田园综合体项目简介PPT幻灯片课件.pptx

东方园林东联设计集团“田园综合体”项目简介,1,概念内涵,2,田园+乡村,田园，对现代人最大吸引力在于乡村所特有的田园文化和田园生活；以及由此带给人的心灵与精神上的愉悦与放松。,乡村，一个“哺育”现代工业文明的地带，孕育着新的社会变革；乡村空间、乡村产业的转变仍然会成为下一个历史时代的基础。,3,综合体,功能整合效益扩大围绕核心要素，延展复合化功能核心要素是基础，成功取决于功能整合带来的1+12的效能,都引领“生活模式的转变”如何满足和进一步引导人的需求,是综合体发展的内核,4,田园综合体,功能承载对象：高效农业乡村休闲文化创意,5,田园综合体,核心价值满足人的回归“乡土”需求城市人流、知识流反哺，促进乡村经济的发展,6,7,新田园主义空间示意图,主张新田园主义指导乡镇建设其探索的模式和道路是：在美丽的乡村提升农业生产、植入休闲旅游产业、建设幸福人居在城乡社会一体化发展格局下，构建现代都市和乡村文明交融的社会生产、社会活动和幸福生活的美丽版图,田园综合体,农业+文旅+居住,8,新田园主义空间示意图,田园综合体,理念实践,9,10,2007年,2008年,2011年,2012年,2013年,continue,大事件,“十里四香”特色休闲村落,“贝莱特蓝莓庄园”,农田租赁农夫管理运营成功,第一代,“托斯卡纳”地产配套农地,别墅配套独立农庄有机农业,“田园综合体”理论探索,“徐州云龙”“湖北黄岗”“厦门同安”“浙江海宁”,无锡阳山“田园综合体”,建成运营,建成运营,建成运营,建设进行中,理论建设,地产配套两期建设田园品牌,农业观光休闲度假,第二代,第三代,第四代,11,第一代“田园综合体”：贝莱特蓝莓庄园,位置：浙江杭州策划时间：2007年11月特色：多元复合功能,经济作物+观光度假面积：景区面积1177亩。,蓝莓庄园的总体功能定位为：生态观光、科普教育、会议度假、休闲康体。,12,十里四香以宁波东钱湖打造生态型国家旅游度假区和5A级旅游区为发展契机，以优质生态的自然资源、底蕴深厚的文化资源为依托。一村一特色，四村一品牌，自然生态与现代休闲天人合一，演绎大自然中清静无噪的惬意生活。以时令蔬菜、水果种植为主体，以“休闲、劳作、收获”为主旨。景区空气清新、气候宜人，人居环境优越，乡村景色朴实优雅，农耕文化浓厚。,第一代“田园综合体”：“十里四香”特色休闲村落,位置：浙江宁波策划时间：2008年6月特色：农田租赁，专职农民种植管理面积：景区面积600余亩，建设用地100亩。,13,第二代“田园综合体”：崇明托斯卡纳,位置：崇明海永乡策划时间：2011年3月特色：别墅周边农用地面积：农用地总面积约1500亩，建设用地450亩,庄园地图,一个目标：改变崇明低端农家乐现状探索崇明农业旅游新模式两个阶段：阶段一：别墅配套景观阶段二：独立运营农庄三个亮点：有机低碳农业艺术小资情调多样的户外活动,14,现场照片,第二代“田园综合体”：崇明托斯卡纳,15,第三代“田园综合体”：徐州田园综合体等田园东方系列,城市生长的脉络,位置：江苏徐州策划时间：2012年3月特色：集生态性、参与性、体验性、娱乐性为一体的产品体系。,基地位于新城核心区内，以黄河文化为文化底蕴和招牌，通过错位发展，差异化设计，突出产品体系的特色，建设多元景观、多元功能，集生态性、参与性、体验性、娱乐性为一体的产品体系。,16,第三代“田园综合体”：徐州田园综合体等田园东方系列,17,二期6000亩-建设方案效果图,第四代“田园综合体”：阳山田园综合体,无锡阳山镇境内良田阡陌，桑绿桃红，土壤肥沃，尤其适合水蜜桃种植。水蜜桃种植已是阳山镇主导农业产业。项目打破传统社区开发模式，提出“九里桃店”的核心理念。将桃文化及农耕文化孕育于场地之中。强化社区参与性及环境互融性，为社区居民提供归园田居中世外桃源般的生活方式。,位置：江苏省无锡市阳山镇策划时间：2013年1月面积：总面积416ha。一期示范区建设中，二期规划设计中,18,一期示范区-建设方案效果图,在原有村落格局得到较好保留的基础上，设计又赋予了这片场地新的生命活力。在本项目中，树与老房子形成了各种气质鲜明的场地空间，而这种场所形成的吸引力则通过道路及功能延展至场外。行者的体验是本项目的关键所在，通过老房子的改造，再加上石板小路、毛石矮墙、卵石沟等多种设计手法，营造出别具田园生活气质的体验空间。除此之外，各种农作物及充满野趣的花卉植物精心搭配种植，使这片场地在拥有质朴气质的同时也充满着现代感。,第四代“田园综合体”：阳山田园综合体,19,我们走过的路。,政府主导乡村休闲,商业房地产+生态,大型商业+旅游项目，田园综合体初显,总体+一期示范区，地产版块融合其他版块