建设工程监理概论总结

1 / 47 建设工程监理概论总结 建设工程监理概论个人学习总结 虽然只有短短的数周时间，建设工程监理概论的课程就结束了，但老师通过对这门课的项目化教学，传授给 我的知识会永远留在我的脑海中，为即将到来的工作的打下了基础。 老师的项目化教学将生硬的理论知识转换为形象的实际工程，将知识融入到实际工程中，使我记忆深刻并且易懂。我如今能轻松的回忆起我所学过的知识：我国监理制度、监理企业的发展；工程监理规范；监理实施原则、细则；现场组织机构；监理现场用表，等等。 并具备能够初步分析工程中出现的违法违规行为；初步应用监理的相关法规约束参建各方的行为；能对工 程项目进行现场项目监理组织机构的配置；初步编写监理大纲；正确进行一般的监理目标分解；针对工程特点编织监理规划和监理细则；初步具备参建各方的协调组织；正确填写各类验收表格和编织监理文件；能采用现代化的科学手段实现监理的信息2 / 47 管理；正确分析和处理事故中存在的质量问题和事故等，这完全得益于老师的项目化教学。每次的任务，我们是带着理论知识，带着学习的动机，认认真真的实施完成任务。 不仅将知识熟练掌握，相信 在实际工作也能熟练运用，而且我的其他能力也是迅速提高，资料查阅、搜索和整合的能力；项目报告编织和形成的能力；分析表达和汇报的能力；辩解与应变的能力；自慰改进的能力；团队分工与协调能力；工程组织协调能力等。印象最深刻的是： 那次监理组合机构图调研的任务，从任务分配到任务实施，我带 着组员寻找工地，寻找询问了 3家之后，才找到了愿接受调研的工地。一次次的被拒绝，完全挑战了我的交际能力和心理承受能力。在与施工现场监理的交流后，我深刻的体会到深厚的专业知识与交际能力对于今后监理工作的重要性。这次任务虽然艰辛，但在大家高度的责任心和良好的团队协作精神下，还是出色的完成了，得到了老师的肯定。 因此做好监理工作必须； 3 / 47 1、熟悉有关工程建设和监理方面的法律、法规、合同和职责 2、要有良好的职业道德 3、知道监理工程师工作的具体方式、方法、手段和措施 4、要有精湛的专业水平和丰富的工程建设实践经验 5、要讲究交流沟通的技巧 6、要有组织协调的能力 7、要有高度的责任心和良好的团队协作精神 8、强化管理、要认识书面联系的必要性 9、要有善于学习、勇于开拓进取的精神 10、监理资 料整理应真实完整 对于老师的项目化教学评价 4 / 47 老师的教学的模式是 1.明确项目任务：教师提出任务，同学讨论 2.制定计划：学生制定，教师审查并给予指导 3.实施计划 :学生分组及明确分工，合作完成 4.检查评估 :学生自我评估，教师评价 5.归档或应用 :记录归档，应用实践 这种互动的模式，我个人觉得的学生的激情与好学完全被调动了起来，从平时课堂上老师与学生对于问题的探讨的激烈程度，学生思路的创新与广泛程度等完全体现了出来，拓宽了知识，对于知识的掌握也更加熟练、深刻。 但是我觉得老师在任务布置后，应该给予一定指导。因为我们对于知识的理解不全面，每次的任务实施开始时都是茫然，很多都是从网上直接搜索得到的资料和答案，我们很难理解，只是为了完成任务。 5 / 47 而总的效果是有目共睹的，我们对于专业知识能熟练的掌握与应用，并且培养了我们爱岗敬业、吃苦耐劳、勤奋钻研、开拓创新、坚忍不拔、沉着果断的精神；。相信在今后的 工作中，我们会受益匪浅，在经过工作的磨练后，我们都能独当一面！ 建设工程监理概论总结 【】投资三超：概算超估算，预算超概算，结算超预算 【】建设工程监理定义：是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动 【】工程监理企业：是指取得企业法人营业执照，具有监理资质证书的依法从事工程监理业务活动的经济组织 【】建设工程监理的行为主体：建设工程监理的行为主体是工程监理企业 【】建设工程监理与建设行政主管部门的区别：建设行政主6 / 47 管部门的行为主体是政府部门，它具有明显的强制性，是行政性的监督管理，它的任务、职责、内容不同于建设工程监理，同样，总承包单位对分包单位的监督管理也不能视为建设工程监理 【】建设工程监理实施的前提：建设工程监理只有在建设单位委托的情况下才能进行，只有与建设单位订立书面委托监理合同，明确了监理的范围、内容、权利、义务、职责等，工程监理企业才能在规定的范围内行使管理权，合法的开展建设工程监理，承建单位根据法律、法规的规定和它与建设单位签订的有关建设工程合同的规定接受工程监理企业对其进行的监督管理，接受并配合监理是其履行合同的一种行为 