房屋租赁协议版.doc

精选资料房屋租赁协议 合同编号： 出租人（以下简称甲方）： 承租人（以下简称乙方）： 甲方身份证号： 乙方身份证号： 签字地址： 乙方工作地址： 经双方充分协商一致，一致同意签订本租赁合同，合同条款如下：第一条承租屋基本信息甲方将坐落在 房屋出租给乙方（以下简称承租屋），作_使用 。第二条租赁期限租期从 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于本合同租赁期限起始日将承租屋按约定条件交付给乙方。交房经甲乙双方签署本合同并移交房门钥匙后当天视为交付完成。第三条租金和押金（一）本承租屋的租金标准为： 元/月（人民币）。（二）租金支付方式：按（月/季度/年度）支付。（三）租赁押金：确保承租屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方签署本合同当天，乙方支付给甲方押金_元整（_元），甲方在收到押金后予以书面签收（押金收据）交于乙方。押金不代替租金使用。（四）支付方式：（现金/转账支票/银行汇款），每支付周期起始日之前五天为租金支付期。甲方用于接收乙方支付款项的银行账户信息为： 银行，账号名： 账号为： （五）除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方；但如下情况甲方不退还押金：1、本合同未到期或未经得甲方同意擅自退房的；2、乙方未结清各项费用；3、乙方退房未搬出承租屋；4、拖欠租金或费用超过十天；5、甲方未到承租屋现场乙方就擅自搬出承租屋；6、乙方未交回“押金收据”；7、乙方转租、转让、转借、联营、入股和交换承租屋；8、乙方不履行合同主要义务；第四条各项费用的缴纳（一）水电然气、网络、有限电视、电话费由乙方按缴费单如期缴纳并保留单据。（二）物业管理费由乙方自行向物业公司缴纳，合同期满后乙方不再承担缴纳。（三）滞纳金：乙方若有拖欠租金和各项费用，每天按拖欠额的5加收滞纳金。（四）如有关部门对此承租屋收取的管理费用、税收由乙方承担，由甲方按月按标准代收代缴。第五条 禁止转租、转让、转借和交换乙方在租赁期间不得将该承租屋承租权转让给他人，不得转借给他人或与他人承租的承租屋交换使用。租赁期间，乙方擅自将承租屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的，甲方有权责令停止其行为，本合同自动终止；同时乙方向甲方支付违约金，并以侵权天数每天200元的标准计算支付赔偿金；并赔偿甲方其它损失。第六条续租乙方若要求续租该承租屋的，应当在租赁期届满 30 日前书面通知甲方；如甲方同意乙方续租的，但双方未重新签署合同，本租赁合同自动续期半年。续期期间的租金由甲乙双方协商一致，以甲方出具给乙方的续租期的租金收据作为本合同该承租屋的租金。第七条 承租屋维护及维修（一）甲方应保证承租屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；（二）乙方不得在承租屋内从事违反国家法律法规及物业管理规定的活动。（三）乙方不得将承租屋作为仓库或库房，不得用于任何形式的经营性活动； （四）租住期间如因乙方使用不当，造成承租屋或设备设施用具发生损害的，则由乙方负责赔偿、承担维修费用；第八条 第九条违约金和违约责任（一）双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为违约，违约方负责赔偿违约金500元。（二）因乙方违反本合同的规定而产生的违约金，租房期间致使甲方有财产损失而产生的损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。第十条合同终止（一）本合同期限届满，双方不再续签合同的；（二）双方通过书面协议解除本合同；（三）因不可抗力致使合同目的不能实现的； 第十一条免责条件若承租屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成甲乙双方损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用承租屋，乙方需立即书面通知甲方。第十二条争议处理方式（一）本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。第十三条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。本合同中的“日”是指自然日。第十四条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十五条合同效力本合同正本一式 两 份，双方各执 一 份，具有同等法律效力。甲方（委托人或甲方本人，委托人须有甲方本人委托书及相应委托权限）与乙方本人签字本合同即生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。第十六条 补充：_甲方（或委托人）签字（章）： 乙方签字（章）： 甲方联系电话： 乙方联系电话： 签字日期： 签字日期： 房屋管理费用收据用户名称： 开票日期： 年 月 日费用项目本月抄表数上月抄表数实际用量单价小 写 金 额备注十万千百十元角水费（方）电费（度）然气（升）租金 年 月 日至 年 月 日杂费合计（人民币） 拾 万 仟 佰 拾 元 角（壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖）开票人：房屋管理费用收据用户名称： 开票日期： 年 月 日费用项目本月抄表数上月抄表数实际用量单价小 写 金 额备注十万千百十元角水费（方）电费（度）然气（升）租金 年 月 日至 年 月 日杂费合计（人民币） 拾 万 仟 佰 拾 元 角（壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖）开票人：房屋管理费用收据用户名称： 开票日期： 年 月 日费用项目本月抄表数上月抄表数实际用量单价小 写 金 额备注十万千百十元角水费（方）电费（度）然气（升）租金 年 月 日至 年 月 日杂费合计（人民币） 拾 万 仟 佰 拾 元 角（壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖）开票人：授 权 委 托 书委托人： 性别: 身份证号: 受委托人: 性别: 身份证号: 本人在外地，不能亲自办理承租屋管理的相关事务，特委托受委托人作为我的合法代理人。对受委托人在办理下列授权事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任。委托人对受托人授权如下： 办理租房事务、 签订租房协议、 办理住户退房事务、 收取房租