装饰工程计价方法应用与实例-楼地面、墙柱面、天棚工程.ppt

装饰装修工程计价应用实例,楼地面工程墙、柱面工程天棚工程,定额分部分项工程内容B.1楼地面工程B.2墙柱面工程B.3天棚工程B.4门窗工程B.5幕墙工程B.6细部装饰栏杆工程B.7家具工程B.8油漆涂料裱糊工程B.9金属支架及广告牌工程B.10其他工程,装饰装修工程分部分项工程内容,清单分部分项工程内容B.1楼地面工程B.2墙、柱面工程B.3天棚工程B.4门窗工程B.5油漆涂料裱糊工程B.6其他工程,【楼地面工程】计价方法应用实例,P210【例2.2.1-2】,图2.2.1-5建筑物地面1:2水泥砂浆铺花岗石(600mm600mm)，踢脚线高200mm用同种花岗石铺贴；地面找平层1:3水泥砂浆25mm厚，求该工程清单项目费。(设计要求部分地面特殊磨花，每100消耗人工2日、钻磨机2个台班。,解：1.清单项目组价,根据招标人提供的工程量清单，分析清单项目所包含工作内容。石材地面（020102001001）特征内容有：(1)花岗石面层铺贴；(2)水泥砂浆找平层铺筑；(3)其他磨花消耗人工机械台班。块料踢脚线（020105002001）包含工作内容有：花岗石铺贴。,1:2水泥砂浆在墙面抹灰里计。,2.计价工程量计算：同清单工程量,3.清单项目综合单价确定,工料机单价：人工按40元工日，其他(含管理费)均按广东省装饰装修工程综合定额取价，利润按人工费的20计取。计算方法与结果见综合单价计算表（表2.2.1-3。,P217定额计价定额换算应用,例2.2.1-4某住宅室内地坪面积68.41，(见图2.2.1-7)首层大厅1:2.5水泥砂浆底，1:2水泥砂浆铺贴400mm400mm抛光耐磨砖面，其他厅房1:2.5水泥砂浆底，1:1.25白水泥水磨石子浆格式上等绿色水磨石15厚面，计算其工程量和套算定额分部分项工程费费(一类)。(注：大厅门M3宽1.20m。),定额工程量包括定额项目内容铺贴块料面层：B1-78找平层：B1-1换上等绿色水磨石面层B1-18,=592.51+(2.02*(179.57-162.44)=627.11,两项换算内容：换算白水泥石子浆增加绿色颜料,计算图2.2.2-1所示小型住宅外墙装饰工程清单项目费，外墙顶面标高2.9m，设计外墙面1:1:6混合砂浆打底15mm厚，水泥膏贴纸皮条型瓷砖；室外地坪标高-0.3m(门、窗框厚均按90mm计，安装于墙体中间，墙厚240mm)。教材P226例2.2.2-1,C1：1.1m1.5m；C2：1.6m1.5m；C3：1.8m1.5mM1:1.0m2.0m；：0.9m2.0m,【墙、柱面工程】计价方法应用实例,解：1.清单项目设置依据工程量清单分析该清单项目所包括的工作内容有：(1)底层抹灰；(2)贴面层。2.计算计价工程量同清单工程量,3.清单项目综合单价确定工料机单价：人工按40元工日，其他(含管理费)均按广东省装饰装修工程综合定额取价，利润按人工费的20计取。计算方法与结果见综合单价计算表(见表2.2.2-4)。,4.计价分析(见表2.2.2-5),5.清单计价(见表2.2.2-6),定额计价教材P229,例2.2.2-2墙面水泥膏粘贴200mm50mm磁质长条砖，缝8mm，计算其定额基价。解：以子目B2-147换算饰面材料块料用量(块)=100(块料长+缝宽)(块料宽+缝宽)(1+损耗率)=100(0.20+0.008)(0.05+0.008)1.05=8704(块)块料用量()=87040.200.05=87.04(),定额价差：20050长条砖代替24060条形砖(定额含量)（消耗量与材料单价都变化）87.0433.00元100-87.5221.45元=995.02(元100)换算后基价：3900.13+995.02=4855.15(元100),P229定额计价例2.2.2-4,图2.2.2-2隔墙，木骨架(断面20c内，平均中距100mm)，钉胶合板基层，外贴海绵软包织物面。计算其装饰工程量并求定额分部分项工程费。解：1.定额项目内容并计算定额工程量木龙骨：3.503.0-2.100.80=8.82()基层：8.822(双面)=17.64()饰面：17.64,2.定额分部分项工程费木龙骨定额子目：B2-183，基价：4187.38(元100)胶合板基层定额子目：B2-200基价：1819.69(元100)面层定额子目：B2-205基价：9330.32(元100)分部分项工程费：0.0824187.38+0.1764(1819.69+9330.32)=2305.774(元),定额计价,砂浆等可以换算，人工、机械消耗量不变。抹灰厚度不作调整。,定额计价,（4）墙面垂直高度超过20米时，外墙抹灰厚度增加为：30米内增加厚度5mm，60米内增加10mm.套“抹灰砂浆调整”的相应子目。见定额B.2.1.3抹灰砂浆厚度调整（7）“密缝”“疏缝”定额113页B2-79,B2-80按设计规定缝宽尺寸的，“疏缝”；没有缝度要求的“密缝”,园柱、圆弧墙等不规则的，人工*1.15墙柱面块料面层的抹灰底层，没有包括到定额中。需要套用抹灰底层子目。木龙骨基层双向计算。单向的*0.55,教材P237【例2.2.3-1】,如图2.2.3-4所示建筑物首层平面，走廊及梯间水磨石地面，5个主房间天棚方木楞龙骨(断面25mm40mm，中距400mm400mm)胶合板(榉木胶合板3mm厚)面层刷调和漆二遍，求5个主房木天棚清单项目费（一类地区）。,【天棚工程】计价方法应用实例,解：1.清单项目设置及工程内容依据工程量清单（020302001001）分析项目包含的工程内容有：1)木龙骨；2)胶合板面层；3)油面漆(底油一遍，调和漆二遍)。,2.计算计价工程量,计价工程量：木龙骨=65.18()胶合板面层=65.18()油面漆=65.18(),3.确定清单项目综合单价工料机单价：人工费按40元工日，其他(含管理费)均按广东省装饰装修工程综合定额取价，利润按人工费的20计取。计算方法与结果见综合单价计算表(见表2.2.3-3)。,4.计价分析(见表2.2.3-4),5.清单计价(见表2.2.3-5),教材P239【例2.2.3-2】,图2.2.3-5某小型住宅平面轴尺寸长为14.4m，宽为4.8m，中间有隔墙，墙体为240mm。试计算其方木天棚龙骨(断面25mm40mm，中距400mm400mm)工程量及木龙骨上安装塑料板(5mm厚，硬塑料板)面层的工程量并求分部分项工程费。,解：1.计算工程量,(1)吊顶天棚龙骨工程量按主墙间净空面积计算：S=(14.4-0.244)(4.8-0.24)=61.29()(2)应按主墙间实铺面积计算塑料板面层S=(14.4-0.244)(4.8