【】建设工程监理的依据：工程建设文件有关的法律、法规、规章和标准、规范建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同 【】建设工程监理的范围分为：监理的工程范围监理的建设阶段范围 【】监理的工程范围，下列工程必须实行监理：国家重点建设工程，依据国家重点建设项目管理办法所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目大中7 / 47 型公用事业工程，投资总额在 3000 万元以上的供水、供电、供气、供热等市政工程项目；科技、教育、文化等项目成片开发建设的住宅小区工程，建筑面积在 5 万平方米以上的住宅建设工程利用国外政府或者国际组织贷款、援助资金的工程国家规定必须实行监理的其他工程 【】监理的建设阶段范围：工程建设投资决策阶段、实施阶段 【】建设工程监理的性质：服务性科学性独 立性公正性 【】建设工程监理服务的内涵：建设工程监理的主要方法、任务、最终应达到的基本目的：规划、控制、协调是控制建设工程的投资、进度和质量是协助建设单位在计划的目标内将建设工程建成投入使用 【】建设工程监理的作用：有利于提高建设工程投资决策科学化水平有利于规范工程建设参与各方的建设 行为有利于促使承建单位保证建设工程质量和使用安全有利于实现建设工程投资效益最大化 【】建设工程监理的理论基础：我国的建设工程监理是专业8 / 47 化、社会化的建设单位项目管理，所依据的基本理论和方法来自建设项目管理学，还吸收了 FIDIC合同条件对工程监理企业和监理工程师独立、公正的要求，强调了对承建单位施工过程和施工工序的监督、检查和验收 【】现阶段建设工程监理的特点：建设工程监理的服务对象具有单一性建设工程监理属于强制推行的制度建设工程监理具有监督功能市场准入采取企业资质和人员资质双重控制 【】建设工程监理的发展趋势：加强法制建设，走法制化的道路以市场需求为导向，向全方位、全过程监理发展适应市场需求，优化工程监理企业结构加强培训工作，不断提高从业人员素质与国际惯例接轨，总向世界 【】建设工程法律法规规章的制定机关和法律效力：建设工程法律是指由全国人民代表大会及其常务委员会通过的规范工程建设活动的法律规范，由国家主席签署主席令予以公布建设工程行政法规是指由国务院根据宪法和法律制定的规范工程建设活动的各项法规，由总理签署国务院令予以公布建设工程部门规章是指建设部按照国务院规定的职权范围，独立或同国务院有关部门联合根据法律和国务院的行政9 / 47 法规、决定、命令，制定的规范工程建设活动的各 项规章，属于建设部制定的由部长签署建设部令予以公布 【】与建设工程监理关系密切的法律、法规和规章：建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例、工程监理企业资质管理规定、注册监理工程师管理规定 【】建设工程监理规范与规范性文件：建设工程监理规范、建设部关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见、施工旁站监理管理办法 【】建设程序：是指一项建设工程从设想提出到决策，经过设计、施工直至投产或交付使用的整个过程中，应当遵循的内在规律。 【】目前我国的建设程序与计划经济时期相比较，发生了关键的变化：在投资决策阶段实行了项目决策咨询评估制度实行了工程招投标制度实行了建设工程监理制度实行了项目法人责任制度 【】建设工程各个阶段：项目建议书阶段可行性研究阶段勘10 / 47 察设计阶段建设准备阶段施工安装阶段生产准备阶段竣工验收阶段 【】坚持建设程序的意义：依法管理工程建设，保证正常建设秩序科学决策，保证投资效果顺利实施建设工程，保证工程质量顺利开展建设工程监理 【】建设程序与建设工程监理的关系：建设程序为建设工程监理提出了规范化的建设行为标准建设程序为建设工程监理提出了任务和内容建设程序明确了工程监理企业在工程建设中的重要地位坚持建设程序是监理人员的基本职业准则严格执行我国建设程序是结合中国国情推行建设工程监理 制的具体体现 【】建设工程主要管理制度：项目法人责任制工程招标投标制建设工程监理制合同管理制 【】项目法人责任制：是指由项目法人对项目的策划、资金筹措、建设实施、生产经营、债务偿还和资产的保值增值实行全过程负责的制度，项目法人形式，项目法人可以设立有限责任公司和股份有限公司项目法人设 立，新上项目在项目建议书被批准后，应及时组建项目法人筹备组，项目可行性11 / 47 