绿化承包工程合同书王律师海南怡然.doc

绿化承包工程合同书甲方（发包方）: 乙方（承包方）：根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，经友好协商一致，就甲方将万宁怡然咖啡馆绿化工程的施工发包给乙方的相关事宜签订本合同，以资双方共同遵守执行。一、工程概况1、工程名称：（以下简称“本工程”）2、工程地点：二、工程期限1、本工程总工期为60天，工期计算从开工日期起至工程竣工为止。2、本工程拟定开工日期为2011年 月 日，竣工日期为2011年 月 日，具体开工时间以甲方发出的书面开工通知为准。3、上述工期除不可抗力或双方书面确认延长外，不论任何原因均不得变更或延长。因乙方原因致使工期延长的，每延长一日，乙方应向甲方支付工程总造价1%的违约金；如延长超过10日，甲方有权单方面解除本合同，勒令乙方退场，对乙方已完成的工程不予结算，同时追究乙方的违约责任，乙方应向甲方支付工程总造价20%的违约金。如因此给甲方造成损失，且违约金不足以弥补甲方经济损失的，乙方还应当对甲方的损失进行赔偿。因不可抗力或甲方责任需要顺延工期的，乙方在以上情况发生的当天，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方申报，须经甲方工地代表书面签证确认后方为有效，逾期申报或无签证的无效。三、承包方式本工程采取总价包干的方式，即由乙方包工、包料、包购苗、包种植、包运输、包装卸、包机械、包管理、包质量、包工期、包安全、包税金、包施工水电费、包清理场地、包验收合格、文明施工措施费用等为完成本工程所需一切费用的方式进行承包；如有变更工程量增加或减少则按预算单价计算。四、工程总造价1、因设计图纸苗木数量不详，工程总造价按绿化单价和实际种植数量核算（详见附件：预算表），上述工程总造价为包干价，包括但不限于人工费、施工费、运输费、装卸费、材料费、购苗费、种植费、管理费、机械费、施工水电费、现场仓储费、维修费、验收费、清理场地费、食宿费、风险费、利润及税金等全部费用。2、乙方已考虑为完成本工程承包施工范围内所有工作的一切附带工作及费用，包括但不限于劳务及加班费、材料费及损耗、进出场费、工期的特殊要求、二次搬运费，临时设施、保险，雨季施工及技术措施费用，安全措施费、扰民费及民扰费、赶工费、措施费、脚手架费、窝工及待工费等一切责任及费用，包括包干费、风险费、管理费、劳动保护及保险、施工及竣工资料费等，付款方式引致的财务费用以及其它为完成本工程及为克服施工过程发生的困难所须考虑及支付的所有费用，不论是否在承包范围提供的图纸或技术规范内具体说明。上述费用均包括在工程总造价中。五、付款方式1、工程竣工并经甲方验收合格后，甲方在收到乙方的工程款申请报告及有关工程量的报告、工程量清单、结算书后三十天内与乙方进行工程结算，工程结算完后十个工作日内付至工程总造价的85%；其余15%的工程总造价作为工程质量保修金。2、保修金的返还：保修期满，如无质量问题乙方必须办理保修期满合格证明书，保修金于乙方办完手续并向甲方提交保修期满合格证明书及保修回访单和质量维修情况说明15个工作日内，扣除应由乙方承担的保修费用后一次性不计利息返还。否则，甲方有权延期付款且不承担任何违约责任。3、发票开具: 关于本工程的所有一切税费，已包含在本工程总造价内，由乙方向相关税务部门缴纳。每次支付工程款及工程质量保修金前，乙方应在收到甲方通知开单后向甲方提供与付款金额等额的税务部门开具的合法有效完税发票，否则，甲方有权延期支付任何款项，且不承担任何违约责任。4、工程款及工程质量保修金由甲方以人民币通过转账方式向乙方支付，乙方在本合同中指定的收款账户信息如有误，导致甲方无法办理转账手续，甲方对此不承担任何违约责任。六、质量保修条款1、免费保修期限自工程经甲方验收合格并交付甲方使用后起计：园建工程保修期为 年，草本花卉为养护正常后移交物业公司甲方后 个花期（花期少于壹个半月的，为壹个半月），草坪为养护正常后 年，灌木为养护正常后 年，乔木养护正常后 年，其他绿化工程的保修项目的保修期，根据国家和海南省的有关规定进行执行；如今后国家及海南省的相关规定对本合同约定的保修期高于以上约定的标准的，保修期按此高于约定的标准执行。2、保修责任范围：凡属乙方施工质量原因及验收后移交前乙方保管不力造成工程范围内各部位、部件、整体或单体，整体或单体的损坏、脱落、变质、丢失、开裂、渗漏等均属乙方保修责任范围。