房地产会计实习周记.doc

房地产会计实习周记 第一周（1.151.19） 福建省房地产开发有限责任公司是宁德市的一家新兴的房地产开发公司办公地址位于福建省主要业务是城市商品房开发和建设目前正在准备我于XX年1月15日开始在这家公司的实习工作工作岗位是见习助理 第一周我的主要工作和任务是进行公司会计制度会计章程的熟悉学习如何使用公司的财务软件熟悉公司建筑工地的位置以及材料仓库的位置 开始实习工作之后我便开始重新将家中的书本课件找出来重新温习一遍这些相关的知识以及会计科目和会计报表的制作由于公司刚刚成立不久并没有什么特别大的工程目前也只是在建设一个中等规模的商品房住宅区所以它的会计报表并没有如涉外资金等也没有过于频繁的现金交流 由于在实习的第一天主要是学习和了解公司财务部门的保密条款等知识所以第一周所学所知许多内容不能体现在实习周记中请见谅 综合一周的感受我最最深刻体会到的是：财务工作是一项十分细致的工作每一笔现金帐幕都要2个财务工作人员的核对大笔的资金流动还需要财务主管以及分管财务的副总经理签字才能进行 同时财务工作也是一项保密程度很高的工作由于工作原因我们这些财务工作者经常可以接触到很多公司的财务信息如何有效的保护这些公司的内部机密信息不外泄是公司保持优势竞争力的一项重要工作！ 实习周记第二周（1.211.25） 进入第二周的公司实习由于经过了上一周的学习我更加熟悉了公司的业务章程和业务情况条例 本周我开始学习如何编制公司的财务报表刚刚开始我先是用了两天的时间翻阅公司上一个财务季度的财务报表以及原始凭证等由于时值*地方税务局开展学习新劳动法的学习讲座公司的几位经历以及财务部门的经历都去开会了 所以正式的工作直到星期3才开始为了锻炼我的能力公司让我用手工编制报表我的任务主要是帮助公司的财务主任核对各项数据是否有缺漏以及原始凭证是否有遗漏我在工作开始的阶段也尝试着参与原始凭证以及总分类帐幕的报表的编制 但是由于在工作中的粗心大意在总账中漏填了一个数据导致我试编的财务报表最后不管算都算不平衡在财务主任和财务经理的帮助下我终于找到了这个错误的地方并且加以改正因为我是试着编制报表所以公司并没有因为我的疏忽而造成工作进度的延误 错误的原因：在同一天发生的财务活动过多过于频繁在编制的过程中不够细心错误的将一份还没有来得及编制的原始凭证放入已经录入的原始凭证中 造成最后的试算不平衡经验教训：在开始录入信息之前一定要先把桌面清理干净整理清楚并且把各项财务信息整理归纳在开始之前一定要事先调整好自己的精神状态不能着急也不能在工作中产生厌烦的情绪（虽然真的很无聊）在工作过程中要注意检查每一份报表的是否完整的录入避免最后不必要的返工 实习周记第三周（1.282.5） 已经进入第三周的实习段了在本周的实习过程中单位实习指导老师教会我如何发放工资和春节奖金（红包）她先把工资取回来让我在财务办公室中发放本以为这是多么简单的事情啊因为不要自己去计算所以觉得很容易会很快就完成 可实际上在发工资的过程中却又出现了很多的问题看似简单的事情其实做起来却并不那么容易了并且由于春节降至所以我们周末要进行加班工作体会整个发放工资的过程我感觉好像是在打仗这个人还没有结算完下一个又在那边催了 同事们焦急的等待着工资的发放好像再慢几分钟就会少很多钱因为我是新手对整个公司的人员情况并不熟悉所以就要求我根据他们的名字在工资单上慢慢的寻找对应的人而且出现了两个同名的人所以发放过程中还发生弄错对象工资发错了人 因为同事们的理解所以事情很快的解决了发放工资的时候还要计算着自己所发放的钱的“零”和“整”的情况第一次发放没有注意一开始把所有的零头都找光了后面还有几个部门的人只好麻烦人家去找别人借钱以“零”换“整” 而且一开始把所有的一百的整钱发的差不多没有了最后发放的是管理阶层人员的工资基本上大家全是整数但却只好用五十来代替惹的大家“怨声载道”还有就是有的同事不止做了一份工作所以他们应有两份工资可拿但我自己不知道多亏旁边的指导老师的提醒才注意到所以小小的发工资的工作却还存在很大问题这是从课本上学不到的 存在问题： 1.