报告经批准后，正式成立项目法人组织形式和职责，国有独资公司设立董事会，董事会由投资方负责组建，国有控股或参股的有限责任公司、股份有限公司设立股东会、董事会和监事会项目法人责任制与建设工程监理制的关系，项目法人责任制是实行建设工程监理制的必要条件，建设工程监理制是实行项目法人责任的基本保障 【】监理工程师的概念：是指经过全国监理 工程师执业资格统一考试合格，取得监理工程师执业资格证书，并经注册从事建设工程监理活动的专业人员 【】监理工程师的特点：执业范围广泛执业内容复杂执业技能全面执业责任重大 【】监理工程的执业内容主要包括：在工程项目建设前期阶段为业主提供投资决策咨询，协助业主进行工程项目可行性研究，提出醒 目评估在设计阶段，审查、评选设计方案，选择勘察、设计单位，协助业主签订勘察、设计合同，监督管理合同的实施，审核设计概算在施工阶段，监督、管理工程承包合同的履行，协调业主与工程建设有关各方的工作关系，控制工程质量、进度和造价。组织工程各预验收，参与工程竣工验收，审核工程结算在工程保修期内，检查工程质12 / 47 量状况，鉴定质量问题责任，督促责任单位维修 【】监理工程师的素质：较高的专业学历和复合型的知识结构丰 富的工程建设实践经验良好的品德健康的体魄和充沛的精力 【】监理工程师的职业道德：维护国家的荣誉和利益，按照“ 守法、诚信、公正、科学 ” 的准则执业执行有关工程建设的法律、法规、标准、规范、规程和制度，履行监理合同规定的义务和职责努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平坚持独立自主的开展工作不同时在两个过两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料设备的生产供应等单位 兼职不为说监理项目指定承包商、建筑构配件生产厂家和施工方法不收受被监理单位的任何礼金不泄漏所监理工程各方认为需要保密的事项不以个人名义承揽监理业务 【】 FIDIC道德准则：对社会和职业的的责任： 1、接受对社会的职业责任 2、寻求与确认的发展原则相适应的解决办法3、在任何时候，维护职业的尊严、名誉和荣誉能力： 1、保持其知识和技能与技术、法规、管理的发展相一致的水平，对于委托人的要求服务采用相应的技能 ，并尽心尽力 13 / 47 2.仅在有能力从事服务时方才进行正直性：在任何时候均为委托人的合法权益行使其职责，并且正直和忠诚地进行职业服务公正性： 1、在提供职业咨询、评审和决策时不偏不倚 2、通知委托人在行使其委托权时可能引起的任何潜在的利益冲突 3、不接受可能导致判断不公的报酬对他人的公正： 1、加强按照能 力进行选择的观念 2、不得故意或无意地作出损害他人名誉和事物的事情 3、不得直接或间接取代某一特定工作中已经任命的其他咨询工程师的位置 4、通知该咨询工程师并且接到委托人终止其先前任命的建议前不得取代该咨询工程师的工作 5、在被要求对其他咨询工程师的工作进行审查的情况下，要以适当的职业行为和礼节进行 【】监理工程师享有的权利：使用注册监理工程师称谓在规定范围内从事执业活动依据本人能力从事相应的执业活动保 管和使用本人的注册证书和执业印章对本人执业活动进行解释和辩护接受继续教育获得相应的劳动报酬对侵犯本人权利的行为进行申诉 【】监理工程师应当履行的义务：遵守法律、法规和有关管理规定履行管理职责，执行技术标准、规范和规程保证执业活动成果的质量，并承担相应责任接受继续教育，能力提高14 / 47 执业水准在本人执业活动所形成的工程监理文件上签字，并加盖执业印章保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密不得涂改、 倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书或者执业印章不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业在规定的执业范围和聘用单位业务范围内从事执业活动协助注册管理结构完成相关工作 【】监理工程师执业资格考试制度的意义：促使监理人员努力钻研监理业务提高业务水平统一监理工程师的业务能力标准有利于公正地确定监理人员是否具备监理工程师的资格合理建立工程建立人才库便于同国际接轨，开拓国际工程建立市场 【】报考监理工程师的条件：要具有一定的专业学历具有一定年限的工程建设实践经验 【】监理工程师执业资格考试的内容有：考试的内容主要是工程建设监理基本理论、工程质量控制、工程进度控制、工程投资控制、建设工程合同管理和涉及工程监理相关法律法规等方面的理论知识和实务技能 【】监理工程师注册形式分为三种：初始注册延续注册变更15 / 47 注册 【】监理工程师注册的条件：经考试合格，取得监理工程师执业资格证书者一般应是取得中级或中级以上技术职称后具有三年工作经验身体能够胜任监理工作需要者能遵守监理工程师职业道德与纪律者 【】注册监理工程师接受继续教育的目的：通过继续教育使注册监理工程师及时掌握与工程监理有关的政策、法律法规和标准规范，熟悉工程监理与工程项目管理的新理论、新方法、了解工程建设新技术、新材料、新设备及新工艺，适时更新业务知识，不断提高注册监理工程师业务素质和执业水平 【】工程监理企业：是指从事工程监理业务并取得工程监理企业资质证书的经济组织。