到股东 名，实到股东 名，代表 %的股份，符合 公司法及本公司章程的有关规定。 四、议题 对 （借款人）提供抵押担保事宜。 五、决议 经与会股东审议，一致表决通过如下决议： 同意以 名下房产作为 （借款 人）向贵行申请个人经营性贷款 万元（大写）的抵押物， 本公司提供抵押担保的抵押物具体为： 地 址： 房产证号： 担保范围包括贷款本金及由此产生的利息、罚息和债权人实现 债权的费用等相关费用。 股东签名： 公司召开上述股东会属实，相关股东签名盖章真实。 公司（盖章） 年 月 日 六、企业验资报告 公司验资报告 提供申请企业的验资报告复印件，次过程需核对原件。 七、上年度财务报告（附审计报告） 上年度财务报告（附审计报告） 请将企业上年度财务报告（附审计报告）复印件粘贴至此处。 八、企业法定代表人、董事、监事的身份 证复印件，有职称专业管理人员的劳动合 同、社会保险缴纳凭证、职称证书（执业 资格证书）和身份证复印件 ，工程技术、 财务、统计等业务负责人的任职文件和身 份证的复印件 公司法人、董事、监事身份证复印件 公司法人代表身份证复印件粘贴处： 企业法人身份证正面粘贴处（复印件）企业法人身份证背面粘贴处（复印件） 公司董事身份证复印件粘贴处: 企业董事身份证正面粘贴处（复印件）企业董事身份证背面粘贴处（复印件） 监事身份证复印件粘贴处： 企业监事身份证正面粘贴处（复印件）企业监事身份证背面粘贴处（复印件） 公司有职称管理人员劳动合同复印件 请将企业有职称管理人员劳动合同复印件粘贴至此处。 公司专业技术职称证书及身份证明填报处 请将相关专业职称证书复印件粘贴此处 备注： 申请定级为三级资质企业的有职称专业管理人员应不少与 10 人，中级以上职称 的管理人员不少于 5 人，持有执业资格证的专职会计人员应不少于 2 人，工程技 术、财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称，应配有专业统计人员； 申请定级为四级资质企业的有职称专业管理人员应不少与 5 人，持有执业资格证 的专职会计人员应不少于 2 人，工程技术负责人应具有相应专业中级以上职称， 财务负责人应具有相应专业初级以上职称，应配有专业统计人员； 上述专业管理人员职称类别只能为建筑、结构、财务、房地产及有关经济类专业； 若上述证书上的工作单位和现就职单位不一致还需填报房地产开发企业专业技术 人员异动情况登记表； 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业专业管理人员总和。 身份证正面粘贴处（复印件）身份证背面粘贴处（复印件） 公