没有搞清楚人员名单把同名的人的工资发放错误 2.没有注意到发工资时应该有所规律导致最后零头和百元大钞发放光了使得管理部门人员的工资最后拿的是五十、五十的 3.没有搞清楚有些同事干了两份工作所以有两份工资她们的工资是分开来抄的发放的时候应该一起给付经验教训： 1.发放工资之前先要看清楚有无人员同名同姓分清楚究竟每一份工资对应的该发给谁2.要事前看一下有无员工是干了几份工作他们的工资在发放之前应该先汇总好方便于发放 3.发放过程中要合理的分配工资的“零”、“整”情况尽量避免最后全剩下五十、五十的单张或在发放过程中把其中的一种发光 实习周记第四周（2.172.22） 这是我在这家公司实习的最后一周由于是春节结束之后的第一周公司没有什么大的项目我的主要工作就是在办公室查阅以前的财务报表和会计分录复习之前的实践内容 2月20日我跟随公司的副总林经理前往公司的仓库进行巡视和核查公司在*一共有两个货仓一个位于城东路主要是存放用于出售的各种建筑材料 另外一个仓库位于少年宫附近的一栋仓库内主要是用于存放公司建筑房产用的各种机械工具仓库的保管措施做的非常到位并且在许多地方都配备了灭火设施和火警报告系统特别值得纪念的是2月21日公司给了我一个机会让我填写一张汇款单据因为突然有一笔比较大的建筑材料订单所以公司需要向浙江省的一家建筑材料生产公司回去30多万元的汇款单 整个填写的过程我一共花费了10分钟力求每个字都写的清晰工整每一个数字都力求工整清晰在填写完成之后我又花了5分钟一遍又一遍的校对数目毕竟这是我第一次填写数额如此巨大的货款单后来我才知道象这样的汇款单据公司一年要来好几十份在工程繁忙的季节有时候一份汇款单票面就有近千万看来我真是胆子太小了 填写一份30多万的汇款单都紧张的手心出汗如果有幸能填写一份价值过百万的货款单那么我估计要失眠了实习终于结束了整个实习期间我共花费100元包括车费和伙食费收入1200元包括900元工资和300元的补贴红包（100元红包和200元的过年值班补贴我于2月6日正月初四陪同公司的陈总经理一同在公司值班） 实习的第一个星期 对于实习算来已不是第一次了但要论时间这次却是要历时最长的一次了当带着一份既欣喜又紧张的心情踏上实习征程时我再次感受到了实习难找实习单位更难！本跟徐晓丹老师说好了实习工作地点要在福州找的但最终由于各种原因没能如愿最终把毕业工作实习的地点落实到了南京溧水 10号经过了前几天的调整了解我正式实习上班了主要工作是负责接待顾客并向他们介绍各种品种质地的板材进而完成木材销售来南京虽然我之前每个暑假都到过但对于当地的方言还是一窍不通这就给我的工作造成了很大的不便虽然都讲普通话但由于都操着各自的乡音这就在一定程度上影响了交谈有时一句话还的需要反复讲几遍才能把意思传达到想来就觉的很无奈只能后悔当时没把音发标准做生意搞销售靠的就是一张嘴口才好、把握分寸、恰当的讲就容易把顾客的心抓住从而就可能达成交易这层道理我是明白但真正到了自己去面对时却发现由于性格内向再加上缺乏锻炼想要抓住顾客的心还真有难度于是3天下来没能完成一桩交易想来真的太差劲了 尽管这样但我并不气馁当有顾客来时或遇到同事我还是微笑着和他们打招呼并招待他们因为从前几次的实习后我就养成了一个习惯对人待物都讲究礼仪见到顾客不管交易能否达成都不能给人以缺乏礼数的感觉只要是踏进店的我都会真诚的接待问候让他们一进来就体验到被重视的感觉我觉得经常有一些细节的东西容易被我们忽略比如轻轻的一声问候但它却表现了对同事对朋友的关怀也让他人感觉到被重视与被关心更是一种基本素质的体现更何况出校前老师一再强调要以礼待人不要给学校磨黑 实习的第二个星期 