3、在国家规定的工程合理使用期限内及本合同约定的工程质量保修期内，因乙方原因致使工程造成人身和财产损害（包括对业主造成的人身和财产损害），乙方应承担损害赔偿责任，相应金额从保修金中扣除。4、本工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交乙方的维修人员名单及联系电话。在本工程保修期内，乙方必须储备足够的维修材料，保证在接获甲方修复工作通知后七个工作日内完成修复工作。若在约定的时间内，乙方未完成保修工作，甲方有权另聘他人代为完成，所涉费用或所造成的一切损失均由乙方承担，甲方有权在保修金中直接抵扣，同时甲方有权追究乙方的违约责任，乙方应当向甲方支付本工程质量保修金的20%作为违约金。5、若工程质量问题在保修期内发生，但乙方在保修期内未进行修理或保修期满后该问题未处理完毕的，乙方仍然应对该质量问题承担免费保修责任。6、凡属乙方的责任发生的维修费、违约金、赔偿金等费用，甲方有权在保修金内直接扣除，所留保修金不足以支付的，不足部分由乙方在经甲方书面通知后5日内负责补足，否则，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付款金额千分之三的滞纳金.七、工程验收1、本工程以甲方相关方案为依据，按照国家标准进行验收；没有国家标准的，则按照行业标准进行验收。2、当该工程完工后，由乙方向甲方提出书面竣工验收申请，甲方应在5天内组织有关人员进行验收；经甲方验收合格为准。 3、整个工程验收合格，则通过竣工验收的当天即为竣工日期。八、双方权利和义务1、甲方权利和义务（1）甲方指派为 为工地代表，负责协调甲方的相关事宜。甲方工地代表的任何指令、签证，与本合同的约定有冲突的无效，除非经甲方盖章追认。甲方代表无权修改、变更本合同，其超越职权或授权的行为无效，但经甲方盖章追认的除外。（2）负责本工程的监督，积极协调施工配合关系。 （3）负责对乙方进度、质量、安全保障、综合管理的监督。（4）提供有利施工的现场条件。（5）负责对栽种方案的审核、确认，负责对工程进度、工程质量和合同执行情况进行监督检查及栽种方案变更签证事宜，工程中间验收和其他必要的签证。（6）负责组织竣工验收工作。（7）按合同向乙方支付本合同规定的价款。2、乙方权利和义务（1）严格按照栽种施工方案，质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。（2）负责编制施工组织设计（或施工方案）、施工总进度计划、材料设备及成品半成品等进场计划、用水电计划、开竣工通知书等，并及时送甲方及有关单位。（3）施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案，待甲方相关问题解决后，乙方才能继续施工。（4）组织有技术水平的队伍，明确现场技术及施工负责人、管理人员，技术人员。（5）施工中，应注意防范安全事故发生，应依照安全操作规程进行施工，如由于乙方原因所造成的返工、事故、经济损失等均由乙方负责。对于这类损失，乙方应保障并持续保障甲方不因此而承担任何责任，且保障甲方不负担因涉及这类损害与赔偿或与此有关的索赔、诉讼、损害赔偿、诉讼费、赔偿费及其它费用。（6）负责本工程范围内的现场垃圾的清运，施工现场的垃圾运往甲方指定的垃圾堆放点，乙方每天定时清理。乙方不清理或怠于清理的，甲方有权另行委托他人清理，所需费用由乙方负责。甲方有权从乙方工程总造价中扣除；工程竣工经甲方验收合格后七天内，乙方的施工人员、工具等必须全部撤出工地，撤走前须清除垃圾，打扫、擦净楼房，逾期不执行，由甲方组织实施，费用从乙方工程总造价中扣除。（7）乙方在本工程实施期间对周边环境和人员造成影响（包括但不限于施工噪音、建筑垃圾、排污、夜间施工等）可能引起的赔偿由乙方自行承担，与甲方无关。（8）乙方施工用水、电费应按时支付给甲方。（9）未经甲方书面同意，乙方施工人员不得在本工程施工现场住宿。（10）若发生乙方拖欠其分包单位的工程款或其所属工人工资的情况，甲方有权在当期应支付给乙方的工程款中暂扣相应的款项，直至乙方向其分包单位或所属工人付清应支付的款项为止。若发生此情况十天内，乙方仍未支付的，乙方在此承诺并同意由甲方将该所拖欠的款项直接支付给分包单位或工人，该代为支付的款项在工程款中扣除，乙方应当向甲方提供该款项等额有效的税务发票。（11）乙方进场施工后，不得无理中途停工、推脱施工内容，已进场的材料、设备、机械未经甲方书面许可，不得撤出该施工场地。（12）乙方应按当地政府有关部门规定进行施工场地标准化管理，因标准化管理不到位引起的一切处罚和损失由乙方自行承担。（13）工程竣工验收后，乙方向甲方移交完整的竣工资料。