建筑工程施工承包合同MicrosofWord文档.doc

精选资料邵阳市三建筑工程公司建筑工程项目施工承包合同甲方：_乙方：_ 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑工程施工合同管理办法及国家相关法律、法规和公司相关文件规定，结合甲方与建设方签订合同条款的有关规定、本合同所渋工程的实际情况，甲方采用内部承包办法，经考核考察，同意将（ ）工程交由乙方承担全部工程任务。甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经协商达成一致。订立本合同。第一部分甲乙双方明确认定本合同的前提与基础条款：一、 乙方无条件接受甲方与建设方签订合同的各项条款。二、 乙方为本合同工程项目经理，亦为该工程项目总承包人全权负责履行合同内容，办理各项验收、变更、处罚等一切手续。三、 乙方为该工程项目第一安全责任人、第一质量责任人，承担安全、质量的全部责任。四、 乙方不得以任何形式将该工程项目整体转包给其他单位或个人。部分（非主体）项目的分包应事先取得甲方同意。否则，甲方有权扣除乙方全部工程款并追究乙方的违约责任及法律、经济责任。五、 本合同所涉工程发生的一切债权、债务均由乙方负责，并承担全部经济、法律责任。第二部分具体条款内容：第一条工程概况 (一)、工程名称：（ ）（二）、地点：（ ）（三）、工程为（ ）结构，共（ ）层，地层为（ ），建筑 面积（ ）平方米，工程造价约为（ ）万元。 第二条工期要求根据甲方与建设方所签合同规定，该工程工期为（ ）天，从（ ）年（ ）月（ ）日至（ ）年（ ）月（ ）日止乙方必须保证在工期内完成全部施工任务，提前或推迟工期的奖罚，由乙方按甲方与建设方所签合同的约定进行承受、承担。第三条 工程质量要求（一）、乙方必须按照建筑工程质量检验验评标准，以合格工程交付。如因工程质量不合格而造成的一切损失及后果均由乙方负责。 （二）、必须严格按施工图及有关建筑工程施工规范、规程和质量验评标准进行施工，自觉接受上级质监部门、建设方及公司有关部门的监督、检查、指导。 （三）、对隐蔽工程的施工，应及时做好记录、签证。 （四）、为保证工程质量，乙方必须及时收集、整理有关技术资料。 （五）、在完成每一项隐蔽工程或节点时，乙方必须做好验收工作并做好验收记录。如果中间验收不能合格，乙方无条件返工，由此而引起的费用由乙方负责且不顺延工期。如果两次返工仍不能达到规定要求，甲方有权请相关专业单位返工，由此发生的全部费用由乙方全部承担，同样不顺延工期。（六）、签订合同后，乙方须向甲方交付工程备案资料押金（ ）万元人民币。乙方向甲方交来工程备案资料后，甲方将此押金退回乙方。（七）、工程竣工后，乙方须按要求向质监站、建设方、甲方提交各一份完整、规范的技术资料。（八）、在规定的工程质量保修期内，乙方负责全部保修事项及所需费用。（九）、为确保工程质量和安全生产，该工程项目部的设置和人员配置由甲方统一安排。所配置人员的工资（按各人标准工资）由乙方汇入甲方账号，甲方自行发放。第四条 安全生产管理（一）、开工前，乙方须按要求认真编制好施工组织设计方案及进度计划和安全技术措施，并参加建设方的图纸会审交底。（二）、为保证安全生产，乙方与甲方另签订安全生产合同（作为本合同附件）同时乙方需向甲方交纳安全生产保证金（ ）万元人民币。工程竣工验收后，该工程无安全责任事故，甲方一次性将保证金退还给乙方。反之，该保证金不予退还。（三）、乙方在施工过程中，必须坚持安全生产，文明施工，对工人进行安全思想教育，必须严格遵守安全操作规程，并做好安全资料的管理工作，坚决杜绝重大安全责任事故的发生。