电子城连锁加盟合同.doc

电子城连锁加盟合同 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 铺柜号： 根据中华人民共和国合同法有关规定经甲、乙双方协商一致就乙方加盟电脑连锁事宜签订本合同 一、乙方租用甲方位于市区横岗镇的电脑连锁层号铺柜建筑面积为平方米仅供乙方用于经营 二、租金标准和期限 1.租期从年月日起至年月日止 2.免租期(只免租金)年月日起至年月日止 3.租金按乙方租用铺柜的建筑面积计算月租金为人民币仟佰拾元整 三、商场管理费(已包括物业管理费用、水费、空调费用、卫生清洁费用)按乙方租用铺柜的建筑面积计算每平方米每月元由乙方支付共计元乙方使用电费按照乙方实际用电量计算 四、付款方式 1.乙方在签订合同时缴纳个月租金作为履约保证金(押金)计人民币万仟佰拾元整() 2.甲乙双方合同采用一年一签在开业前缴纳年月日至年月日共个月租金及年月日至年月日共个月管理费人民币共计万仟佰拾元整(); 五、首次交租期限满后以后每个月预缴一次租金及商场管理费乙方须在每个月结束当月日前缴清下个月租金及商场管理费逾期未缴且超过天者自第日起每天按应付款的%缴滞纳金 六、合同有效期限满时在合同期满前一个月双方可商定续约与否在同等条件下乙方有优先续约的权利 七、合同有效期满时乙方应缴纳的各项费用已结清甲方在一个月内将履约保证金退还乙方不计利息 八、承租方权利和义务 1.乙方在经营范围所从事的经营活动不受甲方干预 2.未经甲方书面许可铺柜不得以任何形式进行转租、转让 3.不得擅自改变铺柜结构和用途 4.乙方不得利用柜台从事非法经营其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围也不得超出本合同核定的经营范围 5.乙方必须爱护柜台、设备、在租赁期间如损坏所租赁柜台、设备、必须承担赔偿责任 6.乙方必须遵守甲方制定的纪律端正经营态度文明经商遵守安全消防规则 7.乙方配合甲方集中统一广告宣传按建筑面积分摊相应的广告费用 8.乙方对租货范围内的一切财产损失风险由乙方自行承担乙方可就上述风险向保险公司投保 9.乙方经同意可向经营同类产品的第三方转让本协议但必须重新办理租赁协议及营业工商登记手续甲方收取过户费用无/次 10.乙方不得占用营业场地以外的任何地方放置任何物品 11.凡涉及政府规划商户经营区域调整乙方无条件服从 九、出租方权利和义务 1.甲方有权对乙方经营活动是否合法、是否遵守商场纪律和有关规章制度等进行监督 2.甲方有权在一个合同期结束后根据市场运作情况重新统一调整市场铺柜租赁价格 3.甲方有权根据市场整体布局对乙方租用的位置和编号进行调整改动如乙方不能服从安排可以退租甲方退还剩余租期的租金和押金不作其他任何赔偿 4.乙方有下列情形之一时甲方有权解除合同乙方已交履约保证金(押金)甲方不予退还： 擅自改变柜台使用性质;擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动; 逾期缴纳租金达天; 严重违反纪律和有关规章制度对甲方提出的整改意见经三次催告而拒不执行者; 自本商场开业之日起乙方逾期天不进场经营或经营中空置无人经营达天者; 十、开业时间暂定为年月日(公历)若有改动甲方提前天电话通知乙方 十一、如因不可抗力原因导致合同双方一方损失的双方互不承担责任但双方应努力合作减少损失由于不可抗力原因造成本合同无法履行时本合同自动失效 十二、本合同在执行过程中如发生争议双方应协商解决协商不成时任何一方可由市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请调解和仲裁或向人民法院起诉 十三、本合同未尽事宜适用中华人民共和国合同法有关规定 十四、本合同中有关具体的管理规定按照电脑连锁“商场管理规章制度”执行 十五、本合同在双方签章及乙方缴清履约保证金后生效如乙方以支票方式缴纳上述费用从款项正式到帐之日起正式计算 本合同壹式贰