工装装修合同范本.doc

奥牛牛昆明顺城店翠湖拾翠项目装修合同发 包 方：云南澜奥商贸有限公司云南风土旅游开发有限公司承 包 方：云南刻度旭盛装饰工程有限公司签订地点：云南昆明签订时间： 年 月 日翠湖拾翠项目奥牛牛昆明顺城店装修合同发包方：云南澜奥商贸有限公司云南风土旅游开发有限公司（下称“甲方”） 承包方：云南刻度旭盛装饰工程有限公司（下称“乙方”）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国消费者权益保护法以及其他相关的法规，甲、乙双方本着遵循诚信、平等、互利和协商一致的原则，就翠湖拾翠项目奥牛牛昆明顺城店装修工程事宜，达成本合同条款如下，双方共同遵照执行。第一条 工程概况(一) 工程名称：翠湖拾翠项目奥牛牛昆明顺城店装修（下称“本工程”）(二) 工程地点：昆明翠湖公园(三) 顺城购物中心(四) 工程立项批准文号：_第二条 工程范围及内容(一) 工程范围：奥牛牛昆明顺城店商铺(二) 莲华禅院(三) 工程内容：1、 外墙面空鼓进行处理，滚涂外墙乳胶漆，窗户、门打磨刷面漆，正副门厅分别制安橱窗、文化墙。2、 地面：地砖保护，原商铺顶面吊顶拆除后布置强电。3、 2、 顶面：制安铝格栅，石膏板平顶走边腻子粉乳胶漆罩面，桑拿板边顶走边油漆罩面。院内原植物进行清理，地面铺贴石材，广场舞台下新做水景，舞台、餐饮区、二层平台、楼梯地面铺装防腐木。4、 3、 墙面：腻子粉。形象墙、橱窗墙面桑拿板制安油漆罩面，桑拿板包柱油 漆罩面。部分墙面拆除，新做玻璃隔断，制安文化墙。5、 4、 广告院内新建排水排污系统，配置合适的照明：顶面布置合适灯光亮化工程，。形象墙及门头制安广告字，商铺内制安广告灯箱。6、 5、 大门：钢化玻璃索拉门制安。，7、 6、 橱窗：钢架制安油漆罩面，钢化玻璃制安。8、 对餐饮区房屋、咖啡区顶面钢架进行钢结构加固处理，餐饮区房屋顶面新做琉璃瓦。第三条 工程造价双方同意，本工程如顺利完成全部内容，即总造价为人民币壹佰玖拾捌万元拾壹万伍仟元整（￥：1,980,000.00115000元）（下称“总工程总造价”）；但工程建设过程中如发生具体内容增减，则实行单价包干，按实结算（详见本合同附件所包含的单价及各分项包干价）。实际工程总造价的计算方式为：实际工程造价= 项目单价实际工程 上述工程造价涵盖了甲方应支付给乙方及为本工程应承担的全部费用和款项。第四条 建设工期本工程建设工期为 55天，自 2013年 7月 18日（工程开工日期）至 2013年 年9月 10日（工程竣工日期）。第五条 技术材料及其交付时间双方同意，本工程涉及的技术材料包括：1、 施工图纸、方案、开工审批表、设计变更通知书。2、 竣工图纸、各阶段验收证明材料。3、 其他应提交的重要文件资料。 乙方未经甲方同意，不得将本工程图纸及作法说明转给第三人。工程质量保修期满后，除乙方存档需要的图纸及作法说明外，应将全部图纸及作法说明退还给甲方。第六条 材料和设备供应责任双方同意，本工程涉及的材料经由甲方选定样本后由乙方备份，材料和设备由乙方负责供应，费用由乙方承担，乙方不得使用不合格或不符合双方约定的材料进行施工；因材料和设备供应及质量问题影响工程进度和工程质量的，责任由乙方承担。第七条 工程质量双方同意，本工程的质量应达到建设方案及图纸请贵司考虑是否将方案及图纸作为合同附件列入本合同中的技术要求；建设方案及图纸中无明确技术要求的，应达到国家相关质量标准。1、 施工中，甲方如有特殊工艺要求或特殊质量要求，须与乙方商议并另行签定补充协议，增加的费用按实际计入结算。如影响工期则原合同工期顺延。2、 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方负责；施工质量由乙方负责。甲方负责采购供应的材料、设备应按时供应到工地现场。如延期供货，则工期顺延。3、 甲方如自聘工程监理，必须在工程开工前以书面形式通知乙方，以便于工作衔接。4、 施工中若甲方需要更改施工内容或更改已选定的材料，须与乙方商议并另行签定补充协议；若未经乙方同意，甲方强行要求作业人员更改施工内容所引起的质量问题、延误工期以及造成的损失或支出的费用，概由甲方负责。1. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。第八条 双方权利与义务 (一) 甲方的权利与义务1、 甲方应在不晚于工程开工之日提供场地；2、 因甲方原因致使本工程中途停建、缓建的，甲方应当采取措施弥补或减少损失；3、 （同时工期顺延。）