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精选资料租 房 合 同出租方(甲方)：承租方(乙方)：中国移动通信集团云南有限公司文山分公司甲、乙两方在平等自愿，协商一致的基础上达成以下协议：为提高代办乙方业务的质量，乙方与甲方协商一致租用甲方合法拥有的房地产作为乙方业务代办专用场所。现将相关事项明确，以资信守执行。一、房产概况、出租人瑕疵担保甲方将其合法拥有的位于 ，面积 平方米的，产权证编号: _土地使用权证编号：_ _号，作为_ _ 用房出租给承租方。甲方承诺合法拥有该租赁标的物的所有权利，并担保该标的物不存在权利瑕疵及质量瑕疵，因甲方权利瑕疵或房屋品质瑕疵造成乙方或任意第三方人身及财产损失的，甲方承担因此产生的一切责任（包括但不限于商业责任、法律责任）。二、租用期限租用期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。三、租赁费用及付款方式1、该房屋一年租金为_ ( 元，日租金计算为：￥ 元 /天 ) （含税金）。 年总租金为 （￥ 元）（含税金）。2、付款方式： 合同签订后且房屋移交承租方（乙方）正常使用，乙方同意在租赁期限内支付租金。分 次付清本合同约定的 年房屋租金，即当年的8月底前付清当年房租费，承租方（乙方）在租赁期限内应承担的 年租金为： 乙方承担_ 年租金共计 （人民币：11400.00元）（含税金）3、乙方在收到甲方提供的以下合法凭据的次月末以银行转帐方式支付其应承担的租金：a、本合同影印件；b、符合国家及地方税务规定的与本合同约定租赁标的物_ _年租金等额的完税发票。c、甲方付款申请。d、_4、甲方未能提供上述凭据或提供上述凭据不符合乙方要求的，乙方有权不予以支付本合同约定的费用直至甲方提供符合乙方要求的合法凭据为止。因此产生的迟延付款，乙方不承担违约责任。四、出租方权利义务1、甲方有权按本合同约定向承租方收取房租。2、甲方应于本合同签订后的3天内，将租赁标的物交付承租方。3、甲方应将租赁标的物交付之前的水费、电费及其他地方政府规定应缴纳的一切费用结清。承租方不承担承租前因该租赁物所产生的一切费用。4、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护及维修，应提前_ _天书面通知承租方。租赁期间，因房屋存在影响承租方正常使用的因素，经承租方通知，甲方应当在2个工作日内到场检查，指派专业人员及时修缮、消除障碍，并承担因此而产生的责任和费用。5、在租赁合同期间，甲方不得对该租赁物设定抵押等他项权利。如甲方设定抵押等他项权利的，甲方应从其设定抵押等他项权利之日起，除退还承租方（乙方）剩余期间租金外，还应对乙方承担租金总额的20%作为违约金。非因承租方的原因，任何第三方对甲方及租赁标的物行使权利导致承租方不能正常使用租赁物的，甲方应承担由此而产生的承租方的损失，包括但不限于承租方停业损失、财产侵害损失、装修费用弥补、搬迁及拆装费用支出等,同时承担租金总额的20作为违约金。6、租赁期满，甲方有权收回该租用标的物，但应提前3个月书面告知承租方（乙方），承租方如需要继续承租该房屋的享有优先续租权。租赁期满，若承租方不续租的，应按合同约定时间返还该房屋。 五、承租方权利义务乙方仅承担本合同约定租金的付款义务及获得本合同约定的合法权利。本合同中，乙方应按照合同约定履行付款义务并于履行义务的同时获得合同约定的权利。独立承担使用标的物产生的一切责任。现将乙方的权利义务明确：（1）、乙方应按本合同约定支付甲方房屋租金。（2）、租赁期间，乙方有权自行转租转借该房产。（3）、甲方同意在不改变房屋主体结构的情况下，乙方可以对房屋门头及室内进行装修。六、免责条款本合同中乙方仅承担付款义务并在履行义务的同时取得本合同约定的权利，乙方为租赁标的物的实际使用人，独立承担本合同约定的使用租赁标的物引起的一切责任（包括但不限于：商业责任及法律责任）。 因租赁物使用过程中产生的任何争议，甲方可向乙方主张权利。 七、两方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，但甲方应当退还剩余期间租金。1、该房屋因社会公共利益被依法征用的；2、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；3、双方书面协商一致，需终止本合同的；4、乙方上级主管部门因经营情况认为需要终止本协议的。 八、甲方负责人变更不影响本合同效力。九、本合同未尽事宜，双方另行协商订立补充协议，补充协议约定与本合同条款有冲突的优先适用补充协议。十、本协议签订之前，甲方与 代理商之间签订的租房协商自行终止。十一、本协议履行中如遇争议。争议双方首先应协商解决，协商不成时向文山市人民法院提起诉讼。十二、本合同一式伍份，甲方一份，乙方四份，具有同等法律效力，自双方签字或按印之日起生效。甲方（盖章/手印）： 乙方（盖章）： 地址： 地址： 账