高科江澜一期工程监理细则.doc

高科江澜一期工程监理细则编制： 审核： 重庆市环境保护工程监理有限公司二0一七年三月十五日第一章 土建工程监理实施细则一、 工程概况详见监理规划。二、 工程质量控制要点（一）本工程为重庆市示范工程，住宅性能指标拟申报1A级，向级靠拢；住宅性能指标的主要内容包括住宅的适用性能、安全性能和耐久性能。适用性能主要包括：平面与空间布置；设备、设施的配置与性能；住宅的可改造性；保温隔热与建筑节能；隔音与隔振；采光与照明；通风与换气；安全性能主要包括： 建筑结构安全； 建筑防火安全； 燃气、电气设施安全；日常安全与防范措施；室内空气和供水有毒有害物质的危害性；耐久性能主要包括：结构耐久性； 防水性能； 设备、设施防腐性能；设备耐久性。康居示范工程要求采用“四新”技术，即新技术、新产品、新材料、新设备：与新型建筑结构体系（如混凝土砌块、钢结构、木结构等）及大空间轻质隔断等相配套的部品与产品；符合成套厨卫及住宅一次性装修的环保性的部品与产品；符合节能、节水、节地、节材、可重复利用的资源节约型部品与产品；满足热改要求的新型供暖方式（可计量、调控），及新能源利用（太阳能、风能、地热等）配套的部品与产品；适用于住宅小区的智能化系统（安防、物业管理、信息服务与管理、家庭办公与自动化的部品与产品；满足生态居住要求，保证小区绿化、水压水质、中水回用及雨水收集利用、生活垃圾分类收集与处理、室内换气及净化等绿色生态住宅要求的部品与产品；（二）针对本工程为示范工程的以上要求，在建筑施工及监理过程中的质量控制要点如下：1. 施工中必须严格控制层高，尤其是楼层净高的控制，主要要控制好模板工程和现浇板、楼地面工程，楼层净高=设计层高-板厚-天棚、地面抹灰。必须保证设计要求的房间的开间尺寸和进深尺寸。模板工程完成后，必须拉通线进行检查，控制其垂直度、水平间距，否则一旦浇灌了混凝土，则达不到康居示范工程的要求或者说弥补难度大。2. 所有的墙体、窗均为保温节能材料，应严格按设计施工图纸进行施工，与新型建筑结构体系（如混凝土砌块、钢结构、木结构等）及大空间轻质隔断等相配套的部品与产品应严格进场质量控制，检查其质保书，是否有相应的认证和检测报告、合格证，并按重庆有关规定进行见证取样抽检或复检。3. 严格控制短肢剪力墙的尺寸，以保证建筑的可改造性（比如改门、改窗等）。4. 本工程在卧室与电梯井相隔的墙上采用了隔音措施，体现了适用性能中“隔音与隔振”的要求，施工过程中，征询设计意见及业主意见，并要求施工单位严格按此意见执行。5. 本工程从平面布置看，为板式建筑（条形建筑），体现了适用性能中“采光与照明、通风与换气”的要求，施工过程中，严格控制采光井的深度和宽度（多为剪力墙和轻质填充墙）。6. 严格按设计、业主及康居示范工程的要求进行完善设备设施的配置，并要求有关施工单位保证其性能。7. 从安全性能角度，首先要保证建筑结构安全，所有进场材料必须合格、优质，从基础施工开始，严格“按图施工”，对所有的钢筋工程、模板工程、混凝土工程、土石方工程严格控制，保证工序质量和工程质量，要求施工单位建立完善的质量保证体系、技术保证体系、各种责任体系；其次要保证建筑防火安全、日常安全与防范措施，主要控制内容有：防火门的防火性能、防火漆和防火涂料的防火性能、消防喷淋系统的防火性能、防盗门的防火防盗性能、小区围墙的智能化防盗性能；第三，要保证燃气、电气设施安全，对燃气设施，一般委托燃气公司施工，对材质、接头、计量表进行检查，保证系统不渗漏、畅通，对电气系统，除按上述进行检查外，还需进行其它有关的功能性试验，并要求施工单位完善试验记录；第四，供水的有毒有害物质的防治，严格要求施工单位按设计及业主要求在给水工程中使用PPR、铝塑复合管等新型管材。8. 从耐久性角度，首先要保证结构耐久性，施工中主要体现在：严格控制钢筋保护层厚度、严格控制混凝土的坍落度、配合比、原材料（混凝土用水质量和砂质量及外加剂质量，严禁有腐蚀性）、钢筋接头质量等；其次要保证防水性能，必须保证屋面不渗漏、厨厕不渗漏、外墙不渗漏，屋面、厨厕防水工程质量控制要点详见后述，对于外墙，严格抹灰工程质量，其脚手眼的封堵等严格按规定或监理工程师的要求；第三，要保证设备、设施的防腐性能；第四，要保证设备耐久性。三、 各分项工程控制要点1测量放线的质量控制要点1.1协助建设单位做好建筑物控制网，并结合红线图或蓝线图进行二次复核。