私下购房公证协议书

私下购房公证协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成意向，为确保交易的合法性、真实性与安全性，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就私下购房事宜达成如下公证协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋现状该房屋为[现房/期房]，目前处于[已装修/毛坯等]状态。房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如水电设施、门窗、厨卫设备等]，附属设施有[如停车位、储物间等]。房屋不存在抵押、查封等权利受限情况，且未拖欠物业管理费、水电费等相关费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及配合办理相关手续的义务。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷及权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、居住历史、周边环境等信息。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相关义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，甲方应及时足额缴纳。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或变更房屋现状。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或变更，甲方应负责修复或恢复原状，如给乙方造成损失，应予以赔偿。按照协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关资料。交付房屋时，应确保房屋及附属设施设备能正常使用，并向乙方提供房屋质量保证书、住宅使用说明书等相关文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行房屋交付及协助办理过户等义务。在甲方履行协议义务后，有权获得所购房屋的所有权。2.义务按照协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相关义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，乙方应及时足额缴纳。在房屋交付前，按照甲方的要求对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。在接收房屋后，按照法律法规及物业管理的相关规定，合理使用房屋及附属设施设备，承担房屋使用过程中的相关费用，如水电费、物业费等。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方应支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余房屋价款支付至甲方指定账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部房屋价款。四．房屋交付1.交付时间双方约定甲方应在[具体交付时间]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付手续在房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、住宅使用说明书等相关资料，并协助乙方对房屋及附属设施设备进行查验。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方应在交接时书面提出，甲方应负责在[X]日内整改完毕，并再次组织交接。经双方确认房屋及附属设施设备符合协议约定后，双方签署房屋交接清单。五、产权过户登记1.过户时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因乙方原因导致过户延迟，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户登记手续过程中产生的税费等费用，按照国家法律法规及房地产管理部门的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未按时交付房屋、协助办理过户手续或房屋存在权属纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。甲方擅自变更房屋现状或损坏房屋及附属设施设备的，应负责修复或恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未按时支付房屋价款、配合办理过户手续或拒绝接收房屋等，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方中途悔约不购买该房屋的，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，公证