冷冻机组维保合同.doc

合同合同编编号：号：MOPS-2041-A-2011-CTT003 九九龙龙坡（重坡（重庆庆）嘉信茂广）嘉信茂广场场 冷水机冷水机组组系系统统 保养合同保养合同 适用于适用于 重庆凯德实业有限公司 甲方甲方联联系人系人：付：付宽宽 电话： ：86-23-68786688-8871 传真： ：86-23-68788989 约约克（乙方）重克（乙方）重庆联庆联系人系人： ：张张舸舸 电话： ：86-23-63801828 移动电话： 传真： ：86-23-63801858 YKYK 冷水机组保养合同冷水机组保养合同 精选资料 可修改编辑 目目 录录 1.0封面 2.0报价概要 3.0价格表 4.0合同条款 5.0维修服务日期安排 6.0例外 7.0增值服务 8.0附件 A 9.0附件 B 10.0附件 C 11.0附件 D 精选资料 可修改编辑 2.0 报报价概要价概要 供供应应/作作业业范范围围 后文所描述的项目应属约约克国克国际际（北（北亚亚）有限公司）有限公司（后略称为“约克”）和和约约克（中国）商克（中国）商贸贸有限公司（后略称有限公司（后略称为为 “乙方乙方”） ）的供应及作业范围。本文所述的所有项目应符合嘉德商用嘉德商用产业产业有限公司有限公司（后略称为“嘉德”）和重和重庆凯庆凯 德德实业实业有限公司（后略称有限公司（后略称为为“甲方甲方”） ）提供的信息和文件要求。 2.1常常规检查规检查和和维护维护： ： 约克应提供对 2.2 所列设备进行月度检查及保养所需的交通、工具和人工。 2.2设备设备清清单单： ： 参见所附文件 附件 A。 2.3人人员员： ： 约克将启用 HVAC、冷冻和电器系统维护服务方面的专业人员开展所有服务工作。 2.4人工人工费费率：率： 本合同金额已包含合同期内所有紧急维修及节假日加班所需费用，附件 B 人工费率仅供参 考。 2.5检查检查日志表：日志表： 约克就每次在甲方进行的检查提供服务报告，服务报告应包括设备运作日志读数、维修/零配件更 换建议，以及停机预防措施。 对于所有的年度停机保养工作，应在工作完成后提交单独的保养报告。 2.6追加服追加服务务： ： 按维修工作和零件更换的人工费率收费。所有此类工作均应进行相应的报价（适用于预防性保养）。 2.7报报修修电话电话： ： 约克对办公时间内外的紧急报修电话为， 电子邮件为： richard.ge.zhang,并保证在接到电话后的 2 个小时内作出响应。除追加服务外，其他服务 事项不再另行收费。 2.8工作工作计计划：划： 请参见附件 C。 精选资料 可修改编辑 3.0价格表价格表 GST前前 费率请参考附录 1。 本合同包括年度停机保养的预防性保养合同 本合同任何一方所做的任何变更均应提前一个月书面通知对方。 4.0合同条款合同条款 4.1应适用约克标准的销售合同条款条款。参见附件 D。 4.2付款条件付款条件 本合同本合同总总金金额额： ：RMB185784.00 元元(壹拾捌万伍仟柒佰捌拾肆元正壹拾捌万伍仟柒佰捌拾肆元正),具体具体费费用用组组成成见见附附录录一一. 付款方式如下： 1 合同起始之日起半年后, 甲方向乙方支付第一年维保人工费用的 50%，即 24630.00 元； 乙方需提 供相关维保报告及票据证明，经甲方审核无误后一周内支付 2 合同起始之日起一年后, 甲方向乙方支付第一年维保人工费用的另 50%，即 24630.00 元; 乙方需 提供相关维保报告及票据证明，经甲方审核无误后一周内支付。 3 合同起始之日起一年半后, 甲方向乙方支付第二年维保费用的 50%，即 68262.00 元; 乙方需提供 相关维保报告及票据证明，经甲方审核无误后一周内支付。 4 合同起始之日起二年后, 甲方向乙方支付第二年维保费用的另 50%，即 68262.00 元; 乙方需提供 相关维保报告及票据证明，经甲方审核无误后一周内支付。 