4、 工程竣工经验收合格后，甲方应当按本合同的约定按时支付工程款，并接受接收（接收）本工程；5、 甲方在不妨碍乙方正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查；6、 甲方有权对乙方施工人员身份进行抽查，若发现乙方聘用有残疾、未成年人及智力障碍的作业人员，甲方有权要求乙方对上述人员进行清退，否则不得入场施工，造成的损失由乙方承担；7、 协助乙方处理在施工过程中与各相关单位的关系；8、 指派 一名代表（李斌电话： ），参与对本工程的监督管理；9、 按时参加本工程的验收；10、 乙方因违反本合同条款给甲方造成损失的，甲方有权要求其承担违约责任；。11、 (二) 乙方的权利与义务1、 建筑结构及非建筑结构的加固、改造、补强、修缮，设备及设备管线更新、改造等工程必须严格按照图纸及作法说明的要求施工，未经甲方同意，乙方不得随意改变作法；乙方随意拆、改原建筑结构、防火墙、增加荷载、随意改变管线走向等造成的罚款，由乙方承担，造成甲方损失的，由乙方赔偿甲方的有关损失；2、 乙方应当承担本合同清单内工程（当承担本合同清单内）的全部工作，确保工程质量。工程质量应达到本合同约定的质量标准，工程质量达不到约定标准的部分，甲方一经发现，乙方应按甲方合同进行要求拆除和重新施工整改，知道直到（直到）符合约定标准；。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延；3、 乙方不得将本工程全部转包给第三人或者将本工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人；4、 乙方有权拒绝甲方不符合安全生产要求的指令，并提出自己的见解，供甲方参考；乙方应当有保障自身的安全措施，若发生安全事故，甲方概不负责；发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用；5、 乙方要管理好自己的队伍，组织工人文明施工，不得在工地及相关场所进行违法犯罪活动，如有造成犯罪后果，由乙方承担全部责任，甲方概不负责；6、 乙方必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险，并为施工场地内自由人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。7、 为确保工期，乙方应当按照双方约定保证工程配备充足的劳动力以确保工程进度；8、 项目竣工验收合格后，乙方应按本合同约定及时提交竣工资料及报送结算书；9、 乙方应当将施工垃圾运至指定位置处理；10、 甲方因违反本合同条款给乙方造成损失的，乙方有权要求其承担违约责任；工期延误1. 1、 对以下原因造成的工期延误，工期应顺延： （1）工程量变化或设计变更，工期顺延； （2）不可抗力，工期顺延； （3）停水、停电，以及小区商场物业规定暂停施工日，工期顺延； （4）客户没有按期缴纳进度款，作停工处理，工期顺延；2. 2、 因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期时，工期顺延；3. 3、 施工中如果甲方要求变更工程的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，甲方必须书面通知乙方，并承担全部施工费用，工期顺延；如因乙方原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变；11、12、 因乙方施工质量问题致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方应当承担损害赔偿责任；13、 乙方履行本合同不得存在侵犯第三方包括但不限于所有权、知识产权等合法权益的情形，如甲方因履行本合同而受到第三方索赔、追诉，乙方应负责解决，并承担甲方由此产生的全部损失。第九条 工程验收1、 因乙方原因不能按照本合同约定的竣工日期竣工的，由乙方承担违约责任。2、 本工程竣工后，甲方应当根据建设方案及图纸、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收；经验收合格方可交付使用。1. 开工进场时，甲、乙双方共同对原土建、水、电等工程进行质量确认，如有问题，由甲方负责协调解决后，乙方开始施工，并从此时开始计算工期。3、 乙方通知甲方进行竣工验收，甲方应在及时安排相关人员前来验收。如未经竣工验收，甲方自行搬入与该工程无关的家具、其他物品或更换门锁，均视为验收合格。4、 对于排水排污系统等隐蔽工程，在上述部位达到验收条件时由乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方验收。通知包括验收的内容、时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格乙方可以进行隐蔽和继续施工，验收不合格，乙方在甲方限定的时间内修改后重新验收。