南华县2011年保障性住房建设进展情况自查报告.doc

南华县2011年保障性住房建设进展情况自检自查报告州督查组各位领导：首先，首先，对各位领导在百忙之中亲临我县检查指导保障性安居工程建设工作表示热烈的欢迎，并对各位领导长期以来对南华城市建设工作的关心、帮助和支持表示衷心的感谢！县委、政府人民政府高度重视住房保障工作，把改善城镇低收入家庭住房困难问题摆上重要议事日程，认真贯彻落实中央和省、州关于保障性安居工程建设的各项政策措施，切实加强领导，多次专题听取保障性安居工程建设情况汇报，研究并解决相关问题，不断完善城镇住房供应体系，满足不同层次城镇居民的住房需求。根据州人民政府办公室关于进行全州2011年度保障性住房建设进展情况督查的通知要求，我县对2011年保障性安居工程建设进行了认真的自检自查，现将自检自查情况汇报如下：一、基本情况州人民政府下达我县2011年度保障性住房建设任务834套，其中：新建廉租住房624套，公共租赁住房210套。为加快推进项目建设，8月3日，县人民政府召开专题会议，对我县2011年保障性住房建设任务进行了分解落实，具体任务分解为：政府主导建设保障性住房316套，由县住建局负责组织实施；教育系统教师周转房494套（其中：公共租赁住房186套，廉租房308套），由县教育局负责组织实施；乡镇卫生院职工周转房24套，由县卫生局负责组织实施。二、资金筹措情况我县在积极争取中央和省、州补助资金支持力度的基础上，县级政府按照国家、省上现行投资补助政策规定，切实增加地方城镇保障性安居工程建设配套资金投入。中央和省、州下达我县2011年廉租房建设624套，总投资4056万元（不含土地征用、“三通一平”及配套设施费），其中，中央补助资金1560万元，省级补助资金312万元、州级补助资金312万元，县级配套资1872万元。到位资金：2184万元，其中，中央补助资金1560万元，省级补助资金312万元、州级补助资金312万元，县级配套资金通过与图鸿房地产开发有限公司签订代建协议，由代建方先行垫付，县政府用“中国野生菌美食文化城”项目国有土地出让金优先支付给代建方垫付款。中央和省、州下达我县2011年公共租赁住房210套，到位资金：766万元，其中：中央补助资金535万元，省级补助资金105万元，州级补助资金126万元，县级配套资金通过两个方面进行落实：红土坡中心卫生院24套职工周转房建设项目县级配套部分已拨付到位，教育系统186套公租房建设项目的县级配套资金通过与图鸿房地产开发有限公司签订代建协议，由代建方先行垫付，县政府用“中国野生菌美食文化城”项目国有土地出让金优先支付给代建方垫付款。三、项目进展情况我县2011年计划建设城镇保障性安居工程834套，其中：中央和省、州下达新建廉租住房624套，公共租赁住房210套。我县2011年保障性住房建设项目已于9月30日前全部开工建设，截止11月10日，累计完成投资1470万元，具体项目进展情况如下：1.滨河园小区廉租房建设项目：新建廉租房316套，建设标准为每套面积50平方米以内，设计住宅类型为两室一厅一厨一卫配套户型。项目由住建局组织实施，项目已8月28日开标，中标公司为南华县宏强公司，中标价2113万元，于8月31日开工建设，截止11月10日，项目一幢已完基础工程施工，其余的正在进行基础工程施工，累计完成投资500万元。2. 红土坡中心卫生院职工周转房建设项目：新建红土坡中心卫生院职工周转房24套（公共租赁住房指标），建设标准为每套面积50平方米，设计住宅类型为两室一厅一厨一卫配套户型。项目由卫生局组织实施，项目于8月26日开标，中标公司为华盛建业公司，中标价202万元，8月29日开工建设，截止11月10日，项目已完成地梁浇筑，累计完成投资80万元。3.龙川中心学校教师周转房建设项目：新建龙川中心学校教师周转房202套（其中：廉租房160套，公共租赁住房42套），建设标准为每套面积50平方米以内，设计住宅类型为两室一厅一厨一卫配套户型。