1.2审查测量放线方案，对基础轴线、标高进行复查，对框架、楼层轴线、标高、垂直度进行复核检查。1.3 本工程有两栋11层的小高层，在进行高程传递时必须准确，符合一定的测量精度要求，必要时对测出的数据要进行必要的修正（如尺长改正及温度改正）。1.4 主轴线中，纵横轴各个端点应布置在场区的边界上，为便于恢复施工过程中损坏的轴线点，并且考虑到本工程周边全部为回填区域，应将主轴线各个端点布置在场区外的延长线上，以作为永久控制点。1.5 平面控制点的永久性标桩的埋设应考虑到在施工中能长期保存，不致发生下沉和位移。1.6了解施工中建筑物沉降情况，及时向建设方汇报；沉降观测记录在新规范中属于与安全和功能检查有关资料中的重要资料，要求其必须具有真实性，连续性，随着荷载的不断增加而连续测量，现场监理工程师应在观测时旁站检查，并检查其记录，最后签字。1.7 水准点必须坚固稳定，防止其本身发生变化。水准点数目不应少于3个，以组成水准网。1.8 观测点应沿建筑物周围每隔1530米设一点，房角、纵横墙连接处以及沉降缝的两旁均应设置观测点，总之，观测点应设置在能表示出沉降特征的地点，此项工作由施工技术部门负责确定，报监理单位审批、存档，所有观测点应以1:1001:500的比例尺绘出平面图，并加以编号，以便进行观测和记录。1.9 沉降观测点的形式和设置方法应根据工程性质和施工条件来进行确定，事先应报方案进行审查批准。1.10 沉降观测次数：较大荷载增加前后（基础浇灌、回填土、每增加一层）、停工时间较长在停工和复工时、基础周围荷载突然增加、周围大量积水及暴雨后、周围大量挖方等均应观测。1.11 沉降观测要求：固定人员、固定仪器设备、固定观测点、规定的日期、方法及路线，且仪器具有规定的精度。1.12 对沉降观测曲线进行认真分析，若有异常及时上报研究处理措施。1.13 协助施工单位做好竣工资料，重要是资料收集整理，如红线图，放线办的放线通知、放线图，沉降观测记录，轴线、标高、位移检查记录。2基础人工挖孔桩的质量控制要点2.1 G6基础人工挖孔桩为高回填区深桩，桩深从十几米到二十几米，并且处于回填边坡，必须严格加强质量、安全控制。2.2 必须严格按规范及强制性标准要求进行施工，如井圈高度、送风措施、照明措施、井边围护、井边堆土等。2.3 对于质量验收规范规定的指标必须严格加以控制，包括垂直度、桩径误差、桩位、孔深、混凝土强度、承载力、混凝土坍落度、混凝土充盈系数、桩顶标高等。2.4 按设计要求，不同的岩性分区应严格控制，具体采用就低不就高的原则进行桩底持力层控制。2.5按设计要求，对桩深回填土大于10米的桩，其护壁按设计要求进行处理。2.6桩挖到基岩面处若有地下渗水，采取严格措施预防流沙和对桩产生的安全威胁。2.7 浇灌桩身混凝土必须分层浇灌、分层捣实。2.8 处于回填边坡的桩要采取措施，严防边坡滑移对成桩质量和安全产生的影响。2钢筋工程质量控制要点2.1进场作业的钢筋检验内容包括外观检查和力学性能检查。应分炉号、批号，具有出厂合格证明，材质证书，登记备案文件并应进行现场复验力学性能试验，合格后方可使用。钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值之比不应小于1.25，屈服强度实测值与强度标准值之比不应大于1.3。当发现钢筋外观不良如脆断、表面有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈，或不能提供质量证明文件原件或抄件，焊接性能不良或力学性能显著不正常时，应要求对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。质量证明文件必须具有可追溯性，注明原件存放何处，销售人是谁，供何工程使用，量是多少等等，且盖销售部鲜章。2.2 热轧钢筋检验批数量为60t，冷轧带肋钢筋为50t,冷拉钢筋为20t。2.3 对经进场检查验收不合格的钢筋必须见证退场，并注明去向。2.4 当钢筋的品种、级别或规格需作变更时，应办理设计变更文件。2.5根据上级有关规定，现场监理要对进场钢筋（包括钢筋焊接）见证取样进行力学性能抽检。2.6钢筋的焊接接头在构件中数量位置必须符合设计要求与施工规范的规定，施焊人员均应持证上岗，并且施焊人员的岗位证书必须提前报监理工程师审查批准。