5、 因乙方原因致使本工程质量未达到本合同第七条之约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期支付的，乙方应当承担违约责任。6、 工程验收须经甲方现场管理人员、监理人员、乙方相关负责人签证确认。第十条 质量保修范围和质量保证期本工程质量保证期为壹（1）年。如果质量保证期内出现因乙方责任引起的质量问题，由乙方进行修复，相关费用由乙方承担；因甲方或第三方引起的质量问题，由乙方负责修缮，相关费用由甲方承担。第十一条 结算及账户信息1、 本合同签订后，乙方进场施工之日起计算，甲方在收到乙方预收款发票后3天一周内支付实际工程总造价3040%的预付款；￥：46000.00（人民币肆万陆仟元整）2、 如本工程项目顺利实施，隐蔽油漆工程结束之日起计算后，甲方应于收到乙方发票后在3天一周内支付实际工程总造价40%的进度款；（包含工程签证所产生的工程款）￥：46000.00（人民币肆万陆仟元整）3、 本工程竣工经甲方验收合格后，甲方应于验收之日起计算收到乙方发票一周内向乙方支付实际工程总造价剩余部分的20%95%，剩余5%作为质保金；如质量保证期届满后无质量问题，甲方于收到乙方收据后一周内支付5%质保金；（包含工程签证所产生的工程款）￥：23000.00（人民币贰万叁仟元整）。4、 双方的基本账户信息及联系方式如下：甲方：云南风土旅游开发有限公司乙方：云南刻度装饰工程有限公司法定代表人：法定代表人：地址：昆明市滇池路南亚风情第一城写字楼B座 地址：昆明市宝善街华尔贝大厦19楼C1电话话真：传真：邮政编码：650217邮政编码：650217开户银行：中国银行昆明市护国门支行开户银行：富滇银行昆明南坝路支行银行账号：134005524100 请贵司确认该号码是否为银行账号银行账号：917011010004713969 如上述信息发生变更，发生变更的一方应当及时通知对方。第十二条 安全责任第十三条 乙方承诺具有签署和承包本工程项目的资质和条件，必须严格遵守甲方的相关规章制度和安全操作规程进行施工作业，因乙方违规操作或乙方人为过失造成的安全事故，由乙方全权负责，承担由此所发生的一切费用及相应法律责任。安全责任乙方承诺具有签署和承包本工程项目的资质和条件，必须严格遵守甲方的相关规章制度和安全操作规程进行施工作业，因乙方违规操作造成的安全事故，由乙方负责，并承担相关费用及损失。第十四条 违约责任1、 乙方因违反本协议给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。因施工造成工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工；若因乙方原因导致工程不能按期完成并投入运行，每迟延一天乙方应支付甲方人工程结算总价1民币壹仟元整（￥1,000.00）违约金，最高不超过合同总价的15%，该违约金可在甲方应支付给乙方的工程款中扣划。2、 若非乙方原因，甲方不按合同及时拨付工程款，则每迟延一天，甲方应向乙方支付人民币仟元整（￥1,000.00）工程结算总价1违约金，最高不超过合同总价的1%；若甲方超过合同规定时间五日5日还未付款，则乙方有权中止施工，直至甲方付款为止，工期同时顺延；由此产生的一切损失及责任由甲方承担。3、 施工中如果甲方对原工程要求做出新的变更，或因甲方更改施工内容而延误工期的，工期顺延；施工中乙方不得对原工程要求作出新的变更，因乙方擅自变更工程发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。4、 由于不可抗力原因造成工程进度延误，乙方应及时将情况通知甲方，无需承担违约责任；但在不可抗力事件结束后，乙方应立即开工。5、 其它违约责任按合同法执行。第十五条 合同解除1、 乙方将本工程全部转包给第三人或者将本工程肢解以后以分包的名义 分别转包给第三人，甲方有权解除合同。2、 合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。甲方应为乙方撤出提供必要条件。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，因未及时退货造成的损失由责任方承担。3、 合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。第十六条 合同终止 合同权利义务终止后，双方应当遵循诚实信用的原则，履行通知、协助、保密等义务。第十七条 合同争议的解决方式5、 施工费单价以合同签订价为准，办理付款时不再进行调整。6、 因本合同的履行产生的争议，由甲乙双方协商解决；如协商不成，可向本合同签署地法院提起诉讼，由法院判决。第十八条 附则1、 本合同多列条款甲乙方已认真阅读并理解全部内容，本合同经双方授权代表签字盖章后生效。2、 本合同未尽事宜，双方协商一致可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。