它是监理工程师 的执业机构 【】我国监理企业的组织形式分为：公司制监理企业合作伙伴监理企业个人独资监理企业中外合资经营监理企业中外合作经营监理企业 【】我国公司制监理企业的种类有：监理有限责任公司监理16 / 47 股份有限公司 建设工程监理概论课程论文 学习建设工程监理概论课程的感想 姓名：小 L 学院：土木学院 班级 : 学号： 学习建设工程监理概论课程的感想 这个学期我学习了建设监理概论这门课，具体的说应该是建设监理概论，通过这几周的学习，我对监理这门科学有了更深的认识，也对监理这个职业有了一定的认识。工程建设监理是一门刚新起不久的行业，在我国相应的法律法规还不够完善，根据建设部和原国家计委于 1995 年颁布的工程建设监理规定中指出：工程建设监理是指监理单位受项目法17 / 47 人的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其它工程建设合同，对工程建设实施的监督管理。建设工程监理是我国建筑业和基本建设管理体制改革发展的产物。 工 程建设监理不同于建设工程项目管理，工程建设项目管理是指，从项目的开始到项目的完成，对项目进行全过程的计划、协调和控制。其目的是为了满足建设单位的要求，在给定的费用和所要求的质量标准下，按时完成只有一定功能和经济实用性的项目。建设工程项目管理是指从事工程项目管理的企业受建设单位委托，按照合同约定在工程项目决策阶段为建设单位编制可行性研究报告，进行可行性分析和项目策划；在工程项目实施阶段，为建设单位提供招标代理、设计管理、采购管理、施工管理和试运行 (竣工验收 )等服务，代表建设单位对工程项目进行质量、安全、进度、 费用、合同建设监理是受业主委托 ,在监理合同委托的范围内展开的独立、公正的监督管理工作、信息等。 所谓建设工程监理 ,是指具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的委托 ,依据国家有关工程建设的法律 ,法规 ,经建设主管部门批准的工程项目建设文件 ,建设工程委托监理合同及其他建设工程合同 ,对工程建设实施的社会化 ,专业化监督管理 . 18 / 47 目前 ,我国建设工程管理体制是在政府有关部门监督管理下 ,由项目业主 ,承建商 ,建设监理单位直接参加的 三方 管理体制 . 建设工程监理是我国建筑业和基本建设管理体制改革发展的产物，国外没有与建设工程监理完全一致的概念。 建设部和原国家计委于 1995 年颁布的工程建设监理规定中指出：工程建设监理是指监理单位受项目法人的委托，依据国家批准的工程项目建设 文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其它工程建设合同，对工程建设实施的监督管理。在中华人民共和国建筑法第四章第三十二条明确规定：建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。 1995年，建设部和原国家计委联合颁布的工程建设监理规定第三章第九条明确指出，工程建设监理的主要内容是控制工程建设的投资、建设工期和工程质量；进行工程建设合同管理，协调司 19 / 47 有关单位之间的工作关系。因此，建设监理的主要工作内容可以归纳为 “ 三控、两管、一协调 从实施建设工程监理到现在，建设工程监理不但覆盖面扩大而且涉及到工程监理方面的法律法规也逐渐完善。这些法律法规明确了建设工程监理工作的地位、权利、职责和义务，同时也从制度上约束工程监理的行为，确保了工程监理逐步向制度化、科学化、标准化方向发展，使建设工程监理在工程建设中发挥了越来越显著的作用。目前涉及工程监理的法律法规和 规章主要有： 1中华人民共和国招标投标法；2中华人民共和国合同法； 3中华人民共和国建筑法；4建设工程质量管理条例； 5 “ 工程建设标准强制性条文 ” ； 6 “ 工程建设监理规定 ” ； 7 “ 建设工程监理规范 ” 等。 