对钢筋焊接接头外观应进行逐根检查，要求接头焊包均匀，不得有裂纹，钢筋表面无明显烧伤缺陷，接头处钢筋轴线的偏移不得超过0.1倍钢筋直径，同时不得大于2mm。接头处钢筋轴线弯折应小于4度。外观检查不合格的焊接接头应将其切除重焊。2.7 钢筋的保护层厚度是为了保证钢筋与其周围的混凝土共同作用，并使钢筋充分发挥计算所需的强度，并且从耐久性角度是按照构件在50年内能保护钢筋不发生危及结构安全的锈蚀而确定的。保护层厚度必须严格按照设计要求和03G101的有关规定执行。特别对板筋、负弯矩钢筋其保护层厚度严格进行控制。主体完成后，由有关检测单位对钢筋保护层厚度进行扫描检测。柱主筋保护层厚度宜比设计大5mm,保护层垫块间距不应大于1米，不宜采用短钢筋（易生锈）或花岗石（位置不好固定）。梁主筋保护层厚度宜比设计大5mm,保护层垫块间距不应大于0.51米，骨架两边应对称设置，且从骨架端部其设置。板下部主筋宜用塑料保护层垫块或花岗石块或M20砂浆垫块，马凳衬铁不宜用直径10以下的小钢筋，保护层厚度宜比设计大3mm。2.8 钢筋绑扎后对钢筋品种、规格、型号、数量、间距、保护层厚度、几何尺寸、接头部位、接头数量、接头面积百分率、锚固长度、抗震构造要求按设计要求和质量验收规范的规定实施全面检查，作出质量评定，方可签证工程隐蔽记录。对重要的工程部位应按照质监站有关监督要求会同设计部门进行检查验收，比如基础地梁钢筋、首层柱和首层梁板钢筋、转换层钢筋、屋面梁板钢筋等。2.9 严格框剪结构钢筋的质量控制：（1） 下柱钢筋伸入上柱钢筋的根数及直径应符合设计要求，箍筋加密区部位尺寸间距和135度弯钩及10d平直长度满足抗震构造要求。当上柱砼强度等级或者钢筋直径不同时，其搭接长度应按低强度细直径为准，即搭接长度取较大值。当柱截面有变化时，主筋应按设计要求或者按1:6斜度收缩伸至上柱。柱顶纵筋应锚固在顶层梁内。锚固长度应满足03G101图集要求。严防柱墙拉结筋的遗漏。（2） 梁：当梁高大于700mm时，需设置纵向侧面构造钢筋按03G101标准构造详图施工（现设计以G字和N字打头）,此类钢筋必须满扎（为了加强骨架的刚度和整体稳定性），不得跳扎。附加箍筋或吊筋在设计没有注明时，应按03G101标准构造详图设置。框架梁纵向钢筋伸入支座锚固长度及加密区箍筋间距应按设计要求。当框架梁中间支座下部钢筋较多、较密，出现并筋时，应按03G101第35页施工，即一端有1:12的斜度抬高，将钢筋互相错开。（3） 板：板的下部钢筋，短向钢筋在长向钢筋之下。板的纵向受力钢筋伸入支座长度应满足设计要求。上下两层钢筋位置正确，并采取了预防钢筋位移措施。2.10 短肢剪力墙或薄壁异型柱中，墙-梁或柱-梁的主筋位置关系应按重庆市住宅建筑结构设计规程DB50/5019-2001第51页施工，即有长度不小于800，斜度小于1:25的过渡段，在过渡段中，箍筋应根据斜度调整尺寸（即缩颈箍）。2.11 钢筋骨架中的受力光圆钢筋，应在末端做弯钩。2.12 后浇带钢筋应采取有效方法防止生锈，可采取刷水泥砂浆或其他有效办法。3模板工程质量控制要点3.1模板工程在88系列规范中不参加质量评定，但新规范中明确规定，模板工程质量的好与坏与混凝土工程质量的好与坏有直接的关系，比如轴线位移、混凝土外观质量等，因此对模板工程要求加以认真检查验收。3.2模板要在测量放线基础上保证几何尺寸及位置的正确无误。要求绘制轴线控制图。监理根据工程进度复查标高轴线，垂直度以经纬仪检查控制。3.3模板及其支撑系统必须有足够的强度、刚度和稳定性,能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。监理检查的依据是施工组织设计或施工方案已审核的模板承重支撑体系构造详图，并作出质量评定，方可进行下道工序施工。3.4 定型木模板应按设计尺寸放大样。3.5模板几何尺寸偏差按现行质量验收规范要求进行验收，并对予埋件和予留洞进行抽查，应满足设计要求。3.6监理进行平行检验可填写模板安装工程检验批质量验收记录表（抽查），作为浇筑混凝土前的最后一道工序，必须先经过验收合格。3.7模板及其支架拆除时，各部位混凝土强度必须符合设计和规范要求。3.8安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，或加设支架。3.9 模板必须涂刷隔离剂，涂刷隔离剂时不得沾污钢筋和混凝土接槎处。