房地产项目概况表.doc

.第一部分 项目概况一、项目基本数据：项目名称一期占地面积栋数总建筑面积绿化率二期占地面积栋数总建筑面积绿化率三期北区占地面积三期北区住宅建筑面积容积率绿化率建筑密度（覆盖率）总户数商业建筑面积住宅建筑面积地下车库面积抗震设防烈度地下车位数结构类型栋数建筑类型多层高层机动车车位物业管理费销售热线户型规划居住人口二、位置、交通1、楼盘所在具体地理位置？2、周边主干道及离主干道距离？ 3、周围楼宇及建筑物情况？4、交通线路？公交车次路经站台5、 到火车站、机场的时间？三、小区配套及收费标准？1、会所功能及收费标准？设施收费标准设施收费标准2、小区配套幼儿园、小学基本情况？3、商铺规划？使用年限？是否租售？4、商铺的水电费、管理费收费？5、架空层高度及用途？6、车位数量及收费？ 7、小区是否全封闭式管理？8、小区可有保安消防系统？为何品牌？9、小区智能化设施有哪些？10、小区是否人车分流？小区有多少个出入口？位置在哪？11、水电费、煤气、有线电视收费标准？收费标准如下：按照有关规定收取收费项目收费标准水电煤气有线电视入伙费用12、车行如何到达楼盘？13、项目什么时候动工？何时封顶？何时竣工？何时入伙？动工时间：封顶时间：竣工时间： 交付时间： 四、周边区域环境及配套 名 称位 置距楼盘时间银行学校商场超市肉菜市场娱乐休闲医院药店邮局五、发展商的企业背景及已开发楼盘：六、相关公司情况发展商建筑规划公司景观设计公司物业管理顾问公司物业管理公司承建商监理公司七、项目定位和推广1、户型统计户 型面 积 区 间套数比例合计2、项目卖点：A、 B、C、D、3、项目形象定位语：4、项目客户定位一房、二房客户群体： 三房、四房客户群体：5、项目推广语： 第二部分 建筑及装修一、社区园林、广场面积？二、结构、材料1、 楼体为何结构？基础为何基础？2、 楼板的厚度？3、 楼体高度？层高与净高分别为多少？4、 是否隐梁、隐柱设计？5、 有否煤气管道？6、 楼宇的外墙为何种材料？为何颜色？7、 防水层是如何处理的？8、 空调水的排放如何处理？9、 排烟管道是如何设置的？二、装修标准1、 公共空间的建筑材料及装修标准？2、 入户门与房间门的尺寸？3、 每户供电最大负荷为多少？4、 楼梯间照明系统？5、 交楼标准是什么？6、 窗户玻璃材料？颜色？厚度？7、 窗是否为凸窗？凸窗宽度？距地面多高？ 8、 可否安装防盗网？9、是否预留空调机位？三、物业管理1、物业管理公司介绍？2、物业管理服务提供哪些内容？第三部分销售流程及相关手续一、 发展商承诺1、房产证何时办理？费用由谁支付？2、交付时会提供业主哪些交房材料？3、商品房土地使用年限从何时算起？4、预售证编号？5、交房时小区具备什么条件？二、认购、按揭1、认购流程签定认购书 房号保留3天 签合同、交首付款。注：签定合肥市商品房地产买卖合同后不可更名。2、按揭银行、年限、成数？3、按揭资格？4、按揭材料？5、按揭费用？费用项目计算方法收费单位1抵押登记费2公证费3财产保险费4印花税6、办理房产证有关费用？费用项目计算方法收费单