3、 本合同一式4份，甲方执2份，乙方执2份，具有同等法律效力。4、 本合同工程竣工验收合格至质量保修期届满自然失效。第十九条 附件本合同具有以下附件，是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（以下无正文，为本合同之签字盖章页） 附件一 奥牛牛昆明顺城店装修报价明细表（本页无正文，为翠湖拾翠项目奥牛牛昆明顺城店装修合同签字盖章页）甲方：云南澜奥商贸有限公司云南风土旅游开发有限公司 （盖章）法定代表人或委托代理人（签字）： 经 办 人（签字）： 地 址：昆明市滇池路俊秀园26幢102室 昆明市滇池路南亚风情第一城写字楼B座 乙方：云南刻度旭盛装饰工程有限公司（盖章）法定代表人或委托代理人（签字）：经 办 人（签字）：地 址：昆明市陈家营路吉兴苑小区6-1-702昆明市宝善街华尔贝大厦19 楼C1附件一 费用计算表昆明翠湖拾翠项目装修预算表序号项目名称单位工程量单价总价备注一.拆除部分咖啡休闲区及二层1钢屋架柱子包防腐木拆除m902825202原有钢屋架顶面木格栅拆除1701830603原钢架楼梯拆除项1170017004钢屋架娱乐室地面防腐木地板拆除1701118705过道地砖拆除603521006钢屋架娱乐场所木制围栏拆除m651610407钢屋架拆除项1600060008门拆除（卫生间及二层）道3129387套装门9木格工艺门道2500100010拆除雨棚（全部）个125566011原有木屛风拆除(全部)个20100200012树池拆除个220040013二层休息平台铁围栏防护拆除m6516104014隔墙拆除（区域一，二层隔墙）11065715015二层休息平台防腐木板拆除21228593616二层过道木扶手拆除m171830617二层包间地台300mm拆除20120240018二层包间600mm高啡网纹墙裙拆除123542019踢脚线拆除m40520020二层包间扣板吊顶拆除201938021二层过道地砖拆除5235182022二层楼梯踏步拆除203570023二层楼梯扶手拆除m272259424二层木地板拆除401144025二层石膏板造型吊顶拆除80282240小计46363饮食区1原有彩钢瓦顶拆除2802878402隔墙拆除1906512350隔墙工程量重核3顶面钢架拆除10454504窗子拆除20357005木地板拆除921110126原厨房及活动区墙砖拆除1383041407地面砖拆除1883056408门拆除道7129903小计33035工艺品特产区1原墙体隔墙部分拆除926559802室内软木地板拆除17558753原有玻璃窗子拆除10353504原有木门拆除道71299035过道地面地砖拆除1053031506造型顶拆除1202833607墙面壁纸拆除36651830小计16448咖啡区1扣板吊顶拆除1081920522原有铁门拆除项14504503地面砖拆除108303240小计5742戏台区1舞台混泥土拆除10016516500混泥土厚度超过20cm单价另计2舞台石材拆除1373547953舞台土方清运m110120132004舞台灯光设施拆除项21503005舞台护栏拆除m22306606灌木清理1230360小计35815门厅及卫生间区1门厅墙体拆除296518852原有柜子拆除项18008003卫生间墙地砖拆除553016504门厅、卫生间吊顶拆除16193045卫生间洁具、隔断拆除项1100010006踏步及门厅地面砖拆除28359807文化墙过道地砖拆除170X1701403549009吧台柜子、屏风拆除项1300300小计11819广场区1原广场地面石材拆除30309002广场原排水沟及绿化带回填404016003部分灌木清理70302100小计4600拆除部分合计153822二、水电工程1弱电排放料+人工22.5平方电线m5002.41200材料费（昆明电缆厂)34平方电线m4003.71480材料费（昆明电缆厂)46平方电线m1005.1510材料费（昆明电缆厂)52*1.5平方防水电缆m8005.74560材料费（昆明电缆厂)62*2.5平方防水电缆m8008.87040材料费（昆明电缆厂)74*2.5平方防水电缆m10014.61460材料费（昆明电缆厂)82*4平方防水电缆m100141400材料费（昆明电缆厂)94*10平方防水电缆m6005130600材料费（昆明电缆厂)103*25mm2+1*15mm电缆m2009018000材料费（昆明电缆厂)1125PE管m3007.12130材料费（室外电缆线管）1232PE管m3009.22760材料费（室外电缆线管）1320pvc线管m1303390材料费（联塑管）14线路排放人工费工费1550PVC管排放m100101000综合单