建设部于 1988年发布的关于开展建设监理工作的通知，明确提出要实行建设监理制。我国建设工程监理发展大体经历了三个阶段： 1 1988 1993年，是监理的试点阶段。 1989 年建设监理制20 / 47 首先在北京、上海、南京、天津、宁波、沈阳、哈尔滨、深圳八市和能源、交通的水电与公路系统试点。随后，试点工作发展到全国 28个省市 (自治区 )和 20个工业交通部门； 2 1993 1995 年，全国地级以上城市稳步开展了工程监理工作； 3 1995 年召开的全国第六次建设工程监理工作会议上明确提出，从 1996年开始，在建设领域全面推行工程监理制度。1996 2000 年，在建设工程监理规范 (GB50139 2000)颁布前，是我国建设监理制的发展期，自 1996 年起在全国大、中型建设项目、国家投资工程，成片开发的住宅小区、外资和中外合资工程等实行建设监理制。此间监理企业的迅速发展，使工程项目的建设质量、进度和费用都得到了有效控制，成效显著。 我国建立建设工程监理制度的最初构想是对工程建设实施全过程、全方位的监理。即从项目决策阶段的可行性研究 开始，到设计阶段、招投标阶段、施工阶段和工程保修阶段都实行监理；在施工阶段对工程质量、进度、费用都要进行控制。但由于监理的产生和发展基础，首先从施工阶段质量、进度、费用等内容以实施监督为主，人员的配备、工作内容21 / 47 等方面都较强地体现了施工阶段的监理，加之当时我国正处于计划经济向社会主义市场经济转型的过渡期间，人们的思想认识要有一个过程，以及政府部门的条块分割，建设监理的理论研究不到位，使对监理的概念、定位、作用和职责的理解有反复，导致目前监理单位在工程项目前期的可行性研究、设计阶段开展监理工作较少，建设监理主要 集中于施工阶段，而且多侧重于工程质量监理。 目前绝大部分建设工程监理单位从事的是施工阶段的监理，如对北京、上海、江苏、浙江等 16省市 172156 个监理工程的调查统计，从事施工阶段质量、进度和投资控制的有 148192个，占，而从事前期咨询、勘察设计、招标代理、设备采购与建造等阶段咨询 1、建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项 目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。 2、监理工程师的职责 总监理工程师的职责 22 / 47 1）审核签署施工承包单位的申请、支付证书和竣工结算； 2）审查和处理工程变更； 3）主持或参与工程质量事故的调查； 4）调解建设单位与施工承包单位的合同争议，处理索赔，审批工程延期； 5）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； 6）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查施工承包单位的竣工申请， 组 织监理工人员对待验收的工 程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； 7）主持整理工程项目的监理资料。 总监理工程师代表 23 / 47 1）经监理单位法定代表人同意，由总监理工程师书面授权，代表总监理工程师行 使其部 分职责和权力的项目监理机构中的监理工程师。 2）负责总监理工程师指定或交办的监理工作； 3）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。 不得行使如下权力： 1）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则； 2）签发工程开工 /复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、开竣工报验单； 3）审核签认竣工结算； 4）调解业主与施工承包单位的合同争议、处理索赔，审批工程延期； 24 / 47 5）根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。 专业监理工程师 专业监理工程师是指根据项目监理岗位职责分工和总监理工程师的指令，负责实施某一 专业或某一方面的监理工作，具有相应监理文件签发权的监理工程师。 