（14）乙方未经甲方书面同意，将其承包的全部工程转包给他人或者将本工程支解以后以分包的名义分别转包给他人，甲方有权解除合同，勒令乙方退场，对乙方已完成的工程不予结算，同时乙方应当向甲方支付本合同工程总造价20%的违约金；如因此给甲方造成经济损失，且违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应进行赔偿。九、违约责任1、由于甲方原因，使工程延期完成，甲方应向乙方工人支付生活费。2、由于甲方未按合同约定向乙方付款，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价0.5%延期天数计算，违约金总数不超过工程总造价的5%。3、乙方未能按甲方批准的施工图、及甲方书面确认的图纸进行施工，或没有严格按合同规定的有关技术标准和相关规范要求及甲方指令进行施工，所造成的工程修改、返工等经济损失由乙方自行承担。每发生一次，应向甲方支付违约金人民币 元整；发生三次以上（含三次），甲方有权单方解除本合同，勒令乙方退场，对乙方已完成的工程不予结算，并追究乙方的违约责任，违约金为本工程总造价的20%。4、竣工后，如工程出现质量问题或不能一次性通过验收合格的，乙方除应立即采取返工、拆除、修复等措施直至工程质量经验收合格外，还应向甲方支付本工程总造价10%的违约金。经返工、拆除、修复后仍存在质量问题或不能通过竣工验收的，甲方有权单方解除本合同，勒令乙方退场，对乙方已完成的工程不予结算，同时追究乙方的违约责任，乙方应向甲方支付本工程总造价的20%的违约金，并且甲方有权聘请其他有资质有能力的单位进行返工、拆除或者维修，因此而产生的全部费用由乙方承担。5、甲方单方解除合同的，乙方应在收到甲方的解除合同通知书之日起3天内开始退场，并在开始退场之日起5日内完成退场，逾期退场的，甲方有权强行清场，由此所造成的损失由乙方承担，乙方留在施工现场的材料设备及设施视为乙方已放弃，乙方同意由甲方自行处置。6、本合同在履行过程中，任何一方无故单方面终止合同，则视为违约，违约方需向守约方支付工程总造价10%的违约金。十、合同的变更及解除1、合同签订生效后，除不可抗力外（指战争、严重水灾、火灾、台风和地震以及经双方同意属不可抗力的事故），甲乙双方不得无故变更或解除。2、在履行合同过程中，因遇不可抗力事故，甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。若确需变更或解除合同时，要求变更一方应及时通知对方，对方在接到通知3天内给予答复，逾期未答复视为同意。十一、通知与送达条款依据本合同所发出的所有通知、声明或其他文件应采取书面形式，除非另有书面说明，上述文件应送达至本合同所写明的地址，方为有效。因履行本合同及与本合同有关的一切合同的所有通知，双方以本合同中指定的方式联系，如任何一方变更联系方式时，须在3天前以书面的形式通知另一方，否则，由此造成对方通知不能的后果，均由责任方承担。十二、保密条款合同任何一方应将签订或履行本合同及与订立本合同有关的所有细节，双方之间相互联系的方式和提供的文件及在讨论、签订、执行本合同过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、经营信息等）作为秘密资料对待；除因履行本合同需要外，未经对方书面同意，不得将秘密性文件资料透露给本协议之外的任何第三方；该保密义务在本协议终止后继续有效，但秘密性文件资料转为公开后，保密义务自动终止。十三、争议解决方式凡因本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙双方应通过友好协商解决，协商不成时双方同意向甲方所在地人民法院诉讼解决。十四、其他条款1、本合同履行过程中，双方可以根据实际情况，对合同未尽事宜协商确定，并补签书面协议，补充协议作为本合同附件与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以最后约定为准。2、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，各份均具有同等的法律效力，经双方代表签字盖章后生效。3、附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。包括但不限于各方签署的与履行本合同有关的修改、补充、变更协议；与本合同有关的电报、传真、会议纪要及扫描件等。4、乙方的营业执照、税务登记证