若发生安全质量事故，均由乙方自行负责解决处理，并承担全部经济、法律责任。（四）、该工程项目工人应依法办理工伤参保手续，由乙方承担所需费用。第五条、工程项目负责人职责（一）、认真贯彻执行建筑法、合同法和国家有关劳动保护法令、制度以及公司的安全生产制度。贯彻“安全第一，预防为主”的方针，加强安全防范措施，把安全工作落到实处。发出的各项经济承包必须有安全生产、安全责任的书面约定。讲效益必须讲安全，抓生产首先必须抓安全。（二）、全面负责本工程一切事务，认真熟悉施工图纸，编制施工组织设计方案和施工安全技术措施，建立统一规格的“八牌一图”。会同项目部相关人员精选强有力的施工队伍，编制工程进度计划及人力、物力计划和机具、用具设备计划，做到文明施工。（三）、制定适合本工程项目的管理细则、方案及措施，组织职工按期开会学习，合理安排、科学引导、顺利完成本工程的各项施工任务。（四）、认真履行建设工程施工合同条款，保证施工顺利进行，维护企业的信誉和经济利益。（五）、根据本工程施工现场情况合理规划布局现场平面图，要求布局合理、经济，创建文明工地。（六）、编制本工程总进度计划表和月进度计划表及各施工班组的月进度计划表。（七）、和工地相关管理人员一起商定、制定和签订本工地的单项工程承包合同、材料购进合同、劳动合同及零工的处理商定。（八）、安排、搞好分项总承包的成本核算（按单项和分部分项）单独及时核算，并将核算结果及时通知承包队的管理人员，以便及时改进施工计划及方案，增创更高效益。（九）、及时向各班组下达施工任务书及材料限额领料单，认真记录好项目经理台账。（十）、深入实际了解员工的生活、工作和学习情况，采纳员工中的合理化建议，妥善解决好员工的后顾之忧，保质、保量和按期完成本工程的施工任务。第六条 材料设备及架材租用 (一)、本工程所需的建筑材料均由乙方自行采购，但所购材料必须符合国家有关规定的检验标准和设计要求。凡不符合规定的材料及成品均不得用于本工程。否则，乙方承担所产生的经济、法律责任。（二）、乙方所需架材设备可向甲方租用，其租金按甲方价格计算，分月按时交纳租金。如甲方无设备和架材可借，则由乙方自行解决。（三）、乙方所租甲方的设备、架材如有丢失、损坏，应照价赔偿。第七条 资金管理（一）、建设方所拨工程款按政策规定必须汇入甲方银行账户，该工程经验收符合要求后，甲乙双方进行结算，甲方扣除乙方应交工程利润、架材设备租金等款，余款拨付给乙方。乙方不得另行设置项目部账户。（二）、该工程所用砂石应交纳的税费由乙方负责交纳。（三）、该工程保修款按工程款总额的（ ）%在结算时留存在甲方。待法定保修期满后，甲方一次性将此留存款返还给乙方。保修期内所发生的维修、返修等全部费用由乙方负责支付。第八条 上交费用根据该工程具体情况，乙方按本工程总造价的（ ）%(不含税金和其它费用)向甲方上交本工程利润款另：1、（ ）2、（ ） 第九条 违约责任（一）、甲乙双方均应严格、完整履行合同约定，否则为违约。（二）、甲乙方任何一方不得擅自终止或中止本合同。因实际情况需要变更或增减本合同内容，甲乙双方应达成书面文件（为本合同附件）否则为违约。（三）、因天灾、人祸等不可抗力因素造成合同履行的中止，双方均不为违约。但应在不可抗力因素消亡后，甲乙双方签订补充协议，积极采取补救措施。（四）、甲乙双方协商设定违约金额为该工程款总额的百分之五。违约者除需支付违约金外还应赔偿对方的全部经济损失。第十条 其它（一）、本合同自甲乙双方签、章之日起生效，本合同所涉工程项目法定保修期满后，此合同自行终止。（二）、本合同未尽事宜，双方可另行协商达成书面文件