1）负责编制本专业的监理实施细则； 2）负责本专业监理工作的具体实施； 3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师 提出建议； 4）审查施工承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师 25 / 47 提出报告； 5）负责本专业分项工程验收及隐蔽 工程验收； 6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工 程师汇报和请示； 7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记； 8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报； 9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况， 根据实际情况认为有必要时对进场设备、构配件 进行平行检验，合格时予以签认； 10）负责本材料、专业的工程计量工作，审核工程计量的数26 / 47 据和原始凭证。 监理员 1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作； 2）检查施工承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录； 3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证； 4）按设计图及有关标准，对施工承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录； 5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告； 6）做好监理日记和有关的 监理记录。 3、监理工作程序 27 / 47 确定项目总监理工程师，成立项目监理机构 编制建设工程监理规划 制定各专业监理实施细则 规范化地开展监理工作：工作的时序性、职责分工的严密性 工作目标的确定性。 参与验收，签署建设工程监理意见。 向业主提交建设工程监理档案资料。 监理工作总结：向业主提交的监理工作总结、向监理单位提交的监理工作总结 4、工程监理计划性文件体系 :监理大纲、监理规划、监理实施细则 监理大纲：又称监理方案，是监理单位在业主开始委托监理28 / 47 的过程中，特别是在业主进行监理招标过程中，为承揽到监理业务而编写的监理方案性文件。 1）监理投标书的组成部分 2）目的：获取 监理任务 3）为监理单位经营目标服务的，起着承接监理任务的作用 监理大纲的作用 1）使业主认可监理大纲中的监理方案，从而承揽到监理业务。 2）为监理企业对所承揽的监理项目在以后开展监理工作制定基本方案，也是作为制定监理规划的基础。 3）监理大纲的编制要求 4）是监理企业投标时编制的。 5）应当根据业主所发布的监理招标文件、设计文件以及业29 / 47 主的要求编制。 6）要体现企业自身的管理水平、技术装备等实际情况，编制的监理方案既要满足最大可能地中标，又要建立在合理、可行的基础上。 编制人 ：为使监理大纲的内容和监理实 施过程紧密结合，监理大纲的编制人员应当是监理企业经营部门或技术管理部门人员，也应包括拟定的总监理工程师。这样有利于总监理工程师在日后的工作中主持编制监理规划，更好地实施监理工作。 监理大纲的编制内容：为使业主认可监理企业，充分表达监理工作总的方案，使监理企业中标，包括：人员及资质；拟采用的监理方案；明确说明将提供给业主的、反映监理阶段性成果的文件；监理企业工作业绩；拟投入的监理设施；监理酬金报价 。 监理规划：是监理企业接受业主委托并签订委托监理合同后，在项目总监理工程师的主持下，根据委托监理合同，在监理大纲的基础上，结合工程的具体情况，广泛收集工程信息资料的情况下制定，经监理企业技术负责人批准，用来指30 / 47 导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件。 1）指导监理工作开展的纲领性 文件 2）内容与深度比监理大纲更为具体和详细 3）指导监理单位内部自身业务工作的作用 监理规划作用 1）指导监理企业项目监理组织全面开展监理工作。 2）工程建设监理主管机构对监理实施监督管理的依据。 3）是业主确认监理企业是否全面、 认真履行工程建设监理委托合同的重要依据。 4）是监理单位内部考核的依据和重要的存档资料。 5）是指导项目监理组织全面开展监理工作，是监理过程的综合性记录。 31 / 47 6）促进工程项 目管理过程中承包单位与监理企业之间的协调工作。 监理规划的编制要求：监理规划是针对建设工程监理工作，在项目总监理工程师和项目监理机构充分分析和研究建设工程的目标、技术、管理、环境，以及参与工程建设的各方等方面的情况之后制定的指导建设工程监理工作的实施方案。 