单包工合同.doc

精选资料建筑装饰工程分项承包施工合同(单包工)工程名称： 协同创新港学研广场A栋4-9层装修工程 发 包 方： 金工建设集团股份有限公司 承 包 方： 签订日期： 2017 年 5月 日甲方（发包方）：金工建设集团股份有限公司乙方（承包方）： 根据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：一、分包工程概况：1-1、工程名称：协同创新港学研广场A栋4-9层精装修工程 1-2、工程地点：西安王寺街道中俄丝路创新园 1-3、分包范围： 9层电气施工 （强弱电） 1-4、工 期： 60日历天，自 2017 年 4 月 21日开始于 2017 年6月 20日竣工1-5、工程质量：最低达到国家规范质量评定“合格”标准，且达到本工程甲方与业主签订的合同的质量标准。1-6. 分包性质：单包工、包进场材料卸车上楼、包本工队施工产生垃圾清理至楼下指定位置、包质量、包安全、包工期。1-7.计价方式：按建筑面积每平方42元 暂定2520 （按实结算） 二、甲方责任：2-1、由甲方工地项目部全权负责监督合同履行，对工程质量、施工进度进行督导、检查，组织人员进行技术交底等，对隐蔽工程进行专项验收及变更签证等其它管理工作。2-2、协调各分包工队之间工程进度交接验收等配合工作，协调各分包工队之间施工现场材料、临水临电等工作。2-3、由甲方对所有工队人员进行进场前安全教育工作和书面安全交底，由专职安全员进行施工安全措施落实督导检查 ，并对安全检查情况不定期进行通报 ，奖罚结合，保证施工安全有序。2-4、每天组织召开班组例会，解决各分包工队分段施工的质量、技术、进度、安全等问题。 三、乙方责任：3-1、乙方进场施工前应对本工程施工现场进行认真勘察，充分了解工地位置、道路、环境条件及其它影响施工的情况，任何因疏忽或误解工地情况而导致的费用索赔或分项工期顺延申请甲方将不予批准。3-2、乙方对进场工人应根据甲方要求，进行岗前安全、卫生、技术等教育培训，做到文明施工、规范施工，特殊工种应持证上岗，严禁无证上岗、违法施工。甲方将对乙方上岗人员进行造册实名身份证登记，特殊工种上岗人员应向甲方提交上岗证复印件，进行备案。3-3、乙方应对本工程施工图纸仔细研究，充分了解业主及设计要求，并进行认真评估，严禁乙方在施工过程中停工、撤场、单方终止合同，否则甲方有权不付工程款、不予结算,且由此造成的一切损失由乙方负责。3-4、乙方进场施工人员，均须穿甲方要求的工作服，并保持清洁，违者处以20.00元罚款。工作服由承包负责人在工地甲方库房处统一签字领取,工作服成本费每套100元,撤场时不能归还工服此款从工程款中直接扣除。3-6、施工所用材料，乙方负责人或乙方工队带班负责人应提前三天将材料计划单按照施工图纸及施工工艺要求，按照甲方制式材料单内容，逐项填写，字迹需工整、清楚，规格、代号应符合国家规范技术要求，附图必须清晰明确，并作详细的文字说明，自己留底签字后交甲方项目部主管人员，经审核同意后由甲方专人采购，接单三天内到场。由于乙方对图纸领悟有误而误下、多下材料，由此造成的错误或超定额消耗等一切材料经济损失，由乙方承担。3-6、乙方应合理使用材料，杜绝浪费。施工完工后，甲方将对乙方所提材料单与现场所用量进行对比，超出国家定额部分由工队承担。3-7、甲方将材料运到现场，按工种或承包段由乙方组织人力卸车、搬运上楼，并按照甲方要求分类堆放整齐，并采取相应的保护措施，如来料无人或拒不派人，由甲方派人卸车搬运，所有费用由乙方承担，从工程款中扣除。3-8、乙方施工中所用工具及所用耗材（如切割片，角磨片，钻头等）均由工队自行购买，甲方只供主材和正常施工辅料。3-9、乙方施工现场必须由专人负责，全权处理现场发生的一切事情，并督促所有人员，合理安排，保证施工质量和安全生产，现场负责人未经甲方代表同意擅自离开一次罚款200.00元以上。3-10、为保证安全，方便管理，乙方施工人员不得在工地住宿，起灶做饭；不准在工地吸烟，使用电炉子烧水，如有违反每人每次罚款100.00元，并通报处理。