并且应采用专门的脱模剂。3.10 接缝不应漏浆；浇混凝土前浇水润湿，模板内无积水，无杂物；对清水混凝土工程或装饰混凝土过程（比如重庆市优质结构工程奖的工程），应使用能达到预定效果的模板。3.11 对跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁板，其模板应按设计或规范要求起拱。3.12 固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞均不得遗漏，且应安装牢固，严禁事后在混凝土结构上开槽打洞。3.13 后浇带模板的拆除和支顶应按施工技术方案执行。拆模时应能保证混凝土表面及棱角不受损伤。模板拆除时，不应对楼板形成冲击荷载，拆除的模板和支架应及时清运。4混凝土工程质量控制要点4.1砼浇筑前的必备条件：（1） 钢筋和模板工程质量施工单位实行“三检”，并经监理复核检查合格后，对钢筋隐蔽工程记录确认签字。（2） 钢筋、砼质保资料齐全。监理对模板承重支撑体系实施检查，符合施工组织设计或施工方案要求，达到安全可靠。（3） 各专业工种予留予埋、防雷接地焊接到位无遗漏，并实施各专业施工负责人和监理的检查确认会签。（4） 砼浇筑作业条件满足确保安全和工程质量的要求。（5） 浇筑混凝土前必须由监理工程师签署浇灌许可证。不签署浇灌许可证严禁浇混凝土。4.2督促施工单位可靠联系商品混凝土的供应。4.3要求混凝土施工工作保证连续性，为保证构件不出现施工冷缝，应有一定的措施方案。4.4 督促检查现场砼的坍落度，监理见证取样制作试块。4.5督促检查施工缝处理。要求在已硬化的砼表面上清除水泥浆和松动石子或软弱砼层，用水冲洗干净。施工缝处先铺与砼成份相同的水泥砂浆一层，方可浇筑砼。4.6 严防不同等级的砼混浇和错浇，督促检查防范措施是否落实可靠。4.7对柱、墙砼应分层振捣，并要求一次浇筑完毕。柱、墙、梁、板整体浇筑时，注意柱、墙浇筑完后停歇时间，使其砼获得初步沉实再继续浇筑。4.8本工程采用商品混凝土，其前期混凝土收缩大，强度增长快，温度高，督促加强砼养护，使构件养护不得少于7昼夜。抗渗混凝土养护不少于14天。12小时内混凝土应保湿养护。日平均气温低于5C时，不得浇水，大体积混凝土应有控温措施。浇水次数应能保持混凝土表面处于湿润状态。4.9同条件养护试件按规范要求留设，并且采取可靠措施放置在现场构件处，与现浇构件同样养护；取样同种标号混凝土原则取样大于10组，不小于3组；记录好每日平均气温（最高与最低气温平均数），累计到600Cd（等效养护龄期）时，由监理工程师一同送样，等效养护龄期为14d60d，零度以下不计入。4.9在混凝土浇筑过程中，加强重要工序、重要部位、重点环节的旁站监理，并填写好旁站监理记录。其具体要求见施工旁站监理实施方案。4.10 后浇带混凝土的浇灌按设计要求。4.11 在混凝土强度达到1.2MPa前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。4.12 混凝土柱与梁板接头处应凿毛，但时间必须待混凝土达到一定的强度，严禁在混凝土未到终凝即进行凿毛。4.13 柱与梁板接头处振动棒必须插到位，这点作为旁站监理的重点加以控制。4.14 模板拆除后，应由施工单位班组、质检员会同现场监理工程师进行混凝土外观检查，对出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理单位认可后方可进行处理，同时必须报总监理工程师知晓。严禁随拆模板随抹砂浆。对一般缺陷由施工单位通知现场监理工程师后按技术处理方案进行处理。4.15 浇灌过程中定期检查混凝土坍落度。5砌体工程质量控制要点5.1按设计要求查证砖、砂浆的品种、标号，及皮数杆的砖规格、灰缝及竖向变化部位。5.2严禁干砖上墙，组砌合理，控制“三度”砂浆饱满度、墙面垂直度、墙面平整度。5.3督促检查抗震要求的配筋及柱墙拉接筋的设置符合设计要求。5.4督促工种之间的密切配合，确保予埋件、予留洞口、沟槽位置准确，安装不得事后打洞。6楼地面工程质量控制要点6.1水泥石屑楼地面监理实施细则：（1） 在施工前将基层表面清理干净，洒水湿润，刷水泥浆、冲筋贴灰饼控制标高平整度。（2） 水泥石屑的配合比应按设计要求进行，水泥石屑楼地面的材质、强度和密实度必须符合设计要求和施工规范的规定。