监理规划的编制内容：建设工 程概况；建设工程名称；建设工程地点；建设工程组成及建筑规模；主要建筑结构类型；预计工程投资总额；建设工程计划工期，可以以建设工程的计划持续时间或以建设工程开、竣工的具体日历时间表示；工程质量要求；建设工程设计单位及施工单位名称；建设工程项目结构图与编码系统。 监理实施细则：又简称为监理细则。监理实施细则是在监理规划的基 础上，由项目监理机构的专业监理工程师针对建设工程中某一专业或某一方面的监理工 作编写，并经总监理工程师批准实施的操作性文件。 1）是在监理规划的指导下 32 / 47 2）更具有实施性和可操作性的业务文件 3）起着具体指导监理实务作业的作用 监理实施细则的作用 1）监理细则是在各专业监理工作实施前完成，在完善项目监理组织、落实监理责任制后制定的文件。 2）其目的是指导实施各项监理专业作业。 3）对监理组的作用：通过对监理实施细则的书写，让现场监理人员增加对工程的认识程度，使他们更加熟悉图纸；监理细则是指导监理工作开展的文件与备忘录。 4）对承包商的作用：能起工作联系单或通知书的作用；为承包商起提醒与警示作用。 5）对业主的作用：监理方将一份切合工程实际的监理实施细则提供给业主，体现出监理的水平，有利于取得业主对监理的信任与支持。 33 / 47 监理实施细则的编制要求 1）对中型及以上或专业性较强的工程项目，应编制监理实施细则。 2）监理实施细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的专业特点，做到详细具体、具有可操作性。 3）监理实施细则的编制程序与依据应符合下列规定。 4）监理实施细则应由专业监理工程师编制。 5）监理实施细则应在相应工程施工开始前编制完成。 6）必须经总监理工程师批准。 7）在监理工作实施过程中，监理实施细则应根据实际情况进行补充、修改和完善。 编制内容 1）专业工程概况，主要叙述该专业工程的规模、特点、重点、难点。 34 / 47 2）专业工程监理细则编制依据，一般只须列出依据的名称即可。 3）专业工程特定的监理：工作程序、工作制度、工作内容、工作方法等。 4）专业工程监理人员的配备、分工及职责等。 5）专业工程执行的技术标准与数据。 6）专业 工程的分部、分项工程验收表格及隐蔽工程验收表格。 7）专业工程实施旁站监理的计划。 8）本专业工程与其他专业工程的配合、协调。 9）专业工程进度控制。 10）专业工程投资控制。 35 / 47 11）专业工程安全控制。 12）本专业工程的质量验收程序和制度。 监理大纲、监理规划、监理实施细则之间的关系 监理大纲：技术部门编制，强调为什么做 监理规划：由项目总监主持编写，强调做什么 监理实施细则：由专业监理工程 师针对分部工程编写，强调如何做。 5、工程计量：工程计量，就是按照合同条款、技术规范等的规定，对承包人已完成的符合要求的工程量进行测量、计算、核查和确认的过程。 (2)工程结算：指对建设工程的发承包合同价款进行约定和依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。 我国现行价款结算主要方法有 5种。 36 / 47 1)按月结算； 2)竣工后一次结算； 3)分段结算； 4)目标结算方式； 5)结算双方约定的其他结算方式。 工程预付款：又称材料备料款或材料预付款。它是发包人为了帮助承包人解决工程施工前期资金紧 张的困难而提前给付的一笔款项。 工程进度款：是指在施工过程中，按逐月完成的工程数量计算的各项费用总和。 (3)竣工结算：是指一个建设项目或单项工程、单位工程全部竣工，发承包双方根据现场施工记录，设计变更通知书，现场变更鉴定，定额预算单价等资料，进行合同价款的增减或调整计算。 37 / 47 竣工决算的作用和内容 1、竣工决算的概念 :是指施工承包单位按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向建设单位进行的最终工程价款结算。 竣工结算 工程价款 =预算 (或概算 )或合同价 +施工过程中预算或合同价款调整数额预付及已结算工程价款保修金 2、竣工决算的作用 1)是综合、全面地反映竣工项目建设成果及财务情况的总结性文件 2)是办理交付使用资产的依据，也是竣工验收报告的重要组成部分 3)是分析和检查设计概算的执行情况、考核投资效果的依据 3、竣工决算的内容 :竣工财务决算说明书；竣工财务决算报表；竣工工程平面示意图；工程造价比分析。 