价（联塑管）1675PVC管排放m4514630综合单价（联塑管）17110PVC管排放m90221980综合单价（联塑管）1860镀锌管m80302400综合单价1925不锈钢球阀个835280综合单价2060不锈钢球阀个395285综合单价21不锈钢浮球阀个2155310综合单价22110PVC球阀个380240综合单价（联塑管）2325PPR管冷热水管排放m60251500综合单价（联塑管）24强弱电线路开槽m18081440综合单价25管路铺设挖沟m80282240综合单价（用于暗埋排水管）26商铺配电箱套128009600嵌入式配电箱，含漏电保护开关27广场灯光配电箱套120002000手自一体，内置时空开关29视频系统配电箱套1800800嵌入式配电箱，含漏电保护开关30GS防水160508000综合单价（施工工艺：2布3涂）31丙纶防水135385130综合单价32防水层砂浆保护层295195605综合单价（保护层厚度1-2cm)33防臭地漏m1545675综合单价34新做排水沟m5020510250排水沟宽40cm，深50cm(包含水沟找平，红砖砌筑)35厨房新做排水沟m20951900排水沟宽25cm,深25CM(包含水沟找平红砖砌筑)36厨房排水沟成品高分子盖板制安m20801600综合单价37混泥土沟盖板制安块151201800综合单价（盖板厚度5cm,盖板加加强筋）小计171995三、地面工程1基层公分石垫层120404800包含素土夯实，公分石厚度厚度10-15cm2水池C25混凝土垫层8521518275415水泥，垫层厚度15-20cm,加12mm加强钢筋3广场C15混凝土垫层601056300315水泥，垫层厚度10-15cm4灰麻光面/火烧面（圆形区）625285178125综合单价（石材厚度15mm-20mm，面积按正方形计算）5白麻石火烧面铺贴35727598175综合单价（石材厚度15mm-20mm，面积按正方形计算）6广场白麻石开槽357186426综合单价（1cm防滑槽，面积按正方形计算）7石材勾缝及打磨处理62514087500综合单价8踏步开防滑双线m227154综合单价9石材磨圆边m80181440综合单价10青石铺贴22533074250综合单价11水池地面瓦片铺设8045036000综合单价12墙面摸灰2528700综合单价13防腐木铺合单价（樟子松防腐木110mm*25mm）15地面找平3353010050综合单价16墙砖铺贴26522058300综合单价17地砖铺贴11022024200综合单价18广场及正门厅地面雕塑项21000020000综合单价19后门厅墙面雕塑项11000010000综合单价20玻璃隔断下石材及门槛石铺贴352709450综合单价（蒙古黑石材，石材厚度12mm-15mm）21鹅卵石铺设351956825综合单价小计712220四、墙面工程1原腻子粉墙面空鼓处理3030900综合单价（对外墙空鼓墙面铲除，砂浆抹平）2墙面清洗1008800综合单价（对外墙污染严重的部分进行清洗）3外墙腻子300236900综合单价4外墙乳胶漆300267800综合单价5玻璃隔断钢架制安23028064400综合单价（40*80*4mm矩管）66+6mm双钢化夹层玻璃（一层、二层）21033069300综合单价76+6mm双钢化夹层玻璃安装（一层、二层）2108016800综合单价8钢架门制安套8185014800综合单价（含12mm钢化玻璃，钢架门焊接，钢架喷氟碳漆、地弹簧）9钢架喷氟碳漆m3008024000综合单价（长度按每根方管总长计算）10卫生间木质隔断202555100综合单价（防潮板隔断，包含角码等配件）11内墙腻子80013.510800综合单价（立邦漆）12内墙乳胶漆80014.511600综合单价（立邦漆）13墙面青砖铺贴 24525562475综合单价14砖砌筑401857400综合单价15原红色木窗打磨刷红色油漆1309011700综合单价（工程量以窗户的实际面积计算，孔洞不扣除）16侧门新做门头及大门合单价（防腐木门材质）17侧门厅入口墙面雕塑制安（腐蚀墙加浮雕）合单价（腐蚀墙加圆雕）18正门厅入口文化墙雕塑制安合单价（腐蚀墙加圆雕）19收银区后墙雕塑制安项11250012500综合单价20收银区亚克力隔断项11000010000综合单价（100*2000*40mm亚克力）21正门厅新做橱窗项248009600综合单价22套装门制安套7165011550综合单价（卫生间及过道和包间）23新做木格工艺窗户4549522275综合单价(红椿木普通中式古典直角格子窗 红春木做炭化处理，表面涂刷无色木油)24木格工艺窗户油漆451205400综合单价25二楼平台及楼梯玻璃栏杆m5058029000综合单价（12mm钢化雕花玻璃,立柱雕刻花纹）26饮食区平台防腐木护栏立柱根8500