不觉中来这里实习已十来天了虽然时间已接近两星期但对一些木材的种类用途还是不熟只能基本辨别板材是杉木、红松等但顾客要做家具、跳板时需要何种木材品种较好较合算时却不能为其提供准确的信息也可能正是由于这样使本可以交易成功的跑去别家买想来真不应该我想这就是有没经验的区别吧由于做的是木材原材料因此所接待的顾客一般都是做家具的木工和建筑工地的木工偶尔有一些私人家买但基本上数量不多但对我来说不管顾客来买多或少我的服务态度是一样的不会因为买少而冷落或不接待在这周里我还偶尔接接电话通过电话来销售由于之前的一些老顾客和我们合作了很久对我们的木材质量和价格也比较了解、放心于是一般会通过电话来订购而我通过电话订购然后把相应的规格材料送去这周主要工作还是和上周一样虽然鼓噪了点但对我来说通过面对不同的顾客却能使我各方面得到最好的锻炼 （1）（2）（4）（5） 实习的第三个星期 有时候出来社会做事或多或少可看到一些比较现实的社会现象感受到某些事情的无奈这周就在前天上午正当我坐着无聊的时候一个中年男人走了进来我看到了就很热情的招呼他并为他又是倒水又是请座本以为是来购买材料的不想他问我老板在不我说老板出去了有什么事就找我吧！当我回答后他没说什么就起身说等老板回来再说 当时就觉的很蹊跷事后才知道是过来想找老板拿回扣这对我来说简直是无法接受的事但老板还是给了说现在生意难做同行竞争厉害不给木工点回扣他就找理由说材料质量不行不能用故意跟你刁难使交易不能达成为了生意有时候也不得不牺牲点利润我想这就是社会黑暗的一面吧然而我却无可奈何 实习的第四个星期 要说在所做的工作中那种最累我想这周所做的工作肯定是最累的因为这周销售额比较好点本来可有可无的我突然间变的也忙起来一些老主顾通过电话定购了材料于是我不得不放着份内的事不做做起了搬运工和送货员先和同事把客户订的各规格又笨重的木材装上卡车然后跟车把货送到指定的工地上去要是遇到全部订规格材料还好（因为规格材料只要数量x价格就可以了）结完帐就走但大多客户往往是要自然宽的木材这就需要拿尺子把自然宽的木材宽度量出来然后求出面积和体积按要求的立方数量送过去虽然这小学生都会但由于木材数量多需要一个个量过去就显的很烦琐了 更要命的是这样要测量两次运出一次送到工地还要再一次因为工地的验货员也怕数量不足所以只能陪他们再量一次真是赚钱不容易其实那些事本不适合我做的但既然在同一团体里当他们忙不过来时我能帮忙的还是帮了 实习的第五个星期 时间过的真快这周已到了我实习的第五周了虽然经过前四周的工作但对于销售还只是停留在产品的介绍上还不能真真地把握客户的心从而推销出产品单从前四周的销售业绩来看就可以说明一些了偶尔有卖但数量不多这多少令我伤脑筋虽然只是在实习但临行前老师一再交代要将实习当做真正的工作看待因此我觉的有必要检讨反思下为什么老是提高不了我的销售额经过思考我发现除了我个人原因外还有一个重要原因就是现在店里基本上销售出去的都是一些老客户而新客户相对较少再一个就是同行竞争激烈有些客户对这里的价格或质量不接受而选择别家这就造成了经过我手的销售就变的少了 实习的第六个星期 这周除了现场销售外还跟了老板一起进货去了本是要去山东的但后来联系了南京木材市场后于是就决定去南京市区经过了一个小时左右的车程我们到了南京木材市场市场很大有一个个木材摊位组成一个火车铁轨把市场分成了两半而铁轨两旁主要堆放着从东北刚运过来的各木材品种、规格经过了多家的商谈后最终老板选择了一家材料质量好价格相对公道的经销商从那里进了几卡车木材经过这次跟随我发现进货也有很深门道并不是有钱就可以进到好货因为木材不同于其他产品做为原材料它有结巴、可能腐烂或被虫蛀在加工时可能有不符合规定尺寸、侧面弯曲、断裂的产品不少经销商利用消费者对木材的一知半解运用偷梁换柱、败絮其中、指鹿为马等手段“忽悠”消费者要是在进货时不认真测量、观察或不懂货时那么进回来的货就可能数量不足或因质量卖不掉而亏本二是要提防经销商使用假尺假计算器而使进回来的数量不足掉想来做生意的风险还真大 实习的第七个星期 转眼间七周的实习生活已接近尾声回首这七