38 / 47 6、工程项目协调的方法：口头语言协调；书面函件协调；正式会议协调；非正式碰头协调 会议协调法：第一次工地例会、监理例会、专题会议 第一次工地例会：由建设单位主持召开的第一次工地会议是建设单位、工程监理单位和施工单位对各自人员及分工、开工准备、监理例会的要求等情况进行沟通和协调的会议。 总监理工程师应介绍监理工作的目标、范围和内容、项目监理机构及人员职责分工、监理工作程序、方法和措施等。 主要内容： 1） 建设单位、施工单位和工程监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工； 2）建设单位介绍工程开工准备情况； 3）施工单位介绍施工准备情况； 4）建设单位代表和总监理 工程师对施工准备情况提出意见39 / 47 和要求； 5）总监理工程师介绍监理规划的主要内容； 6）研究确定各方在施工过程中参加监理例会的主要人员，召开监理例会的周期、地点及主要议题； 7）其他有关事项。 监理例会 建筑施工过程中，由监理单位组织施工单位、建设单位进行生产协调例会。 会议应当定期召开，可按周、旬、月设置，一般为一周一次。 人员：建设、监理、施工及其他相关人员 议题：进度、质量、安全等 专题会议 40 / 47 根据需要组织召开一些专业性协调会议，例如承包单位与总包单位之间的协调会，事故分析、技术交底等等；监理工程师主持会议 7、工程合同管理 合同类型 1）总价合同是指合同中确 定一个完成项目的总价，承包人据此完成项目全部内容的合同。 总价合同仅适用于工程量不大且能够精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。 采用总价合同类型，要求发包人应提供详细而全面的设计图纸，以及各项相关技术说明。 采用总价合同类型招标，评标委员会评标时易于确定报价最低的投标人，评标过程较为简单，评标结果客观，发包人易于进行工程造价的管理和控制，易于支付工程款和办理竣工结算。 2）单价合同 是施工合同类型中最主要的一类合同类型。就招标投标而言，采用单价合同时一般由招标人提供详细的工程量清单，列出各分部分项工程项目的数量和名称，投标人按照招标文件和统一的工程量清单进行报价。单价合同适用的范围广泛，风险分配合理。 单价合同的关键在于双方对41 / 47 单价和工程量的计算和确认，其一般原则是 “ 量变价不变 ” ： 量，工程量清单所提供的量是投标人投标报价的基础，并不是工程结算的依据；工程结算时的量，实际完成的工程数量，但不包括承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的实际工程量。 价，是中标人在工程量清单中所填报的单价，在一般情况下不可改变。工程结算时，按照实际完成的工程量和工程量清单中所填报的单价办理。 单价合同：固定单价合同和可调单价合同 建筑监理概论学习心得 这学期，我们跟李老师学习了建筑工程监理概论这门课程， 通过这门课，我对以前从未接触过的监理职责有了初步的认知。 课堂上，李老师那幽默却极其现实的话让我对监理以及我们做 42 / 47 从事建筑土木的人的职责以及工作都有了很深的理解 那句 “ 你们一直在外都要娶个自己可以驾驭、老实本分的老婆 ” 到现在想起都还是会笑，同时还给我们讲解了作为监理以后要面临的社会现象 “ 耿猜猜 ” 到处欠工程款等等。 首先，我知道了，中国监理的由来。 1984年，云南鲁布革水电 站引水隧道工程采用世界银行贷款、国际招标、日本大成公司、技术管理人员 33 人、当地工人 267 人开始施工。为了保证资金的正确使用，就雇用外国人在中国从事监督，监理雏形就这样形成。 1998-1992 年在全国进行试点成功后，从1993年开始，中国的监理开始迅速发展。 其次，我对建立的工作性质有了一定了解：服务性公 正性独立性科学性。 再次，我对监理的职责，也略有了了解。工程建设家里的核心任 43 / 47 务就是控制工程项目目标，也就是控制经过科学规划所确定的工程项目的质量、投资、进度目标。其一，就是为甲方对工程质量进行监督。我想，李老师的一句 “ 监理是甲方的一条狗。 ” 最能风趣的解释这相职责 -对现场质量的监控。 监理工程师对承包商的施工活动进行日 常性现场巡视检查是 监理工程师监理工作的基础，其目的是监督承包商在现场的施工过程中严格按合同进行；重点应检查施工单位质量保证体系是否正常运作；技术力量、人员素质是否得到了保证；施工机械是否符合施工的要求；技术措施、安全措施是否落实；设备材料是否符合设计及规范要求等等，对发现不符合要求的要及时进行纠正和严格控制