4.3合同期限及其它合同期限及其它 1.本合同期由 2011 年 4 月 1 日至 2013 年 3 月 31 日终止。 2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 3.附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 4.双方因履行本合同发生争议的，向甲方所在地人民法院起诉。 5.0维维修服修服务务日期安排日期安排 本合同签订之日起三日内，约克将提交维修服务日期的具体安排，具体维护、维护时间如有变更，以 甲方通知时间为准。 6.0例外例外 以下内容不包括在约克国际（北亚）有限公司的工作范围之内： 精选资料 可修改编辑 6.1进行设备维修、冲洗和测试的公用事业费用，例如：水等； 6.2 所有外部阀门、仪器、管道和仪表的维修； 6.3 在设备大修时，吊装费用由甲方另外支付。 7.0增增值值服服务务 1)约克提供 24 小时报修电话响应。 2)报修电话 2 小时内响应。 3)每年对新技术人员提供现场基本操作培训。 4)零件更换保用： 25,000 及以上 = 所更换零件一年保用； 15,000 至24,999 = 所更换零件六个月保用； 其他所有更换的零件为三个月保用； 轴封保用期为一年。 5)从乙方购买的所有约克零件均可享受最终用户价格的打九折的优惠。 6)每月维修服务后将就所有冷水机组提供每月汇总报告 禁止商业贿赂条款 1 本合同履行期间，乙方及乙方聘任的人员不得以任何理由给予甲方（即指凯德商用）员工或受甲方委托人员任何形 式的贿赂（包括馈赠、回扣及特别折扣等），否则视为乙方违约，甲方有权向乙方追索因此受到的全部损失，同时有 权解除本合同而无须给予乙方任何补偿或赔偿。 2若甲方员工或受甲方委托人员向乙方提出任何索贿要求，乙方须立即通知甲方。如果有确切证 据能够证明甲方员工或受甲方委托人员存在上述非法行为，则甲方将采取适当措施保护双方的利 益。仅为此目的且无论本合同是否另设通知条款定有其他通知方式，乙方可以电邮方式通知甲方， 甲方指定邮箱地址 cmafraudreport 精选资料 可修改编辑 甲方：重庆凯德实业有限公司 乙方：约克(中国)商贸有限公司 (盖章) (盖章) 签约代表： 签约代表： 日期： 日期： 附件附件 A 设备设备清清单单 嘉德嘉德现场现场 型号型号数量数量 九龙坡（重庆）嘉信茂广场YKFBFAH65CRF,700RT Centrifugal 2 YK CFCFP75COF, 600RT Centrifugal2 总计总计 4 精选资料 可修改编辑 附件附件 B 人工人工费费率率 (A)工程服工程服务费务费 1.正常工作时间（每小时/每人） . 360.00 2.非工作时段 （每小时/每人）. 540.00 3.公众假期&周日 （每小时/每人）. 720.00 (B)主管服主管服务费务费 1.正常工作时间（每小时/每人） .240.00 2.非工作时段（每小时/每人）. 360.00 3.公众假期&周日（每小时/每人）. 480.00 (C)技技术术人人员员服服务费务费 1.正常工作时间（每小时/每人）.180.00 2.非工作时段（每小时/每人）. 270.00 3.公众假期&周日（每小时/每人）. 360.00 (D)停机检查服务费起征小时数. 4 小时 精选资料 可修改编辑 附件附件 C 工作内容工作内容 离心式冷水机离心式冷水机组组 YK保养保养 频频率率 1.检查控制中心。每月 2.结合工作设计工况，检查冷凝水/冷冻水出入水压力和温度。每月 3.检查油槽中的油压、油温和油位。每月 4.检查从冷凝器流出的液态冷媒温度。每月 5.检查压缩机排放温度。每月 6.检查压缩机起动器处的马达电压和电流。每月 7.检查冷凝器水是否有变脏或结垢的迹象。