（3） 面层与基层的结合必须牢固无空鼓，表面无裂纹、脱皮、麻面和翻砂等缺陷。（4） 有地漏和带有坡度的面层，坡度应符合设计要求，不倒泛水、无渗漏、无积水，地漏与管口结合处应严密防水。（5） 踢脚线高度一致，厚度均匀。6.2天然石楼地面监理实施细则：（1） 熟悉图纸，了解各部位尺寸和作法，弄清洞口边角等部位之间关系，应试铺设达到合格后，方可大面积贴铺。（2） 铺前基层表面湿润干净和天然石块先浸湿润于后备用。面层与基层结合牢固，严禁空鼓。（3） 天然石块的品种、规格、质量必须符合设计要求。表面洁净，光亮光滑，色泽一致，周边顺直规方，板块无裂纹，缺梭掉角等现象。（4） 天然石块贴粘工艺正确，排版合理对称，无零星小块贴粘影响观感质量的情况。板缝宽度均匀、顺直、接缝高低差及平整度满足检评标准允许偏差值要求。7塑钢门窗安装监理实施细则：7.1施工单位资质审核，塑钢门窗制作出厂合格证以及安装材料五金件质量确认。7.2安装前应先检查洞口尺寸及固定门窗框的予埋件的数量、位置、埋设连结方法是否符合规定要求。7.3安装后对门窗扇的开启方向，开关灵活程度，小五金装配位置数量规格，扇与框的留缝宽度偏差，门窗框与墙体的填充材料按规范规定要求进行全面检验。7.4用于外墙的门窗、其抗风压、空气渗透、雨水渗漏三项基本物理性能应符合工程设计规定的等级要求。未要求时应符合有关规定，安装单位应把确保三项基本物理性能有关资料报设计单位确认签字。7.5门窗采用予埋洞口方法安装，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法安装。门窗框与洞口缝隙处理，应符合塑料门窗安装及验收规程的要求。7.6用于外墙门窗扇必须加设限位卡，在开启灵活的原则下，限位间隙达到最小值。8屋面防水工程质量控制要点8.1施工前应对图纸审核，了解施工图中防水细部做法，屋面防水构造和技术要求。施工单位应编制施工方案，并经监理审核批准作为施工依据。8.2对进场防水材料应查验出厂合格证，还要监理见证取样达到合格才能使用。8.3审查防水工程施工队伍是否专业施工队，具有防水施工资质等级，操作人员应持证上岗。8.4粘贴卷材前对基层应清理干净，不得有空鼓、开裂、起砂及脱皮等缺陷。基层应保持干燥，含水率应不大于9%，并要求基层应平整、牢固。8.5伸出屋面的管道、排气孔、设备或者予埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面与突出屋面结构连接处及伸入屋面管道、排孔四周等部位，基层应做成圆弧或钝角。8.6基层与卷材结合层涂胶应均匀一致，结合层不堆积、不露底，铺贴的卷材平面不得出现皱折。铺贴时应排出卷材下的空气，卷材铺贴好后应平顺直，无扭曲。8.7卷材铺贴方向宜平行屋脊铺贴。搭接长度短边不小于15cm，长边不少于0cm，同层相邻两幅卷材的搭接缝应错开50cm以上。在屋面与突出屋面结构的接缝处，以及水落口和伸出屋面管子周围，均应做附加层处理。8.8对已施工完的卷材防水层，逐步检查有无损坏，空鼓和皱折，合格后才能进行下道工序施工。屋面防水实施旁站监理到位，分层全数检查。施工单位应办理分层隐蔽记录，监理确认签字。屋面防水全部施工完后，按规定淋水检验达到合格。9装饰工程质量控制要点本工程装饰标准较高，装饰质量好坏，对工程外观质量是十分重要的一环。装饰工程施工也是一项十分复杂的生产活动，必须要按照一定的程序进行。9.1控制装饰材料和构配件的质量：（1） 必须按设计要求选用材料和构配件。质量合格的材料和构配件应一次订货，备足货源，避免换批后规格、花色不一致。（2） 材料和构配件进场后，必须根据有关材料和构配件的国家或行业标准等级，严肃认真地检查验收材料和构配件质量。（3） 坚持不合格的材料和构配件退货，不准用到工程上去。9.2建筑装饰工程的施工顺序要求：（1） 装饰工程应在主体结构、暗敷管道及予埋件或基层质量检查合格后方可开始进行。外墙抹灰和饰面工程应自上而下进行。（2） 抹灰、饰面和罩面板（包括吊顶）工程，应待隔墙门窗框、嵌在墙内的管道设备，暗敷的电线管道和明装设备，灯具的予埋件、水暖管道等各项工程完工后，在位置标高正确，基层处理清楚，管道试压合格的条件下进行。（3） 如果先地面后吊顶，必须采取保护地面的有效措施，吊顶施工完毕应立即将地面清理干净。