由教育局组织实施，项目已于9月27日开标，中标公司为云南立帮建设工程公司，中标价1497万元，于9月30日前开工建设，截止11月10日，项目第二、三幢基础施工完毕，在支砌一层砖基础，第四幢在编织地圆圈梁钢筋，第一幢正在开挖人孔桩，累计完成投资335万元。4. 南华一中教师周转房建设项目：新建南华一中教师周转房148套（廉租房指标），建设标准为每套面积50平方米以内，设计住宅类型为两室一厅一厨一卫配套户型。由教育局组织实施，项目已于9月27日开标，中标公司为南华宏强建工有限公司，中标价1200万元，于9月30日前开工建设，截止11月10日，第一、二幢地基基础施工已经经过验收，一幢在编织地圈钢筋，二幢已经准备开始墙体支砌，第三幢正在加紧人孔桩开挖，累计完成投资300万元。5. 海子山中学教师周转房建设项目：新建海子山中学教师周转房48套（公共租赁住房指标），建设标准为每套面积50平方米，设计住宅类型为两室一厅一厨一卫配套户型。由教育局组织实施，项目已于9月26日开标，中标公司为南华宏强建工有限公司，中标价323万元，目于9月30日开工建设，截止11月10日，一幢基础通过验收，正在浇灌地圈梁，二幢已经完成混凝土毛石基础浇灌，累计完成投资83万元。6. 南华二中教师周转房建设项目：新建南华二中教师周转房48套（公共租赁住房指标），建设标准为每套面积50平方米，设计住宅类型为两室一厅一厨一卫配套户型。由教育局组织实施，项目已于9月26日开标，中标公司为南华嘉元建筑工程有限公司，中标价349万元，于9月30日开工建设，截止11月10日，由于地质复杂，导致基础超深，目前正在开挖人孔桩基础，累计完成投资87万元。7. 罗武庄中心学校教师周转房建设项目：新建罗武庄中心学校教师周转房48套（公共租赁住房指标），建设标准为每套面积50平方米，设计住宅类型为两室一厅一厨一卫配套户型。由教育局组织实施，项目已于9月23日开标，中标公司为南华县茂祥建业有限公司，中标价403万元，于9月28日开工建设，目前正进行基础开挖，累计完成投资85万元。四、工程质量监督管理措施落实情况一是明确了建设标准，全县城镇保障性住房建设统一标准为：每套面积50平方米，设计住宅类型为两室一厅一厨一卫配套户型。二是严格履行项目基本建设程序，落实项目法人责任制、招投标制、合同管理制、工程监理制和，各个环节都要严格执行工程建设强制性标准，积极推进保障性住房建设工程质量创优工作。三是加强城镇保障性住房建设监理和工程质量安全监管，建设、勘察、设计、施工、监理等单位依法对建设工程质量负责，项目法人对住房质量终身负责，及时纠正和查处工程质量问题，确保房屋质量过硬，经得起群众和历史的检验。四是保障性住房小区交付使用时，配套设施必须满足基本入住条件，并按规定统一组织验收。五、多措施并举，确保完成建设目标任务 2011年我县新建保障性住房834套，建设任务空前繁重，为确保实现年底前完成投资额60%以上，竣工面积50%以上，入住率达到20%以上的目标，县委、县人民政府多次研究，采取一系列强有力的工作措施，加快推进项目建设进度，确保工程建设质量。一是实行责任目标工作制，把工作落实到具体责任人，做到每个工作环节有人抓；二是实行倒排工期，制定了项目建设工期计划表，按照工期计划推动落实项目建设；三是实行重点建设项目督查机制，县委、县人民政府成立专项督查组，时时对项目建设进展情况进行督查，在加快推进项目进度的同时，确保工程建设质量；四是加强部门之间协调配合，县住房保障工作领导小组定期不定期召开会议及时沟通协调解决项目建设中存在的困难和问题。六、2012年度保障性住房建设任务规划、部署情况2012年我县计划建设保障性住房264套，其中：公共租赁住房216套，廉租房48套。按照政府主导、社会参与，统筹规划、合理选址，坚持立足县情、满足基本住房需要，以人为本、方便适用原则和分散配建与集中建设相结合，适度保障和公开、公平、公正的原则；以解决我县中等偏低及低收入家庭住房困难问题为出发点，以增加各类保障性住房供应为目的，紧紧围绕州人民政府下达的目标任务开展保障性住房的建设。根据云南省人民政府关于大力推进保障性安居