乙方施工人员必须严格遵守施工现场文明卫生管理制度，上厕所必须到指定地点.3-11、乙方所用各种电源，甲方只提供分层配电箱及配套空开，其余施工用线均由乙方自行解决，甲方提供的每层配电箱及照明电源线，乙方需进行保护并保证原有数量，如有丢失或人为损坏，费用均由乙方平摊处理。3-12、乙方所有施工人员必须严格执行甲方制定的安全生产管理制度、安全用电管理制度、工地现场施工管理制度、文明卫生管理制度、如有违反，按相关规定处罚或处理。3-13、甲方在施工中大力提倡文明施工、和谐施工，乙方各工队需保持良好的施工人际关系，严禁在工地打架，违者，甲方将对双方责任工队处于5000.00元罚款，罚款从责任人所在工队当月进度工程款中扣除，并通报批评或根据引起的后果要求撤场。3-14、本工程施工过程中所产生的垃圾，自行清理装袋，由甲方清运。3-15在施工中，甲方负责提供脚手架搭设材料（如钢管、扣件、门式脚手架等），乙方负责脚手架搭设、拆除及架管整理、堆放。3-16、乙方应严格履行上述合同义务，乙方违反上述义务所造成的一切损失由乙方自行承担，若甲方代替乙方承担，甲方有权在工程款中扣除。四、工期约定。4-1、因业主原因、现场环境或材料供应等问题影响工期，甲方应提前通知乙方合理安排施工人员，以免工期须延。4-2、因乙方责任不按期开工或上人、中途故意停工影响工期，工期不顺延，每延误一天罚款1000.00元，甲方有权从工程款中扣除。4-3、因设计变更或因甲方原因造成停电，停水及其它不可抗力因素影响导致停工8小时以上（累计一周计算）工期顺延。五、工程质量及验收的约定：5-1、本工程所用材料及工艺以甲方交给乙方的工程施工图纸，设计方案变更及现场变更通知为准，严格按照国家规范要求细则进行质量验收。5-2、最低达到国家规范质量评定“合格”标准，且达到甲方的要求及本工程甲方与业主签订的合同的质量标准。5-3、甲乙方应进行相应的隐蔽工程验收，过程中实行“三交接”验收手续，每道环节均由专人负责，层层把关，若甲方验收时因不合格而要求乙方整改，由此产生的费用或延误工期由乙方负担，工期不予顺延。5-4、由于乙方偷工或不按甲方技术要求操作造成质量事故，其返工人工、材料费均由乙方承担，业主方因此而罚款或索赔也由乙方承担，工期不顺延。六、工程价款及决算的约定：6-1、本工程双方商定以“固定单价，工程量按现场实际计算”的计价方式，竣工后按现场实际测量工程量据实结算。对于因变更而产生的合同外单价，原则上套用相同或相似的合同内单价，合同中没有的单价依据市场价审核确定，变更引起的费用以甲方签字确认的签证单为准。 6-2、在本合同生效后，甲方分次按下列规定支付人工费，付款条件具体为：按进度支付工程款：完工付至总价的70%，工程交工付至工程总价款的90%。交工一个月内付清余款，留3%质保金，质保期6个月。七、奖励与违约责任：7-1、乙方应妥善保管甲方提供的设备、材料成品保护，及原建筑物成品，如造成损失，应照价赔偿。7-2、 未经甲方同意，随意更改施工图纸或施工工艺，造成工程质量不合格，由此产生的返工费（人工、材料费）用由乙方全部承担。7-3、 因乙方原因，导致分包合同无法履行时，应通知甲方并办理合同终止协议，并由乙方承担赔偿对方由此造成的经济损失；未经甲方同意单方面终止合同，乙方应承担甲方的一切损失，甲方有权不付工程款，并不办理结算。7-4、 乙方施工期间人员不到位或不按甲方要求进行加人、加班施工的，不能按时交工时，甲方有权自行安排劳动力施工，因此所发生的一切费用从乙方工费中扣除。八、争议和纠纷处理8-1、本合同在履行期间双方发生争议时，在不影响工作进度的情况下，双方可采取协商或找相关部门进行协调。8-2、 协商不成,可向当地人民法院起诉。九、工程保修9-1、保修期为半年，质保金3%保修起始日从竣工后甲方签字确认的工程验收单上签字之日起算。十、补充条款:10-1、工程乙方不得转包他人，否则视为自动退出工程，所签合同作废，乙方承担一切后果和经济、法律责任并向甲方支付违约金壹万元。10-2、在施工活动中因乙方原因所造成的发包方或第三方损失由乙方负责赔偿。10-3、乙方人员在施工期间的任何工伤和意外事故均由乙方自己负责。 10-4、必须遵守公司或甲方规定的工地一切规章制度及相应处罚条例。服从公司质量安全监督人员的安排和检查，有分歧可以先协商，协商仍有异议，可向公司领导汇报解决。10-5、