9.3装饰工程施工的温度要求（1） 装饰工程施工应避免烈日曝晒，雨水冲刷，符合施工时的环境温度。（2） 高级抹灰、饰面和花饰工程及调合油漆工程应不低于5度。（3） 有胶粘贴的罩面板工程，不应低于10度。（4） 涂刷清漆不低于8度。乳胶漆应按产品说明要求的温度施工。（5） 对有控制温度、湿度要求的装饰工程应做好施工记录。9.4装饰工程施工质量控制要求（1） 按设计和国颁装饰工程施工及验收规范与有关操作规程，结合工程实际编制施工方案、工序表、工艺卡，制定消除装饰施工中存在的裂、壳、脱、漏、污等严重质量通病措施及选用的主要装饰材料质量指标，并经有关技术主管批准。（2） 监理强调装饰工程在基层牢靠的前提下达到饰面观感效果，不宜用易燃材料，特殊情况用易燃材料时应符合有关规定进行可靠的防火处理。（3） 选择操作技术熟练的专业装饰队伍。固定专业操作人员持证上岗，并配备足够的小型电动工具。（4） 做好装饰样板，中、高级装饰工程施工前务必予先做出样品或标准间，经设计、甲方、监理等单位鉴定合格后，方可作为施工样板。（5） 按编制的施工技术资料并配合施工现场做好的样品或样板间，对全体操作者做好细致的技术交底。（6） 严格执行分部分项工程质量检验评定标准。基体或基层必须检验合格后方可施工，上道工序验收不合格，下道工序不得施工。第二章 给排水、消防设备安装监理细则一、 专业工程特点： 详见监理规划二、监理工作的流程：本专业适合以下三个阶段的监理工作流程：（一）事前阶段：1.了解工程特点和熟悉图纸。2.对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。3.参加设计技术交底。4.审查承包单位报送的施工组织设计（方案）报审表。5.协助总监审核承包单位现场项目管理机构的管理体系、技术管理体系和质量保证体系。6.审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，符合有关规定，报请总监签认。7.审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件时，报请总监签发，再报建设单位。（二）事中阶段：1.对承包单位报送拟进场工程材料，构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物根据实际情况认为有必要时，进行平行检验，合格时予以签认。2.严格要求承包单位按设计图纸及相关的施工及验收规范要求进行施工、安装。3.审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监提出报告。4.负责本专业的工程计量工作，审核工程的数据和原始凭证。5.根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。严禁承包单位未经检查签认进行下一道工序的施工。6.对隐蔽工程的隐蔽过程及重点部位，必须进行旁站监理。7.现场发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，通过总监及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改，整改达标后，方可复工。8.严格对工程施工中的工程质量、工程进度及工程造价的控制工作。（三）事后阶段：1.严格检查承包单位工程竣工前送交的竣工资料及工程质量情况，并将检查出的存在的问题，严格要求承包单位及时整改。2.与建设单位、设计单位共同参加承包单位进行的工程完工后的单机试车和无负荷试车，并认真审查试验报告单。3.督促承包单位搞好成品保护和现场清理。4.参加由建设单位主持的本专业工程项目的竣工验收。5.参加本专业工程质量保修期内的监理工作。三、监理工作的方法和措施：除以上所谈及的事前阶段应认真，严格监理控制外，以下是对专业工程项目在施工中的监理工作方法和措施：（一）供排水系统（包括消火栓系统及喷淋系统）1.首先要求承包单位反复熟悉设计图纸，有设计失误或不足地方及时征求设计同意，拟定设计变更通知书或核定单签认。2.督促承包单位（安装队伍）认真配合与土建施工中，严格按图纸轴线及标高进行各类套管的预留、预埋。并要求参照相关施工及验收规范和相关标准图的要求执行。3.严格预留预埋前承包单位套管材料进场的质量把关。4.