公司房屋租赁合同

房 屋 租 赁 合 同 合同编号 出租方： （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）甲乙双方本着平等互利的原则，经过认真友好地协商，签订房屋租赁合同如下： 一、甲方将位于成都市 用房，第 层第 号，共 间，建筑面积 平方米，出租给乙方用于科研、生产、经营或办公。 二、租赁合同期 年，从 年 月 日起至 年月 日止。 三、房屋租金按建筑面积计算，每平方米每月 元。乙方按租用 平方米，计每月租金 元，全年租金 元。 四、按照先租后用的原则，房租金的付款方式为：乙方 按 付款，每 最后一个月已交房租金到期前15天付清下一个 的房租金。乙方付款的具体时间及金额为： 第一次付款20 年 月 日金额 元； 第二次付款20 年 月 日金额 元； 第三次付款20 年 月 日金额 元； 第四次付款20 年 月 日金额 元； 第五次付款20 年 月 日金额 元； 第六次付款20 年 月 日金额 元； 第七次付款20 年 月 日金额 元； 第八次付款20 年 月 日金额 元。 如逾期付款，乙方需按逾期付款总额每日交付5的违约金；逾期付款超过三十天视同乙方单方面终止租赁合同，承担违约责任，另加收年租金10%的违约金，同时甲方有权立即无条件收回房屋。 五、为保证合同执行，本租赁合同签订之日乙方应向甲方预付定金，按租用面积年租金的10%计算，共计 元，十日内交付房租。甲方收到乙方房租交房，乙方逾期不交房租所交定金归甲方所有，本合同自动失效；甲方收到乙方定金后未履行合同，应当双倍返还乙方定金。合同履行后，为确保房屋设施及公用设施不遭致人为损坏，定金自动转为保证金。租赁期满退房时，房屋设施及公用设施完好无损或有损坏乙方负责修复赔偿后，保证金（不计利息）退还乙方。 六、甲方将房屋移交乙方时双方应办理交接手续。如房屋及附属设施有损坏，乙方应向甲方书面提出；如乙方需要对房屋进行装修或改造，应事先向甲方申报并提交装修或改造方案，经甲方审定同意签字后方可动工，费用由乙方自理。租赁合同期满时，乙方装修改造增加的设施，能够拆除而不损坏原建筑物的可以拆除；拆除后会影响原建筑物完整的不得拆除无偿归甲方所有；或者保持和恢复原建筑面貌完好无损将房屋交还甲方。 七、租赁期间的房屋维修采取管用结合的办法。租赁房屋外的公用设施由甲方负责管理，如有损坏乙方应及时通知甲方派员维修，费用由甲方承担；租赁房屋内的设施由乙方负责管理，如有损坏由乙方负责维修或由甲方派员维修，但费用由乙方承担。对于公共场所和公用设施，承租人之间应本着互谅互让、照顾公共利益和合理使用的原则，共同使用和维护。 八、租赁合同执行期间，甲乙双方均应自觉遵守和维护合同，不得违约和无故解除合同。甲方如确有特殊和不可抗力的原因必须收回房屋时，应提前一个月书面通知乙方，承担违约责任，双倍退还保证金并协助乙方妥善处理好搬迁事宜，根据实际情况补偿乙方搬迁的费用；乙方如确有特殊和不可抗力的原因必须退房时，亦应提前一个月书面通知甲方，承担违约责任，甲方不再退还保证金。如未提前一个月书面通知对方，任一方单方终止合同，应承担全部违约责任，除赔偿守约方全部经济损失外还应赔付守约方相当于六个月房租金额的违约金。 九、租赁期间，乙方有下列情况之一的甲方有权单方面无条件终止合同，追缴欠租款和收回房屋：1、把承租房转租，转借或私自互换的；2、拖欠房屋租金达15天的； 3、擅自改变承租房屋用途和结构的；4、进行违法活动的。 十、乙方承租房屋后不得对环境造成污染，必须严格按照国家的环保标准进行生产和经营，如有违犯而被有关部门处罚，由乙方自行承担责任；如对周围其它客户造成影响和危害所产生的责任全部由乙方承担。 十一、乙方在租赁期间，应注意节约用水用电，每月的水电费由甲方按表计数向乙方收取；水电费超出一个月未交者，甲方将停止水电供应。每月的物业管理费甲方按不超过成都市物价局批准的收费标准收取。 十二、租赁期间，如因乙方的原因或责任，造成房屋设施损坏、失火、失盗等危害他人的行为给甲方或其它承租单位造成损失，由乙方全部负责和赔偿；乙方承租房屋内的安全、治安和“门前三包”等由乙方自行负责。 十三、本协议到期乙方如需继续租赁该房屋，应提前一个月向甲方书面提出，甲方在同等条件下可优先租给乙方，合同到期时乙方在本合同中已交的租房保证金自动转为继续租赁该房屋的定金，续租合同应在本合同到期前15天签订。如双方未续签合同，乙方应在本合同期满之日无条件将房屋交还甲方。 十四、其它约定： 1、 2、 3、 4、 5、 6、 7、 8、 十五、本合同未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定执行或经双方协商后另签补充协议加以规定，补充协议与本合同具有同等效力。十六、本合同经双方代表签字盖章甲方收到乙方定金后生效，合同执行完毕后自动失效。在合同执行中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成时任一方均可向工商行政管理部门申请仲裁或向人民法院提起诉