每月 8.检查运作限制内的控制电压。每月 9.检查冷却器中的冷媒液位。每月 10.检查并维护电气组件（仅针对冷水机组）。每月 年度停机保养工作内容（建年度停机保养工作内容（建议议冬季冬季进进行）行） 11.检查回油系统并更换过滤器。每一年 12.更换回油气体过滤器。每一年 13. 进行油品分析。每一年 14.更换并检查压缩机油和过滤器滤芯。每一年 15.检查控制和安全断路器。每一年 16.排空并更换压缩机油槽内的压缩机油。每一年 17.调节压缩机接线。（仅针对 415V 马达）每一年 18.检查、清洁并油漆端板和水箱。每一年 19.检漏。每一年 （备备注注： ：1。 。如有必要进行氮气测试和排放，将另外报价和收费。 2.油过滤器,回油过滤器,冷冻油每二年更换一次） 精选资料 可修改编辑 压缩机大修 压缩机和电机的大修将根据冷水机组的情况进行。一般而言，我们建议在冷水机组效率明显下降 并不能达到设定冷冻水温度时进行。 每日每周每月每年其它 X X X X X X X X X X X X X X X X2 X X X X2 2-5年 参考电机铭牌 关于上述保养要求,请参考随机资料或联系当地YORK维修站. 1.该项保养项目必须由熟悉YORK机组的具备专业资格的人员进行,每项保养工作必须由机 组拥有者记录,以保证机组的有效使用期. 2.根据当地的使用条件可以增加该项保养的频率. FORM160.54-MR1(601) 进行振动测试分析 清洗铜管 进行涡流探伤检查 润滑电机 更换启动柜冷却液(VSD/SSS机组适用) 更换或清洗启动器空气过滤器,如果机 组配有 进行冷冻油分析1 进行制冷剂分析1 检查并紧固电气接头 电机线圈绝缘检查 更换油过滤芯和干燥过滤器 清洗热交换器(VSD/SSS机组适用) 检查三相电压和电流平衡度 检查运行设定/标定安全控制1 检查蒸发器和冷凝器水流量 泄漏检查,有漏点及时处理1 检查制冷剂液位 检查回油系统运行 检查油泵运行 检查油加热器运行 Y YO OR RK K Y YK K离离心心机机组组保保养养要要求求 保养项目 记录运行数据(记录在表格) 检查油位 精选资料 可修改编辑 附件附件 D 合同条款合同条款 适用例外适用例外 以下内容不包含在本合同内： a.设备运作。 b.因误用、违反乙方建议对所涉设备的不当操作、甲方或甲方员工的疏忽导致的服务、修理或更换。 c.因腐蚀、振动、电解反应或其他不受乙方控制的原因导致设备或零件损坏而引发的修理或更换。 d.应保险公司、政府机构要求进行的检查、改造或更换。 e.由于老化或无可供更换备件而导致无法维修零部件的更换。 f.诸如风管、熔丝、启动器、断路器、分段开关、电气和控制线路、管件、以及压力容器、管道、面板 和装饰用铸件等固定零件的更换或维修。 初次初次检查检查 在本合同的最初三十天内，如果乙方发现需要对本合同所涉设备进行维修或更换，乙方将通过书面方式将 此情况和相应的修缮办法通知甲方，由甲方最终决定是否进行维修或更换，并将决定通知乙方。乙方收到此 书面通知后，即表示乙方对当前或将来的维修或更换，或是特定设备的可操作性承担相应责任，直至该设备 达到甲方可接受的状态。 甲方甲方责责任任 为了保证乙方能正常地开展本合同所规定的维修服务，甲方应同意： a.保证乙方能合理、及时的获取或接触到所有本合同所涉设备。 b.在合理时间内，允许乙方根据需要启停设备。 c.适当时进行水处理（未包含在本合同内），保证本合同所涉设备的正常功能。 乙方乙方责责任任 如在任何时候，乙方违反任何上述的陈述或保证，或其本合同及附件文件中所作的其他任何陈述或保证在任 何方面成为不真实或不准确，则因此而导致及引起的甲方损失/损害应由乙方和约克承担连带责任，乙方应在 甲方发书面通知后七天内向甲方就该等损失/损害做出全额赔偿。 乙方及乙方工作人员对在履行本合同过程中知悉的甲方任何信息和商业秘密负有保密义务，该保密义务不 受本合同期限限制。 