严格控制安装前工程材料、构配件和设备的进场，对质量证明资料进行审核，并对进场的实物根据实际情况认为有必要时进行平行检验，合格签认后方可进行下道工序。5.安装前的工程材料、下料、套丝、除锈、刷漆等。现场严格督促按相关设计要求、相关验收规范及所审定的施工组织设计（方案）要求操作。6.施工前各类阀门按要求必须做强度试验及渗漏水试验符合要求方可允许安装。7.安装中现场督促检查承包单位是否按设计要求，设计图纸进行安装，并严格要求按图控制标高，轴线及相关坡度。检查是否按要求作好支节架的设置及材料要求的配置。8.除镀锌钢管在规定范围内套丝须严格按照规范要求操作外，无缝钢管的焊接更应特别注意：首先应检查操作人员是否持证上岗，其资质和实际技术水平如何等。操作中，严格要求按相关规范规定执行，并对所是施其严密把关，对焊口有夹渣、气泡、裂纹现象，并有反复的出现的应报请总监及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改，直至焊接质量优良方可复工。重点部分工程项目按要求可作焊口探伤检查。9.操作中，管道的焊接应符合相应国家标准工业管道工程施工及验收规范、现场设备工业管道焊接工程施工及验收规范的有关规定。10.若设计图纸或建设方要求给水管为新型管材（ABS或PPR等管材），则必须严格要求承包方按相关行业规范及商家资料寿命操作施工，并予现场旁站监理，保证管道质量。11.排水部分：排水管网及洁具除严格要求施工单位按设计图纸及相关施工及验收规范要求施工外，还必须要求按相关标准图集施工。12.给水管网安装完毕后，要求施工单位必须按图纸要求及相关规范要求做强度试验及气密性试验，并做管网的冲洗，合格后填写纪录，并予以签认。13.排水部分（包括雨排水管）施工完毕后，必须按要求做通球试验、灌水试验及闭水试验，合格后，填写好纪录予以签认。14.给水管网及其组件、设备等安装、试压、冲洗完后，要求应按以下程序作系统调试：.水源测试.各水箱水位控制仪（阀）的调试.各类相关加压泵的调试15.与设计单位、建设单位共同参加安装单位进行的联动试车及系统工程验收。（二）消火栓系统及喷淋灭火系统1.协助总监对消防承包单位有关资质资料的审核，符合有关规定，报请总监签认。2.消火栓系统及自动喷水灭火系统的施工应由通过专业培训考核合格，并经审核批准的施工队伍承担。3.严格控制安装前或安装过程中消防工程材料、构配件和设备的进场，对质量证明的资料进行审核。并对进场的消防实物根据实际情况认为有必要时进行平行检验，合格签认后，方可进行下道工序施工。4.对喷头、报警阀、压力开关、水流指示器、水泵接合器等主要系统组件应经国家消防产品质量监督检验中心检测合格，方可允许进场使用。5.闭式喷头进场后，现场应进行密封性能的试验，并以无渗漏、无损伤为合格。试验数量从每批中抽查1%，但不得少于5只，试验压力应为3.0Mpa，试验时间不得少于3min。当有两只及以上不合格时，不得使用该批喷头。当仅有一只不合格时，应再抽查2%，但不得少于10只，重新进行密封性能试验，当仍有不合格时，则不得使用该批喷头。6.报警阀现场应逐个进行渗漏试验。试验压力应为额定工作压力的2倍，试验时间应为5 min。阀瓣处应无渗漏为合格，否则不允许现场使用。7.管网安装，当管子公称直径小于或等于100 mm时，应采用螺纹连接；当管子公称直径大于100mm时，可采用焊接或法兰连接，连接后，均不得减小管道的通水横断面面积。8.管子螺纹连接宜采用机械切割，切割面不得有飞边、毛刺；管子螺纹密封面应符合相关现行国家标准的有关规定。9.当管道变径时，宜采用异径接头，在管道弯头处不得采用补芯；当需要采用补芯时，三通上可用1个，四通上不应超过2个；公称直径大于50mm的管道不宜采用活接头。10.螺纹连接的密封填料应均匀附着在管道的螺纹部分；连接后，应将连接处外部清理干净。暴露丝口宜涂上防锈漆及面漆。11.焊接连接应符合现行国家标准工业管道工程施工及验收规范，现场设备工业管道焊接工程施工及验收规范的有关规定。12.消防水泵、消防水箱、消防水池、消防气压给水设备、消防水泵接合器、喷头、报警阀、控制阀等的安装必须符合相关施工及验收规范有关规定要求。13.消火栓系统及喷水灭火系统管网安装完毕后，必须按设计及规范要求作强度试验；当系统设计工作压力等于或小于1.0Mpa时，水压强度试验压力应为设计工作压力的1.5倍，并不应低于1.4Mpa；当系统设计工作压力大于1.0Mpa时，水压强度试验压力应为该工作压力加0.4Mpa。