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津南房地产市场报告,2011年6月,区域发展：津南区十大板块齐头并进，板块特点各有千秋,根据天津市“相向发展”的整体规划定位，津南区地处城市经济社会发展的主轴上，是天津市中心城区和滨海新区的扩展区，为承接中心城区和滨海新区的重要载体。从津南区房地产市场发展及规划来看，津南区已经形成十十大板块，除了双港和咸水沽已经成熟外，起于板块都在发展中。,2009年以来津南区居住板块不断发展，同时天津市整体规划也给津南区的发展给予利好，使得近两年津南区的新建商品房成交量有一个质的飞跃。从价格上看，虽然市场调控不断，从月度来看虽然2011年5月份的成交价格有所滑落，但是纵观年度趋势，目前成交价格一路高涨，截至2011年年度整体商品住宅价格已经达到8353元/平米。,区域成交分析,单位：平方米,单位：元/,单位：平方米,单位：元/,区域土地成交分布,区域项目分布,星耀五洲,中信项目,海尔家国天下,万科仕林苑,天山水榭花都,领世郡,富力桃园二期,新悦庭,首创福緹山,枕流GOLF公寓,天地源津九轩,津沽首府,大城赞,天嘉湖花园,京基领域,沽上江南,米兰四期,耀华新天地,金御中央,华润中央公园,金地格林,在售,待售,尾盘,耀华心壹街,艺树兰庭,天津碧桂园,项目项目地块150亩,津南区,碧桂园,开发商：天津八里洲碧桂园房地产开发有限公司占地面积:666700平方米建筑面积:960000平方米容积率：1.61绿化率：40%总户数：7536户,均价：联排：9800元/双拼：13000元/洋房：5800元/,津南区,星耀五洲,开发商：星耀集团占地面积：7333333平方米建筑面积：3000000平方米容积率：1.10绿化率：48%户数：总共20000户,均价：独栋：23000元/叠拼：16000元/高层：8500元/,津南区,天山水榭花都,开发商：天山发展（控股）有限公司占地面积：800000平方米建筑面积：134950平方米容积率：2.10绿化率：40%户数：共11289户,均价：高层：5600元/洋房：8000元/联排：9000元/,津南区,首创福缇山,开发商：天津首创新园置业有限公司占地面积：438500平方米建筑面积：511496平方米
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