违约责违约责任任 （一）有限责任。乙方对因乙方无法控制的原因引起的人身损害或财产损失不承担任何责任。对于因不可抗 力原因造成的乙方怠于或延迟履行，乙方不承担责任，但乙方须向甲方提供此种情形的证明，且乙方已经尽 职地采取了必要、合同的措施防止损害情形发生或扩大。 （二）其他违约责任。 精选资料 可修改编辑 出现下列情形之一，乙方的违约行为致使甲方不能实现合同目的，甲方有权解除合同，甲方亦有权停止支付 合同总计服务金额的余额，以及应付予乙方的相关款项，且有权直接以乙方已提供的服务金额抵扣相应 的应由乙方承担的本合同项下违约金，或有关的损害赔偿金以及其他相关费用；上述举措不影响甲方在中国 法律认可的期间之内要求乙方承担各类违约责任以及损害赔偿责任的权利。 a. 乙方未能依据本合同及附件的约定执行，未在双方确认的七天内根据甲方的要求进行更正或取其他甲方 同意的补救措施； b. 提供的服务存在交易限制/不符合中国法律的强制性规定； c. 提供的服务本身存在缺陷、或其他问题，给任何国家的消费者/使用者/其他第三人造成生命/身体/财产等 方面的损害，已经被中国政府部门等进行查处或者制裁。 d. 提供的服务侵犯甲方以及其他第三方的，包括但不限于专利权/商标权/专有技术/互联网络域名权/商业 秘密等知识产权以及其他权利； e. 出现乙方或者乙方的财产被诉讼保全/被拍卖/被强制执行/被行政机关查处/整改/主动或者被动地进行清 算或者整顿的，致使乙方履行本合同存在重大困难的情形，且甲方在给予乙方一个月的宽限期后，乙 方仍不能提供第三者履约担保的。 (三) 如乙方违反本合同，不履行或疏忽履行本合同下的义务导致甲方任何损失及/或损害的，乙方应立即对 甲方做出足额补偿，包括但不限于甲方因此付出的费用（包括法律费用）、损失的预期可得利润及对第 三方支付的任何赔偿等。 合同合同终终止止 除本合同及附件已有约定外，任何一方均不得自终止本合同。 唯一合意唯一合意 在双方执行并由授权代表签署批准后，本合同为双方就所涉服务达成的唯一合意。乙方不受任何其他请求、 保证或陈述（通过甲方的采购订单或其他形式表述）的约束，除非乙方授权代表通过书面形式表示接受。 精选资料 可修改编辑 附附录录 1 保养人工保养人工费费用用组组成成 现场现场名称名称型号型号数量数量 保养成本保养成本 （每台机（每台机组单组单价）价） 年度年度总总成本成本备备注注 九龙坡（重庆） YCFCFP75COF9 YKFBFAH65CRF 共 4 台12,315.0049,260.00第一年人工费 九龙坡（重庆） YCFCFP75COF9 YKFBFAH65CRF 共 4 台12,315.0049,260.00第二年人工费 人工费总计:98,520.00 保养零件保养零件费费用用组组成成(第二年更第二年更换换) 零件名称零件名称零件型号零件型号数量数量优优惠惠单单价价 总计总计 K 油011-00533-000165,204.0083， ，264.00 油过滤芯 026-32831-000 4477.001,908.00 干燥过滤器 026-37563-000 4523.002,092.00 零件费总计:87264.00 本合同本合同总总金金额额=保养人工保养人工费费+保养零件保养零件费费=98520.00+87264.00=185784.00 元元 精选资料 可修改编辑 其他保养服其他保养服务务的的单单价价(服服务发务发生生时时,甲方另向乙方支付甲方另向乙方支付费费用用)： ： 频频率率 YK(500RT 以下）以下） YK （ （500RT- 1000RT） ） YK （ （1000RT 以上）以上） YT(500RT 以下）以下） YT （ （500- 1000T） ） YS Air- Cooled Recip 压缩压缩机大修机大修 每 8 年