14.水压严密性试验应在水压强度试验和管网冲洗合格后进行。试验压力应为设计工作压力，稳压24h，应无泄漏。15.系统管网及其组件、设备等安装、试压、冲洗严密性试验等程序完后，要求施工单位按以下程序作系统调试：.水源测试.消防水泵调试.稳压泵调试.报警阀调试.排水装置调试16.与设计单位、建设单位共同参加安装单进行的联动试车及系统工程验收。四、工程验收1.以上给排水系统，消火栓系统各分项工程，竣工验收前，对承包单位报送的专业的工程竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收，对存在的问题，应及时要求承包单位整改，工程质量符合要求，报送总监会同参加验收的各方签署竣工验收报告。2.参加合同约定的工程质量保修期的监理工作。 第三章 电气及设备安装监理细则一、工程概况详见监理规划二、施工阶段质量控制（一）安装质量事前控制方法1.了解本工程设计依据2.熟悉电气工程验收规范、电梯工程验收规范3.掌握本工程电气图纸设计要点及设计说明4.凡用于本工程的电气设施或材料，进入现场应进行检查，检验内外包装标识，产品合格证，有关技术资料，使用说明书等，其设施与材料实物应与设计要求和装箱单吻合。对高压电器开关柜，电缆.应有绝缘耐压试验，泄漏电流试验，绝缘摇测电阻试验等检验报告，并有产品技术文件和合格证。如开具的鉴定报告超过期限，应到国家承认的鉴定机构进行复检。复检合格后才准使用，并作好复检记录。5.对进场材料实行报验，抽检制度，杜绝国家已明令淘汰的机电产品进入本工程。6.认真审核施工单位提交的施工组织设计或施工方案，方案应具有实用性，可操作性，并符合国家或行业的施工验收规范要求。7.督促审核施工单位制定简单实用的成品保护的措施、方法。（二）消防系统控制要点线管及设备位置的预留预埋应按图纸施工，不得随意更改。序号 工程项目 质量控制要点 控制方法 1 线管预留预埋 弯曲半径按规范 观察2 布线 导线在管内或线槽内不应有接头或扭结 观察 管路超过规定长度，应装设接线盒 量测 管子入盒均应套锁母 检查 每回路导线对地绝缘电阻20M 摇测3 探测器 安装位置符合有关规定 观察 底座安装固定牢靠 观察 探测器的确认灯面向便于观察一方 观察4 手报按钮 安装牢固，不得倾斜 观察 外接导线应留有10cm 以上的余量，且在端部应有明显标志 量测5 控制器 安装牢固，不得倾斜 观察 配线整齐，线号清楚 观察 接地线走向合理，色标准确 观察 主电流严禁使用电源插头，标志明显 观察6 控制设备 柜（盘）内不同电压等级，不同电流（柜、盘） 类别的端子，应分开，并有明显标志 观察 端子板每个界限端，接线不得超过2根 观察 金属软管长度2m，并根据配管规定接地 观察7 接地装置 工作接地线不得利用镀锌扁钢或金属软管 观察 专用接地干线符合设计要求 观察 保护接地不得利用金属软管 观察 工作接地电阻符合设计要求 量测8 成品保护 探测器手动报警器 观察 报警广播，声光报警器 观察 各类报警通讯插座 观察9 系统调试 各类技术资料齐全 清点 设计变更，现场核定通知齐全 清点 施工记录（包含隐蔽工程验收记录） 查看检验记录(包含绝缘电阻，接地电阻的测试记录） 查看量测 按设计要求查验设备的规格、型号、数量、备品备件等 查看量测 按有关规定进行调试（三）线管的配置及预留预埋敷设控制要点序号 工程项目 质量控制要点 控制方法1 配管 线管弯曲处不应有褶皱裂缝等 观察 明配弯曲半径6D 量测 暗配在混凝土内，弯曲半径10D 量测2 钢管敷设 切断口应平整，管口光滑 观察 螺纹连接的管端螺纹光滑无缺损 观察 套管连接的套管长为管外径的1.5-3倍 量测 采用紧定螺钉连接时螺钉应有防松措施 观察 跨接接地线宜采用专用接地线卡跨接 观察3 金属软管敷设 软管长度2m 量测 不得用于直埋于地下或混凝地内 观察 固定牢靠，符合规范 观察 可靠接地 观察（四）低压电器成套配电设施安装控制要点序号 工程项目 质量控制要点 控制方法1 设备进场验收 包装和密封良好 观察 产品的技术文件齐全，并有装箱清单 清点 产品型号、规格、数量符合设计要求 清点 设备无损伤，附件备件齐全 清点4安装位置 孔洞轴线及尺寸符合设计要求 测量（基础）